【合言葉は】工務店･ﾊｳｽﾒｰｶｰ Part20 【エコロジー】 [machi](★0)
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- 204
- 2008/06/24(火) 22:44:44
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それは足もとを見られています。
入居者がいないのなら坪３０マン以上を目標にして下さい。
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- 205
- 2008/06/25(水) 01:46:08
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>>203
自分で不動産サイト見て相場見てみなよ。
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- 206
- 2008/06/25(水) 06:15:07
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>>203
アパートの解体費用って、大きさにもよるけど
150〜400万円くらいかかっちゃうからなぁ。
それを考えると個人で坪30万とかじゃ買う気になれないでしょう。
できるだけ高く売りたい気持ちはわかるけどね、
あんまり欲の皮を突っ張らせない方がいいと思いますよ。
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- 207
- 2008/06/25(水) 22:05:28
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>>203
12万は安いね。土地や道路の状況がわからないけど30万以上にはなるんじゃないかい。
昔、澄川で土地を探したことがあるけど平坦な空き地が極端に少ないから、
あまりあわてて決めない方がいいのでは？
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- 208
- 2008/06/26(木) 22:12:59
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10年程 昔、澄川駅の裏手で
床下から人骨が出てきたアパートが有った。
警察署も動いて報道もされたが、その後そこがどうなったか解らない。
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- 209
- 2008/06/26(木) 22:30:02
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素人質問でスイマセン。
約３０坪の長方形の家（鉄骨３階建て）なんですが、
外壁（danサイディング）＆屋根の塗り替えを考えてます。
付き合いのあるリフォーム会社に見積もりしてもらったら
約９５万と思っていたよりかなり高かったんです。。。
チラシやHP等で調べると安いところはサイズ的には５０万位で出来そうなんですが、
安いところは何か問題あるんでしょうか？？
施工方法も色々ありそうなので。。。
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- 210
- 2008/06/26(木) 22:58:09
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仮設の足場代金が抜けてない？
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- 211
- 2008/06/26(木) 22:59:44
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俺の知ってる工務店で屋根の場合は1?1200円だったかな?
値段は下地処理の丁寧さとペンキの値段によって
かなりちがうと思われる。
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- 212
- 2008/06/26(木) 23:01:51
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安いのは安いなり
自分が信頼出来る所で施工してもらうのが一番だよ
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- 213
- 2008/06/26(木) 23:49:12
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話し変わるけど東電が来年電気代大幅値上げとかヤフーのニュースに
載ってた。
北海道はどうなんだろ?
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- 214
- sage
- 2008/06/27(金) 00:27:38
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今日、メディアでさかんに紹介されてたな、ゼロエネルギーハウス（手稲）
ソーラー、太陽熱、地中熱、排熱、ヒートポンプ、トリプルガラス、発泡系断熱など等
メガ盛り状態！ 一年後の結果が知りたい。
土地込みか建物だけか知らないが、４千万て オイオイ。
地球にはやさしいのかもしれないが、ふところにはキビシイ！
いち貧乏人の寝言でした、寝ます。
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- 215
- 2008/06/27(金) 01:00:01
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間違って、名前にsage入れた。 オヤスミなさい。
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- 216
- 2008/06/27(金) 01:32:59
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>>209
決して高くは無い料金だと思うけど。
値段だけで決めないで、いくつかの業者に見積もり頼んで、
その時に色々話しをしてみて（雑談含む）
担当の人と成りを見てから決めるといいかな。
安さを前面に売り出してるとこは、
それなりに裏があると思わないとだめだよ。
5年、10年、15年後には色々安くやってくれたりして、
結果的に安く済む事のが多いよ。
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- 217
- 2008/06/28(土) 00:10:23
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>>209
述べ床面積で計算しないんだよ
壁面の面積で考えてごらん
チラシの３０坪で５０万というのは、壁面３０坪のことでそんな家はない
そのリフォーム会社 良心的だよ
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- 218
