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- 818
- 2020/01/05(日) 08:20:46
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>>815
いま地方完全死亡の土地の放棄が政策で検討されてるからそれまで待つか。
現金資産のみ生前にがんばって全額を少しずつ贈与。
呉の土地家は相続放棄して自分の代だけ管理責任をがんばれば、
被相続人の孫にまでは管理責任が引き継がれないということに法文明記はないが今の運用ではなってる。
ただ今後に省令や通達、最高裁判決なんかで子々孫々まで管理責任が及ぶ可能性もある。
一応裏技として離別した子も含め子無しの親戚なり知り合いがいれば
（一人っ子独身で未婚で子無しの従兄弟従姉妹が最強）
その者に100万円くらいのお礼と贈与税分の現金つけて土地家を贈与すれば
呉の不動産の呪いから一族は開放される。
でもこの方法は税務署が目を付けてるんでそのうち規制されると思うからやるならお早めに。
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- 819
- 2020/01/05(日) 09:29:12
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>>818
凄いね。いずれはと思っていたが予想以上に訳のわからない土地をもってることを知ったわ。
もう少し土地に関する法律を勉強しないといけないな。
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- 820
- 2020/01/05(日) 09:56:47
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>>819
あと現金資産は生前の贈与で死亡後は残った土地家なんかの相続放棄の正攻法として
相続放棄した相続人と弁護士が相続財産管理人の選定手続を家裁に申し立てて
弁護士に残った資産（土地家）の相続財産管理人になってもらって、
相続人不在という形で国庫に帰属させる手続きを開始してもらう手もある。
これは法に則ったやり方だけど国は金融資産以外は国庫に帰属させるのを拒むので
相当に長期、または相続財産管理人の死亡時まで手続きが完了しない可能性がある。
ただしこれをやっておけば呉の土地家の管理責任は相続財産管理人になってるので
この方法でも一族は呪いから開放される。
ただ相応の、おそらく数百万単位の弁護士報酬が発生する。
>>818やこういった方法で手放すに近い方法は可能だが
どっちにしてもお金がかかるので、そのまま相続して
年間数万?十万円台程度の固定資産税を払い続ける家庭が多い。
でもそれは子や孫の世代まで永遠に呪いとして残る可能性もあるってこと。
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- 821
- 2020/01/05(日) 10:08:13
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不動産もつのリスク高すぎワロタｗ
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- 822
- 2020/01/05(日) 16:19:15
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中山三複万馬券ゲットや！
小遣い微増どころか激増や！
今年はいける気がするでぇ！
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- 823
- 2020/01/05(日) 19:34:52
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>>819
訳のわからない土地の固定資産税なんか微々たるもんだが、借地や借家があった場合に買取請求権を発動されるのが一番厄介なんだよ
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- 824
- 2020/01/05(日) 20:09:34
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>>823
それはそうだがな。ただ、毎年払わないといけないのと、何かあったときの責任を負わないといけないってのが嫌なんだよ。
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- 825
- 2020/01/05(日) 20:20:22
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>>824
そう、普通の空き家でも敷地内の庭にバカでかいものが遺棄されてたりしても勝手に処分ができなかったりする。
おそらく拾得物になるだろうから警察に届けて処分するだけでも3ヶ月かかる。
もちろん処分費用は自費。
傾斜地なんかは崖崩れもある。
一度目は自然災害で免責されてもそのまま放置してれば
二度目は免責されないし下の家は訴え出てくる。被害規模によっては普通に破産コース。
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- 826
- 2020/01/05(日) 23:56:05
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呉 本通りの美化協地区 専用袋ってどこに売ってあるの？
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- 827
- 2020/01/06(月) 16:25:47
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＞＞８２６
本通りのモダンパックに売ってる
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- 828
- 2020/01/06(月) 17:02:48
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中通り商店街はまだなんとか息してるけど、広、三条通り、三和通りは虫の息。宮原、警固屋とかは完全に消滅してるんだねえ。
幼い頃はどれもワクワクしながら歩いてたのに寂しい限り
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- 829
- 2020/01/06(月) 17:08:55
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日本の地方はどこも同じ。
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- 830
- 2020/01/06(月) 17:19:20
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トンネルも完成したんだしいっそ観光も兼ねて路面電車復活させたら？
単線なら中央分離帯の幅だけでできるだろ。最新のバッテリー方式にすれば
架線も不必要で昔のように駅前から長浜まで引く
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- 831
- 2020/01/06(月) 17:53:14
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>>828
昔は実家の周りだけでも駄菓子屋、酒屋、パン屋、洋服屋、呉服屋があったな。いまは酒屋だけだわ。
しかし、昔はあれでよく成り立っていたもんだわ。
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- 832
- 2020/01/06(月) 18:20:19
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https://pbs.twimg.com/media/ENk1OgwU4AEqdaL.jpg
![]()
ぼけ老人かな？
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- 833
- 2020/01/06(月) 19:01:16
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>>828
三和通りとはどこ？
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- 834
- 2020/01/06(月) 19:12:09
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>>833
河野家具、公声堂の通りじゃないかな
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- 835
- 2020/01/06(月) 19:15:22
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広商店街は虫の息とは思わんなー
去年オープンした花屋とイタリアンも人気だし
自転車屋にパン屋に美容院、コーヒー手芸屋他にもなんでもあってむしろ中通りより人多い
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- 836
- 2020/01/06(月) 19:23:47
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>>828
栄町商店街はそこそこ賑わってる
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- 837
- 2020/01/06(月) 19:32:33
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>>836
ずいぶん寂れたと思うけど
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- 838
- 2020/01/06(月) 20:47:33
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>>832
縁石もあるのにどうやったらそうなっちゃうんだろうね
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- 839
- 2020/01/06(月) 23:37:52
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>>838
呉阪急ホテルの裏道からロケットスタートしたような感じ
駅弁屋のガラスは割れてないけど前輪はパンクしてるね
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- 840
- 2020/01/07(火) 08:47:37
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>>839
なるほど
