【合言葉は】工務店･ﾊｳｽﾒｰｶｰ Part20 【エコロジー】 [machi](★0)
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- 178
- 2008/06/18(水) 21:20:07
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テスト
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- 179
- 2008/06/18(水) 22:27:10
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>>177
大丈夫。
すぐ近くにビッグハウスと西友あるし。
他にも食料店や、コジマ電機、ビバホームなどがあり、
極めつけは救急病院の渓仁会があります。
公共交通機関はバスになるけど
車で移動できるなら問題ないでしょう。
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- 180
- 2008/06/19(木) 00:22:41
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大洋建設、どでしょ？
明朗会計な感じできになってますが、
結局オプションオプションで高くなるパターン？
建てた方、います？
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- 181
- 2008/06/19(木) 06:16:32
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>>176
北広の水道料金は札幌の２倍。江別は水源が川で水道水がまずい。
というのが札幌から移住した人の感想だとか。
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- 182
- 2008/06/19(木) 21:58:28
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>>179
明日風のちかくにはイオンだけでは？
ビバホームなら星置のほうがいいし、コジマ・渓仁会は全然近くない。
地元の人間はあんなとこには住まんよ
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- 183
- 2008/06/19(木) 22:09:43
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>>180
普通の工務店です
あなたがいいと思ったらいいのでは？
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- 184
- 2008/06/20(金) 00:05:12
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北広は札駅まで快速で１６分
水道料金は２倍
年寄りばっかり（美咲のは若い家族が多い）
外食するにも店が少ない
静かで星がきれい
髪を切る店がない
ゴルフ場が近い
たまに札幌に出ると妙にドキドキする
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- 185
- 2008/06/20(金) 00:46:47
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北広駅周辺は検討したことがあるけど、駅近だけあって土地が高かったな。
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- 186
- 2008/06/21(土) 10:42:14
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北広から札幌へ通勤は楽で良いですよ。
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- 187
- 2008/06/21(土) 11:18:14
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北広は駅前か大曲なら◎
そのほかは△
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- 188
- 2008/06/21(土) 21:59:15
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>>182
ビバまで車で何分もかからないでしょ。
☆置からリンゴハウス、西友、カウボーイなんて
普通に買物に行くし。
発寒のイオンも行くけど別に遠いとはおもはないしな。
チャリしかないんなら仕方ないけど。
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- 189
- 2008/06/22(日) 07:11:53
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スレ違いだったらすみません。
札幌で個人宅の増改築工事のできる大工さんを探しています。
どこに連絡すれば日当で働いてくれる大工さんと連絡取れるか教えて下さい。
材料は買ってます。途中まで立ち上げしてます。足場もあります。屋根も剥してます。
元大工のじいちゃんが腰痛で途中で投げ出してしまったので…
大変困ってます。
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- 190
- 2008/06/22(日) 07:34:38
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>>189
地元の工務店に聞いてみるしかないな。
工務店の大工さんも一日出てなんぼの
日給月給らしいから手が空いていればやってくれると思う。
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- 191
- 2008/06/22(日) 08:10:28
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>>188
車の話をするんなら、どこに住んでも同じ。
明日風に住む必要がない。
極端な話でいうと銭函でもビバまでは車で１０分かからない
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- 192
- 2008/06/22(日) 11:43:07
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＞190
ありがとうございます。
工務店、調べてみます。
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- 193
- 2008/06/22(日) 12:31:48
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>>188
では稲穂どうですか、建築条件付の土地ですがあります。
徒歩でＪＲに乗れます。
検討する価値あると思います。
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- 194
- 2008/06/23(月) 10:09:21
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札幌は条例が変わって５０坪未満の土地に新築できなくなったのでは？
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- 195
- 2008/06/23(月) 20:09:59
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>>194
そんな条例聞いたことないぞ？
その条例だと現在50坪以下に住んでる人は建替え出来なくならないのか？
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- 196
- 2008/06/23(月) 20:43:14
