★浜田市 Part44★ [machi](★0)
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- 810
- 2010/12/01(水) 17:37:10
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すまん訂正
「設備機器の修理が必要な場合は借主の負担とする」
その手の悪質業者は浜田に数社しかいないんだが、
改善されないようなら宅建協会浜田支部に通報することをお勧めします。
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- 811
- 2010/12/01(水) 22:26:36
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ゆめタウンの近くにある「ふぐの味醂干」屋、米原商店に行ったことある人おる？
長男がどうしようもないらしいでぇ
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- 812
- 2010/12/01(水) 22:37:45
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どう言う風に？
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- 813
- 2010/12/02(木) 08:55:34
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家の持ち主の名義は不動産屋の社長の奥さんが社長と務める会社になっています。
契約書では破損による小修理は借主の負担と書いてありますが、破損ではないし、
小修理とはいくらくらいのことかわかりません。
宅建に電話したらもめたくないならもう一度お願いしてみろと言われました。
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- 814
- 2010/12/02(木) 19:01:12
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公務員はもうボーナス貰ったのかな
浜田の警察諸君はろくな成果を挙げずに貰うのか
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- 815
- 2010/12/03(金) 08:12:31
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ボーナス時期だな。
今年もいっぱいあると良いな。
民間です。
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- 816
- 2010/12/03(金) 09:28:08
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また宅建に電話しました。契約書を全部読んでやはり支払い義務は貸主にあると言われ
たので、こちらは支払わなくていいと言われました。
責任はっきりしたので不動産屋（第○ホーム）に抗議します！
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- 817
- 2010/12/03(金) 10:10:37
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おーがんばれ。
こんな狭い土地で汚ぇ真似しようなんざ認識が甘いってことを教育してやれ。
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- 818
- 2010/12/03(金) 10:39:55
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今宅建協会から電話があって、益田の弁護士会みたいなのが
予約制で無料で対応してくれるので、そこに連絡して立ち会って
もらえるとのことでしたので、１８日に予約がとれたのでその日
に勝負！！
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- 819
- 2010/12/03(金) 11:27:31
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>>816
同業者です。
それは大変でしたね。
古い頭の人がいるのは困ったものです。
数年前に国土省が「ガイドライン」を出しています。
コピーしてお持ちになるといいでしょう。
特約契約がない限り「経年劣化」「自然損耗」は借主負担にはなりません。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/tintai/310-3-jyuutaku.htm
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- 820
- 2010/12/03(金) 14:41:44
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ガイドラインはもうプリントアウトしてあります！
不動産屋は生活に大切な居住を提供しているのだからコンプライアンスを
守ってほしいです。
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- 821
- 2010/12/03(金) 15:37:29
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>>818
＞その日に勝負！！
たかが水道の修理で大げさｗ
＞ガイドラインはもうプリントアウトしてあります！
お礼くらい言えば？
＞不動産屋は生活に大切な居住を提供しているのだからコンプライアンスを
＞守ってほしいです。
意味不明。その人の資質の問題でしょ？それにコンプライアンスの意味わかってる？
憂さ晴らしに掲示板使うなよ。
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- 822
- 2010/12/03(金) 15:47:04
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コンプライアンス=法令順守です。
過去のスレを呼んでも、この掲示板は憂さ晴らしの方が結構いると思うのですが。
でも機嫌を損ねたならすみませんでした。
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- 823
- 2010/12/03(金) 16:32:34
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資質とか関係ない。千三つ屋なんか全部似たようなもんだよ。
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- 824
- 2010/12/03(金) 16:50:44
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>>821
>憂さ晴らしに掲示板使うなよ。
いやお前だろ？
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- 825
- 2010/12/03(金) 17:05:20
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修理代を払わなければいいだけでしょ。
大げさすぎ。
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- 826
- 2010/12/03(金) 19:02:57
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ココイチ行き交う町、浜田市
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- 827
- 2010/12/03(金) 19:22:38
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>>822さん、 821、825は基地外業者だから気にしないで良いよ。
