◆岡山の都市再開発を語ろうよ！地上１６０ｍ◆ [machi](★0)
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- 2011/09/02(金) 19:12:22
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NHKで野田新内閣発足についての街頭インタビューを本通でやっていた。
雨天の平日なのにものすごい人出で魂消たばい。
ついでに 鹿児島天文館 http://kagoshima-live.com/tenmonkan.html
ついでに 岡山表町 http://sunq.jp/style/archives/2011/05/25-104151
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- 2011/09/03(土) 02:13:04
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市役所からおおよそ半径10km圏内の人口
熊本―85
浜松、岡山―75
静岡―70
鹿児島、金沢、新潟―60
考えてみると新潟は40km近くも先まで合併して無茶苦茶だな海で半分損しているとはいえ
金沢の言い分もわかる
静岡鹿児島は土地もうほとんど埋まってるから低く出てるけどもう少し平野広かったら発展したかね
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- 2011/09/03(土) 05:23:29
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都市の繁栄度を反映する、人口あたりのオフィス面積
都市 人口 オフィス面積 一万人あたり
岡山市 68 5368913 78,954
倉敷市 47 3123300 66,453
岡＋倉 115 8492213 73,845
札幌市 188 14396671 76,578
仙台市 100 8618571 86,185
新潟市 80 6261099 78,263
金沢市 44 4486582 101,967
静岡市 71 5169017 72,803
浜松市 79 5418940 68,594
名古屋 217 22305496 10,2790
京都市 138 11117286 80,560
大阪市 252 40795611 161,887
神戸市 150 10810709 72,071
広島市 115 8588009 74,678
福山市 46 3078308 66,919
高松市 42 4121466 98,130
松山市 51 3576103 70,119
福岡市 138 12621969 91,463
北九州 98 7528315 76,819
熊本市 67 4528590 67,590
鹿児島 60 3802506 63,375
http://tochi.mlit.go.jp/toushi/shuyou-shijyoukihondata
岡山市は、札幌市、新潟市、静岡市、広島市、北九州市とほぼ同等。政令市の平均的なレベル。
地方の拠点都市とされる、仙台市、金沢市、名古屋市、高松市、福岡市あたりは2〜3割ほど多い。
さすがの大阪市は他を圧倒している。
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- 888
- 2011/09/03(土) 09:22:52
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人口で割ることには意味が無いのでは？
人口比が多い理由には、
大阪のようにドーナツ化が進んでいる（都市にオフィス、周辺の別都市に住宅）場合や、
金沢のように単純に都市機能に対して人口が少ない場合などが考えられる。
要は人口分布の問題で、繁栄度は関係ない。
むしろ都市の繁栄度なら単純にオフィス面積だけで比較すべき。
データの誤った使い方の見本だな。
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- 889
- 2011/09/03(土) 12:50:04
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人口あたりのオフィス面積が多い都市は、他都市から拠点性を吸っている。
反対に、首都圏のベッドタウンと言われる都市は、東京に吸われている。
都市 人口 オフィス面積 一万人あたり
さいた 119 6476800 54,426
横浜市 360 21975822 61,043
川崎市 135 7355768 54,487
訂正
名古屋 217 22305496 102,790
人口が同じくらいの都市で、人口あたりのオフィス面積をみれば
70,000以下
70,000〜80,000
80,000〜100,000
100,000〜150,000
150,000以上
の5クラスで綺麗に繁栄度が分かれ、各都市の印象と合致する。
100万人都市で80,000を超えた都市には地下鉄がある。
70万人都市の岡山市は、地下鉄無しで80,000の壁を超えることができるのか。
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- 890
- 2011/09/03(土) 13:31:59
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岡山は繁華街もしょぼいけど、それ以上に百貨店がしょぼいよな。
まともな百貨店が一つもない。
この間松山に行ったけど立派な百貨店が２店もあったぞ。
大街道や銀天街といった繁華街も表町より賑わってたし。
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- 891
- 2011/09/03(土) 13:44:08
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百貨店ばかり言ってるキモイ奴は何なんですか？嫌がらせですか？
今時、百貨店という発想自体が、おっさん臭い。マジで消えてくれ・・・
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- 892
- 2011/09/03(土) 15:47:31
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>>889
横浜やさいたまより岡山の方が繁栄しているのか。
そいつはすごいな。
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- 893
- 2011/09/03(土) 17:02:28
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岡山はオフィスの絶対数が少ないからデータで見ると上だけで景観で見るとただの中核市
1平方キロメートルに一万人住んでる街の人口密度が10000人て言ってるのと一緒
しかも、岡山のオフィス空室率なんか笑いものだぞ
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- 894
- 2011/09/03(土) 17:17:23
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>>889
君の印象だと高松や金沢が名古屋と同じ繁栄度なのか？
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- 895
- 2011/09/03(土) 18:11:13
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大都会岡山に台風接近中。
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- 896
- 2011/09/03(土) 19:37:15
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マーフィーの法則じゃないが・・・
以前ハザードマップで指摘された洪水の危機が現実となった感じだな
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- 897
- 2011/09/04(日) 01:21:19
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静岡って二都市足しての数字なのにオフィス需要少なすぎだろｗ新幹線で素通りする通過都市だし県内でいがみ合ってるからか？
浜松のがずっとすごいじゃん
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- 898
- 2011/09/04(日) 21:31:39
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三井ｱｳﾄﾚｯﾄ倉敷に｢メンズビギ｣出来る。
