■札幌市清田区スレ No.58 [machi](★0)
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- 2017/01/30(月) 07:51:40
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この爺さんオ,ム,ツしてるだろ？ 又発作かよ。
＞そもそも、「リフォーム前に同程度ヘタっていたと決めつけ」てないんだから、
決めつけてない？ｗｗｗ
＞傷みの程度がどうあれ、現状渡し物件を販売物件と同様にリフォームすれば
↑この通り『同様にリフォームする必要がある』と決めつけてるだろオ,ム,ツ爺さん
これ、完全に頭イッちゃってるわ。
＞「同種のリフォームをして初めて価格を比べられる」と
【同種のリフォームをする必要があるのかないのか分からないのに、
同種のリフォームをして価格を比べてるお前は本物の頭のおかしな人な】
ホントに信じられんわｗｗ 何でこんな幼稚園児でも分かることが分からんのだろうな
何度も何度も何度も何度も説明してやってるのにバカｗｗ
＞「競売物件Ａが○万円で、同じＭＳにある業者販売物件が×万円。前者は現状渡しで
＞後者はフルリフォーム。高い安いをそのまま比べられないから、同条件にして考える」
上の通り、オレは全く逃げ回ってない。お前が同じところを一人でぐるぐる回っているだけｗｗ
まるで鎖に繋がれた犬だな。
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- 522
- 2017/01/30(月) 07:53:24
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＞「競売物件Ａが○万円で、同じＭＳにある業者販売物件が×万円。前者は現状渡しで
＞後者はフルリフォーム。高い安いをそのまま比べられないから、
そうだよ、比べられないよ。
同条件にして考える」
同条件？？？ｗｗｗ だっから全ての中古マンションはフルリフォームするか？
むしろしてない部屋の方が多い位だ。
『これ位にすれば多くの客が買う』というのが、同条件。要は一番売り物になる状態。
ある部屋は全てがヘタっていたからフルリフォームしてやっとそこに達する。
別の部屋は浴室も洗面台もトイレもそこまでしなくていいから、クリーニングでそこに達する。
するとリフォームの費用が変わってくる。それがいくらだか分からないのに、
リフォーム前の元値を高いと決めつけることができるわけねーだろって
何度同じこと言わせるんだ、犬
この部屋は浴室も洗面台もトイレもそんなにヘタッてないから、その分リフォーム前の
元値を高くできるな、と。そう考えているからその分高いんだって既に説明してやってんだろクズ
新品ではないにせよ、それほどヘタっていない浴室や洗面台やトイレが含まれているのだから、
その分元値は高くて当然なんだよ。だからそうだとしたらそれは高くはない、妥当なんだよ。
そうなのか、そうでないのか、現物を見ないと分からない。だから高いと決めつけることはできない。
こんな簡単なことがｗｗ こんな簡単なことがｗｗ オムツ犬には分からないｗｗ
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- 523
- 2017/01/30(月) 07:57:54
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https://www.homes.co.jp/mansion/b-39029870001243/?iskks=1
築43年、830万。
リフォーム箇所：キッチン、トイレ、洗面所、シャワートイレ交換、全室クロス張替、床（フローリング等）、畳表替
築43年にもなるのに、浴室はやってねー 正真正銘、不動産を介した売り物だぞ。多分過去において既に一度か二度やってるはず。
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1142350007677/
築36年、480万。
リフォーム箇所：洗面台交換 便座交換 キッチン・浴室水栓交換 LDK・洋室照明交換 壁・天井クロス張替 CF交換 等
浴室は水栓しかやってねー
全ての物件がフルリフォームするかって頭のおかしな犬じいさんよぉ？
不動産に詳しいって自画自賛してるんだからこれ位知ってんだろ。もう発作起きても来るなよ。病院行け、迷惑だから。
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- 524
- 2017/01/30(月) 08:06:16
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580万でフルリフォームの部屋がある。
それに対して元値390万の物件はフルリフォームする必要がないから、
リフォーム代金と不動産屋の儲け等々含めて、上乗せ分は100万で済んだ。
そしたら490万だ。580万より90万も安いんだぞ。明らかに安いだろ。
580万の内装ほぼ新品の物件を選ぶ客もいるが、
それよりも90万も安いのだから、浴室や何かはリフォームしてなくてもこっちがいいと。
そう思う客もいる。どの程度の数の客がどう思うか、不動産屋は統計データを持ってるんだよ。
だから全ての物件をフルリフォームなんてしない。
で、そんなことは分り切ったことだから、元値はそれを見越した妥当な金額、390万位にする。
だから元値の390万は高くない。それが多くの場合、現実の世の中なんだよ、妄想不動産王の犬じいさんよぉ。
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- 525
- 2017/01/30(月) 08:08:38
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580万の物件の方は浴室等々多額の費用がかかる部分までリフォームしないと
到底売り物にならないほどヘタッていたから、そうした。そこまでヘタってなきゃしない。
だからそこまでヘタってない物件は当然その分高い。
当たり前なんだよ犬じいさん。
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- 526
- 2017/01/30(月) 08:26:56
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清田病んでいるな
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- 527
- 2017/01/30(月) 08:46:23
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連投してるやつアホなん？
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- 528
- 2017/01/30(月) 08:52:42
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顔真っ赤だぞ
もちつけ
