★広島の再開発問題を語るスレ★その15 [machi](★0)
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- 144
- 2012/07/27(金) 22:03:03
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総務省 最新大都市圏(2010年)
1位 関東大都市圏 3600万人
2位 京阪神大都市圏 1900万人
3位 中京大都市圏 890万人
4位 北九州・福岡大都市圏 560万人
5位 静岡・浜松大都市圏 270万人
6位 札幌大都市圏 260万人
7位 仙台大都市圏 230万人
8位 広島大都市圏 210万人
9位 岡山大都市圏 160万人
10位 新潟大都市圏 140万人
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- 145
- 2012/07/27(金) 22:09:13
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宇品とか江波の路面電車はいいと思うけどな
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- 146
- 2012/07/27(金) 22:14:43
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まだ新しい団地出来るのか、古い団地空き家出来まくりなんだけど
若い人はやっぱり新しい方がいいのかね
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- 148
- 2012/07/27(金) 22:21:47
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>>146
そりゃ新しい方に住みたいでしょ
古い団地は道路が狭かったり、古い家を持ち主が賃貸に出していて変な人が住んでる可能性も高いし
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- 149
- 2012/07/27(金) 22:26:58
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西風新都は年間約1000人近く増え続けているからね
>>145
路面電車が広島の規模に追い付いていけなくなっている
宇品は南道路が出来たらもっと開発が進むのは目に見えている
路面電車も一部地下化しないとお荷物か最悪淘汰されるよ
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- 150
- 2012/07/27(金) 22:30:32
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これ以上路面に線路ひくのやめて・・・あの電線ももうこりごり。
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- 151
- 2012/07/27(金) 22:40:16
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せめて高架くらいはしてもらいたい
宇品から広島駅まで30分とか有り得んからな
アストラムやJRだと10〜15分で着く距離なのに
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- 152
- 2012/07/27(金) 22:48:24
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>>151
広島〜宇品は6kmちょいだからね
確かアストラムは表定速度30km/hだったから12分だね
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- 153
- 2012/07/27(金) 23:04:48
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LRT謳ってもやるのは緑地化だからな
本当にLRT化する気あるんだったら団地なんか作らず国、県、市に補助金ぐらい頼みに行くだろ
結局、目先の利益しか見えてない既得権益企業だよ
メール送っても毎回同じ内容だし
そう考えたら広島市はまだ仕事してる
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- 154
- 2012/07/27(金) 23:26:08
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紙屋町交差点そばの相生通りのマンションって純粋なマンションなんだね
低層階はオフィスとかだと勘違いしてたわ
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- 155
- 2012/07/27(金) 23:33:36
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まぁ、あんな狭い土地じゃオフィスにしたところでしれてるからな
純粋にマンションにして良かったとは思う
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- 156
- 2012/07/27(金) 23:35:43
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おもわね〜よ
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- 157
- 2012/07/27(金) 23:40:24
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年間1000人かー。当初目標の1/3だもんな。大失敗だよ(*_*)
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- 158
- 2012/07/27(金) 23:47:40
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バブル崩壊と空白の10年で日本の人口減少社会が予想よりも早く来たからな
こればっかりはどうしようもない
でも、広島市の出生率は政令指定都市では川崎に次ぐ3位
流出させないためにも広島の都市としての魅力を上げないとね
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- 159
- 2012/07/27(金) 23:51:22
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＞メール送っても毎回同じ内容だし
ここに書いてること見る限りだと
広電もメールの内容にまともに相手すんのアホらしく思ってんじゃないの
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- 160
