◆岡山の都市再開発を語ろうよ！地上156ｍ◆ [machi](★0)
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- 790
- 2010/10/16(土) 00:53:21
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>>786
概ね合ってるけど
>比較しても意味は無いが広島駅と比べて格段に大都市に見える。
ってとこはどうだろ？
広島駅の場合は北口は再開発途中で空き地があったりしてるし、南側は川が近い（さすがに川の上にビルは建てれません）ので一生見た目は岡山が上かもしれませんね。でも川を越えたら中心部までビルが連なってるので圧倒的と言う表現は・・・。
おまけに川の手前の再開発が動き出したら・・・。
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- 791
- 2010/10/16(土) 01:56:58
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>>790
圧倒的に→格段に
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- 792
- 2010/10/16(土) 02:19:57
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ファジサポじゃないが、プロスポーツはそれなりに大事だと思う。
広島の場合、野球とサッカーでそれぞれプロスポーツがあるおかげで
毎日のように新聞・テレビのスポーツ欄で「広島」の文字が流れて
都市の存在感、知名度の向上に相当に貢献している。
岡山がいくらビルを建てても全国にＰＲできなければ誰も知ることはないが
広島にはスポーツ報道を通して自都市を全国にＰＲするチャネルがある。
更に、相手チームの応援団・サポがはるばる宿泊込みで多数遠征に来るし
全国区のマスコミもやって来る。これが無視できないほどの雇用を生んでいる。
ファジに数億投資する程度で岡山もこうした恩恵を受けられるのであれば
やっても損はしない印象を受けるな・・・。
何より、プロスポーツがあると街に活気ができるしな。
[参考]
サンフレッチェのライバルクラブ、川崎フロンターレのスタジアム風景
http://www.youtube.com/watch?v=seU5eiR4Kbc
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- 793
- 2010/10/16(土) 08:32:30
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来年にはJリーグは40チーム越すんだよ。
各県に1つに近いじゃん。
価値はどんどん下がってる
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- 794
- 2010/10/16(土) 10:17:48
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>>793
そこで、40チーム越す状態で、頂点を取りたいとは思わないの？
Ｊリーグは歴史が浅いから、まだギリギリ追いつける範囲だと思うけどねぇ。
少なくとも、スタジアムへのアクセスやプロ野球と競合せずにメディアと連携できるという点は、
ウチと違って羨ましい。
岡山・熊本あたりは、第二の新潟くらいにはなれそうだけどね。
そこから更にステップアップするのがまた難しいだろうけど。
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- 795
- 2010/10/16(土) 10:55:35
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価値が下がってるって、野球なんてチームが増えてなくても相対的に注目度が下がってるけどね。
世界的なスポーツのサッカーのほうが将来性はあるんじゃないか？
少し前にもワールドカップで盛り上がってたでしょ。
それに全国区のチームでもしたいつもりならはじめから無理だし、何チームあろうがファジは岡山全体で盛り上げれ良いと思うけどね。
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- 796
- 2010/10/16(土) 11:35:46
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また、ファジ？
スポーツも大切だとは思うけど、むりやりチームに税金かけるのは、問題が別だから、ダメだね。
新聞でみたけど、世論調査で、関心があるスポーツベスト3は、プロ野球、高校野球、フィギュアスケートなんだって。
雇用や宣伝を理由に使ってる人もいるけど、確実な雇用だったら、雇用人数の多い、企業の支店や工場のほうがいいよ。
駅ビルにシネコン、ファッションビル、レストラン街のほうが、よっぽど確実な雇用ができるし。
駅ビルにシネコン、ファッションビル、レストラン街のほうが、雇用だけじゃなくて、人も集まるし、それぞれのお店の「岡山店」で宣伝効果もあるね。
人を集めるって意味だと、産業やイベントだけじゃなくて、観光も大切だし。
イベントなら、ファジに限らなくても、もっと関心があるスポーツでもいいし、コンサートやミュージカルもあるよ。
むりやりチームを特別扱いしなくてもいいのに、なんかおかしいな。
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- 797
- 2010/10/16(土) 12:03:58
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このスレのおかげで」、最近『シネコン』という単語を見聞きするだけで笑いがこみ上げてしまう。
もともとシネコンよりもミニシアターを好んでいるから、というのもあるけどねｗ
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- 798
- 2010/10/16(土) 21:04:48
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別にサッカーチームの事じゃないけど、一応クラブも選手も税金払ってる岡山県・市民では？