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- 529
- 2017/01/30(月) 11:38:34
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まさか、おまいらもこんな簡単なことが理解できないのか？ｗ…
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- 530
- 2017/01/31(火) 00:49:28
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読む気もしないってとこじゃないかな
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- 531
- 2017/01/31(火) 07:09:25
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このスレには、壊れたオーディオの付いた中古車と、壊れていないオーディオの付いた中古車があった場合、
壊れていないオーディオが付いた車のオーディオを新品に変えないと、両者の価格比較ができないと
執拗に主張を繰り返すキチがいて、そいつがオレに因縁をつけてくるｗｗ
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- 532
- 2017/01/31(火) 07:17:44
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年式も全体のヘタリ具合も同等の中古車AとBがある。但しBはオーディオが壊れているとする。
業者の利益や諸経費は無視して考える。
買取の査定額は、Aは100万円。対しBはオーディオが壊れているから当然その分がマイナス査定で95万円。
Aはそのまま100万円で販売。Bは10万円の新品オーディオを付けて105万円で販売。
p3073-ipbf1610sapodori.hokkaido.ocn.ne.jpは「同等のリフォームをしないと比較できない」と執拗に主張ｗｗ
つまり『壊れてもいないオーディオを新品に替えなければ比較できない』とｗｗ
Aは100万円、Bは95万円。Aの方が5万円高いのは、それはオーディオが壊れていないから。当たり前。
100万円は高くない。妥当。
Aがヤフオクの390万円の物件。Bは580万円のスーモの物件。断定はできないが高い確率でこの中古車の話と同じなはず。
なのに390万円は高いと断定して執拗に循環思想を連発ｗｗ
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- 533
- 2017/01/31(火) 09:24:03
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まったく関係無いし邪魔くさい。他人を巻き込むな、ウザ迷惑なだけ。スレ汚しの社会不適合者同士よそ逝け。
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- 534
- 2017/01/31(火) 09:28:06
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ならオレを完全スルーしろよ。そうやって書き込むのは、
オレが犬じいに巻き込まれてるのと同じこと。
＞スレ汚しの社会不適合者同士よそ逝け。
それはこんな簡単なことに気づかないお前のことな。
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- 535
- 2017/01/31(火) 09:36:43
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>>533
ホントだ。
警察に通報レベルだな。
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- 536
- 2017/01/31(火) 09:39:17
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面白いなそれ。
https://www.bengo4.com/c_1009/c_1403/bbs/%E8%AD%A6%E5%AF%9F+%E9%80%9A%E5%A0%B1+%E8%84%85%E8%BF%AB/
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- 537
- 2017/01/31(火) 09:40:37
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>>466もな。
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- 538
- 2017/01/31(火) 09:47:06
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＞2ちゃんねるのとあるスレッドで関係ない人を冗談で「通報しました」と書いて
＞「警察に通報した後のスクリーンショット」を貼り付けました。
＞そうしたら、自分がたくさんの人に通報されてしまいました。 罪状は脅迫罪だそうです。
＞もう今は、とんでもないことをしたと反省しています。
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- 539
- 2017/01/31(火) 10:57:50
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＞ならオレを完全スルーしろよ。そうやって書き込むのは、
オレが犬じいに巻き込まれてるのと同じこと。
＞スレ汚しの社会不適合者同士よそ逝け。
それはこんな簡単なことに気づかないお前のことな。
己に言え。
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- 540
- 2017/01/31(火) 11:39:08
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は？ｗ 完全スルーできない奴はスレ汚しの社会不適合者だ、という定義は、
お前が自分で言い始めたことだぞ。頭大丈夫？
その定義が真だとしたら、それはお前にも当てはまる。
ブーメランって分かる？ｗ
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- 541
- 2017/01/31(火) 15:03:03
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美しい構ってちゃんが御滞在のようですね
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- 542
- 2017/01/31(火) 15:23:12