最高じゃ。
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- 899
- 2011/09/04(日) 22:46:24
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>>898
追加発表来ましたね
アリオ倉敷
http://chirashibu.jp/CSP0100190/ARKK00001/33/ARKK90001/203698/
三井アウトレットパーク倉敷
http://chirashibu.jp/CSP0100190/MOP000001/33/MOP900001/203699/
ナノユニバース、ジャーナルスタンダード、コールドストーンクリマリー
出来ますね
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- 900
- 2011/09/05(月) 17:16:27
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あんな所に負ける筈はない、と横柄に構えていたら相模原、熊本にあっさり
逆転されたぞ。鹿児島の尻の匂いを嗅ぐのも２、３年後だろうよ。
http://sikoku2007.seesaa.net/article/101652452.html によれば
倉敷の年間観光客数は３２０万だから尾道の６００万にとっくに逆転されたわ。
あっちには世界的観光地が他に２つもあるからもうアカンよ。
http://www.johf.com/logs/20110529a.html
http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1306482867/
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- 901
- 2011/09/05(月) 18:12:49
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DAITOTETSUGEN 加藤ヨシキ
都会の民よ、田舎のジャスコをバカにするな。田舎の民はジャスコで恋人と出会い、ジャスコで買った物で子を育て、子はジャスコで買った服を着て都会に出て、帰郷したらジャスコで恋人と出会うのだ。
田舎の民はジャスコで子を生み、育て、死んでいく。ジャスコをバカにするのは地球をバカにするのと一緒
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- 902
- 2011/09/05(月) 23:27:11
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新潟＞岡山≧浜松＞熊本＝金沢＝静岡≧高松＞鹿児島＝松山
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- 903
- 2011/09/06(火) 00:48:01
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実際は
新潟＞＞浜松≧熊本＝静岡＞岡山＝金沢＝鹿児島≧高松≧松山
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- 904
- 2011/09/06(火) 07:13:10
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避難勧告が発令されても実際に避難した人が少なすぎる・・・
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- 905
- 2011/09/06(火) 08:11:40
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新潟＞岡山≧浜松＞熊本＝金沢＝静岡≧高松＞鹿児島＝松山
高松＞岡山 にしか見えないけどね。
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- 906
- 2011/09/06(火) 08:31:41
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>>904
浸水に対しては外に出ずに家の２階に避難、で充分はこともあるし、
たとえ避難しても全員は設備的に受け入れられないらしいしな・・・
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- 907
- 2011/09/06(火) 19:01:05
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避難指示が出て避難しないのはあれやけど、避難勧告はあくまで自主判断。
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- 908
- 2011/09/06(火) 19:34:13
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避難場所に避難すれば、取りあえずパンと飲み物はもらえる
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- 909
- 2011/09/08(木) 20:31:21
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２号バイパス沿いの「味の民芸 大福店」が閉店→解体されています。
健康ランド跡地と合わせた一体開発も考えられますね。
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- 910
- 2011/09/08(木) 21:11:28
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その近く、妹尾の教習所跡地はパチンコorパチスロ屋だ・・
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- 911
- 2011/09/08(木) 23:07:11
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>>910
あの辺から過疎ゾーンだし仕方ないべ。
倉敷、岡山に経済が集積するようならあるいは・・・だけど。
この国の将来で人口が増えるとも思えない。
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- 912
- 2011/09/09(金) 05:19:42
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パチンカスばかり岡山
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- 913
- 2011/09/09(金) 07:35:26
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林原跡地がイオン最有力ってでてたよ。（山陽新聞）
そうすると、岡山の倉敷化で、商店街みんな無くなるかもね。
表町 駅前 奉還町など、みんなやめてしまうと、どうなるのかね
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- 914
- 2011/09/09(金) 08:13:38
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見たけど
イオンではなくイオングループな。
期待大すぐる
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- 915
- 2011/09/09(金) 08:56:52
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A. マックスバリュー
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- 916
- 2011/09/09(金) 09:28:14
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>>914
イオングループならイオンだろ
まさかマックスバリューやザビッグってことはなかろう
ビブレとどう連動させるかだな
どこぞのイオンみたいに空中回廊で繋ぐか、地下か、それとも敷地内に移すのか
まぁ予想通りだったなｗ
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- 917
- 2011/09/09(金) 09:47:47
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>>916
マックスバリュやザ・ビッグだったら俺死ぬわ。
