■札幌市清田区スレ No.58 [machi] | レス508-558

519 2017/01/30(月) 07:13:10: >>492
お前、ヤケクソになってんの？

>>417
>>スーモの物件とヤフオクの物件が、リフォーム前に同程度ヘタっていたと決めつける根拠は何よ？
決めつけていない。「同種のリフォームをして初めて価格を比べられる」と
何度も書いているだろう。それが「同じ程度にヘタってる」と同じ意味だと思うなら、
オツムがどうかしてる。

>>418
そもそも、「リフォーム前に同程度ヘタっていたと決めつけ」てないんだから、
一生懸命考えたお前の「中古マンション物語」には何の意味も無い。

>>492
>>同程度に傷んでいるか分からないからこそ、同じ程度に揃えるために
>>い・く・ら　かかるのか？　ハッキリ分からない！
傷みの程度がどうあれ、現状渡し物件を販売物件と同様にリフォームすれば
「同程度」になる。つまりその費用はフルリフォームの費用。
こんなことも理解できないのか？

話は、
「競売物件Ａが○万円で、同じＭＳにある業者販売物件が×万円。前者は現状渡しで
後者はフルリフォーム。高い安いをそのまま比べられないから、同条件にして考える」
ということ。それだけ。そこについてお前は逃げ回ってる。

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520 2017/01/30(月) 07:24:38: スーモのCMは泣ける

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521 2017/01/30(月) 07:51:40: この爺さんオ,ム,ツしてるだろ？　又発作かよ。
＞そもそも、「リフォーム前に同程度ヘタっていたと決めつけ」てないんだから、
決めつけてない？ｗｗｗ

＞傷みの程度がどうあれ、現状渡し物件を販売物件と同様にリフォームすれば
↑この通り『同様にリフォームする必要がある』と決めつけてるだろオ,ム,ツ爺さん

これ、完全に頭イッちゃってるわ。

＞「同種のリフォームをして初めて価格を比べられる」と
【同種のリフォームをする必要があるのかないのか分からないのに、
同種のリフォームをして価格を比べてるお前は本物の頭のおかしな人な】

ホントに信じられんわｗｗ　何でこんな幼稚園児でも分かることが分からんのだろうな
何度も何度も何度も何度も説明してやってるのにバカｗｗ

＞「競売物件Ａが○万円で、同じＭＳにある業者販売物件が×万円。前者は現状渡しで
＞後者はフルリフォーム。高い安いをそのまま比べられないから、同条件にして考える」
上の通り、オレは全く逃げ回ってない。お前が同じところを一人でぐるぐる回っているだけｗｗ
まるで鎖に繋がれた犬だな。

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522 2017/01/30(月) 07:53:24: ＞「競売物件Ａが○万円で、同じＭＳにある業者販売物件が×万円。前者は現状渡しで
＞後者はフルリフォーム。高い安いをそのまま比べられないから、
そうだよ、比べられないよ。

同条件にして考える」
同条件？？？ｗｗｗ　だっから全ての中古マンションはフルリフォームするか？
むしろしてない部屋の方が多い位だ。
『これ位にすれば多くの客が買う』というのが、同条件。要は一番売り物になる状態。
ある部屋は全てがヘタっていたからフルリフォームしてやっとそこに達する。
別の部屋は浴室も洗面台もトイレもそこまでしなくていいから、クリーニングでそこに達する。
するとリフォームの費用が変わってくる。それがいくらだか分からないのに、
リフォーム前の元値を高いと決めつけることができるわけねーだろって

何度同じこと言わせるんだ、犬

この部屋は浴室も洗面台もトイレもそんなにヘタッてないから、その分リフォーム前の
元値を高くできるな、と。そう考えているからその分高いんだって既に説明してやってんだろクズ
新品ではないにせよ、それほどヘタっていない浴室や洗面台やトイレが含まれているのだから、
その分元値は高くて当然なんだよ。だからそうだとしたらそれは高くはない、妥当なんだよ。

そうなのか、そうでないのか、現物を見ないと分からない。だから高いと決めつけることはできない。

こんな簡単なことがｗｗ　こんな簡単なことがｗｗ　オムツ犬には分からないｗｗ

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523 2017/01/30(月) 07:57:54: https://www.homes.co.jp/mansion/b-39029870001243/?iskks=1
築43年、830万。
リフォーム箇所：キッチン、トイレ、洗面所、シャワートイレ交換、全室クロス張替、床（フローリング等）、畳表替
築43年にもなるのに、浴室はやってねー　正真正銘、不動産を介した売り物だぞ。多分過去において既に一度か二度やってるはず。

https://www.homes.co.jp/mansion/b-1142350007677/
築36年、480万。
リフォーム箇所：洗面台交換　便座交換　キッチン・浴室水栓交換　LDK・洋室照明交換　壁・天井クロス張替　CF交換　等
浴室は水栓しかやってねー