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リフォームならＯＫ。
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- 197
- 2008/06/24(火) 10:20:12
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そんなんアリか
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- 198
- 2008/06/24(火) 10:38:42
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50坪未満の土地なんて、ゴマンとあるのでは？
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- 199
- 2008/06/24(火) 11:02:44
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手稲区で41坪の土地が売りに出てたけど、
買っても家建てられないってこと？
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- 200
- 2008/06/24(火) 11:18:57
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一条工務店で建築予定の方、いらっしゃしますか？
些細な情報でもかまいませんので、よろしくお願いいたします。
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- 201
- 2008/06/24(火) 15:47:08
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50坪未満は建築できないのかどうか
札幌市の条例調べてみたけどないねttp://www.city.sapporo.jp/reiki/
だがこんなのを発見した（PDFファイル）ttp://www.city.sapporo.jp/keikaku/toshikei/youtochiiki/page/PDF/panff.pdf
容積率が60％となっている第一種低層住宅で、敷地が165平米以上あれば
容積率が80％に緩和される ということらしい
165平米未満は建築不可とは書いてなかったので
容積率は60％のままで建築できる
細かいことはPDFファイルの8ページ目以降に書いてあるので参照されたし
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- 202
- 2008/06/24(火) 19:56:15
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50坪未満は建築できない？？
確かに調べても全くそんな条例ないぞ。
どの筋からの情報なのさ？？？
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- 203
- 2008/06/24(火) 22:37:23
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澄川地下鉄徒歩３分、51坪しかないが建ぺい率８０容積２００の南東角地
相続するけどいくらぐらいで売れるの！ボロの空のアパート有、現在すべて空
です、相続税がかなりかかるのでそのまま売りたいです、タウンページの買取聞いたら、即買取だと
つぼ１２万ぐらいといわれたが、そんなに安いの？
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- 204
- 2008/06/24(火) 22:44:44
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それは足もとを見られています。
入居者がいないのなら坪３０マン以上を目標にして下さい。
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- 205
- 2008/06/25(水) 01:46:08
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>>203
自分で不動産サイト見て相場見てみなよ。
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- 206
- 2008/06/25(水) 06:15:07
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>>203
アパートの解体費用って、大きさにもよるけど
150〜400万円くらいかかっちゃうからなぁ。
それを考えると個人で坪30万とかじゃ買う気になれないでしょう。
できるだけ高く売りたい気持ちはわかるけどね、
あんまり欲の皮を突っ張らせない方がいいと思いますよ。
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- 207
- 2008/06/25(水) 22:05:28
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>>203
12万は安いね。土地や道路の状況がわからないけど30万以上にはなるんじゃないかい。
昔、澄川で土地を探したことがあるけど平坦な空き地が極端に少ないから、
あまりあわてて決めない方がいいのでは？
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- 208
- 2008/06/26(木) 22:12:59
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10年程 昔、澄川駅の裏手で
床下から人骨が出てきたアパートが有った。
警察署も動いて報道もされたが、その後そこがどうなったか解らない。
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- 209
- 2008/06/26(木) 22:30:02
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素人質問でスイマセン。
約３０坪の長方形の家（鉄骨３階建て）なんですが、
外壁（danサイディング）＆屋根の塗り替えを考えてます。
付き合いのあるリフォーム会社に見積もりしてもらったら
約９５万と思っていたよりかなり高かったんです。。。
チラシやHP等で調べると安いところはサイズ的には５０万位で出来そうなんですが、
安いところは何か問題あるんでしょうか？？
施工方法も色々ありそうなので。。。
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- 210
- 2008/06/26(木) 22:58:09
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仮設の足場代金が抜けてない？
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- 211
- 2008/06/26(木) 22:59:44
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俺の知ってる工務店で屋根の場合は1?1200円だったかな?
値段は下地処理の丁寧さとペンキの値段によって
かなりちがうと思われる。
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- 212
- 2008/06/26(木) 23:01:51
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安いのは安いなり
自分が信頼出来る所で施工してもらうのが一番だよ
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- 213
- 2008/06/26(木) 23:49:12
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話し変わるけど東電が来年電気代大幅値上げとかヤフーのニュースに
載ってた。
北海道はどうなんだろ?