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- 918
- 2011/09/09(金) 10:16:27
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イオン側は商業施設を核とした整備計画と２００億円程度の購入額を提示しているとみられ、
http://www.sanyo.oni.co.jp/news_s/news/d/2011090907500218/
立地的にはイオンモールは想像しがたいが、車社会岡山だもんなｗ
同グループのVIVREが無ければ金沢みたいにフォーラスが最有力なんだろうけどね。
フォーラスで２００億円以上という初期投資が回収できるのか知らんけど。
イオンリテールが岡山VIVREを売っぱらえば或いは……
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- 919
- 2011/09/09(金) 10:28:24
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>>918
>立地的にはイオンモールは想像しがたいが、
そうでもないだろう
最近だと京都の駅前にも出店したしな
地価からすると岡山の方がはるかに安いし、車社会だぞ
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- 920
- 2011/09/09(金) 10:54:11
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京都は元々の開発業者が倒産してイオンモールが引き受けた。
各店舗にイオン（旧ジャスコ店舗）がなく、グループのコーヨー。
神戸ハーバーランドで撤退する阪急の後もイオンモールに内定してる。
だから駅近で都市型のイオンモールという選択肢も大いにあり。
また、イオンはパルコの株を買い占めてグループ化しようとしている。
それが実現したら、ビブレ・フォーラス・パルコの再編も考えられる。
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- 921
- 2011/09/09(金) 11:05:47
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これぞ再開発！
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- 922
- 2011/09/09(金) 11:07:25
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イオンの中にテナントとしてショボいパルコが出店したら胸熱
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- 923
- 2011/09/09(金) 11:11:07
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おいおい・・悪の天○屋が黙って見れるのか 地場の両○グループは？ 倉敷天領地とは
訳が違う。 巨大な利権が岡山を食いつぶすのか食いつぶされるのか・・。これからが
楽しみです。
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- 924
- 2011/09/09(金) 11:12:25
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イオンモールOKAYAMAかな？
面白いのはビブレと市が作ろうとしてるコンベンション施設がどの様に融合するかだ。
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- 925
- 2011/09/09(金) 11:18:51
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とにかく政令指定都市の駅前の顔としてもらいたい・・・。
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- 926
- 2011/09/09(金) 11:34:39
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駅前のしょぼさでは熊本も負けんとよ。
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- 927
- 2011/09/09(金) 12:21:15
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パルコって線もあんだな
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- 928
- 2011/09/09(金) 12:26:23
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>>919
言われてみれば、去年通りかかったな。
一年経ったみたいだけど儲かってんの？
単純比較は出来んけど、京都はイオンモール開業後にビブレを潰したんだな。
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- 929
- 2011/09/09(金) 12:26:44
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もし、イオングループに決定したとしても、パルコを作ってくれるとか、他の伊勢丹やタワーマンション事業者を参加させて、都心型の開発をしてほしいな。
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- 930
- 2011/09/09(金) 12:46:19
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あと、特に南西部とか、緑いっぱいの森みたく整備したりとか、全体的に、森の中に超高層ビルが配置されたような開発をしてほしいな。
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- 931
- 2011/09/09(金) 13:10:18
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ν速にスレが立つ
岡山駅南約5万平方メートルの土地売却先 イオングループが最有力 額は数百億円
http://hatsukari.2ch.net/test/read.cgi/news/1315541180/
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- 932
- 2011/09/09(金) 13:30:00
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そういやパルコとイオンってすげーもめてたよね
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- 2011/09/09(金) 15:59:03
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コンベンション施設は、北長瀬の駅前に、さいたまスーパーアリーナみたく大きな施設を作って、コンサートやスポーツの国際大会や、大展示会もできるようにすればいいのにな。
林原のところは、岡山にないデパートとか、ファッションビルとか、タワーマンションとか、シネコンとか、レストラン街とかが、森の中に配置されたようなのが希望。
政令市の中心駅前にふさわしく、思い切った開発をしてほしいな。
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- 2011/09/09(金) 16:44:07
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そもそも数百億も出して買うほど魅力のある立地かね？
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- 935
- 2011/09/09(金) 18:48:27
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妥当なのはイオングループのフォーラスだろう
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- 2011/09/09(金) 18:51:37
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フォーラスだと敷地的に広すぎるからな
それに部門の同じビブレの前にフォーラスは無いだろう
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