★広島の再開発問題を語るスレ★その12 [machi](★0)
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- 2012/01/05(木) 11:53:15
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広島の再開発について語りましょう！
＜前スレ＞
★広島の再開発問題を語るスレ★その11
http://chugoku.machi.to/bbs/read.cgi/cyugoku/1310536800/
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http://chugoku.machi.to/bbs/read.cgi/cyugoku/1305527614/
交通の話題はコチラ↓へそどうぞ
【陸海空】広島の交通について語ろう 20【公共交通】
http://chugoku.machi.to/bbs/read.cgi/cyugoku/1275444347/
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- 951
- 2012/02/13(月) 21:01:18
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三代目だった
http://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E3%83%95%E3%82%A1%E3%82%A4%E3%83%AB:Honda_Prelude_front_20080220.jpg
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- 952
- 2012/02/13(月) 21:38:26
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あんなにマンション建てて売れんのか？
欧米の金融緩和で不動産ファンドが全国的にバブってんの？
それとも福島がアレで相模プレートがナニで色々逃げてきてる？
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- 953
- 2012/02/13(月) 21:39:06
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>>951すまんその通りだ。記憶は結構あいまいなものだな。
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- 954
- 2012/02/13(月) 21:42:18
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連投スマソ やっぱ2代目が正解だ。どうでもいいか。
広島ってそんなに新築マンション建設中なの？
当方 東京住まいの広島人です。
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- 955
- 2012/02/13(月) 21:44:41
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都心部再開発の核がほとんどタワーマンション
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- 956
- 2012/02/13(月) 21:58:28
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そっか 多分俺が把握してるよりも小規模物件まで入れればかなり多いんだろうな。
20階建て前後の物件も増えてきたみたいだし。ただ紙屋町の三井生命ビルの土地が
マンション業者の手に渡ってしまったのは痛いな。あそこはやはり商業テナントビル
かオフィースに限る。
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- 957
- 2012/02/13(月) 22:05:10
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>>956
下層はオフィスか店舗、上層は高層マンション。
これがいいんじゃない？
夜のオフィス街は寂し過ぎ。
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- 958
- 2012/02/13(月) 22:58:55
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関東って大きなスーパーとかレンタルビデオ店って案外少なくてこじんまりとしたお店が広島より多いよね？
そう思わない？
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- 959
- 2012/02/13(月) 23:04:28
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田舎は車社会だからロードサイドの駐車場完備の大きい店が多い
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- 960
- 2012/02/13(月) 23:43:15
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広島は全国的に見ても、今マンション建設が盛んな地域らしいよ。
特に市街地周辺。中心部人口増えて、
広島の中心街が画期つくといいね！
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- 961
- 2012/02/14(火) 00:07:22
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http://www.chugoku-np.co.jp/News/Tn201202130003.html
西広島駅再開発来た
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- 962
- 2012/02/14(火) 00:44:29
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>>958ビデオレンタル屋さんはそこまでは思わないが 都心部はその傾向強いよ。
最もそれは地価のせい。ガソリンスタンドなんか環七より内は値段に地価の分が
明らかに加算されてる。ハイオク入れると200円/L超えてる店もざら。
大きな土地が必要なカーディーラーも高級車ブランド以外なら環七より外だし、
ホームセンターなんかも無い。その代わりにハンズがある感じ。城東エリアは又
違うのかも知れないけど。。。
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- 963
- 2012/02/14(火) 01:23:59
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>>961
遅報サンクス o(^▽^)o
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- 964
- 2012/02/14(火) 02:49:42
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>>961
ありがと。
この構造だと、下りの電車に乗る時(下りホームに行く時）も階段の昇り降りしないといけないんですね・・・。
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- 965
- 2012/02/14(火) 13:27:17
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安佐南区の祇園、大町らへんは15階建て以上のマンションがあちこちで建設中
その他の区はどんな感じかな？
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- 966
- 2012/02/14(火) 14:35:35
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>>965
15以上がたくさん？
ほんと？例えば？
殆どが16階ってオチじゃないよね？
いや、おいらアンテナに引っかからなかったんで好奇心から聞いてるんだ。
よろしくm(_ _)m
