◆◇◆　倶知安、くっちゃん　◆◇◆　16 [machi] | レス940-991

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940 2017/10/15(日) 01:40:10

もちろん新函館北斗を見て、そう書いたんだよね？

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941 2017/10/15(日) 13:41:00: やったー！
新幹線が開通したら、
新幹線通勤ができるようになるよ

今までわざわざ札幌から倶知安まで引っ越して
働きに来てたような人も、
こんな町に暮らさなくて済むようになるよ！

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942 2017/10/15(日) 16:24:59: せいぜい振興局の職員くらいだろ

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943

sage

2017/10/15(日) 21:30:19: 新幹線定期の通勤手当出すとこなんてないべ
公務員は単身赴任手当もらいながら出張で札幌に帰るのがｳﾏー

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944 2017/10/16(月) 20:49:31: >>941
どんだけ倶知安嫌ってんだよ

むしろサッポコがｺﾞﾐｺﾞﾐしてて嫌だ

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945 2017/10/16(月) 21:01:00: >>941
一日十往復の本数で通勤に使えると思う？
東名阪の新幹線みたいに２０分に一本じゃないだろ
ましてや札幌市民だれでもが札幌駅のすぐそばに住んでるわけじゃない

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946 2017/10/17(火) 04:25:26: 嫌われる最大の理由は、やはり雪なのかねぇ。

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947 2017/10/17(火) 14:24:31: 倶知安でこいつには気をつけろって要注意人物いる？酒癖悪いとか

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948 2017/10/17(火) 15:04:39: >>947
ｼﾗﾝｶﾞﾅ(･?･)

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949 2017/10/17(火) 18:15:41: >>947
きみ

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950 2017/10/23(月) 21:14:17: 新幹線新幹線ゆったって、だから？って感じ
慣れればただの普通の乗り物でしかないよ

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951 2017/10/23(月) 22:15:18: スルー検定

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952 2017/10/24(火) 20:33:56: 倶知安雪降るのもせいぜい１２月〜３月だしな
豪雪地帯だけど冬は年々温暖化で短くなったているし
避暑地として盛り上がると思うよ新幹線来たら
それだけ本州の猛暑はひどい
最近は夏が長いしね内地は

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953 2017/10/25(水) 16:28:24: ありがちなある程度の幻想を抱くのは、仕方がないのかな…

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954 2017/10/27(金) 13:12:55: 冬場、飛行機とJRかバスを乗り継いでヒラフまでスキーしにくる外国人にとっては新幹線も選択肢の一つかもね
千歳から3時間かけてくるなら関東から新幹線使って倶知安来た方が早いと思うかもしれんし。

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955 2017/10/27(金) 22:24:15: 東京から飛行機とバスで来るスキー客は、ほとんど新幹線で来るようになる。
湯沢とか蔵王に行く人も、世界最高雪質のニセコに魅力を感じてる人が多いと思う。
夏のゴルフ人口も増える。

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956 2017/10/28(土) 00:42:26: まぁフタを開けてみてだな

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957 2017/10/29(日) 11:17:53: ゲレンデの客層が変わってきてる今、どうなるのかすこし楽しみかな。でも15年がくらいだっけ？？？その頃にはまた他のこともいろいろ変わってるだろうし、どうなるか全くわかんないなぁ。今新幹線に携わってる人も定年でそんな気力ないかもだし。

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958 2017/10/29(日) 13:43:32: 15年後でも世界最高の雪質は変わらない、変わらないはず、変わらないでくれー。

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959 2017/11/04(土) 18:15:22: >>958
地球温暖化や海水温の上昇による影響って少しずつ出てきてるのかな
イカの漁場、鮭の漁場はだんだん全て北上してる　かつてのニシンのように
パウダースノーがなくなり、ボタ雪豪雪地帯になる日が近い気がします

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960 2017/11/07(火) 14:01:22: サツドラはいつオープン？

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961 2017/11/07(火) 21:01:47: 木曜朝

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962 2017/11/07(火) 21:02:47: また暇な人たちで行列するんだろうなぁ。

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963 2017/11/08(水) 01:59:06: ドラッグストアも、ラーメン屋も多すぎだわ！
ホーマック跡地に、しまむら出店の話は消えたのか？

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964 2017/11/08(水) 04:24:36: そんなのガセネタに決まってんだろ
倶知安って昔からそうだよね