- 2012/07/27(金) 23:52:03
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>>156
他にどんな利用方法があるんだよ
中途半端なオフィス作るより既存のオフィスの空室が埋まらねーだろ
それともボロッチー雑居ビルのまま放置が良いのか？
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- 161
- 2012/07/27(金) 23:54:38
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紙屋町にマンションは広島、日本全体の衰退を表してると思う。
テナントビルが空き室だらけ、厳しい世の中だ！
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- 162
- 2012/07/27(金) 23:55:57
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>>159
だろうね
でも、俺は考えを変えるつもりはない
今の路面電車で満足してる人の気が知れんわ
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- 163
- 2012/07/28(土) 00:21:29
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札幌とかも都心にマンションらしいぞ。たぶん広島だけの問題ではないだろう。
東京、大阪でもそういうのあるかもしれん
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- 164
- 2012/07/28(土) 00:37:44
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東京は普通に都心にマンションある
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- 165
- 2012/07/28(土) 00:45:20
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神戸は新神戸駅前も、三宮もタワマン
高層の7割近くタワマン
高層オフィスがボコボコ建つのなんて東京大阪のみ
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- 166
- 2012/07/28(土) 00:47:26
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銀座通り沿いにはないだろう？
御堂筋沿いも札幌駅前通り沿いにも渡辺通り沿いにもない。
あっても通りの外れの方。
ひろしまは相生通り沿いのど真ん中にマンション。
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- 167
- 2012/07/28(土) 00:48:09
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>>164
都心にはあるが主要駅前には殆どない
駅前は高層オフィス街が形成される場合が多い
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- 168
- 2012/07/28(土) 00:49:49
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>>166
他の札幌、仙台、東京、横浜、名古屋、大阪、福岡にはないね
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- 169
- 2012/07/28(土) 00:54:04
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仙台は駅両サイドに高層ビル群があるが、一番高いトラストタワーの横がタワマン
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- 170
- 2012/07/28(土) 01:00:51
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>>169
確かに
でも中心市街地の端の方だった気がする
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- 171
- 2012/07/28(土) 01:02:41
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オフィスや企業を考えると、
この先、あと３０年もすれば工場などに労働者がいらなくなる世の中が来るんだろうね。
個人的には職人と呼ばれる人たちをもっと保護する政策を打つべきだとは思うけど。
事務職や営業職もどんどん進化するネット社会で合理化がスピードアップしてるわけで。
そうなると人手はますますいらなくなる世の中になるかもしれない。
起業するにしても、アイデアなんてこのグローバル社会において
すでに飽和状態なのだから、今後ますます起業は難しいかもしれないよね。
ニッチを狙うにしても、現状でさえネット上でニッチな個人事業主がわんさかいるわけで。
となると、オフィスビルを新規で建てるとか維持するとかはどんどん難しくなっていくのかな。
日本という大きな枠で考えても日本の将来を考えると人口が多すぎと考える人たちもいると思うし。
日本人がますます仕事にありつけなくなるかもしれないのに、政府は外国人労働者を入れようとしてる。
出生率を増やしても、仕事・食という大事なものが与えられないければ意味が無いしね。
広島市が今後、経済規模を維持または増加させていくには守りに入るより、
山陰や四国へのルートを早急に開発するとかディズニークラスのテーマパークを
どーんと誘致するとか博打（市債残高を無視した）した方が良いと思うんだよね。
中途半端に投資すれば中途半端なものしか出来ないし、
管理運営もカリスマ的な人材を確保しないと意味が無いし。
まあ市会議員にも市民団体にも反対する輩は必ずいるしやはり財政を一番に考えなくてはいけないのは確かだけど・・・
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- 172
- 2012/07/28(土) 01:07:56
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仙台駅前は、それこそ低層雑居ビルしかないからね
仙台の顔は両サイドの高層ビル群、そこにマンションがあるが、別にそれが悪いとは思わないが。ちなみに駅から普通に歩いてける。
あと札幌は駅付近に、170Mのツインタワーマンションの計画が進んでるらしいよ。
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- 173
- 2012/07/28(土) 01:22:36
