■札幌市白石区スレ part44 [machi](★0)
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- 698
- 2013/05/17(金) 13:40:09
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いざ歩いたらたいした距離じゃないよ。
5条3丁目も広いけど川側ならちょっと不便かな。北郷通側ならわりと便利かも。
厚別通を境目に駅側は地盤おｋ、反対側はゆーるゆるだというのは有名。
とはいえ雪国仕様だし何度も震度5までなら地震は来てるけど特に崩壊や液状化もなく
結局住めば都よ。
自分が北白石小に通ってた時は玄関の階段が3段から4段になったのにも驚いたのに
数年ぶりに転勤で北郷に帰ってきたら階段が7段になってて超驚いたｗ
地盤沈下パねぇｗｗ
立て替えて今は超キレイな校舎になったけどね。
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- 699
- 2013/05/17(金) 13:59:50
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>>697
ご返信ありがとうございます。
地盤が悪いのは有名ですものね。
築５年の中古住宅なので地盤に対する対策はしてある住宅のようですが
白石区に住んでいない方からは口を揃えて「北郷含め白石区や止めておけ」と言われるので
実際に北郷５条付近に住んでいる方のご経験をお伺いしたいと思いました。
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- 700
- 2013/05/17(金) 14:09:52
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>>698
ご返信ありがとうございます。
厚別通沿いにある５条３丁目のセブンイレブンのすぐ裏になります。
川からは比較的近いと思います。
自家用車で通勤するのでバスは使うことはないと思うのですが
例えば飲み会があったりで車を使用しない場合等、北郷５条付近にお住まいの方はどのように帰宅している方が多いのかしら？と気になりもしました。
不動産屋がＪＲ白石駅から徒歩圏内を強くアピールするので
酔いさましがてらＪＲ白石駅から歩く方が多いのでしょうね。
小学校の地盤沈下のお話、とても参考になりました。
築５年で地盤への対策はしてある住宅のようですが気をつけなければなりませんね。
住めば都、本当にその通りだと思います。
現在、豊平区の福住に住んでおりますが
地下鉄福住駅から徒歩２０分でも住みやすいと感じていましたので。
北郷のお家もそのように感じることができれば嬉しいです。
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- 701
- 2013/05/17(金) 14:26:53
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築５年なら、新築のほうがいいのでは？
市内に住むなら、地下鉄ははずせませんよ
あえて、スタートからマイナスしょわなくてもって感じです
実家に近いとか、学校変えたくないとかの理由がなければ、慌てて決める場所じゃないエリアです
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- 702
- 2013/05/17(金) 14:50:03
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>>701
お恥ずかしい話ですが希望の間取りで新築を建てる予算がありません。
希望の間取りで地下鉄徒歩圏内も探しましたが今のところ見つかりません。
個人的な考えになりますが、消費税が上がるまでに購入しておきたいのと
住宅ローンは考えていなかったのでキャッシュで購入できて、希望の間取りだったのが北郷の物件でした。
下水処理場が近いという点だけが特に気にかかり
近くにお住まいの方に臭いについての情報をお伺いしたく質問させて頂いておりました。
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- 703
- 2013/05/17(金) 15:51:51
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>>702
中古なら消費税は課税かかりませんよ
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- 704
- 2013/05/17(金) 16:27:27
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>>672
その河川敷を犬の散歩にたまに歩く者です。
確かに、たまにわずかに臭うこともありますね。
でも、我慢できないほどではないですよ。
現に普通に住んでいる人がいるので気にしなくても良いのでは？
駅までのアクセスなら少しだけ不便かな。
飲み会の帰り、というレベルなら私は徒歩です。
「白２３」という中央バスがあるけどバス停３つくらいなので結局歩きます。
確かに川が近く水災が心配ですが、そんなもん火災保険で大丈夫でしょう。
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- 705
- 2013/05/17(金) 16:32:34
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地盤が悪いのは札幌の平地ならどこも同じ
中古でも新築でも杭がしっかり打たれているかが重要です。
よく言う通りや線路の向こう側が悪いとか迷信です
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- 706
- 2013/05/17(金) 17:14:37
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>>705
少なくとも南郷や栄通に建ってる古い木造の家の隣をトラックが通っただけでは揺れないぞ。。。
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- 707
- 2013/05/17(金) 17:45:11
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むかーし、昭和53年か54年くらいだったかな。まだ厚別通なんてない頃
あん時の台風でちょうど今の厚別通のあたりまで、腰くらいの高さまで浸水したよね。向かいの家に北郷住民が非難してきてすげーな北郷と思ったもん
今はもうあんなこと起きないようになったんかな
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- 708
- 2013/05/17(金) 19:35:45
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>>707は一体いくつなんだww
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- 709
- 2013/05/17(金) 21:23:29
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>>707
市内には出水区域というエリアがあるよ
米里の一部は災害危険区域だけど、建築指導課ＨＰで自分の住んでいるとこを調べてみては？
水がつくって意味じゃないからね
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- 710
- 2013/05/17(金) 21:33:18
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>>708
４０代のだろ。俺もうっすら覚えてるよ。
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- 711
- 2013/05/17(金) 21:40:37
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一軒家なら存在感は物凄く薄いが菊水上町が中心街から近いわりに
手頃な中古物件がたまにある。
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- 712
- 690
- 2013/05/17(金) 23:37:06
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>693
若くて結構イケメンだから安心しろ
おっさん店員もいるがおっさんは対応がソフティーでいい
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- 713