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- 214
- sage
- 2008/06/27(金) 00:27:38
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今日、メディアでさかんに紹介されてたな、ゼロエネルギーハウス（手稲）
ソーラー、太陽熱、地中熱、排熱、ヒートポンプ、トリプルガラス、発泡系断熱など等
メガ盛り状態！ 一年後の結果が知りたい。
土地込みか建物だけか知らないが、４千万て オイオイ。
地球にはやさしいのかもしれないが、ふところにはキビシイ！
いち貧乏人の寝言でした、寝ます。
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- 215
- 2008/06/27(金) 01:00:01
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間違って、名前にsage入れた。 オヤスミなさい。
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- 216
- 2008/06/27(金) 01:32:59
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>>209
決して高くは無い料金だと思うけど。
値段だけで決めないで、いくつかの業者に見積もり頼んで、
その時に色々話しをしてみて（雑談含む）
担当の人と成りを見てから決めるといいかな。
安さを前面に売り出してるとこは、
それなりに裏があると思わないとだめだよ。
5年、10年、15年後には色々安くやってくれたりして、
結果的に安く済む事のが多いよ。
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- 217
- 2008/06/28(土) 00:10:23
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>>209
述べ床面積で計算しないんだよ
壁面の面積で考えてごらん
チラシの３０坪で５０万というのは、壁面３０坪のことでそんな家はない
そのリフォーム会社 良心的だよ
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- 218
- 2008/06/29(日) 02:39:12
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>>209
まあそんなものじゃないかな。216の言うとおり安いのは安いなりだよ。
良心的な業者ならね。塗装なんて単価が安けりゃペンキ薄めれば材料
食わないし、塗りやすいから安くできる。
住宅だってそうだ。法律で決められてるのは実際重要部分だけ。瑕疵担保部分とか
耐力壁等。
大工の造作なんてどういうふうに施工するとか法律で決まってないから安い手間
の所は、ふさいで見えなくなってしまう所なんてそれこそ適当。
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- 219
- 2008/06/29(日) 07:31:50
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>>209
３０坪で５０万って塗装の値段だろ。
塗料と板材の材料費は、板材のほうが10倍高い。
下地も鉄骨ならビス代も5倍だよ。
板材も一応ブランド品だから安すいんじゃない？
それでも高い！！って言うなら自分でペタペタ貼れば？ぺたぺた
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- 220
- 2008/06/29(日) 09:05:09
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>>209
95万でも安いよ？
どんなサイディング貼るのかわからんけど・・・
たぶん最低クラスでしょ。
見栄え、耐久性を考えるともうちょっと出さんとね。
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- 221
- 2008/06/29(日) 11:31:47
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>209
現在の外壁を再塗装するのか現状の外壁の上にトステムの
金属サイディングを張るのか？だけど
上から張るのであればその金額では出来ないのでは？
塗装であれば可能かと思うけど。
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- 222
- 2008/06/29(日) 17:07:06
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>>166
遅ればせですが…平岸2分、100坪ちょいあります。
そのうち半分は庭です。
この庭を死守してくださる方に売りたいと思っているんですが
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- 223
- 2008/06/29(日) 18:04:04
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>>222
いくら位なんでしょう？
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- 224
- 222
- 2008/06/29(日) 18:13:52
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いま、坪40万でアパート用地にという話が来ています。
自分のいろいろな現状を考えると呑まざるを得ない状況ですが
そのためには祖母の代から80年ほど死守していた
いなかくさーい庭を潰さなくてはなりません。
ぶどう棚があり、50年ものの巨大なバラが10本、
いちご畑とさくらんぼ、かえで、つつじにサツキ、ジャーマンアイリス
家庭菜園部…いまアスパラがもりもりです。
あ、泣けてきた
庭を守ってくださる方になら坪３５〜で考えています
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- 225
- 2008/06/29(日) 18:49:04
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庭を死守ということは、
その部分は建物を建てれないばかりか庭の手入れもして欲しいという制限付ですか。
はっきり言ってその条件じゃ売れないよ。
庭は手入れしないとあっという間にダメになるし、そもそも好みがあるからね。
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- 226
- 2008/06/29(日) 21:40:19
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じゃあ、シーズン契約で俺が庭の手入れしてあげましょう。
金額は３５万でどうでしょう?
期間は4〜11月、週一で通いますよ。
８０年間死守してきたという庭にちょっと興味もあるし。
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- 227
- 2008/06/29(日) 21:57:03
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>>226
30万にしてあげようよ。
俺、手伝うからさ。庭仕事素人だけど。
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- 228
- 2008/06/29(日) 23:17:00
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>>227
ちょっと割り引き過ぎだな。
遠いからガソリン代もかかるしなぁ。
それに素人だとゴミ拾い位にしか使えん。
教えるから刈り込み位はできるようになってくれ。
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- 229
- 222
- 2008/06/30(月) 15:02:16
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>>225 そうだよね…わかってはいるんだけど
知らない人に手渡すより、馴染み深いこのスレの住人のほうが
信用できそうな気がして書いてみました。
建て直しも考えていたので長く居座ってました。
みんな、いろいろありがとう…涙
年月たってるだけに手入れはそんなに必要ないです。
バラは春先に芽かきする程度、
160ｃｍ近くある巨木もあります。
ベルサイユのばら〜！ みたいな、冗談のような大輪です。
家庭菜園はしたければいろいろどうぞって感じで
アスパラや山菜は勝手に生えてきます。
いちごもさくらんぼも放ってありますがジャム2瓶作れるぐらいは
成ってくれます。
大量のチューリップもユリも、放りっぱなし。
あいてるところに一年草植えるぐらいで
気が向いたら雑草とって…そんな程度です。
冬囲いは毎年同じ業者さんに2万円程度でお願いしてます。
スギナやドクダミは葉を乾燥さして
薬草茶にでもしてください。ドクダミはおできに効きます。、
おしりのおできが完治しました。
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