ミュージカルやコンサートして岡山に納税してるの？（笑）
それとフィギュアが人気なのは五輪の時だけやろ！
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- 799
- 2010/10/16(土) 23:55:59
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スポーツは単純に外から人を呼べるとか、名が売れるとかだけじゃなくて、
地域の人間のコミュニケーションツールにもなるし、多様な波及効果がある。
おとなりの広島がカープの存在でどれだけのものを得ているかよく観察してみたらいい。
ファッションビルができたとしてもそこに行く人にしか関係ない。
実際にすでに岡山にはいくつかファッションビルがあるし、グランビアやリットには飲食もそれなりに入ってるけど
慣れたら話題にもならず「もっとクレクレ」「ハヤシバラ」・・
まあ、そもそもできないけどね。
３番街を見たらわかるでしょ。
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- 800
- 2010/10/17(日) 02:15:35
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また、おかしなことを言ってる人がいるよ。
だからファジに税金かけろ、って言いたいのかな？
雇用だったら、工事や駅ビルのほうが確実だし、宣伝だったら、お店や観光のほうが確実だよ。
スポーツだったら、世論調査でベスト3は、プロ野球、高校野球、フィギュアスケートっていうのが事実なのに、それも否定するのかな？
果ては、コミュニケーションツールだって。
映画やコンサートやミュージカルも、お店やファッションも、野球やフィギュアスケートも、立派なコミュニケーションツールだよね？
ファジじゃないとコミュニケーションできない人は、元々コミュニケーション不全じゃないかな？
それに、ファジでコミュニケーションできるのは、関心がある人だけだよ。
納税って、雇用人数が大きな工場や駅ビルのほうが、全体税額は大きいよね？
雇用人数が大きくて、家族もいれば、人口も増えるよね？
人口が増えると、お店の売り上げも増えるよね？
集客力が大きな施設やお店だったら、人も集まるし、売り上げもあるし、納税も増えるよね？
ファジの選手が、どんだけ高額納税者なんだろ？
プロ野球選手より、市民税を納めてくれるのかな？
ファジの選手が高額納税者だったら、給料下げなよね。
市民の税金かけろ、って言うほど、お金が足りないんでしょ？
スポンサーの企業は、どうなんだろ？
クレクレって、ファジのこと？
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- 801
- 2010/10/17(日) 02:27:12
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このスレのおかげで、って限らないんだけど、最近、『ファジ』って言葉から、いやな印象を受けてしまうよ。
ネットでも、リアルでも、ファジのファンはマナーの悪さで有名だし、これじゃあ、宣伝って言っても、逆効果だよね。
市民の税金をクレクレって言うし、マナーは悪いし、岡山のイメージが悪くなるよ。
ここでは、ファンか関係者かしらないけど、アンチシネコンするし、なんか汚いイメージだな。
そういえば、署名のやりかたも、まともな市民には評判最悪だったんだって。
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- 802
- 2010/10/17(日) 06:53:22
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>>800=801
ネット利用するの１ヶ月くらいやめたらいかがですか？
まず、貴方と同じ意見を持つ人がいるかどうか、リアルの世界で探した方がいい。
なんだか可哀想で可哀想で
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- 803
- 2010/10/17(日) 11:54:15
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確かに（笑）
まだフィギュアって言ってるし。
面白過ぎ（笑）
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- 804
- 2010/10/17(日) 12:08:51
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広島一極集中が加速！？
http://www.chugoku-np.co.jp/News/Tn201010160001.html
このところ天満屋は八丁堀店に巨大本屋、今度はアルパーク店に・・・
おっと、本社は岡山だよね。ありがとう岡山さん、
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- 805
- 2010/10/17(日) 12:37:23
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広島の植民地化が進んでるだけ
機が熟せば天満屋超ハピータウンの機運が盛り上がる
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- 806
- 2010/10/17(日) 12:42:44
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山口県の天満屋消滅か・・・
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- 807
- 2010/10/17(日) 16:17:00
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>>805
ハピータウンはハローズに駆逐されつつある
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- 808
- 2010/10/17(日) 16:34:05
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Jリーグは地域密着で成功した。