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アボーンしたらスッキリwww
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- 543
- 2017/01/31(火) 15:36:35
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オレは明らかに、犬じいさんに向かって話していただけ。
犬じいさんの執拗な主張に対してな。
なのにそのオレに構ってくる奴ら全員が、まさしく構ってちゃんな。
お前もなｗ
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- 544
- 2017/01/31(火) 16:55:07
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>>543
特定の者にだけ話しかけたいなら、こういうところには書き込まない方がいいよ。
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- 545
- 2017/01/31(火) 17:28:29
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清田の闇は深い
キヨタネーゼ()とか馬鹿にされすぎたり地下鉄がないせいなのか
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- 546
- 2017/01/31(火) 17:56:48
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特定の者＝オレに話しかけてくる犬じいさんに向かって返事したら
そりゃどうしたって犬じいさんという特定の者だけに話しかけることになるだろ
おかしなマイ・ルール決めてんじゃないよ
元々、清田の物件について「この場所なのにこの価格は高い」等、地域にまつわる視点ではなく、
単に不動産物件として高いとわめきだしたのは、犬じいさん(旧名ジャイアンｗ)だからな。
つまり、スレチを始めたのは犬じいさんな。
ところがそうやってオレの方ばかりを叩いているからｗ 犬じいさんが図に乗って
完全に論崩壊したマヌケな理屈を何度も何度も繰り返して、しつこくオレに話しかけてくるんだよｗ
そういう側面はあるだろうな。
つまりお前らが煽っているんだよ。何時までもこの話が終わらないのは、
完全スルーするなりしないでそうやって構ってくる、煽ってくるお前らにも責任があるぞ。
オレらのことは完全スルーするか、それができないなら削除依頼でもしとけｗ
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- 547
- 2017/01/31(火) 19:15:19
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>>546
かわいそうな人…ｗ
さようなら元気でね
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- 548
- 2017/01/31(火) 19:57:53
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な？清田区民だろ？
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- 549
- 2017/01/31(火) 19:58:11
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>>547
かわいそうな人…ｗ
さようなら元気でね
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- 550
- 2017/01/31(火) 20:15:30
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完全スルーしようよ
それか他の話題で流すしかないじゃん
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- 551
- 2017/01/31(火) 20:22:27
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>>543
アホなん？
完全な清田脳だなｗｗ
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- 552
- 2017/01/31(火) 20:38:14
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>>551
構うなって
ここから構う人間も荒らしな
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- 553
- 2017/01/31(火) 21:22:52
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ここから？
何でお前が勝手に線を決めてんだ
既にとっくにクソ荒らしの山積みだろ
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- 554
- 2017/01/31(火) 22:12:04
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>>546は、ある意味正論だ。どちらにもレスしないで普通に違う会話すれば
いいだけなのに、スルーできないで構ってしまうのは「構ってちゃん」そのものだ。
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- 555
- 2017/01/31(火) 23:06:53
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賢い人たち、みんなでスルーしようよ。
今日は清田区の積雪が多かったの？
最近、雨降ったり雪降ったり忙しいね。
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- 556
- 2017/01/31(火) 23:15:53
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清田区北野の小高い丘の上は高級住宅地になってるけど厚別川を越えた対岸の丘は道が狭いせいで窮屈で低年式な住宅地になってる。
近いのにガラッと変わる。平岡に行っちゃうと朝鮮学校があるそうだが・・・普通、そういう変なポジションの物って中央区よりなもんだがな
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- 557
- 2017/01/31(火) 23:16:00
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でも、地下鉄が出来てからは雪もあまり気にならなくなったな。