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965 2017/11/08(水) 05:56:17: 倶知安田舎なのに飲食店がすごく高いと言う話を倶知安の営業所で働いてた人が言ってました
道外からのスキー客が金を落としていくからなんとなくもっと儲けようと思うのかな・・・

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966 2017/11/08(水) 06:15:44: 飲み屋にプチボッタ店が存在するってきいたことがあるけど、本当なのかな？

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967 2017/11/08(水) 07:08:05: 道外から来た客が、わー安っすとか言ったりするから
もっと上げてもいいと思ったら天井知らずになっちゃった

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968 2017/11/08(水) 07:56:45: 小樽の駐車場現象かな

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969 2017/11/08(水) 21:34:03: 家賃は本当に頭おかしいと思うわ
いくら上げても人来るもんだからやたら強気だし…

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970 2017/11/09(木) 01:09:01: この１年ぐらいで、やたらとアパート建設ラッシュだよなー
投資目的で建てても、家賃が６〜７万なら５年以内に建設費の元が取れて
それ以降はプラス収入になるからウハウハだな・・・

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971 2017/11/09(木) 19:29:15: 東陵中学校の所にある巨大なヤグラ、あれ何のためにあるの？

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972 2017/11/09(木) 21:55:42: 過去レスを読みなさい

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973 2017/11/09(木) 23:11:59: やっぱりニセコの道の駅近く、サツドラじゃんかーーーーー

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974 2017/11/10(金) 19:09:48: 高架橋の試験だと思うよ

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975 2017/11/11(土) 04:25:12: >>947
自転車おじさん。

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976 2017/11/11(土) 04:30:22: 日経平均上がりまくりで安部は得意になってるけど仕事も給料も増えないね。
後から景気がついてくるとは言うけれど。

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977 2017/11/11(土) 17:36:23: ニセコ町の道の駅の近く、あれサツドラらしいですよ〜
町民なので。笑

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978 2017/11/11(土) 20:12:46: >>970
どんな計算したらそうなるんだよw
5年でチャラ？おめーやってみれw
頭悪すぎて腹いてぇーw

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979 2017/11/12(日) 16:58:37: 設備が老朽化してくると、言うまでもなく修繕費用は全てオーナー側の負担な。
もちろん設備の老朽化は将来確実にやってくる。

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980 2017/11/12(日) 18:16:07: アパートっていくらで立つか気になるわ
でも、商店街とか仕事してる人で
アパートやってる人多いよね？
副収入にはなるんかなぁ

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981 2017/11/12(日) 23:06:30: 1年間の契約で、それを3年分？みたいに外国人の会社の寮でまるまる貸してたりするとこもあるみたい。そうなると、家賃収入はぽーん！とは入るけど、やっぱり人の入れ替わり激しと退去したあとが、すんごいらしい。きったねーし、色々壊れてるとか。そういう修繕とか雪の問題とか、暖房関係も結構壊れたりするらしいから、やっぱりそんなに簡単じゃなさそう〜〜

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982 2017/11/13(月) 22:46:14: アパートは入居率80%くらいで総工費の年利10%以上になる様に設定すればいいの
6件入りを5000万円で建てたとしたら
総工費5000万円÷8件÷0.8÷12ヵ月÷10年（年利10%）＝一戸当たりの月家賃が約65000円
これに除雪費や金利分載せたら75000円
大体20年で借りて繰り上げ10年前後で返済
今どきの建物だと20年で大規模改修（1000万）
要は入居率さえ間違えなければ銀行から2パーセントくらいで借りて12年8パーセントで返すって感じ
で12年後は家賃下げても平気なので55000円×8戸×12か月×0.8（稼働率）＝年約420万
三棟も立てたら仕事しなくてもいい仕組みだよ

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983 2017/11/13(月) 22:47:49: >>982
すまん、6件入りじゃなくて8件入りの間違えだよ

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984 2017/11/14(火) 21:10:32: アパ−トも足りないけど宿泊施設も足りないって聞いたな
海外からくる客用などの観光関係のホテルでなく工事関係の人用かな
ニセコ倶知安大型ホテルとかでなく普通の宿泊施設
新幹線もそうだけどそのうち高速道路の工事も来るから
これから需要まかなえるの？と思うけど