最近は小学校でソフトやらずにサッカーするから、男の子でも野球のルール知らない。
ファジは地域の核になるだろう。
日本のキャッチボール参加人口は約４割減少
http://logsoku.com/thread/kamome.2ch.net/mnewsplus/1282110307
ただ、税金投入は別。
他の政令市よろしく、借金まみれになっては元も子もない。
今の市長は地道ながら賢明な判断をしていると思う。
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- 809
- 2010/10/17(日) 16:37:07
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大金をかけずにすむ方法を考えるべきだ。
ファーマーズマーケット・サウスヴィレッジを改造するのはどうだろう。
西奥のオーバル形状の広場を利用すればいい。
ここを改造(一部人工芝化)して平日限定ファジ専用グランドにすればいい。
日曜・祝日は一般使用とすれば市としてもグランド建設の大義名分ができる。
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- 810
- 2010/10/17(日) 16:40:10
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改修費用と維持費は誰が出すの？
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- 811
- 2010/10/17(日) 16:44:09
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ロイヤルガーデン大供弐番館
壱番館の東隣。モデルルームがあった場所。
現在、基礎工事が完了したところか!?
この辺りは既にマンション林立地域と言えるが、さらなる林立度ＵＰに期待。
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- 812
- 2010/10/17(日) 16:45:07
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マスカットスタジアムとか、今では信じられない予算規模で造っている。
野球しかできないスタジアムに、100億以上の予算を投入。
しかも、練習専用場まである。
バブル経済と野球人気が後押しした、過ぎ去りし時代の傷痕。
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- 813
- 2010/10/17(日) 16:51:14
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岡山は都心部やほぼ都心部と言えそうな近郊にマンションが多く建設されているのが特徴だ。
都心から遠く離れた場所に多く建設されても自慢できない。
都心部の景観改善や都心回帰効果は小さいのだから。。。
岡山商工会議所の少し北も「あなぶき興産」の看板で建物の解体作業が行われているね。
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- 814
- 2010/10/17(日) 16:59:15
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>>810
もちろん、岡山市だ。
おまえ、たかが数千万以下程度にセコイことを言うなよ。
新規に建設すれば数億円オーバーの話からすればマシだろ？
また、逆にファジアーノ効果でファーマーズマーケットを再生できるかも知れないというメリットもある。
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- 815
- 2010/10/17(日) 17:03:54
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>>814
素人か？ｗ数千万じゃとてもできんわ
つか休日一般開放なんていってる時点で何も解ってないだろｗ
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- 816
- 2010/10/17(日) 17:36:14
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>>813
> 都心から遠く離れた場所に多く建設されても自慢できない。
そもそも自慢するしないの発想がおかしいとは思わないのか。
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- 817
- 2010/10/17(日) 17:54:12
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岡山はただ単に都心が狭いだけだわな。
未だに都心に低層マンション建てる余裕があるほどスカスカなだけで。
既にそういった建物で埋め尽くされてる他都市の後を追う上では必要なプロセスなんだろうけど。
追い付く頃には都心の規模は更に差が開くという鼬ごっこ。
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- 818
- 2010/10/17(日) 18:35:09
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そもそも、都心部に住宅であるマンションが立地するのは望ましいことではない。
それでも、出来てしまうのは、駅の付近と市役所筋にオフィス機能が集中するようになったため。
マンションが出来ている場所は、いずれも都心部としての必要性が低い場所。
だから、マンションが都心部に林立するようになった都市というのは、以前よりも都心部は縮小している。
コンパクト化と考えれば、それ自体は悪いことではない。
ただし、駅前正面や市役所筋沿いに、複合でもマンションが建つようになったら、やや深刻かも。
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- 819
- 2010/10/17(日) 19:21:16
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いちゃもんが多いな。
