(*ﾟーﾟ)ﾉ* 旭川市民集合 *ヽ(ﾟーﾟ*) Part103 [machi](★0)
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- 627
- 2009/11/18(水) 09:14:13
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一軒家を現金一括で買う為に
とことん家計を切り詰める人もいるぐらいだしな
ホテルのランチや海外旅行程度じゃセレブとは言えないだろうな
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- 628
- 2009/11/18(水) 10:44:05
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>>625
今頃気づきましたか？
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- 629
- 2009/11/18(水) 11:38:26
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一軒家を現金一括で買うのはもったいない・・・
税金が・・・
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- 630
- 2009/11/18(水) 11:45:24
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>>629
一時の税金の為に、何十年もローンを払うのか？ｗ
俺なら買える金があるのなら一括で買うね
その後が楽だし
税金の方を分割で払った方が安そうだしなｗｗ
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- 631
- 2009/11/18(水) 18:53:47
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>>630
家を現金一括で購入ｗ
アブク銭が入ったら散財して何も残らないタイプだね。
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- 632
- 2009/11/18(水) 19:42:50
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>>631
ごめんなさい。貴方のコメントの意味が分かりません。
アブク銭が入っても散財しないタイプの人だからこそ、
家を現金一括で買える貯金がたまるのだと思うのですが……
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- 633
- 2009/11/18(水) 20:09:10
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>>631
アブク銭って言葉は何処から出てきたのか•••
むしろアンタがそういう人間なんだろうなぁ
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- 634
- 2009/11/18(水) 20:57:48
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現金一括で購入できる住人は殆ど居ないと思われるよ
この地域の景気回復はまだだだ先のようだね
特に小売業種の低迷が続くようだよ
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- 635
- 2009/11/18(水) 21:05:06
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小売業が良かった頃ってだいたいいつの話なの？
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- 636
- 2009/11/18(水) 21:22:12
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住宅ローンねえ。
ローンなら住宅ローン控除があるし、途中で死んだら団信で以後の支払いはチャラ。
現金なら金利はゼロ。
２０年ローンだと金利もかなりのものだし。
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- 637
- 2009/11/18(水) 21:43:57
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たとえば
現金1億もってるのに5千万のローンを組んで家を買うような人なんているの？って話だな
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- 638
- 2009/11/18(水) 22:03:17
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>>635
馬鹿曽根内閣前まで
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- 639
- 2009/11/18(水) 22:39:58
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旭川は中古の家が安いよな。
おれみたいな安月給の貯金でも、築３５年で、西神楽や春光台
あたりなら、現金一括で２件くらい買えるよ。
いらんけど。
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- 640
- 2009/11/18(水) 22:49:09
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家は賃貸に限るよ
不具合あれば大家負担で直してくれる
修繕費や固定資産税は馬鹿にならない
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- 641
- ↑
- 2009/11/18(水) 23:25:42
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おっしゃる通りですな。
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- 642
- 2009/11/18(水) 23:49:39
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>>637
景気の良い頃はこの街でも多かったと思うよ
新築で10年経っても資産価値が変わらない状況が、今じゃあ1/2〜1/3だからね
今でも首都圏では資産運用として多いんじゃないかな
ま、景気の悪くなった10年前でも１億で金を買ってれば今３億だよ
資産運用なんて色々あるからね
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- 643
- 2009/11/19(木) 00:50:02
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>>634
結構いる。すでに土地持ってる人は上物代だけだから、それくらいなら出せる。
今は少数家族で年寄りが1000万程の平屋新築も多い。
旭川は近郊住宅地で坪8〜10万×50坪〜80坪の土地と上物代1500万前後で
計2000万〜2500万のロ〜ンが標準。
これを25年〜35年のロ〜ンにすると総支払額は倍になる。
ローン名義が旦那で、完済前に出来るだけ早く死んでくれると
土地家屋まるまるただで手に入り財産となる。
これが庶民がいきなりセレブになる最多のコース。
（住居費ゼロ＋生命保険入金＋土地担保で借入も出来る）
よってローン契約主がそう寿命ないと思ったら、持ってても現金で買うのは待った。