- 2013/05/18(土) 00:22:08
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>>684だけど、戸建主義で車生活がベースなら他人が口出すレベルの話でじゃないなと思うので、
臭いなどの心配がクリアされれば問題ないのではと思いました。
自分が実家が地下鉄遠くてバス生活圏（車は親しか使わない＆子供の送迎なんてありえない家）だったので、
冬の通学時のバス停待ちの辛さがフラッシュバックしてしまった。
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- 715
- 2013/05/18(土) 01:36:01
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>>712
あのおっさんが店長だと思ってた
あそこのセブン女の店員はガラ悪いけど男の店員は感じ良い人が多いと思う
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- 716
- 2013/05/18(土) 03:25:42
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北郷５条３丁目に住んでるけど、
下水処理場の臭いは気になった事無いよ
地盤が悪いのもOKならいいんじゃないかな
うちは築6年戸建てで２箇所ドアが閉まらなくなったけどさ
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- 717
- 2013/05/18(土) 06:17:40
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35年前の水害は対策されてんじゃねーの？
昔、田んぼや沼なら地盤悪くて当たり前だしそれ覚悟で買ってんだから聞かれたことだけ教えてやれや
すべてよい条件のところが買えないんだから不安要素ばかり書き綴っても仕方ないべ
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- 718
- 2013/05/18(土) 07:05:31
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>715
自分もそう思ってたけどスイーティの名札に店長って書いてたからさ
おっさんの名札は確認してないが、他の店員に指示してんのを見た事あるから
もしかしたら身内なのかもしれん
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- 719
- 2013/05/18(土) 07:42:51
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話し方というか声かな？
でも思い当たる人はかなり若いから違うか…
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- 720
- 2013/05/18(土) 09:04:48
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>>712
おぉ・・・
ｽｨｰﾃｨｰ＆ｿﾌﾃｨｰかぁ
生活圏内からはちょっと外れてるけど、近くを通りかかったら覗いてみる。
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- 721
- 2013/05/18(土) 09:56:17
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>719
スイーティーは若いぞ
一見店長には見えない
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- 722
- 2013/05/18(土) 13:46:33
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清田区でよろしければ築25年ですが土地代だけで売りますよ(笑)100坪です
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- 723
- 2013/05/18(土) 14:25:59
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>>722
土地代でもいらないわ
狭くてもいいから、地下鉄かJRの徒歩圏希望
清田区には無理な要望だが
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- 724
- 2013/05/18(土) 16:20:37
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>>722
いい話だと思うよ
俺は地下鉄圏とかより、少し広い庭あって子供とのびのび暮らしたい
趣味もあるから都会の狭い庭より、田舎の広い庭がいい
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- 725
- 2013/05/18(土) 20:49:11
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スイーツ店長はオーナーの息子だぞ
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- 726
- 2013/05/18(土) 22:04:24
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ソフティオーナーの息子がスイーツ店長だったんかー
同じセブンでも12号線と米里行啓通り角のオーナーはワイルドだぞ
たまにしか顔は出さないが、制服は着ておらず、スラックスに上はアンダーウエアオンリー
裸の大将系だな
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- 727
- 2013/05/18(土) 22:44:02
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本部に怒られることも物ともしないワイルドさなのだろうか。。。
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- 728
- 2013/05/19(日) 01:39:29
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>>690
俺もあの兄ちゃんのファンだぜ
おっさんは親父さんだろ
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- 729
- 2013/05/19(日) 03:04:18
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ソフティとかスイーティとかさっきセブンで笑い堪えるの大変だったじゃないかww
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- 730
- 2013/05/20(月) 00:17:05
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>>709
そうだ。区内で町内会館が基礎高で２階が玄関の造りの建物があるな。
それにボートが置いてあったわ。
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- 731
- 2013/05/20(月) 08:51:06
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>727
最初は白ランニングに前掛け(酒屋みたいなやつ)着けて店内をうろついてたから
ちょっとアレな客だと思ってた
しかも陳列棚をちまちま弄ってるんで怪しさ倍増
後日、外のゴミ保管庫を開けてたから店員に聞いたら「あ、オーナーですか?」と
オーナーだけど店内業務はほぼしていないらしい
たまに来て乱れた陳列棚を直したり、ゴミ処理してんだって
でも店内で見る時はいつも白のアンダーウエアw
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- 732
- 2013/05/20(月) 11:42:28
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>>703
中古物件なので不動産屋にお支払する仲介手数料に消費税が入ります。
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- 733
- 2013/05/20(月) 11:46:44