オフィス街は市役所筋だし
桃太郎大通り北はマンション街でも問題なし。
そういう自分ところの駅前も高層マンションで大喜びしてるくせに。
岡山はまだ駅前の一等地はマンションじゃないからまだまし。
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- 820
- 2010/10/17(日) 19:47:18
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>>819
当方、岡山人にて。
岡山市街地は、地方都市の中では土地利用が巧みな方。
駅から1kmの範囲内に、オフィス機能を集約しているから、ビジネス利用しやすい都市になった。
東横が3棟出来るのも納得。
その重要性から、軌道交通を引くかどうかで議論になるのも理解できる。
その一方で、県庁通りを除いた、柳川筋より東側はマンション用地になっていくだろうう。
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- 821
- 2010/10/17(日) 20:20:27
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>>819
高層マンションでなく超高層億ションなｗ
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- 822
- 2010/10/17(日) 21:09:37
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東●w
薄給リーマン御用達の三流ビジホ自慢はこのスレッド名物。
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- 823
- 2010/10/17(日) 23:57:54
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800と801は事実だから、的はずれな中傷をされても、気にならないよ。
マナーの悪さで有名なだけあって、インチキな署名をするだけあって、ファジに税金かけろ、って言う人のイヤらしさがわかるだけだね。
むりやりチームじゃないんだったら、たくさんのスポンサー企業があるんじゃないの？
そんなにすばらしい効果があって、夢か救世主みたいなチームだったら、たくさんのスポンサーがつくよね？
それでも足りないんだったら、署名をさせた企業は、市民の税金をあてにする前に、もっとたくさん、ファジにお金を出せばいいよ。
シネコン、駅ビル、大きな工場、お店よりも、確実で大きな雇用を生み出すんだよね？
シネコン、駅ビル、大きな工場、お店よりも、確実で大きな税収をあげるんだよね？
だったら、市民の税金をあてにする前に、高額納税者の給料は、下げなきゃいけないね。
でも、市民の税金をあてにしなくても、たくさんのスポンサー企業がほっとかないから、安心だね。
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- 824
- 2010/10/18(月) 11:03:08
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>>823
そんなにシネコンが欲しいのか？
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- 825
- 2010/10/18(月) 11:44:48
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下り新幹線で大阪を出て後、神戸はよく見えないのでわからないが博多まで、さらに旧線も経由して
鹿児島までの間に高層ビルが比較的密集して林立しているのは岡山駅周辺だけです。これは実にすごいことだ。
岡山市民はこのことで心安らぐはず。これ以上つつきまわして騒ぐのはやめましょう。
岡山万歳。万歳。
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- 826
- 2010/10/18(月) 11:45:46
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>>823
どっちが良いか？って話しじゃないと思うんだけど・・・
基本的、市長は無駄に税金は使わないって言ってるからね（笑）
それと何が無駄で何が無駄じゃないかって、それぞれに価値観違うし話しにならないだろう。
おるに言わせれば、シネコン、駅ビル、公共工事、お店、プロスポーツ等は問題無し。
区役所でダラダラしてる公務員の多さのほうが無駄としか思えないwww
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- 827
- 2010/10/18(月) 12:09:21
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>>825
君は本当にそう思ってるのか？？？
おれは新幹線によく乗ってるけどｺｺのカキコミを鵜呑みにしてるだけだろ（笑）
岡山は裏側はどう贔屓目でみてもショボイし岡山駅から一分くらいしたら畑見えるし、君の言ってるビルが林立の範囲が小さいのがバレバレだよ。
隣の政令市は駅に着く前はそうでもないが駅を過ぎると超高層含むビル群の範囲が広い。
恥ずかしいし突っこまれるからやめてね。
どうかしてるぜ！！
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- 828
- 2010/10/18(月) 12:15:54
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１分したら畑が見えるにワロタwww
確かにねw
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- 829
- 2010/10/18(月) 12:19:18
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>>827 さまへ
825ですが nthrsm072115.hrsm.nt.adsl.ppp.infoweb.ne.jp ですよ。
しかし新幹線から岡山駅の南側を眺めていると 825 もそんなに的外れじゃないでしょ。
岡山萬歳。ついでながら新見市には 萬歳小学校というのがあるよ。やっぱりオカヤマンなのだ。
