【ぬくぬく】工務店･ﾊｳｽﾒｰｶｰ Part21 【ぽかぽか】 [machi](★0)
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- 849
- 2010/11/01(月) 06:51:45
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>>848
むしろハウスメーカーの方が小回り効かないんじゃ。
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- 850
- 2010/11/01(月) 07:54:30
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>>846
うちは加湿器を使わないと、ひどく乾燥する。
換気がよすぎるのか？
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- 851
- 2010/11/01(月) 23:15:08
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ハウスメーカーも色々、工務店も色々。
工務店は施主の要望を細かく聞いてくれる所と、俺の言うことを聞けみたいなところと
ありそうなイメージ。
俺はハウスメーカーで建てたけど、そこの担当さんは熱心に色々聞いてくれたから
よかったよ。
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- 852
- 2010/11/21(日) 11:30:18
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今年もあとわずか、エコ減税もお終いか？
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- 853
- たんたん
- 2010/12/09(木) 22:32:49
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家がほしいと色々探しましたが、予算が低すぎて新築は無理そうでは、リノベーションにしようと
中古住宅探しを始めたら安い家がなく、八方ふさがり、ローコスト住宅で家を建てた人
どこで建てましたか？教えてください
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- 854
- 2010/12/09(木) 23:45:47
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>>853
予算とか場所とか決まってるの？
ローコストも思ってるほど安くならないよ
入り口の金額は安いけど。
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- 855
- 2010/12/11(土) 05:06:16
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みんな城もとうぜ！
明日風、あいの里気持ちいいぞ
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- 856
- 2010/12/11(土) 09:46:51
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50階建てのマンションを建てたいのです
一番上に一部屋欲しいんですが
他の部屋売った利益はいらないんで
2000万位ですましてもらえません
２００平米位あればOKです。
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- 857
- 2010/12/12(日) 18:01:48
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吹き付けウレタン派の建築会社いくつかあげてください
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- 858
- 2010/12/19(日) 20:24:22
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>>853 札幌市内の方なら思い切って市外にするとか
がんばって小さい家にしてみるとか･･･
ローコストすぎると補助金や長期優良住宅とかの減税＆金利優遇が使えなくて
かえって損しない？
消耗品じゃないからよく考えてみて。
ちょっとした知り合いのオープンハウスハウスに行くときって
手土産かお祝い持っていった方がいいかしら？
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- 859
- 2010/12/21(火) 00:16:18
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北野ドンキホーテ向かい
便利良いかな、あの近辺だと買いかな？
でも手稲も魅力てきだな！
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- 860
- 2010/12/23(木) 07:29:17
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小さい町津別町の工藤工務店と言うところで注文住宅建てました。
家族だけでやっている様で、経費が安く、同じ地域のメーカーと比較したら、坪単価、15万近く安かったです(^_^)
だからといって、安っぽくも無く、わがままも、聞いてくれました！
近くの方、HPもあるので参考にしてみて下さい(｀_´)ゞ
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- 861
- 2010/12/25(土) 18:00:36
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北野といえば交番の隣の宅地、あそこって元々なんだったか知って買っているのかな？
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- 862
- 2010/12/30(木) 15:44:13
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>>861
なんだったか教えてください。
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- 863
- 2011/01/03(月) 06:27:30
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>>862
別人ですが病院ですね
でもスポーツクラブ誘致し大量の水で霊的なものは抑止されているはずなので
平岸プールやサンシャイン60では強すぎて何か漏れ出すようですが
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- 864
- 2011/01/03(月) 18:08:02
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風水もオカルトですか？
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- 865
- 2011/01/03(月) 19:57:12
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買う土地がいわく付きの場合って、不動産屋って説明の義務ってあるんだっけ？
それとも聞かれたら答えなきゃならないっていうだけ？
嘘を付くのはもちろん駄目だろうけど、聞かれなかったから答えなかったっていうのはありだっけ？