全ての物件がフルリフォームするかって頭のおかしな犬じいさんよぉ？
不動産に詳しいって自画自賛してるんだからこれ位知ってんだろ。もう発作起きても来るなよ。病院行け、迷惑だから。

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524 2017/01/30(月) 08:06:16: 580万でフルリフォームの部屋がある。
それに対して元値390万の物件はフルリフォームする必要がないから、
リフォーム代金と不動産屋の儲け等々含めて、上乗せ分は100万で済んだ。
そしたら490万だ。580万より90万も安いんだぞ。明らかに安いだろ。

580万の内装ほぼ新品の物件を選ぶ客もいるが、
それよりも90万も安いのだから、浴室や何かはリフォームしてなくてもこっちがいいと。
そう思う客もいる。どの程度の数の客がどう思うか、不動産屋は統計データを持ってるんだよ。
だから全ての物件をフルリフォームなんてしない。

で、そんなことは分り切ったことだから、元値はそれを見越した妥当な金額、390万位にする。
だから元値の390万は高くない。それが多くの場合、現実の世の中なんだよ、妄想不動産王の犬じいさんよぉ。

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525 2017/01/30(月) 08:08:38: 580万の物件の方は浴室等々多額の費用がかかる部分までリフォームしないと
到底売り物にならないほどヘタッていたから、そうした。そこまでヘタってなきゃしない。

だからそこまでヘタってない物件は当然その分高い。

当たり前なんだよ犬じいさん。

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526 2017/01/30(月) 08:26:56: 清田病んでいるな

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527 2017/01/30(月) 08:46:23: 連投してるやつアホなん？

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528 2017/01/30(月) 08:52:42: 顔真っ赤だぞ
もちつけ

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529 2017/01/30(月) 11:38:34: まさか、おまいらもこんな簡単なことが理解できないのか？ｗ…

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530 2017/01/31(火) 00:49:28: 読む気もしないってとこじゃないかな

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531 2017/01/31(火) 07:09:25: このスレには、壊れたオーディオの付いた中古車と、壊れていないオーディオの付いた中古車があった場合、
壊れていないオーディオが付いた車のオーディオを新品に変えないと、両者の価格比較ができないと
執拗に主張を繰り返すキチがいて、そいつがオレに因縁をつけてくるｗｗ

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532 2017/01/31(火) 07:17:44: 年式も全体のヘタリ具合も同等の中古車AとBがある。但しBはオーディオが壊れているとする。
業者の利益や諸経費は無視して考える。

買取の査定額は、Aは100万円。対しBはオーディオが壊れているから当然その分がマイナス査定で95万円。
Aはそのまま100万円で販売。Bは10万円の新品オーディオを付けて105万円で販売。

p3073-ipbf1610sapodori.hokkaido.ocn.ne.jpは「同等のリフォームをしないと比較できない」と執拗に主張ｗｗ
つまり『壊れてもいないオーディオを新品に替えなければ比較できない』とｗｗ

Aは100万円、Bは95万円。Aの方が5万円高いのは、それはオーディオが壊れていないから。当たり前。
100万円は高くない。妥当。

Aがヤフオクの390万円の物件。Bは580万円のスーモの物件。断定はできないが高い確率でこの中古車の話と同じなはず。
なのに390万円は高いと断定して執拗に循環思想を連発ｗｗ

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533 2017/01/31(火) 09:24:03: まったく関係無いし邪魔くさい。他人を巻き込むな、ウザ迷惑なだけ。スレ汚しの社会不適合者同士よそ逝け。

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534 2017/01/31(火) 09:28:06: ならオレを完全スルーしろよ。そうやって書き込むのは、
オレが犬じいに巻き込まれてるのと同じこと。
＞スレ汚しの社会不適合者同士よそ逝け。
それはこんな簡単なことに気づかないお前のことな。

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535 2017/01/31(火) 09:36:43: >>533
ホントだ。
警察に通報レベルだな。

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536 2017/01/31(火) 09:39:17: 面白いなそれ。
https://www.bengo4.com/c_1009/c_1403/bbs/%E8%AD%A6%E5%AF%9F+%E9%80%9A%E5%A0%B1+%E8%84%85%E8%BF%AB/