- 2008/06/29(日) 02:39:12
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>>209
まあそんなものじゃないかな。216の言うとおり安いのは安いなりだよ。
良心的な業者ならね。塗装なんて単価が安けりゃペンキ薄めれば材料
食わないし、塗りやすいから安くできる。
住宅だってそうだ。法律で決められてるのは実際重要部分だけ。瑕疵担保部分とか
耐力壁等。
大工の造作なんてどういうふうに施工するとか法律で決まってないから安い手間
の所は、ふさいで見えなくなってしまう所なんてそれこそ適当。
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- 219
- 2008/06/29(日) 07:31:50
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>>209
３０坪で５０万って塗装の値段だろ。
塗料と板材の材料費は、板材のほうが10倍高い。
下地も鉄骨ならビス代も5倍だよ。
板材も一応ブランド品だから安すいんじゃない？
それでも高い！！って言うなら自分でペタペタ貼れば？ぺたぺた
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- 220
- 2008/06/29(日) 09:05:09
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>>209
95万でも安いよ？
どんなサイディング貼るのかわからんけど・・・
たぶん最低クラスでしょ。
見栄え、耐久性を考えるともうちょっと出さんとね。
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- 221
- 2008/06/29(日) 11:31:47
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>209
現在の外壁を再塗装するのか現状の外壁の上にトステムの
金属サイディングを張るのか？だけど
上から張るのであればその金額では出来ないのでは？
塗装であれば可能かと思うけど。
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- 222
- 2008/06/29(日) 17:07:06
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>>166
遅ればせですが…平岸2分、100坪ちょいあります。
そのうち半分は庭です。
この庭を死守してくださる方に売りたいと思っているんですが
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- 223
- 2008/06/29(日) 18:04:04
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>>222
いくら位なんでしょう？
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- 224
- 222
- 2008/06/29(日) 18:13:52
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いま、坪40万でアパート用地にという話が来ています。
自分のいろいろな現状を考えると呑まざるを得ない状況ですが
そのためには祖母の代から80年ほど死守していた
いなかくさーい庭を潰さなくてはなりません。
ぶどう棚があり、50年ものの巨大なバラが10本、
いちご畑とさくらんぼ、かえで、つつじにサツキ、ジャーマンアイリス
家庭菜園部…いまアスパラがもりもりです。
あ、泣けてきた
庭を守ってくださる方になら坪３５〜で考えています
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- 225
- 2008/06/29(日) 18:49:04
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庭を死守ということは、
その部分は建物を建てれないばかりか庭の手入れもして欲しいという制限付ですか。
はっきり言ってその条件じゃ売れないよ。
庭は手入れしないとあっという間にダメになるし、そもそも好みがあるからね。
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- 226
- 2008/06/29(日) 21:40:19
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じゃあ、シーズン契約で俺が庭の手入れしてあげましょう。
金額は３５万でどうでしょう?
期間は4〜11月、週一で通いますよ。
８０年間死守してきたという庭にちょっと興味もあるし。
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- 227
- 2008/06/29(日) 21:57:03
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>>226
30万にしてあげようよ。
俺、手伝うからさ。庭仕事素人だけど。
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- 228
- 2008/06/29(日) 23:17:00
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>>227
ちょっと割り引き過ぎだな。
遠いからガソリン代もかかるしなぁ。
それに素人だとゴミ拾い位にしか使えん。
教えるから刈り込み位はできるようになってくれ。
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- 229
- 222
- 2008/06/30(月) 15:02:16
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>>225 そうだよね…わかってはいるんだけど
知らない人に手渡すより、馴染み深いこのスレの住人のほうが
信用できそうな気がして書いてみました。
建て直しも考えていたので長く居座ってました。
みんな、いろいろありがとう…涙
年月たってるだけに手入れはそんなに必要ないです。
バラは春先に芽かきする程度、
160ｃｍ近くある巨木もあります。
ベルサイユのばら〜！ みたいな、冗談のような大輪です。
家庭菜園はしたければいろいろどうぞって感じで
アスパラや山菜は勝手に生えてきます。
いちごもさくらんぼも放ってありますがジャム2瓶作れるぐらいは
成ってくれます。
大量のチューリップもユリも、放りっぱなし。
あいてるところに一年草植えるぐらいで
気が向いたら雑草とって…そんな程度です。
冬囲いは毎年同じ業者さんに2万円程度でお願いしてます。
スギナやドクダミは葉を乾燥さして
薬草茶にでもしてください。ドクダミはおできに効きます。、
おしりのおできが完治しました。
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- 230
- 209