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- 644
- 2009/11/19(木) 02:07:14
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>>640
旭川の場合賃貸が得とは言い切れないでしょ。
中古物件なんかもかなり安いし。
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- 645
- 2009/11/19(木) 08:21:04
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>>643 ＞庶民がいきなりセレブ
小学生の頃の同級生にいたなあ。
平均的会社員だった父さんが急死。
築３年のマイホームの支払いなし+生命保険ゲット
２年も経たないうちに母さんは高額な装飾品を身につけ
若い恋人と外車でお出かけしていた。
さらに数年後、高校生になった頃、その家は売りに出され
以後の消息はわからない。
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- 646
- 2009/11/19(木) 09:47:47
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>>642
長期保有で売却額の50パーセントに譲渡所得税がかかる。
その他健康保険、住民税がガバっと高くなる。
無申告だと、バレたらさかのぼって徹底的に調べ上げられる。
甘くない。でも消費税は買った時より多くなった。
億じゃないけど体験者。
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- 647
- 2009/11/19(木) 10:23:12
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住宅を一括購入できる現金を持っている人でかしこい人は、
全額ではありませんがローンを組みます。
そのお金を住宅に全部使うのではなく、運用します。
消費するだけの人はお金持は貯まりません。
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- 648
- 2009/11/19(木) 11:20:27
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例えば大家さん・・・・
土地を持っていて現金もある・・・新築の物件を建てる・・
ローンを利用する・・・
なんでだろう〜・・・・・？？？
さ〜皆で考えよう〜・・・・
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- 649
- 2009/11/19(木) 11:28:13
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>>647に賛成。
運用するかは別として、
住宅購入後も、何かとお金が掛かるので、
いつでも使えるお金は取って置きたい。
その時にローンを組むよりも、
住宅ローンの方が安いだろうからね。
それと、銀行などとの取引で、
小さいながらも信用を得ておくのも、
後々、プラスになると思う。
最終的には個人の考え方だね。
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- 650
- 2009/11/19(木) 16:50:24
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今の時間のテレビは札幌自慢ばっかでうぜぇな
札幌なんて東京から帰って来たら大笑いだっつぅの
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- 651
- 2009/11/19(木) 17:43:47
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>>650
東野英二郎の水戸黄門面白いよ
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- 652
- 2009/11/19(木) 17:50:10
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>>650
札幌ローカルだからでしょ
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- 653
- 2009/11/19(木) 18:04:43
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>650
なんで東京が関係あるの？ しかもココ旭川スレだし
まさか札幌に変な対抗意識とかコンプレックスもってんの？ あ痛たたたた・・・
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- 654
- 2009/11/19(木) 18:14:55
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>>650
具体的にどこがどう大笑いなのか、小一時間問い詰めたいが。
詳報求む。
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- 655
- 2009/11/19(木) 18:47:26
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>>653-654
東京に住んでてお盆や大晦日で北海道に戻って来たら
大概千歳経由で札幌通るんだが、その過疎っぷりは凄いぞ。
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- 656
- 2009/11/19(木) 19:01:13
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車は一括で買おうとしたらローンでお願いしますと頼まれたな。
まあ断る理由も無かったけど、車屋さんも大変だなあ昨今は。
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- 657
- 2009/11/19(木) 19:47:55
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ローンの金利バックがあるからでしょ
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- 658
- 2009/11/19(木) 19:50:27
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住宅ローンを必死で繰り上げ返済してきたが、
車を買い替えたくなったが金がない。
自動車のローンより住宅ローンの方がはるかに金利が
安いのな。
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- 659
- 2009/11/19(木) 20:35:38
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永山皮膚科とカムイの森皮膚科、子供がアトピでどちらが良いでしょうか？
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- 660
- 2009/11/19(木) 21:03:56
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サイも居ないし、象も居ない動物園・・・
シロクマにペンギン＆アザラシが目玉では水族館
に改称する日も近いか？
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- 661
- 2009/11/19(木) 21:04:18