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- 828
- 2010/12/03(金) 23:33:59
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薩摩揚げ と てんぷら は区別してくれ。
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- 829
- 2010/12/04(土) 10:52:24
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こら、おまえら
そんなことより、県立島根大女子事件は解決に向かってるのか？
建設的な意見を聞きたい。
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- 830
- 2010/12/04(土) 12:23:17
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そんなもん黒川や済生会の事件みたいに無かったことになっとるわ
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- 831
- 2010/12/04(土) 12:48:13
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もうすぐボーナスだな
こいつらは貰うのか
僕等は成果挙げないと貰えないのに
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- 832
- 2010/12/04(土) 18:28:15
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学生時代や就職時に成果を挙げないからだ（笑）
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- 833
- 2010/12/05(日) 00:28:19
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景観の指定は調べたのか？
噂希望。
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- 834
- 2010/12/05(日) 11:09:33
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またカレーの話に戻して恐縮だが、ここの書き込みを見て
たこ初のカレーを久し振りに食べてみた。
評判がよくないようなので不思議に思ったが、
確かに数年前に比べると味が落ちてしまったような気がする。
なんかレトルトっぽい味だった。
それでもたこ初＞ココイチだけどｗｗｗ
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- 835
- 2010/12/05(日) 12:38:07
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誰かがスマイルのカレーが美味しいとコメントしていたので
今度行ってみる
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- 836
- 2010/12/05(日) 16:01:06
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>>835
俺も行こうと思ったが、昨日の夜は閉まってた。
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- 837
- 2010/12/05(日) 16:12:33
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浜田でキッシュかパイを買えるパン屋ある？
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- 839
- 2010/12/05(日) 20:11:04
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Ｋ察の給与と棒ナスを、検挙率スライド制にするってのはどうだ。
もちろん被害届けを受理しない場合は、外部の審査会に図って
マイナスポイントにする。
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- 840
- 2010/12/05(日) 20:22:22
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どっかの検事みたく、事件の捏造が激しくなりそうだな
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- 841
- 2010/12/05(日) 20:27:03
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>>839
そんなことしたら世の中は無法地帯になるってｗｗｗ
おまえも事件を適当にでっち上げられて御用。
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- 842
- 2010/12/05(日) 21:26:55
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>>839 でっち上げは禿げしくマイナスポイント。
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- 843
- 2010/12/05(日) 21:34:01
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いまいちルミナリエ見に行きました。綺麗ですね。
ただ見とれていると歩行者ひきそう。
最後の家が豪華だったよ。
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- 844
- 2010/12/05(日) 22:19:50
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>>842
たぶん、何十年も発見できない
マスコミが突き止められるものなんて氷山の一角でしかないし、発覚したところで再捜査にまで至る例は極僅か
そのうえ定年退職した後や、給料払われた後に発覚したところで意味はないし
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- 845
- 2010/12/06(月) 08:13:01
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安定収入を求めて公務員になるんだろ。
仕事は２の次だべ？
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- 846
- 2010/12/06(月) 13:10:44
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>>834
アンチはこっちで暴れてくれ
【CoCo壱番屋】ココイチのカレー57杯目【総合】
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/curry/1289631049/
ココイチの美味さが分からない
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/curry/1145338084/
ココイチはボッタクリ！？Part127
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/curry/1285381012/
ココイチの辛さLv
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/curry/1177254434/
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- 847
- 2010/12/06(月) 17:00:10
