■札幌市白石区スレ part44 [machi] | レス710-760

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710 2013/05/17(金) 21:33:18

>>708
４０代のだろ。俺もうっすら覚えてるよ。

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711 2013/05/17(金) 21:40:37: 一軒家なら存在感は物凄く薄いが菊水上町が中心街から近いわりに
手頃な中古物件がたまにある。

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712

690

2013/05/17(金) 23:37:06: >693
若くて結構イケメンだから安心しろ
おっさん店員もいるがおっさんは対応がソフティーでいい

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713 2013/05/18(土) 00:22:08: >>684だけど、戸建主義で車生活がベースなら他人が口出すレベルの話でじゃないなと思うので、
臭いなどの心配がクリアされれば問題ないのではと思いました。

自分が実家が地下鉄遠くてバス生活圏（車は親しか使わない＆子供の送迎なんてありえない家）だったので、
冬の通学時のバス停待ちの辛さがフラッシュバックしてしまった。

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714 2013/05/18(土) 00:24:52: >>713は>>702さんへのレスです。

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715 2013/05/18(土) 01:36:01: >>712
あのおっさんが店長だと思ってた
あそこのセブン女の店員はガラ悪いけど男の店員は感じ良い人が多いと思う

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716 2013/05/18(土) 03:25:42: 北郷５条３丁目に住んでるけど、
下水処理場の臭いは気になった事無いよ
地盤が悪いのもOKならいいんじゃないかな
うちは築6年戸建てで２箇所ドアが閉まらなくなったけどさ

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717 2013/05/18(土) 06:17:40: 35年前の水害は対策されてんじゃねーの？
昔、田んぼや沼なら地盤悪くて当たり前だしそれ覚悟で買ってんだから聞かれたことだけ教えてやれや
すべてよい条件のところが買えないんだから不安要素ばかり書き綴っても仕方ないべ

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718 2013/05/18(土) 07:05:31: >715
自分もそう思ってたけどスイーティの名札に店長って書いてたからさ
おっさんの名札は確認してないが、他の店員に指示してんのを見た事あるから
もしかしたら身内なのかもしれん

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719 2013/05/18(土) 07:42:51: 話し方というか声かな？
でも思い当たる人はかなり若いから違うか…

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720 2013/05/18(土) 09:04:48: >>712

おぉ・・・
ｽｨｰﾃｨｰ＆ｿﾌﾃｨｰかぁ

生活圏内からはちょっと外れてるけど、近くを通りかかったら覗いてみる。

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721 2013/05/18(土) 09:56:17: >719
スイーティーは若いぞ
一見店長には見えない

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722 2013/05/18(土) 13:46:33: 清田区でよろしければ築25年ですが土地代だけで売りますよ(笑)100坪です

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723 2013/05/18(土) 14:25:59: >>722
土地代でもいらないわ
狭くてもいいから、地下鉄かJRの徒歩圏希望
清田区には無理な要望だが

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724 2013/05/18(土) 16:20:37: >>722
いい話だと思うよ
俺は地下鉄圏とかより、少し広い庭あって子供とのびのび暮らしたい

趣味もあるから都会の狭い庭より、田舎の広い庭がいい

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725 2013/05/18(土) 20:49:11: スイーツ店長はオーナーの息子だぞ

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726 2013/05/18(土) 22:04:24: ソフティオーナーの息子がスイーツ店長だったんかー
同じセブンでも12号線と米里行啓通り角のオーナーはワイルドだぞ
たまにしか顔は出さないが、制服は着ておらず、スラックスに上はアンダーウエアオンリー
裸の大将系だな

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727 2013/05/18(土) 22:44:02: 本部に怒られることも物ともしないワイルドさなのだろうか。。。

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728 2013/05/19(日) 01:39:29: >>690
俺もあの兄ちゃんのファンだぜ
おっさんは親父さんだろ

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729 2013/05/19(日) 03:04:18: ソフティとかスイーティとかさっきセブンで笑い堪えるの大変だったじゃないかww

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730 2013/05/20(月) 00:17:05: >>709
そうだ。区内で町内会館が基礎高で２階が玄関の造りの建物があるな。
それにボートが置いてあったわ。

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731 2013/05/20(月) 08:51:06: >727
最初は白ランニングに前掛け(酒屋みたいなやつ)着けて店内をうろついてたから
ちょっとアレな客だと思ってた
しかも陳列棚をちまちま弄ってるんで怪しさ倍増
後日、外のゴミ保管庫を開けてたから店員に聞いたら「あ、オーナーですか?」と
オーナーだけど店内業務はほぼしていないらしい
たまに来て乱れた陳列棚を直したり、ゴミ処理してんだって
でも店内で見る時はいつも白のアンダーウエアw

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732 2013/05/20(月) 11:42:28: >>703
中古物件なので不動産屋にお支払する仲介手数料に消費税が入ります。

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733 2013/05/20(月) 11:46:44: >>704
アドバイスありがとうございます。
近所を散歩等する方のアドバイスも貴重なので有難いです。
お散歩していても、そこまで気にならない臭いなのですね。
下水処理場やゴミ処理場の近くは常に臭いイメージでお洗濯物を外に干せないイメージだったので安心しました。

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734 2013/05/20(月) 11:49:13: >>705
アドバイスありがとうございます。
築浅であっても、安心せず杭の長さ等も不動産屋に確認して決めたいと思います。

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735 2013/05/20(月) 11:52:59: >>713
フォローありがとうございます。
臭いが気になったのと、たまにある飲み会等で自家用車通勤をしない場合の公共交通機関について
ご近所にお住まいの皆様はどのように行動しているのがお伺いして、疑問をクリアして行きたいと思っておりました。