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>>647
金利はらって借りてる金で運用するのと同じですから、
相当な高リスク投資でないと損しますよ。
ただ同然の利息で資金調達しているプロの金融機関でもしくじるのに、
素人がそれなりの金利で借りた金で投資だのなんだの危険なことです。
最低限のお金は残しておいて、一括で返したほうが、金利を払わない
で住むのですから、お金たまりますよ。
>>648
人に貸して金利以上の運用益がでる。だから融資を受けて
規模を拡大することで、利益が倍増していく。
大家さんは、不動産ビジネスなんです。
居住用の自宅からは運用益はでません。
ここでの、話の流れでは、大家の事例は不適切です。
>>死に希望を託す人々
団信に期待しても、人は自殺しようとしてもなかなか死に
ませんよ。宝くじに期待するようなものです。
堅実に、生きて支払う人生計画をたてましょう。
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- 662
- 2009/11/19(木) 22:07:47
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>>659
アイダを取って佐藤皮膚科
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- 663
- 2009/11/20(金) 00:19:29
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トライアル(福岡)って地元小売業界にとっては強敵になるかもね
特に２４時間営業でPB商品が充実してるので、ダイゼンは大変かもよ
因みに
緑茶２ℓ89円、サイダー350mℓ25円、猫砂10ℓ259円
福岡の八女茶を使った緑茶２ℓ109円
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- 664
- 2009/11/20(金) 00:43:33
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>>655
その沿線は、何もないとこは元からそのまま何も変わってないし
他はむしろ建物増えてるが？ｗ
東京や大阪や福岡だって、ちょっと離れれば死体が転がってても
誰も気付かないとこが大半だが。
都会を、電車や車で通る直近だけ目に入れて勘違いしてねーか？
旭川市地図の色の付いた市街地部分と山手線内の面積はほぼ同じだぞ。
つまり山手線内の面積びっしり住宅街なのが旭川。
全然都会じゃんｗ 全部自転車圏だ。
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- 665
- 2009/11/20(金) 01:32:10
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>>663
その２ℓ89円のお茶はこう言っては何だが、安かろう悪かろうだよ。
今は、札幌に住んでいるが知人もそのお茶は安くてもイマイチだと言ってたな。
どちらかと言うと、ベストムに似てる感じかな色んなモノが安いけどそれなり感があるところ。
まぁ、安くてもまぁまぁなモノを選んで利用するのがいいんじゃないかな。
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- 666
- 2009/11/20(金) 14:22:11
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明日朝6時、パワーズユニクロにどれ位の人並ぶのかな？
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- 667
- 2009/11/20(金) 15:31:12
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東光中に物申したいんだけど
東光中のPCにメールが届くアドレス知ってる方居ますか？
東光中近辺にお住まいの方ならわかると思うのですが…
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- 668
- 2009/11/20(金) 16:40:03
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>>666
何で並ぶの？
バーゲン？？
ところで、トライアルは、神楽の小さな居抜き店舗を足掛かりに
本丸は契約切れのイトーヨーカドー撤退跡へ昇格と睨んだ。
旭川メガドンキパターン。
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- 669
- 2009/11/20(金) 17:07:57
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>>666
パワーズのユニクロは実施店舗と違うみたいだね。
旭川は、旭町店が実施店。
http://www.uniqlo.com/fr60/?utm_source=mpx091120&utm_medium=html
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- 671
- 2009/11/20(金) 18:15:07
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>>667
学校に直接行けばいいだろ
メールで物申しても上手くはぐらかされるだけだぞ
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- 672
- 2009/11/20(金) 18:47:06
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>>667
東光じゅうのPCにメールって、それじゃあスパムだよ？
東光じゅうに物申すって、まあ東光に行って交差点で喚き散らせば
可能ではあるけれど単に頭のおかしな人として片付けられる可能性も。
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- 673
- 2009/11/20(金) 18:48:49
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東光中学でないんかい？
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- 674
- 2009/11/20(金) 18:59:33
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東光出張所の賞状が出ている可能性もある
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- 675
- 2009/11/20(金) 19:02:09
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>>674
上手い！座布団一枚だね。
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- 676
- 2009/11/20(金) 20:33:12
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>672
同感。顔あわせてもの申すべし。
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- 677
- 2009/11/20(金) 21:41:44
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FAXでもいいじゃん
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