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537 2017/01/31(火) 09:40:37: >>466もな。

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538 2017/01/31(火) 09:47:06: ＞2ちゃんねるのとあるスレッドで関係ない人を冗談で「通報しました」と書いて
＞「警察に通報した後のスクリーンショット」を貼り付けました。
＞そうしたら、自分がたくさんの人に通報されてしまいました。罪状は脅迫罪だそうです。
＞もう今は、とんでもないことをしたと反省しています。

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539 2017/01/31(火) 10:57:50: ＞ならオレを完全スルーしろよ。そうやって書き込むのは、
オレが犬じいに巻き込まれてるのと同じこと。
＞スレ汚しの社会不適合者同士よそ逝け。
それはこんな簡単なことに気づかないお前のことな。

己に言え。

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540 2017/01/31(火) 11:39:08: は？ｗ　完全スルーできない奴はスレ汚しの社会不適合者だ、という定義は、
お前が自分で言い始めたことだぞ。頭大丈夫？
その定義が真だとしたら、それはお前にも当てはまる。
ブーメランって分かる？ｗ

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541 2017/01/31(火) 15:03:03: 美しい構ってちゃんが御滞在のようですね

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542 2017/01/31(火) 15:23:12: アボーンしたらスッキリwww

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543 2017/01/31(火) 15:36:35: オレは明らかに、犬じいさんに向かって話していただけ。
犬じいさんの執拗な主張に対してな。

なのにそのオレに構ってくる奴ら全員が、まさしく構ってちゃんな。
お前もなｗ

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544 2017/01/31(火) 16:55:07: >>543
特定の者にだけ話しかけたいなら、こういうところには書き込まない方がいいよ。

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545 2017/01/31(火) 17:28:29: 清田の闇は深い
キヨタネーゼ()とか馬鹿にされすぎたり地下鉄がないせいなのか

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546 2017/01/31(火) 17:56:48: 特定の者＝オレに話しかけてくる犬じいさんに向かって返事したら
そりゃどうしたって犬じいさんという特定の者だけに話しかけることになるだろ
おかしなマイ・ルール決めてんじゃないよ

元々、清田の物件について「この場所なのにこの価格は高い」等、地域にまつわる視点ではなく、
単に不動産物件として高いとわめきだしたのは、犬じいさん(旧名ジャイアンｗ)だからな。
つまり、スレチを始めたのは犬じいさんな。

ところがそうやってオレの方ばかりを叩いているからｗ　犬じいさんが図に乗って
完全に論崩壊したマヌケな理屈を何度も何度も繰り返して、しつこくオレに話しかけてくるんだよｗ
そういう側面はあるだろうな。

つまりお前らが煽っているんだよ。何時までもこの話が終わらないのは、
完全スルーするなりしないでそうやって構ってくる、煽ってくるお前らにも責任があるぞ。

オレらのことは完全スルーするか、それができないなら削除依頼でもしとけｗ

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547 2017/01/31(火) 19:15:19: >>546
かわいそうな人…ｗ
さようなら元気でね

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548 2017/01/31(火) 19:57:53: な？清田区民だろ？

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549 2017/01/31(火) 19:58:11: >>547
かわいそうな人…ｗ
さようなら元気でね

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550 2017/01/31(火) 20:15:30: 完全スルーしようよ
それか他の話題で流すしかないじゃん

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551 2017/01/31(火) 20:22:27: >>543
アホなん？
完全な清田脳だなｗｗ

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552 2017/01/31(火) 20:38:14: >>551
構うなって
ここから構う人間も荒らしな

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553 2017/01/31(火) 21:22:52: ここから？
何でお前が勝手に線を決めてんだ

既にとっくにクソ荒らしの山積みだろ

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554 2017/01/31(火) 22:12:04: >>546は、ある意味正論だ。どちらにもレスしないで普通に違う会話すれば
いいだけなのに、スルーできないで構ってしまうのは「構ってちゃん」そのものだ。

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555 2017/01/31(火) 23:06:53: 賢い人たち、みんなでスルーしようよ。

今日は清田区の積雪が多かったの？
最近、雨降ったり雪降ったり忙しいね。

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556 2017/01/31(火) 23:15:53: 清田区北野の小高い丘の上は高級住宅地になってるけど厚別川を越えた対岸の丘は道が狭いせいで窮屈で低年式な住宅地になってる。
近いのにガラッと変わる。平岡に行っちゃうと朝鮮学校があるそうだが・・・普通、そういう変なポジションの物って中央区よりなもんだがな

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