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>>845
安定収入止めて歩合にするって話だろ
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- 848
- 2010/12/06(月) 23:19:16
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>>846
意味のないことをご苦労さんｗｗｗ
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- 849
- 2010/12/07(火) 00:13:17
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どっちにしても、○いちねん 野放しだな･･･ 野郎どこぞで尻尾出さないかな
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- 850
- 2010/12/07(火) 01:53:35
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うどん野郎に付いての情報はな〜い？
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- 851
- 2010/12/07(火) 04:01:51
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>>848
とりあえず、ハウス！！
【CoCo壱番屋】ココイチのカレー57杯目【総合】
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/curry/1289631049/
ココイチの美味さが分からない
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/curry/1145338084/
ココイチはボッタクリ！？Part127
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/curry/1285381012/
ココイチの辛さLv
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/curry/1177254434/
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- 852
- 家探し
- 2010/12/07(火) 09:30:22
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○一○ームは悪徳なのですか？？
この前アパート探しに行きました
最近は礼金無しが多いと聞きましたが・・・
ここの不動産物件は殆どが礼金ありでした
感じ的には ス○○不動産 ○建 ○谷不動産 ハマ○ームはいい対応だと思いました
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- 853
- 2010/12/07(火) 11:47:41
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悪徳とは言い切れませんが、事実そういうことがあったんです。
最近まで個人情報を教えないとＨＰでも空き物件の情報が見れないような会社です。
最近はＨＰですぐ見れるみたいですけど！
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- 854
- 2010/12/07(火) 11:52:37
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不動産トラブルに対応する第３者機関があればいいと思う！
本来敷金は全額返すのが当たりまえなのに、そのお金で設備をキレイにする所が多すぎる！
誰かＮＰＯ法人不動産トラブルみたいなのをしてくれんかな？
消費者生活センターは気軽に電話できないし、宅建協会は組合員を守るし、誰か！！
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- 855
- 2010/12/07(火) 15:11:47
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>>853
物件情報を開示する、しないは自由ですよ。
スーパーで買い物するような感覚ですか？
家主から身元がしっかりした人でないと貸さないでくれ、と言われてる物件だってあるだろうし、
893や家賃不払いを繰り返して転々とするような人もいるので、むしろ優良業者ほど
お客への目が厳しいと思います。
礼儀のなってない人、クレーマーっぽい人は門前払いするかも知れませんね(笑)
情報開示をする、貸すか貸さないかは家主の判断で決定される(管理委託していれば、その業者)
ことなので、匿名や代理人の問い合わせに対し詳細に答えないのは
当然の措置かと思われます。
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- 856
- 2010/12/07(火) 15:44:47
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なるほど〜！
でも一応部屋を決める時はいろんな物件みたいけど、個人情報を全部
教えないと見れないんじゃ、あとで「どうですか？」とか営業が来そうで
嫌です。
基本的には貸主は借りる人を選んだらいけないことになってませんでしたっけ？
もちろん借主側に特別な理由がある場合にはいいんだろうけど。
じゃないと差別になりませんか？
法律はどうなってるか分からないです、多分選べないはず。
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- 857
- 2010/12/07(火) 17:24:07
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>>855 ←浜田の不動産屋さんか関係者？？・必死ですね（笑）
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- 858
- 2010/12/07(火) 17:29:01
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>>856
職業、身体、年齢、出自による選別はダメ
あくまで募集要綱レベルでのことであって、水商売、
身障者・高齢者、在日外国人・・・などが暗黙のうちに
はじかれることはあるでしょう。
憲法に規定された基本的人権を侵害しなければ
民法上、当事者双方の合意による契約自由が原則。
つまり貸し手の方が貸さない自由もあるということ。
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- 859
- 2010/12/07(火) 17:37:35
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求人の募集要綱とよく似てる。
年齢性別を限定すると違反だよね。
間口を広げるといろんな人が面接にくるけど
採用（契約）したいタイプの人は限られている。
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- 860
- 2010/12/07(火) 18:14:07
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>>857
親がアパートと貸店舗を持ってるからそのあたりの事情はわかります。
トラブルを抱え込むなら空けておいた方がいい、、、と思いますね。
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- 861
- 2010/12/08(水) 14:11:04
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浜田市の不動産屋で国交省のガイドラインを全部守ってるところってあるのか知りたい！
簡単に言えば優良な不動産屋を教えてください。
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