【発展】三原スレッド68【僕らの街】 [machi](★0)
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- 213
- 2011/07/13(水) 01:01:58
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>>211
三原や尾道の商店街は空き店舗が多いから苦戦しているように見えて、
家主は年金暮らしなので何も困っていない。
住居兼店舗になってるところも多いから人に貸さないんだ。
テナント募集を不動産に依頼しているところでさえ、
「バブルの頃は一億の値がついた。それだけの価値がある。」
「銀行員か公務員にしか貸したくない。」って言って貸さないよ。
年金で何不自由なく暮らしているのに面倒ごとを増やしたくないって人が多いです。
老人ホームや末期癌でホスピスに入っていて、二度と自宅に帰ることがないと分かっていても
自分に帰れる家があるというのは心の支えになるもので、貸さないし売らないんだわ。
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- 214
- 2011/07/13(水) 06:10:46
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>>212
ならば市役所跡地を売却、マンション建てた方がいい。
駅前の広大な土地にマンション建てても、戸数多過ぎ価格高過ぎで
空室率が高くなる。
広島や福山へ通勤する人にとっては、広島/福山市内の物件の方が有利。
高齢者向けなら、よほど裕福でなければ手が出ない。
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- 215
- 2011/07/13(水) 07:33:28
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>>213
そうそう。問題はそこだと思う。
昭和頭のままでは再生は無理。
ショッピング街なのに空き店舗だらけな状態でも
問題認識が弱く無関心。
ならば、駅前は住宅地へシフトするしかないかも知れない。
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- 216
- 2011/07/13(水) 08:39:42
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家賃が広島の駅前と大して変わらないんだって？
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- 217
- 2011/07/13(水) 20:33:48
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>>214
その考え方で行くと駅周辺はますます空洞化するし
利便性を求める人は都市部へ移住した方が良いことになりますね。
三原の風土を愛する者にとっては悲しい話です。
イベント会場として活用するだけでも市役所よりずっとマシだと思いますけどね。
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- 219
- 2011/07/13(水) 22:34:33
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三原って信号機が多すぎるわ
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- 220
- 2011/07/13(水) 23:46:03
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住宅地多いからね、しょうがないね
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- 221
- 2011/07/14(木) 00:08:04
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>>214
市役所跡地には、現在中学校と校庭を共有している小学校が移転するのでは？
そもそも、今回の東北大震災でも見られたように、大災害時の自治体の
役割はとてつもなく大きいのを目の当たりにしました。
非難される方も市役所、学校など公的機関に押しかけます。
現在の築４０年以上で耐震性のないＩＴシステムも遅れた市役所の状態では
かなり心配というのが、少しだけですが被災した私個人の市役所移転（立て替え）
賛成の理由です。
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- 222
- 2011/07/14(木) 10:13:59
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>221
>市役所跡地には、現在中学校と校庭を共有している小学校が移転するのでは？
場所が違いますよ。
市役所移転は”どうしてもしないといけないのであれば，すれば！”と思いますが，
駅前の液状化するのがわかっている地域への移転はどうかと・・・。
もっと地盤の良さそうで，浸水の可能性のない，緑が丘跡地（武道館になってる？）や能力開発センターあたりってどうでしょ？
もしくは，宮浦の浄水場跡地？あたりとか・・・。
芸予地震の時の駅前の液状化は酷かった記憶がありますので。
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- 223
- 2011/07/14(木) 16:54:35
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市役所なんて年に数えるくらいしか行かない・・・
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- 224
- 2011/07/14(木) 17:26:02
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私なんか狄に行くときに、駐車場を借りるくらいだなぁ
今の市役所の場所を駐車場として解放してくれればいいな
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- 225
- 2011/07/14(木) 19:30:54
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市役所の駐車場、警備員のじいちゃんが目を光らせてて停めた後市役所入らず
敷地から出ていくと飛んでくるぞｗ
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- 226
- 2011/07/14(木) 22:32:16
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個人的には、駅前は市役所より、今のままの広場のほうがいいな。
全くの個人の好みの話だが・・・
今のままの広場で、しょぼくていいから毎日のように催し物が開かれるような仕組みを作れたらいいなと思う。
そして、常にあの広場に人がいるという状況をつくれないかなと。
あの広場が、駅前に行こうと思うキッカケと、駅前で時間をつぶせる場になればいいなと思う。
商業の活性化云々いうなら、あの広場に何かを建てて、一発逆転で一気に活性化なんて考えが甘い。
活性化をするなら、あの広場周辺の店舗各々が頑張らなくてはいけないんじゃないかと思う。
もちろん、すでに頑張っている方もいると思います。
まずは駅前の店舗の情報発信とアクセスのしやすさの向上が重点課題ではないかと思います。
車生活が浸透している現在、駅前に行くことは稀で、そこにどんなお店があるのか知らない。
大型店舗は、建物自体が大きいので、建物が建っているだけで宣伝になる。
パソコンや携帯が普及したこの世の中で、上手に情報発信をすることができるアイデアがないかなと思う今日この頃です。
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- 227
- 2011/07/14(木) 23:59:06
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駅前の広場ね
道の駅みたいにすればいいのに
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- 228
- 2011/07/15(金) 08:41:03
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駅前は（とうぶん）今のままにしておくことに賛成。