バスで通勤してた頃はしょっちゅう遅刻してたよ。
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- 558
- 2017/01/31(火) 23:40:28
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>>556
その昔チョンコロ学校周辺は森林や更地でほとんど何もなかった
平岡なんて原始林で北野病院より平岡方面は夕方以降怖くて行けなかったよ
北野台小学校もなく、あの辺の目立つ建物は北野病院とバスの平岡営業所くらいだった
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- 559
- 2017/02/01(水) 01:50:37
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>>556
チョン校は元々円山にあって次が南郷。そして平岡に辿り着いた
どこでも除け者扱い
そして北野というか清田に高級住宅街なんぞないw
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- 560
- 2017/02/01(水) 01:58:54
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清田中央町内会の排雪、今年はいつだろう？
回覧板も印刷物も見てないんだよな
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- 561
- 2017/02/01(水) 04:15:17
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清田に高級住宅街とか都市伝説だろ
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- 562
- 2017/02/01(水) 07:28:12
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>>521
競売物件と販売物件が同じ程度に傷んでいると決めつけていない。
「傷みの程度がどうあれ、現状渡し物件を販売物件と同様にリフォームすれば」は
「同程度に傷んでいると決めつけてる」ことにも、「購入者が同種のリフォームをする
必要がある」という意味にもならない。そもそもその二つは意味が異なる。
>>522-525
必死になって書いてる、「こんな場合もあり得る」ストーリーは何の意味もない。ゴミ。
根っこのところを理解していないから、阿呆な堂々巡りを喚き散らす羽目になる。
１．同じMS内に、現状渡し物件Ａとフルリフォーム物件Ｂがある。
２．「ＢがＡより190万円高い値段で売られているのだから、Ａは高くない」という主張があった。
３．それは、物件の程度を揃えて考えてやらないと、高い／高くないは比べられない、と回答した。
それが全て。
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- 563
- 2017/02/01(水) 07:36:40
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もうやめろ
専用のスレでも作ってもらえ
見苦しい
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- 564
- 2017/02/01(水) 09:09:27
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＞そもそもその二つは意味が異なる。
どのように意味が異なるのか書いていない。逃げてるだけ。
＞「こんな場合もあり得る」ストーリーは何の意味もない。ゴミ。
お前の場合は「同等にヘタッている」と決めつけている。
それも「こんな場合もあり得る」の中の一つ。しかもその可能性は低い。
＞根っこのところを理解していないから、阿呆な堂々巡りを喚き散らす羽目になる。
それはお前。
＞高い／高くないは比べられない、と回答した。
そう回答したのは、オレな。
高い／高くないは比べられない、一概に高いと断定することはできない。
それは、ずーっとオレが言い続けてきたことで、お前は高いと言い続けている。
もう全く信じられないわ。認知症の可能性が一番高いけど、元々知的障害あったんだろうな。
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- 565
- 2017/02/01(水) 09:12:28
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>>560
今週末（4〜8日)の間だよ
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- 566
- 2017/02/01(水) 09:17:59
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>>355
＞どう考えても高すぎだろ、この物件。不動産屋も手出さないんと違うか？
↑お前が「どう考えても高すぎ」だと、ハッキリ書いてるじゃないか。
p〇-ipbf〇sapodori.hokkaido.ocn.ne.jpの犬じいさんよぉ。
それに対してオレは
>>358 何で言い切れる？
>>364 この件だけが高いとするには根拠が弱すぎるのでは？
と、高いと言い切ることはできないと言い続けている。
子供にすら通用しない真っ赤な大嘘を意図的についているのか？
いや、そこまでおバカな悪人とは思えない。
一番大きな議論の対立であるこれについて、自分と相手を入れ替えるとは？？？
もうこれは認知症とか知的障害というしかないよ。マジで。
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- 569
- 2017/02/01(水) 11:14:24
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>>560
ありがとう。班長探しに行くとこだったw
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- 571
- 2017/02/01(水) 12:56:08
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そういえば、除雪の日程が回ってきてないな…。
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- 572
- 2017/02/01(水) 13:34:34
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北野３条１丁目のゴルフ練習場跡地、宅地側は順調に埋まっていってるみたいだけど
北野通沿いの店舗はまだ決まらないのかねえ
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