- 2008/06/30(月) 16:00:14
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塗装の件で質問させていただいた209です。
皆さん色々とアドバイスありがとうございます。
あと誤解を招くような書き方してスイマセン、
既存の金属サイディングと屋根の塗り替えのみのリフォームです。
家（中古）を買う時、仲介業者に“塗り替えの費用は50万位です”
と言われてたのを鵜呑みにしてました。。。
自分でもっとリサーチして再度業者さんと（あと財布と）相談していきます。
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- 231
- 2008/06/30(月) 16:59:17
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>>229
素晴らしいですね・・・
お庭を拝見しに行きたいです
そして、できることなら売らないで222さん自身で死守してほしい
色々ご事情もおありだとは思いますが・・・
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- 232
- 2008/06/30(月) 18:14:06
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>>229
もう戻っては来れないのかい？
どうしても売らなきゃならないのかい？
色んな事情はあるんだろうけど、
一度売っちまったらもう二度と取り戻せないんだよ？
あなたの祖母はうちのばーちゃんと軽い知り合いの可能性があるんで気になる。
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- 233
- 222
- 2008/06/30(月) 18:29:51
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>>231
ありがとうございます。事情がありすぎて書ききれませんが
いつでも見に来てください。東急ストアの駐車場から見える2軒のうち
汚い方の庭です。でっかいバラがあるのですぐわかると思います。
この庭に面したカフェをするため、東京から戻ってきたんですが。
スレの皆様にはお世話になりました。
結局、どの方法・工法を選んでも、北海道の一軒家はメンテ必須。
これがいちばん大事と実感してます。
メンテのこと念頭において予算組まないと。
メンテをサボって騙し騙し50年も過ごしてきた両親をちょっと恨んでる。
時代、時代に即した「いい方法」にシフトしていかないと
ガタが具体的になったとき(ウチの場合、今)大変なことに…
今年の冬は排水管とボイラーの端末が破裂しました。
しかも業者なんてとっくの昔に廃業しちゃってて。
早く気づいていれば業者に文句言うなりなんなり手が打てたかもしれん。
して、水まわり見てもらったら図面と全く違っていて銅管も入っておらず
>>216-218 の言うとおりで、業者選びは慎重に…
終わった後もつきあっていける(くれる)業者かどうか見極めてくださいね。
そのへんは、その業者に頼んだことある人をこのスレなり
どこかの掲示板で探すっていうのは
すごく有効な手段だと感じました。
長々とすみません。少しでも参考になれば…
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- 234
- 2008/06/30(月) 20:18:19
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>>230
まだ良くわからん
要は
１．金属サイディングの塗装
２．屋根の塗装
なのだろうか？
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- 235
- 2008/06/30(月) 20:23:34
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>>230
いい忘れた
会社からはいかんよ〜特定されますよ
Domain Information: [ドメイン情報]
a. [ドメイン名] JVCMUSIC.CO.JP
e. [そしきめい] びくたーえんたていんめんとかぶしきがいしゃ
f. [組織名] ビクターエンタテインメント株式会社
g. [Organization] Victor Entertainment Inc.
k. [組織種別] 株式会社
l. [Organization Type] Company
m. [登録担当者] TS18834JP
n. [技術連絡担当者] HS12334JP
p. [ネームサーバ] mmstudio.jvcmusic.co.jp
p. [ネームサーバ] ns.spin.ad.jp
p. [ネームサーバ] ns.tokyo.spin.ad.jp
[状態] Connected (2008/10/31)
[登録年月日] 1997/10/03
[接続年月日] 1998/02/02
[最終更新] 2007/12/12 14:58:48 (JST)
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- 236
- 2008/06/30(月) 20:28:09
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>>235
別にいいんじゃないの？公務員じゃあるまいし。
ドメイン情報とかgdgd書くほうがどうかと思うんだけど。
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- 237
- 2008/06/30(月) 20:33:05
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>>233
特定できるような書き込みをする勇気に拍手。
近くに行ったらコソーリと覗いてみます。
もちろん怪しくない程度にｗｗ
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- 238
- 2008/07/01(火) 02:01:33
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>>233
うわぁ嬉しい・・・
ぜひ近いうちにコソーリ見に伺います！
ご事情が色々おありなのであれば仕方ないけれど、とても残念です
そのお花たちは、今お住まいのところにお庭があれば
移動できないものでしょうか・・・
でも植え替えをするとダメになってしまったりとかってありますもんね・・・
カフェはできないのでしょうか？
そのお庭を生かしてカフェってすごくいいアイディアだと思うんです
円山とか宮の森の方にはあるけれど、平岸の方ってそういうお店は無いですし
でも、水道やなんかの見積もりをしたら、ものすごく高くなってしまうので
カフェは断念したということなんでしょうか・・・
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- 239
- 222
- 2008/07/01(火) 12:04:32
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草の根BBS時代から(古っ)、ネットにつないだ時点で