福岡や・・・呉？みたいに屋台がにぎわうと面白いと思う・・・が，三原規模では無理かな？
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- 229
- 2011/07/15(金) 10:49:25
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昨日夕方、宮浦のゲオ裏で事故あったの？
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- 230
- 2011/07/15(金) 11:03:01
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つまんね。
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- 231
- 2011/07/15(金) 12:07:19
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>>226
駅周辺に、行きたくなるような
魅力ある店がないから情報発信しても…
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- 232
- 2011/07/15(金) 12:52:59
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三原は駅周辺賑わってるじゃないか
秋田とか下手な県庁の駅前より三原駅のほうが人多いわｗ
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- 233
- 2011/07/15(金) 21:54:26
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>>231
なぜ魅力ある店がないとわかるんですか？
詳しくはわかりませんが、駅周辺は飲食店は充実している気がします。
食べログという飲食店の情報サイトを見ているとそう感じました。
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- 234
- 2011/07/16(土) 03:14:06
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ペアシティ西館も結構ボロくなっとるし
いっその事あっちも解体して新しくすればええのにな
特に1Fのパルディとか浮浪者のたまり場みたいになっとるしチャリも乱雑に留まりっぱになっとるし
見栄えも悪いと思うんだが
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- 235
- 2011/07/16(土) 08:02:51
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東館を解体して更地にするまでに、30億かかって建設会社が一つ潰れている。
それを市が格安の5億で手に入れて広場に整備した。
廃墟になった東館が残ってるのが普通で、今の状態は奇跡に近いと思う。
贅沢な議論だよ。
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- 236
- 2011/07/16(土) 08:51:45
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厄病神みたいな土地だなあ・・・
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- 237
- 2011/07/16(土) 14:54:19
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繰り返し言われとるけど
駅前の土地、市役所が建つなら税収にならん
建設・維持費用は税金でまかなわにゃならんのに
三原みたいなところでは、それはあまりにも痛すぎじゃろ
資産（土地）は有限なんじゃけぇ、有効に使うべき
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- 238
- 2011/07/16(土) 15:09:16
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大した税収でもなかろうに。
老朽化した市庁舎の方じゃ維持コストもエネルギー効率も悪すぎ。
新庁舎と跡地の小学校に太陽光パネル設置した方がいい。
固定資産税が採れないロスもカバーできる。
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- 239
- 2011/07/16(土) 16:49:18
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>>238
なにドヤ顔でテキトーな事言ってんの。
太陽光パネルを設置して電気代浮かしてカバー出来るのは、
太陽光パネルの設置費用だけだって
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- 240
- 2011/07/16(土) 17:06:44
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>>239
そりゃ最悪後づけの場合でしょ。
全部カバーできるとも言ってないし。
エネルギー効率の改善の効果もあるし。
電気代はこれから確実に上がるし、買い取り価格も有利になるよ。
老朽化した市庁舎はいずれ立て替えないといけなくなる。
その代替地はどこにします？このまま考えずにズルズル行きますか？
それにしても俺の顔が見えるとはすげーな尊敬するわ。
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- 241
- 2011/07/16(土) 17:12:47
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>>232
適当なことをｗ
秋田駅11,556人
三原駅6,752人
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- 242
- 2011/07/16(土) 17:12:52
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>>231
魅力ない店が多いから人が途絶えたんでしょ。
今のようにネットがない時代は駅前と言うだけで
口コミで人を集める事が出来たわけだから。
飲食関係も、駅周辺は居酒屋系か、こじんまりとした
物しかない。
市民が求めているのは、家族で気軽に入れる感じじゃないかな。
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- 243
- 2011/07/16(土) 17:15:00
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↑は>>233への返信。
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- 244
- 2011/07/16(土) 17:15:34
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でも、家族で気軽に入れる感じだと、結局、駅前じゃなく無料駐車場のあるロードサイド店ってことになるんだよな
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- 245
- 2011/07/16(土) 18:59:29
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ま、賛成派も反対派も駅前のビアガーデンで今晩は飲んでみては
>>241
でも秋田の半分強いるんだな、人口比からするとスゴイね
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- 246
- 2011/07/16(土) 19:41:23
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人口比と言っても面積が2倍違うからな
面積辺りの人口比なら1.5倍だから妥当な差
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- 247
- 2011/07/16(土) 21:19:14
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>>241