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- 967
- 2012/02/14(火) 14:51:58
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>>965
西原だけど、うちの近くのアルファステイツは15階もなかったような。
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- 968
- 2012/02/14(火) 14:53:00
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>>965
「15階まで」の間違いじゃね？
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- 969
- 2012/02/14(火) 15:02:02
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建築基準法では建物の最上階のフロアが
高さ30M(消防車のハシゴ車が届く限界の高さ)を超えたら
防災センターや消防運転用エレベーターの設置が義務付けられる
これらを設置すると建設コストやランニングコストが急上昇し売値が上がってしまうので
通常のマンションは14階まで、各フロアの天井を低くしたマンションでも15階までに抑えられている
これを超える高さのマンションは売値が高いので地価の高い地域に建設される
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- 970
- 2012/02/14(火) 17:09:32
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建築基準法上31m, 45m, 60mと高さに節目がある。
高さが高くなればなるほど規制が厳しくなり工事費がアップする。
31mまたは10階だては非常用エレベーターなどを設置する義務がある。
45m 14階だて15階だてどちらでも良い。
14階だての方が良心的
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- 971
- 2012/02/14(火) 17:11:41
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それにしても31, 45, 60に節目があるってこの高層ビルの時代にあってないんじゃないか？
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- 972
- 2012/02/14(火) 18:47:32
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>>970
何でそんな嘘をついた？
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- 973
- 2012/02/14(火) 18:50:37
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>>971
という事は3階建でもはしご車に頼らない消防設備を設置して
航空機の接触を防ぐ赤色灯を点灯しないといけなくなるね
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- 975
- 2012/02/14(火) 22:49:24
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>>974
何でこういう法律が出来たのか経緯を知ってるかい？
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- 976
- 2012/02/14(火) 22:52:51
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>>942
仙台
http://askayama.net/machicard/miyagi/sendai/vlandome.jpg
http://askayama.net/machicard/miyagi/sendai/macsendai.jpg
http://askayama.net/machicard/miyagi/sendai/jyozenjikkbcr.jpg
http://askayama.net/machicard/miyagi/sendai/sendaimedi.jpg
http://sendaipics.fc2web.com/higasinibancyou7.jpg
http://www.geocities.jp/sendaifukei/sendaieki2.jpg
http://sendaipics.fc2web.com/vlandome1.jpg
http://sendaipics.fc2web.com/higasinibancyou3.jpg
http://sendaipics.fc2web.com/higasinibancyou13.jpg
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- 977
- 2012/02/14(火) 23:06:43
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>>974
「高さ100尺以上の建物を建ててはいけない・・・」
という法律のためですよ。
関東大震災(大正時代)の被害を見て、その後すぐに建物の高さ制限の法律を作ったからですよ。
100尺は約31m。
ちなみに100という数字の根拠はなく、単にきりのいい数字だからです・・・。
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- 978
- 2012/02/14(火) 23:51:40
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>>977
知識が古すぎて話にならないんだが
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- 979
- 2012/02/15(水) 00:40:54
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>>976
綺麗な街だな
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- 980
- 2012/02/15(水) 01:37:34
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>>978
でもまだその呪縛にとらわれた街のなんと多いことか、あゝ
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- 981
- 2012/02/15(水) 02:06:43
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>>980
呪縛じゃなくて法律だからね
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- 982
- 2012/02/15(水) 19:27:00
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>>966 私は>>965じゃないけど
広島市の超高層ビル一覧
http://www.blue-style.com/photo/todohuken/photo-34-1.html
アーバンビューグランドタワー（43階・高さ166m）
リーガロイヤルホテル広島（35階・高さ150m）
NTTドコモ中国大手町ビル（21階・高さ139m）
オリエンタルホテル広島（23階・高さ101.9m）
NHK広島放送センタービル（21階・高さ101.3m）
A.City タワーズイーストタワー（31階・高さ100.65m）
A.City タワーズウエストタワー（31階・高さ100.65m）
広島ガーデンガーデンノースタワー（32階・高さ100.2m）
平和大通り電気ビル（20階・高さ94.4m）
アーバンビュー渚ガーデン/タワーヴィレッジ2番館（28階・高さ91.87m）
緑井スカイステージ（28階・高さ91.06m）
グランドプリンスホテル広島（23階・高さ91m）
NTT広島仁保ビル（16階・高さ90.75m）
広島イーストビル（19階・高さ88m）
三井ガーデンホテル 広島（25階・高さ86.3m）