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広島駅は低層雑居ビルどころか木造家屋の密集地に数分でたどり着けるじゃん。
正面ど真ん中に複合型とおはいえタワマンの建つ広島駅と裏口に建つ札幌駅比べて
おんなじみたいに言うのも変。
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- 174
- 2012/07/28(土) 01:35:12
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駅前だろうが横だろうが裏だろうがどーでもよいよ。マンションがダサいと思えばそれでいいんじゃない。
はい今日はここまで、おやすみ現実たん
※以後皆スルーで
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- 175
- 2012/07/28(土) 01:54:18
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また広島下げをしにくるアホがいるみたいだが、俺も寝る前にひとつ。
東京・大阪・名古屋・横浜・・・あらゆる大都市の中心部には、
腐った木造アパートや場末街やバラック街は点在してるんだよ。
どこにも行ったことない田舎者がエラそうに能書き垂れても恥かくだけだよ。
そういう恥ずかしい無知どもにもネットはやさしい。
「日本DEEP案内」「東京DEEP案内」「大阪DEEP案内」というサイトを見てみろ。
特に「東京DEEP案内」を田舎者は見るべきだな。
白金にも新宿にも渋谷にも世田谷にも田舎者が憧れる場所には沢山のバラック街がある。
このサイトは田舎者には目からウロコかも知れんな。面白いぞ。
その他、東京の都営住宅などばかりを扱ったサイトもあるしな。
それとな、「銀座 マンション」でも検索してみればいい。
俺は学生時代、品川駅の近くに住んでいたが近代的な品川駅周辺から歩いて数分の場所に、
木造家屋はあるし場末臭全開の場所はある。
田舎者には、東京が何か近代的な高層オフィス街だらけにしか見えないんだろうが、
そこら中に低層雑居が広がり古臭い木造アパートや木造家屋があるんだよ。
都心にな。高層オフィスが立ち並ぶその谷間にな。
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- 176
- 2012/07/28(土) 02:00:18
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むしろ都心のビルの谷間や駅前にバラック街があるのが大都市の条件と言っても過言ではないかもな。
なにしろ田舎都市にはバラック街なんてものは無いからね。
田舎風景に小ぎれいに建て替えられた駅や使いもしないハコモノを接続とかさ。
大都市というか、都会は近代的な建物とバラック街が入り混じった「カオス」であって、
田舎都市は、無駄に昔の風情を排除してスカスカにした街並みなんだよ。
その証拠に、都会にはオシャレで高級な人が歩いてると思ったら、
スウェット上下の金髪おじさんが自転車で通り過ぎたりするカオスだからさ。
田舎都市には繁華街も無ければ歓楽街も無い。
ただただ都会に憧れ背伸びして経済規模に見合わないハコモノを作ってるそんな感じ。
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- 177
- 2012/07/28(土) 02:14:32
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マンションの話からどうしてバラック小屋の話になったし
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- 178
- 2012/07/28(土) 02:58:18
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最後に、個人的にはBブロックやCブロックが開発されるのを期待してるのと同時に、
愛友市場や的場町や猿猴橋町などのバラック街や中古街が消え去るのも実は悲しい。
広島駅の駅西高架橋の横の場末スナック街もいずれ消えて無くなる日が来るんだろう。
今はエールエールになっているAブロックも、広島百貨とダイエー駅前店のはざ間にあった、
バラック街も実は楽しかった。
こういうバラック街や中古街は絶対に田舎都市には無い。
仙台にも今はあるのかどうか知らないが、いろは横丁とかバラック街が中心部にあった。
東京２３区の都心には新宿ゴールデン街を筆頭に無数のバラック街がある。
そういうのがサブカルミュージシャンの歌になったりするわけで。
それと「東京DEEP案内」ではバラック街だけでなく無数にあるコリアタウンが掲載されている。
コリアタウンはいらないが、こういうカオスな場所からサブカルや文化は生まれるんだろうし。
平成の世にあって近代高層建築のはざ間に「昭和レトロ」が集積した場所があるか無いかで、
都会と田舎を分けることが出来ると個人的には考えてる。
田舎都市の人間には一生分からないだろう。
マンションにしても「銀座 マンション」とか「渋谷駅 マンション」とか
いろんな都心を好きなだけ検索すればいい。
相生通りに出来る小さなマンション程度なら東京の主要駅の周辺にはあるしな。
というより広島駅前に出来る１９０ｍ１８０ｍの複合高層マンションの引き合いに
札幌駅を出すまでもなく、
品川駅の港南口には複合でも無い単独の「分譲の高層マンション」があるんだよ。
駅前再開発によって、品川インターシティとともに品川グランドコモンズ内に、
品川V-TOWER（地上43階地下3階高さ約142ｍ）が。
おまけに、
広島駅北口にある高級賃貸マンションと同じくその品川グランドコモンズ内に高級賃貸があるわけ。
ストーリア品川（地上31階地下2階高さ:約98ｍ）ってのが。
それにな、その品川駅のその近代的な再開発地区の側には「都営住宅」があるのよ。
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- 179
- 2012/07/28(土) 03:31:17
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>>178
それは単なるおっさんのノスタルジー
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- 180
- 2012/07/28(土) 06:15:29
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>>179
おこちゃまだな。
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- 181
- 2012/07/28(土) 07:46:15
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仙台でも青葉通りの新築とか人気だよ
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- 182
- 2012/07/28(土) 08:02:17