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- 866
- 2011/01/03(月) 20:55:18
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買主の不利益になる項目だから説明の義務はあるよ
聞かれなかったから答えないっていうのはナシになるね。
ただ事件事故から相当の期間が経過していたり
持ち主が何人も居て売買が繰り返されている場合は誰も知らない場合がある。
他にもあるけど面倒なので割愛するわ。
ま、知り得た情報は隠さず言うべきだよ。
下手すると契約が無効になるし裁判もない訳ではない。
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- 867
- 2011/01/04(火) 18:00:59
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>865
知っていたら言わなきゃいけないけど、知らなければ言えない（あたりまえだけえど）
説明を受けないでそれがトラブルになった場合は、相手が知っていて説明をしなかった旨を証明しなければならないよ
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- 868
- 2011/01/06(木) 13:53:35
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相手が知っていて説明をしなかった旨を証明するのは、うちらがしなきゃならないの？
相手の頭の中なんて分かる訳ないじゃん。
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- 869
- 2011/01/07(金) 20:29:10
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>>868
裁判ってそういうもんじゃない？
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- 870
- 2011/01/09(日) 08:24:35
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>868
悪魔の証明じゃないから、しなきゃいけないんだよ
地主と仲介業者、前地主が取り交わした書類を洗ったり、
近隣住民に聞き込みしたりね
「わかるわけないじゃん」ってノリの人は、そもそも争う資格、能力が無いので諦めるべき
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- 871
- 2011/01/11(火) 04:38:51
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>>865
その「いわく」がどれ程の内容かはしらないけれど
たとえば、元の所有者が首を吊ったとかっていう話になると
告知義務があるはず。
建築の仕事をしているので、そういった話はたまに耳にするけど
やはり「何でこんなに安いんだろう？」的な物件が多いらしく
以前付き合っていた会社の営業マンは、相場から見て安すぎるなと思ったら
きちんと裏を取ってからお客さんに紹介すると言っていた
契約してからどれ程経ってその「いわく」に気付いたのかしらないけど
隣近所がみんな知ってるような話なら不動産屋はクロかも
僕も専門家ではないので、わからないんだけど
866さんの言うような「買主の不利益」ってどこまでを指すのだろう？
ローンが払えなくなって家を売ったは○ 夜逃げしたは×とか
僕なら井戸埋めたとかも嫌なんだけど
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- 872
- 2011/01/20(木) 17:49:37
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一条工務店をよろしく！！
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- 873
- 2011/01/20(木) 20:31:54
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豊栄建設ってどうですか？
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- 874
- 2011/01/22(土) 09:10:07
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今年は、フラット３５Ｓで買いだな。
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- 875
- 2011/01/22(土) 14:48:54
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>872 第1種換気でQ値を稼いでる割にはC値は高くて、あの坪単価・・・
もっと安くて施工が丁寧、C値もQ値も低くて暖かい家をつくる工務店は北海道にはいくらでもあるからなあ。
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- 876
- 2011/01/22(土) 19:39:29
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無落雪住宅ですが、この雪で雪庇がこんもり。皆さんのところはどうですか？
どうしてますか？
うちの隣が月ぎめ駐車場。雪庇削りたいけど、豪快に落とすわけにもいかず…
車には落ちないと思うんだけど、念には念をと思って。
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- 877
- 2011/01/22(土) 20:01:15
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>>876
油断せず、断って落とすべき。
車傷んだと言われれば、お終い。
とんだ出費につながります。
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- 878
- 2011/01/23(日) 00:48:47
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無落雪住宅なら放置してよいのでは？
うちは2mくらいなら平気、と言われてるので雪庇あるけど放置してる。
今は1mちょいかな。
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- 879
- 2011/01/23(日) 08:07:51
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あいの里の雪庇はどこも凄いよ。ほとんど放置してる。
玄関先に出来てる場合は人に当たるとマズイとは思うけど、
下から突くやつは効率悪いし、屋根登るまでは必要ないかと、放置プレー
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- 880
- 2011/01/23(日) 11:19:44
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>>878
屋根の雪はそのままでよいけど雪庇は別
落下地点の付近に影響が出る
ガラス割れたり、人埋もれたり・・・・
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- 881
- 2011/01/24(月) 03:43:07
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外見はおいといて、しっかりした造りの家を建てたいです
ランニングコストが掛からないとか、断熱・気密がいいとか。