てっきり駅方向に向いて走ってたんだと思いこんでた
側突された人や車が無さそうでよかったな
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- 841
- 2020/01/07(火) 09:38:11
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商店街は巨大資本に殺され、仕事がなくなった地方から人が消える。
人が消えた地方に魅力を感じなくなった巨大資本は撤退したが殺された商店街は死んだまま。
昇天街の完成だ。
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- 842
- 2020/01/07(火) 10:04:37
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そやかて、正直品揃えも悪い値引きも無い個人商店なんて、今さら行きたくないわ
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- 843
- 2020/01/07(火) 11:50:16
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仕入れ先も工夫せず、右から左に流すだけで割高な小売店は正直潰れてもしゃーないわな。
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- 844
- 2020/01/07(火) 18:53:39
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>>842
趣味で商売してるとちゃうねんぞ
ワシらかて生活かかっとるんじゃい！
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- 845
- 2020/01/07(火) 19:04:58
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どれだけ工夫したところで個人店が大手の大量仕入れに敵うわけないやろ
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- 846
- 2020/01/07(火) 19:05:05
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してるとちゃうたぁ、何なら?
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- 847
- 2020/01/07(火) 20:44:26
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>>845
そうかな。自分が知ってる範囲だと例えば中通の刃物屋なんか鍛冶屋に自社の銘を彫った打刃物作らせたりして差別化している。
広の釣具屋も大型店舗に負けない価格で販売してるのを見ると、大量仕入れ出来なくても上手くやっていけてるのがわかる。
自分もとあるお使いで三次の農家に野菜買い付けに行ってるけど、藤三なんかはそこから直接大量に仕入れてるらしいね。
ぼーっと座って問屋から入った品物を売るだけの商売はもう通用しないよ。
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- 848
- 2020/01/07(火) 22:31:56
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デカイデパートの中ってある意味「建物内の商店街」といえなくもない。
安さが話題になってるがテナントの商品の大半は安いとは思えん。
まあコミュ力次第だが個人商店の扉を開くよりテナント巡りの方が抵抗は低いと思う。
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- 849
- 2020/01/07(火) 22:54:05
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>>847
藤三はやや大手ではあるけど、地元企業や高校などとコラボしたり、呉の商品の専門コーナー作ったり、たまにバイザーが厳選市とか地元に寄り添った経営してるよね。
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- 850
- 2020/01/08(水) 00:24:09
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>>849
藤三はイオンとガチで価格勝負してるところが魅力なのだけど。
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- 851
- 2020/01/08(水) 04:41:34
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さっきから台風並みに風が強いよな
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- 852
- 2020/01/08(水) 05:28:51
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台風やな
外あぶない
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- 853
- 2020/01/08(水) 06:09:02
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雨のあとに突風吹いたら晴れます。
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- 854
- 2020/01/08(水) 07:13:49
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>>849
バイザーって何？？
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- 855
- 2020/01/08(水) 09:33:23
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あれよ、車の日よけがあるじゃん あれあれ
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- 856
- 2020/01/08(水) 12:45:19
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なんかここに書き込むのスッゴい重いんだけど私だけかな？文字のカキコミに矢鱈時間がかかる。
スマホだからかなあ
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- 857
- 2020/01/08(水) 15:01:05
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>>854
サンバイザーの事じゃないか？
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- 858
- 2020/01/08(水) 17:09:36
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ばあちゃんがよく使う
黒塗りの高級タクシーのことやで
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- 859
- 2020/01/08(水) 21:20:31
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正月、廿日市のゆめタウンは、りんごちゃんが来たそうだけど。
呉のゆめタウンは誰かきた？
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- 860
- 2020/01/08(水) 22:39:00
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仮面ライダーが来た
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- 861
- 2020/01/08(水) 23:09:33
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>>860
仮面ライダーだったんかｗ ありがとｗ
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- 862
- 2020/01/08(水) 23:10:47
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宇宙刑事こい(*｀Д´)ノ！
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- 863
- 2020/01/09(木) 06:01:06
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あばよ涙ギャバン
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- 864
- 2020/01/09(木) 07:49:42
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>>859
りんごちゃんはインフルエンザでライブは中止になったみたい。
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- 865
- 2020/01/09(木) 12:27:49
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正月じゃないけど3日くらい前にモリクミが来たらしい。
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- 866
- 2020/01/09(木) 17:21:41
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>>862
よろしく勇気
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- 867
- 2020/01/09(木) 17:33:49
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東広島のゆめタウンはドラえもんだったが呉のゆめタウンは？
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- 868
- 2020/01/09(木) 17:51:01
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レジェンド仮面ライダーショーだったよ
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