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そうやって考えたら新宿って半端じゃないな
世界最大の駅舎と世界一の乗客数誇る新宿駅を境界にして
西には日本一の超高層ビル街、東には日本一の歓楽街、歌舞伎町
某有名小説で魔界都市って呼ばれるだけあるわ
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- 183
- 2012/07/28(土) 08:09:19
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広島駅もさ、新宿新南口よろしく駅舎を荒神高架まで繋げてさ…
ズムスタやCブロック向けの改札作ってさ…
なんtr妄想を繰り広げたことはあるな
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- 184
- 2012/07/28(土) 08:33:44
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バラックとか結構好きだけど広島駅前の目立つとこにあるのが問題なわけで。
やはり駅前はその街の顔だから綺麗に整備してほしい。
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- 185
- 2012/07/28(土) 08:41:02
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見苦しい連中だな。
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- 186
- 2012/07/28(土) 08:55:10
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185は174や175のことねー
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- 187
- 2012/07/28(土) 10:52:16
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>>186
構わんといてやってやｗｗｗｗ
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- 188
- 2012/07/28(土) 11:36:40
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話し変わるけど、広島城の発掘や整備計画はいまのとこ打ち止め？
天守なんか上層部に宮大工がかかわってただけあって味があると思うんだけど
いまいち殺風景
小天守や櫓群も順次復元して欲しいとこだが、金がないか
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- 189
- 2012/07/28(土) 12:07:53
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鯉城って原爆で吹き飛ばされた後は鉄筋に屋根乗せただけじゃなかったのか。
福島正則のたたりがこわいけぇ、復元せんでもええんじゃないか？あのひと
ひろじまなんかに来とうなかった、土木工事だけは盛大にやるんじゃ。という
方ではなかったっけ？
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- 190
- 2012/07/28(土) 12:11:36
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広島城
あんまり広島人は凄いと思ってないけど普通に凄い城。近年の調査で更に再評価
・完成当時は大阪城に次ぐ日本最大級の平城で後の三大平城。
・別名、鯉城
・明治、日清戦争の時、臨時首都となった広島にお入りになられた明治帝が大本営を構え帝国議会も行われた。
・原爆の爆風で倒壊したのではなく自重によって倒壊された非常に頑丈な城と評価
・権力の象徴である金鯱瓦が発掘され、これは現在日本最古の金のシャチホコ
駅前の超高層ビルも良いけどこういう広島のランドマークも良いよね。是非復元してほしい
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- 191
- 2012/07/28(土) 12:16:13
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>>189
当時の広島藩は西国最大の大名毛利輝元の元御膝元で日本でも江戸大阪名古屋金沢に次ぐ大藩だよ
秀吉の子飼い程度の正則が広島藩主に不満があったっておかしい話だな
ちなみに悪名高い西区の福島町は福島正則から来てるらしい
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- 192
- 2012/07/28(土) 14:20:01
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あの界隈は掘れば史跡が必ず出るらしいが、それを市に伝えたら工事が止まるから
現場は知らんふりしてガンガン進めると聞く。
合同五号館も基礎工事中に鯱が見つかって
ちょっとした記事になったが、民主が止めなければ多分、見つからなかっただろうな。
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- 193
- 2012/07/28(土) 16:01:46
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民主主義なんだから多数派の意見通せばいいだけなのにね。
少数派は見捨てておk
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- 194
- 2012/07/28(土) 18:12:25
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相生通りのマンション １、２階は店舗かオフィスにしてほしかった。
なら、前の歩道を歩いてもマンションと気づかず、
街が連続しているように感じると思う。
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- 195
- 2012/07/28(土) 19:07:19
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>>194
分譲するなら、下手に低層階を貸店舗にするより全部をマンションにした方が高く売れるのかもね
実際問題、あの敷地面積だと、低層階を貸すとしても、入居するのはよくてコンビニでしょ
すき家みたいなチェーンが入居するのはマンション住民としては多分うれしくないはず
更に、１〜２Ｆを店舗にするなら、マンション民の入り口は裏通りからってことになるので、それもマイナス要因だね
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