ANAクラウンプラザホテル広島（22階・高さ85.2m）
広島クリスタルプラザ（20階・高さ85m）
ホテルグランヴィア広島（22階・高さ85m）
スカイプラザ横川（23階・高さ81m）
広島ガーデンガーデンサウスタワー（24階・高さ74.25m）
千田町アインスタワー（19階・高さ63m）
広島県庁東館（20階・高さ?m）
広島県合同庁舎4号館（15階・高さ?m）
ザ・広島タワーとACTIVE-INTER CITY ホテル棟
郊外戸建てから都心マンションへ引越をする高齢者世帯が購入しているのかな。
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- 983
- 2012/02/15(水) 19:42:24
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>>977
100尺が30.3m。
10,000尺だと 3,030m。
10,000尺で思い出すのが、
♪「アルプス一万尺 小槍の上で アルペン踊りを 踊りましょ・・・」♪
この歌詞の中の
「アルプス」は 日本アルプス、
「小槍」は、槍ヶ岳の山頂付近にある岩場。
つまり、この歌は、標高は3,030m槍ヶ岳の山頂付近にある「小槍」という岩場でアルペン踊りを踊ろうよ・・・ということになるのかな・・・。
でも、「アルペン踊り」って何だろう・・。
「小槍」は、とても狭い岩場なので、踊りなんて踊れない感じがする・・・。
http://www.fitweb.or.jp/~ike/nissi2009/koyari090705/090705.html
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- 984
- 2012/02/15(水) 20:02:33
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前に、シルシルミシルでやってた。
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- 985
- 2012/02/15(水) 20:12:13
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>>982
へーそれ全部安佐南区にあるんだー
すごいねー
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- 986
- 2012/02/15(水) 20:13:44
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>>983
小槍は槍ヶ岳の北斜面の尾根にある小さな突起であって
山頂ではない
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- 987
- 2012/02/15(水) 20:21:01
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あ
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- 988
- 2012/02/15(水) 20:22:00
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>>985 いや、私に皮肉を言われてもね。
安佐南区にあるのは、A.City タワーズウエストタワーA.City とタワーズイーストタワー
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- 989
- 2012/02/15(水) 20:58:58
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>>988でも坂を下りれば佐伯区と西区
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- 990
- 2012/02/15(水) 21:27:59
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あ
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- 991
- 2012/02/15(水) 23:03:28
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今日仕事で車走らせてたら、広島駅新幹線口のグランビア側の外壁二階部分と、
ＪＲ西日本広島支社の三棟あるうちの真ん中の社屋が、
それぞれ工事用のネット張られてたが、外壁塗り替えかなんかか？
あと、朝日会館跡地をユンボか何かが入ってたぞ。
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- 992
- 2012/02/16(木) 09:54:44
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>>991
グランビアは内装を大幅にやりかえるって言ってたからそれじゃない？
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- 993
- 2012/02/16(木) 12:59:06
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過疎地の再開発の話は盛り上がらないな..
人口減少県なんだし、中心部はマンション頼みの開発しか出来ないみたいだし、アッセやシャレオやアストラムラインみたいに大失敗しない様にやって欲しいなあ
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- 994
- 2012/02/16(木) 17:48:57
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>>991
朝日ビル跡地はワンコインパーキング。
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- 995
- 2012/02/16(木) 19:30:16
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>>994
ソースは？
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- 996
- 2012/02/16(木) 19:47:43
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>>995
現地に行けばわかる。
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- 997
- 2012/02/16(木) 20:07:11
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駐車をするのならとても便利な場所ですね。
土地の有効利用の面からすると「え"っ」て感じですけどね。
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- 998
- 2012/02/16(木) 20:49:39
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土地の有効活用ね・・・
住友生命八丁堀ビルの隣、ホテルシルクプラザ跡地。
都心はワンコインパーキングになって開発されない土地ばかり。
広島はもう終わりなのかな？
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- 999
- 2012/02/16(木) 21:26:28
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まだ駐車場とか言ってる奴がいることに驚愕
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- 1000
- 2012/02/16(木) 22:21:23
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>>1000ならアストラム環状化へ
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- 1001
- 2012/02/16(木) 22:31:37
-
あ
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