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736 2013/05/20(月) 11:55:43: >>716
ありがとうございます。
築6年でドアが2カ所閉まらなくなったのは驚きました。
きっと私が考えているお家もそのような状況になっているかもしれませんので確認してみます。

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737 2013/05/20(月) 11:57:39: >>733
今の時代、そんな激臭や汚水垂れ流す工場は許可されないからね
そこそこだから神経質になる必要はないと思う

後は下見に行くべきかな
昼間と夜間は行くべきだよ
夜間うるさい地域はイヤになるからね
昼間も路駐やなんかある所はイヤだしさ

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738 2013/05/20(月) 12:00:21: >>717
フォローありがとうございます。
白石区への物件購入を考えた時に殆どの方が地盤を理由に反対していたので
正直、不安でした。
なので住民の方のリアルな住み心地などをお聞きしたいと思っておりました。

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739 2013/05/20(月) 12:02:23: >>738
中古ＭＳ１０年前に買ったけど一番重要なのは近隣住人だよ
とんでもない奴いたら悲惨だよ

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740 2013/05/20(月) 12:07:17: >>722
ありがとうございます。
清田区でも札幌中心部から近い方を検討しておりましたので
北野付近であれば検討を視野に入れておりました。
お持ちの物件は100坪と広いので清田区でも奥側なのでしょうか。
もし、そうであれば希望外の場所になるので申し訳ありません。

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741 2013/05/20(月) 12:10:05: >>739
確かに、近隣住人はとても重要ですよね。
不動産屋や売主様に周囲の状況をお伺いするしかありませんが確認してみたいと思います。
逆に、私たち家族が近隣住民にご迷惑をかけることのないよう気をつけることも重要ですね。

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742 2013/05/20(月) 12:27:41: こんなスレにおいてもやはり全レスはうざいわけで

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743 2013/05/20(月) 12:33:29: >>739
中古MSって連邦とジオンどっちのを買いましたか？

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744 2013/05/20(月) 12:33:42: >>741
購入前に不動産屋から管理人に聞いてもらったけど詳しくは教えてもらえず
当たり前ですよね。これは賭けだ！今は良くても転居して新しい住人が入る可能性もあるし
一戸建だと階上の音や階下も気にしなくてもいいし羨ましい
友人宅庭でﾊﾞｰﾍﾞｷｭｰしてたら煙が臭いと文句言って窓閉められたことあった
車のﾏﾌﾗｰ音も煩いと。

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745 2013/05/20(月) 13:51:56: >>737
ありがとうございます。
まだ入居中のため退去するまで内覧は出来ないのですが
周辺の確認のために週末のみですが昼と夜に見に行っています。
今のところは臭いも気になりませんし、日中は川べり散歩をしている方も多く穏やかな環境に感じました。
あとは近隣住人で問題のある方がいないか不動産屋に確認してみたいと思います。

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746 2013/05/20(月) 14:26:53: マンションとかなら必ず下見は夜もしろって言うよな？
生活音が酷くて寝られないとか結構あるらしい

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747 2013/05/20(月) 20:53:09: >>745
そこって築18年のとこだよね？
俺も検討したとこだけど色々近隣のうわさ聞いてやめたとこだな
聞いた情報だとゴミ問題のトラブルが多いみたいだ
まぁそれぐらいの問題ならたいしたことではないけどね

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748 2013/05/20(月) 21:25:30: 内覧もしないでそこまで入れ込むのはどうかと・・・
まして雪国だから冬の状態も大事だし
そこまで買い急ぐ理由ってなに？
消費税なんてあがったとしても、ほぼ一生使うものに払うこと考えたら優先順位低いよ

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749 2013/05/20(月) 21:30:13: いや、もう入れ込んでて買うきまんまんだし、何言っても無駄かと。
デメリットも了承しているようだし。

自分じゃ絶対選ばないけどな。持ち家なんて買って終わりじゃないんだから。
すぐ買い換えるおつもりなのかもしれないし。いいんでねぇの。どうでも

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750 2013/05/20(月) 23:14:48: >>732
手数料の消費税なんかしれてますよ
売主に10万くらい価格交渉すれば、手数料に課税される消費税分なんか、なんぼでもなるじゃん

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751 2013/05/20(月) 23:15:14: >>747
5年らしいよ

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752 2013/05/20(月) 23:37:16: 下水処理場の匂いなんかより
特定されるような情報をたれ流してることの方がヤバい

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753 2013/05/20(月) 23:40:37: >>751
そこらへんの中古物件これしかないはずだが
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=01&md=area&spfrom=0&spto=0&wlk=0&geo=01104%2C+01105&lr=0&year=0&yearto=0&hsfrom=0&hsto=0&code=a6951974891atho

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754 2013/05/21(火) 00:07:34: >>752
確かに書き込みすぎだよね。

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755 2013/05/21(火) 01:56:25: ５条３丁目のセブンのすぐ裏らしいけど、
>>753の物件がまさにすぐ裏だわ
毎日その家の前通るｗ

処理場のニオイがどうのこうのより、
雪の捨て場に悩まされるかもしれんよ

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756 2013/05/21(火) 09:47:35: >>747
ありがとうございます。
私が検討しているのは築5年になります。
中古でも築浅が良かったので18年はちょっと…
その近所でゴミ問題があるんですね、ゴミ屋敷がある等でしょうか？

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757 2013/05/21(火) 09:54:22: >>748
物件はかれこれ数年のんびり探していましたので、特に買い急いでいる訳はございません。
入れ込んでしまう前段階で、情報収集したいという感じでした。
消費税が上がる前には良い物件に出逢えたらいいなとは思っていましたが、消費税が上がるまでには絶対買うというような意気込みではありません。
御心配ありがとうございました。