利用者数と駅前の歩行者の数は比例しないだろJK・・・
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- 248
- 2011/07/16(土) 21:26:57
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>>247
基本的には比例するだろJK
つか、駅前の複合商業施設やフォーラス、駅ビル内のデパートやら駅前の商業施設の差を考えても秋田より上ってことはないが、なんか具体的な反論は無いのか？
乗り入れてるバス路線の数も違うし、客待ちタクシーの数の差を見れば歴然だがな
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- 249
- 2011/07/16(土) 22:24:06
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>>240
ほら、ぜんぶカバー出来るとは言ってないって言い出した。。。
テキトーすぎるよ、あんた。
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- 250
- 2011/07/16(土) 23:24:44
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本当だ！こいつ利権がらみの役人か関係者だろう。
九電みたいに、あたかも一般市民が、駅前市役所が必要と言っている様に，指示でも出ているんかな？
こわい！こわい！
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- 251
- 2011/07/16(土) 23:56:09
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>>242
駅周辺といえば、てっちゃん、来来軒、こだま、クリームパン等、三原を代表するような店が沢山あるし、
個人的には酒を飲んだ後に行く華連や、われせん(たこせんの割れたやつで、安い。)が買えるのもありがたいですね。
十万人規模の町としてはそこそこ魅力的で充実してると思いますよ。
Ｂ級グルメブームを見てもわかるように、その土地にしかなくて(珍しくて)、美味しくて安いというのは大きな価値があります。
家族で来れる大型店も良いですがどこにでもあるファミレスのチェーン店みたいなものになりますし駅前には向かないでしょうね。
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- 253
- 2011/07/17(日) 08:11:08
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>>249
オレがテキトーでもなんでもいいけど、固定資産税は期待しない方がいいよ。
それが可能なら既に固定資産税は得られている。現実はどうだ、税収のない遊休地のままだろ。
仮に固定資産税や売り上げが出たとしても、それは市内のどこからか移ったものだ。
三原市全体として税収が増えると期待しない方がいい。
昔、天満屋が出来てジャスコが衰退し、ジャスコが移転して天満屋が衰退、
フジグランができてイオンが衰退した、その歴史を思い出して欲しい。
昔須波ハイツとかができてドーナツ化が起こり、今市街地にマンションが出来て郊外が閑散としている、その現実もな。
>>250
俺は「消極的な」市役所移転支持。
他にいい選択肢があるならそれでもいいが…。
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- 254
- 2011/07/17(日) 08:25:31
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南小学校が移転するとして、どうしても市役所移転したいのなら南小学校跡地に建ててはどうでしょうか？
二号線からも近いし、アクセスしやすいと思います。税務署も近くにあることだし。
駅前への移転は反対です。
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- 255
- 2011/07/17(日) 09:45:23
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だから、新庁舎はいらん。竹原市役所や尾道市役所を見てくれ。三原市役所より、ボロいぞ！
災害で機能が悪くなるなら本郷の庁舎や、大和の庁舎にも、バックアップ機能を持たせて万が一の時は、サンシーや廃校の校舎を仮庁舎にするなどアイディアは、あるだろ！
民間ならどうすれば低コストで自分の会社を守れるか考えるぞ！
そろそろ役人も、目を覚ませよ！
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- 256
- 2011/07/17(日) 09:54:26
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全員病院行けｗ
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- 257
- 2011/07/17(日) 11:30:17
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>>253
言いたい事が俺と同じでわろた。
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- 258
- 2011/07/17(日) 11:36:38
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>>255
今の庁舎の耐震性が問題なんだよ。
無人の時に地震が来るのなら良いが。
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- 259
- 2011/07/17(日) 11:49:25
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現庁舎の耐震性が問題であるならば
液状化の問題が指摘される駅前での建て替えはありえない訳で
市が持つデータや書類、議会、市長室などは地震の影響が少ない大和町・本郷町に移転すべし。
住民票などの住民サービスは駅の構内にでも出張所をつくればいい
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- 260
- 2011/07/17(日) 12:01:28
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>>253
パイの大きさは決まっていてこれ以上増えないという考え方ですね。
しかしだからといって市役所を移転して良い理由にはなりません。
つまらない街作りをすると人口減は益々進み、パイも小さくなりますよ。
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- 261
- 2011/07/17(日) 12:17:53
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>>259
尾道と合併した際、自治体名は尾道で、行政は三原で
という魂胆が今も生きているようなら、そういう選択肢はない
もっとも、福山は備後4市の合併を、企んでたけどさ
あと先の液状化で、倒壊あるいは損壊した建物はあったのかな？
それから、マンホールが隆起したとか
液状化だけなら、「大したことがない」部類だよ
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- 262
- 2011/07/17(日) 12:42:39
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さんざん液状化が指摘されとった浦安が、案の定ああいう結果になっとるのに
これで駅前市役所建設を強行して、将来似たような状況になったらどうするつもり
なんかね
後始末からなんから、全部税金でやらにゃならんけど
あのへん、ある程度の規模の広場は確保しとくべきとも思うんで
現状維持希望
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- 263
- 2011/07/17(日) 12:52:57
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三原テレビの同chとテレビせとうちがデジタルになるのか
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