個人情報はあってないものと覚悟してます。
増築増築で複雑なつくりになっています。
それもメンテしにくかった事情のひとつですが。。。
庭に面した家は築50年。こっちのほうが土台なんかはしっかりしてて
壁塗りなど自分でやれば改装費用はそんなにかかりません。
問題は道に面したほうの築30〜40年の部分。無駄に広い。
こっちをどうにかして誰かに貸す予定が、
ちょこちょこメンテしているうち
開業資金を食いつぶしたうえ、東京の会社が経営難で
両親に年金がない(払ってなかった…涙)とわかり、もうワヤです。
疲れ果てました。
最終的に庭をチャラにするときはまた書きます。
バラやブドウなんかは移植できそうですし
備えて挿し木も始めてます。
お近くに来たらお立ち寄りください。
勝手に入り込んで大丈夫。近所のガキどもも
いちごやさくらんぼ取りに入り込んできてるし。
もうじきラベンダーが満開です。
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- 241
- 2008/07/01(火) 20:26:36
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>>236
今は会社もネットの閲覧とメールは全て管理されています。
本人のために教えてあげた。
うちの会社なら、処分対象です。
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- 242
- 2008/07/01(火) 23:29:37
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>>239
な、中まで入っていいんですか？
嬉しいです！
いちごにさくらんぼにラベンダー
巨大なバラにチューリップにユリに・・・
なんて夢のあるお庭なんでしょう
整備されたお庭もいいとは思うけど自然のお花畑が好きなので、すごくうらやましい
あぁそれにしてもほんとに残念です・・・
私が言うことではないんですが、例えば家屋部分だけを
飲食店経営の会社に貸すとかってどうでしょうか
カフェもいいし、和食のお店なんかも向いてると思います
家屋部分を借りた側は、自動的にお庭も視覚に入るし
239さんにとってもお庭の方は貸してないから勝手にいじられることもないし・・・
あぁ諦めきれない もったいなさすぎる
わたしにお金があればなぁ・・・
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- 243
- 2008/07/01(火) 23:48:49
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千歳で次に潰れそうなのどこ？
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- 245
- 2008/07/02(水) 23:30:12
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>>244
わかりました！
とっても楽しみです
それと同時に、緊張してドキドキしてきた・・・(笑)
数日中にずうずうしくお邪魔しますね
宜しくお願いします
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- 246
- 2008/07/03(木) 07:55:10
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俺も夏の間に見に行きたいな。
でも遠いんだよね。
俺ンち明日風の近くなんだ。
あ、そうそう、明日風でカナダの輸入住宅（モデルハウス）が
激安で売りに出されるらしいよ。
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- 247
- 2008/07/03(木) 10:34:35
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明日風の宣伝厨1.ap.plala.or.jpと
マンションを崇拝厨sapodori.hokkaido.ocn.ne.jp
どうにかならんのか
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- 248
- 2008/07/03(木) 16:43:01
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明日風ってなに？
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- 250
- 2008/07/03(木) 22:29:27
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前スレ＞１９０
＞２４７
このスレ
>52
>73
>179
>188
>246
手稲スレ
415 [ i58-93-173-215.s05.a001.ap.plala.or.jp ]
明日風にある輸入住宅でセルコホームだかって
洋風のモデルハウスが激安で売りに出されているらしい。
今週末あたりチャンスかもよ。
＞明日風の話したら何か困ることがあるんでしょうか?
ハッキリ言ってこれだけ宣伝したらウザイ
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- 251
- 2008/07/04(金) 13:07:36
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明日風の話題があっても
何も問題ないと思いますよ。
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- 252
- 2008/07/04(金) 17:46:07
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明日風に対する意見交換ならいいけど
前スレから[ i58-93-173-215.s05.a001.ap.plala.or.jp ]は話の流れに関係なく
セル子の事を宣伝している
いい加減、工作員の自演はみったくない
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- 253
- 2008/07/04(金) 19:57:39
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>>252
性悪の小姑みたいなやつだな。
自分のテリトリーの情報をカキコするのがだめなら
いったい何を書けと。
大抵自分ちの近くのことしか情報は持ってないんじゃないか?
それにしてもあんた性格(ry
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- 254
- 2008/07/04(金) 20:30:15
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オール電化で床暖房を考えてるけど、
床暖房の会社は多くないね。
どうなんだろう？
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