太陽光発電なんかも考えてます どこがいいですかね？
外見だけなら竹〇建設・カ〇シマが気に入ってます
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- 882
- 2011/01/24(月) 05:40:06
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ここで伏せ字にする意味があるのか？
好きなの建てろよ。どこでやっても、それなりの金を出せば要求は満たされる
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- 883
- 2011/01/24(月) 11:29:49
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伏字にする意味って、一応固有名詞は伏字がルールなのでは？
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- 884
- 2011/01/24(月) 12:11:01
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我が家は切妻の無落雪屋根。
雪庇は一切付かないなあ。
カーポートには出来てるけど、車にも人にも影響無し（今のところ）。
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- 885
- 2011/01/24(月) 12:19:57
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今年の雪庇は、いつもと違う側に出来ちゃってる。
今までは東側の裏庭に落ちてたのが、風向きが変わったのか玄関付近になっちゃって危険な状態
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- 887
- 2011/01/24(月) 14:13:17
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>>881
カサ○マは独特な雰囲気があって、あれが好きな人はあれしかないだろうけど、
竹内○設が気に入っているなら、他にも似たような外見の家はたくさんあると思うけどな。
俺は竹内○設のココティークか、ジョン○ンホームズのナチュリエか迷い中。
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- 888
- 2011/01/25(火) 22:16:55
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>881
C値とQ値をはっきり示しているところですよ
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- 889
- 2011/01/26(水) 05:43:57
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>>881
ここでJ設計の名前を出すと過剰反応する人が居ますが
あそこのエコ住宅は良いと思うのですが
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- 890
- 2011/01/26(水) 22:10:29
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Ｃ値、Ｑ値は数値としてはそんな程度くらいの認識がちょうど良いよ。
あまり意識しすぎると身動き取れなくなるから。
数値に拘る人は頭でっかちになってる優柔不断な人が多いって聞いたことあるよ。
高い買い物だから気持ちも分からないでもないけどね。
カナダとかの建築現場を見ると常識が変わりますよ。
ほんまでっか！な作り方で嫌になるから。
それくらい北海道はレベル高いよ。
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- 891
- 2011/02/02(水) 12:26:33
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融雪槽、設置っていくらくらいかかるんだろう？
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- 892
- 2011/02/02(水) 15:55:52
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＞＞８９１
こういっちゃなんだが、ここに聞くよりも融雪槽の業者のＨＰ見てみればいいと思うよ。
７，８０万見とけばいいんでないかな？
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- 893
- 2011/02/02(水) 23:33:41
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設置してる家も灯油代が高いのか使用してるの見たこと無いわ
こんな冬だからこそ使えばいいのに・・・と思うのだが。
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- 894
- 2011/02/12(土) 10:57:29
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道民なら家を建てる前にスウェーデンへ行くかスウェーデンを調べた方がいい
根本的に考え方変わります
パッシブ換気なんか馬鹿な事だと思う
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- 895
- 2011/02/16(水) 18:21:45
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澄川のトー○ーホームって、、、
なくなった？？
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- 896
- 2011/02/16(水) 20:55:07
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>>895
俺も心配してた…誰か見てきて(＞人＜;)
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- 897
- 2011/02/18(金) 11:47:46
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>>896
廃業の模様。。。
当別の船底建設も 逝きました。
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- 899
- 2011/02/28(月) 18:10:21
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設計事務所に頼むと報酬分高くつく気がするが、
その設計事務所が工務店に施工を頼む。施工だけだから、
工務店の代金に設計料は入って無い。
工務店に頼むと、工務店の中の建築士が設計する。この建築士の報酬がある。
設計事務所に頼んでもハウスメーカーに頼んでも
総額は変わらないということですか？
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- 900
- 2011/03/02(水) 11:17:54
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>899
あなたの頭では悩むだけ無駄。
気にいったものを何も考えずに建てた方が幸せになれると思います。
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