1230までは昼休みなのだ。もっと遊ぼう。
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- 830
- 2010/10/18(月) 12:30:56
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他を知らずにマンセーなんてキタチョンじゃないんだから（笑）
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- 831
- 2010/10/18(月) 14:52:06
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ビックカメラの地下１Ｆ・・半分ぐらいが空っぽになっていた。テナント入れるにしてもおくが奥側ですしね、まさかペスカとの連絡通路
を作る、予備工事ですかね。
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- 832
- 2010/10/18(月) 15:06:29
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街の規模
東京：広島：岡山 =
300 ： 3 ： １
まあこんなとこ
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- 833
- 2010/10/18(月) 17:06:54
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>ヤフー不動産にて新築マンション件数
> 岡山市 4棟
> 熊本市 8棟
> 静岡市 7棟
> 新潟市 7棟
> この辺では
> 神戸市 41棟
> 姫路市 4棟
> 倉敷市 2棟
> 広島市 25棟
> 福山市 3棟
> 高松市 9棟
> 松山市 6棟
マンションの年間供給戸数（過去数年間実績）
広島市 2000〜2200戸
岡山市 600〜900戸
新築一戸建住宅の建築戸数は広島市の約3割程度
街の規模は【3：1】と考えて良い
しかし開発スピードは【5：1】くらい差が有る
岡山市にマンションが一棟建つ間に広島市には三棟〜五棟建つ
その一棟当たりの戸数も岡山マンション30戸とすると広島マンション90戸オーバーだったりする
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- 834
- 2010/10/18(月) 18:53:05
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ちっさいマンションなんてしけた話してないで大きな開発語ろうぜ
☆広島駅の商業スペースを現在の１.６倍に拡張
☆朝日会館立て替え
詳細は不明だが先日解体作業が始まった
☆京橋会館立て替え
☆広電紙屋町ビル
商業、オフィスの複合ビル、地下街に接続
☆トータテ白島
超高層マンション
☆デオデオ本店ツインタワー
本店と道路を挟んで向かい側にある、カメラ&ウォッチ館を立て替え連絡通路で繋ぐ
☆シェラトン広島
来春広島駅新幹線口に開業
☆二葉の里開発事業
ガン治療センター建設、オフィス、マンションの複合高層ビル建設
☆高速３号線延長
☆白島新駅
ＪＲとアストラムラインを繋ぐターミナル駅の建設
☆球場周辺の開発
ｺｽﾄｺ、中四国初出店
☆海田町役場立て替え
低層階に役所、上はマンションの２６階建ての高層複合ビル
人口２万５０００人程度の町にも高層が建つ時代ですね
Ｂ、Ｃブロックはどうなることやら
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- 835
- 2010/10/18(月) 19:11:28
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まだあるよ、広島牛田の国家公務員官舎、12階〜１４階建の一期工事分だけで780戸、二期分をたすと
1500戸になると言う事でつか。それにしても海田町26階は驚いたわｗトータテ白島は何階かな。
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- 837
- 2010/10/18(月) 20:06:57
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ああ、あの超高層ビル群の事か。PCの中では良く見えるが現地に行くとなぜか消えている・・・
おそらく極秘開発された不可視の外壁を使ってると推測される。だがあのような超高層ビル群は
全国の都市に広がっていると聞く。そう、あなたの街にもあるのです。
byウルトラQ
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- 838
- 2010/10/18(月) 20:42:59
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>>836
>岡山旧市街に林立密集する超高層ビル群。
岡山で超高層なんて見たことないんだけど何処にあるの？
http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&rlz=1T4GGLJ_jaJP317JP317&q=%E5%B2%A1%E5%B1%B1%E5%B8%82&um=1&ie=UTF-8&sa=N&tab=wl
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- 839
- 2010/10/18(月) 22:22:21
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岡山って新幹線から見える景色が姫路に毛が生えた程度なのに高層ビルが林立？
超ウケる（笑）
それにしてもあの田んぼ、何とかならないのかね（笑）
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- 840
- 2010/10/19(火) 01:46:30
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>>839
岡山の米は美味いぞ（笑）
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