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>>704
アドバイスありがとうございます。
近所を散歩等する方のアドバイスも貴重なので有難いです。
お散歩していても、そこまで気にならない臭いなのですね。
下水処理場やゴミ処理場の近くは常に臭いイメージでお洗濯物を外に干せないイメージだったので安心しました。
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- 734
- 2013/05/20(月) 11:49:13
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>>705
アドバイスありがとうございます。
築浅であっても、安心せず杭の長さ等も不動産屋に確認して決めたいと思います。
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- 735
- 2013/05/20(月) 11:52:59
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>>713
フォローありがとうございます。
臭いが気になったのと、たまにある飲み会等で自家用車通勤をしない場合の公共交通機関について
ご近所にお住まいの皆様はどのように行動しているのがお伺いして、疑問をクリアして行きたいと思っておりました。
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- 736
- 2013/05/20(月) 11:55:43
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>>716
ありがとうございます。
築6年でドアが2カ所閉まらなくなったのは驚きました。
きっと私が考えているお家もそのような状況になっているかもしれませんので確認してみます。
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- 737
- 2013/05/20(月) 11:57:39
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>>733
今の時代、そんな激臭や汚水垂れ流す工場は許可されないからね
そこそこだから神経質になる必要はないと思う
後は下見に行くべきかな
昼間と夜間は行くべきだよ
夜間うるさい地域はイヤになるからね
昼間も路駐やなんかある所はイヤだしさ
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- 738
- 2013/05/20(月) 12:00:21
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>>717
フォローありがとうございます。
白石区への物件購入を考えた時に殆どの方が地盤を理由に反対していたので
正直、不安でした。
なので住民の方のリアルな住み心地などをお聞きしたいと思っておりました。
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- 739
- 2013/05/20(月) 12:02:23
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>>738
中古ＭＳ１０年前に買ったけど一番重要なのは近隣住人だよ
とんでもない奴いたら悲惨だよ
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- 740
- 2013/05/20(月) 12:07:17
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>>722
ありがとうございます。
清田区でも札幌中心部から近い方を検討しておりましたので
北野付近であれば検討を視野に入れておりました。
お持ちの物件は100坪と広いので清田区でも奥側なのでしょうか。
もし、そうであれば希望外の場所になるので申し訳ありません。
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- 741
- 2013/05/20(月) 12:10:05
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>>739
確かに、近隣住人はとても重要ですよね。
不動産屋や売主様に周囲の状況をお伺いするしかありませんが確認してみたいと思います。
逆に、私たち家族が近隣住民にご迷惑をかけることのないよう気をつけることも重要ですね。
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- 742
- 2013/05/20(月) 12:27:41
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こんなスレにおいてもやはり全レスはうざいわけで
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- 743
- 2013/05/20(月) 12:33:29
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>>739
中古MSって連邦とジオンどっちのを買いましたか？
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- 744
- 2013/05/20(月) 12:33:42
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>>741
購入前に不動産屋から管理人に聞いてもらったけど詳しくは教えてもらえず
当たり前ですよね。これは賭けだ！今は良くても転居して新しい住人が入る可能性もあるし
一戸建だと階上の音や階下も気にしなくてもいいし羨ましい
友人宅庭でﾊﾞｰﾍﾞｷｭｰしてたら煙が臭いと文句言って窓閉められたことあった
車のﾏﾌﾗｰ音も煩いと。
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- 745
- 2013/05/20(月) 13:51:56
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>>737
ありがとうございます。
まだ入居中のため退去するまで内覧は出来ないのですが
周辺の確認のために週末のみですが昼と夜に見に行っています。
今のところは臭いも気になりませんし、日中は川べり散歩をしている方も多く穏やかな環境に感じました。
あとは近隣住人で問題のある方がいないか不動産屋に確認してみたいと思います。
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- 746
- 2013/05/20(月) 14:26:53
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マンションとかなら必ず下見は夜もしろって言うよな？
生活音が酷くて寝られないとか結構あるらしい
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- 747
- 2013/05/20(月) 20:53:09
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>>745
そこって築18年のとこだよね？
俺も検討したとこだけど色々近隣のうわさ聞いてやめたとこだな
聞いた情報だとゴミ問題のトラブルが多いみたいだ
まぁそれぐらいの問題ならたいしたことではないけどね
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- 748
- 2013/05/20(月) 21:25:30
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内覧もしないでそこまで入れ込むのはどうかと・・・
まして雪国だから冬の状態も大事だし
そこまで買い急ぐ理由ってなに？
消費税なんてあがったとしても、ほぼ一生使うものに払うこと考えたら優先順位低いよ
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- 749
- 2013/05/20(月) 21:30:13
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いや、もう入れ込んでて買うきまんまんだし、何言っても無駄かと。
デメリットも了承しているようだし。
自分じゃ絶対選ばないけどな。持ち家なんて買って終わりじゃないんだから。
すぐ買い換えるおつもりなのかもしれないし。いいんでねぇの。どうでも
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