★浜田市 Part44★ [machi](★0)
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- 793
- 2010/11/29(月) 18:41:57
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>>789
きっと香川の裁判所から召喚されても良い覚悟があるんだろｗ
書いたことが真実だったとしても負け確定なイバラの道だｗ
アメリカのように弁護士が客引きするようになったら、マジにあるかも知れん。
過払い整理で日本の弁護士も客引き覚えたしな。
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- 794
- 2010/11/29(月) 20:46:18
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>>793
書いたことが事実だったとしても？
事実を隠す理由は？
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- 795
- 2010/11/29(月) 20:54:26
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名誉毀損は事実かどうかは関係ないよ
ところでシロクマって何？
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- 796
- 2010/11/30(火) 00:17:42
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ggrks
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- 797
- 2010/11/30(火) 02:08:22
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駅前のマンガ喫茶がしまってるんだが、ネットで調べたらしばらく休業するって書いてた。
やめるんですかね？
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- 798
- 2010/11/30(火) 04:44:36
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>>793
大変失礼ですよ。
事件のこういう書き込み「あぼーん」です。
そこまでいうなら事実の証明をここでして下さい。
「あぼーん」される前に見ますので。
一応、故人と知り合いとの知り合いとして言わせてもらうと、
悪意に満ちた書き込みに思いますが・・・
警察やマスコミにさんざん質問、全国放送された者としての意見です・・・
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- 799
- 2010/11/30(火) 11:14:52
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客引きは悪いことじゃないので、弁護士といえどいいと思います。
失礼とも思いません。
それよりも商工会議所って会費を年間１１０００円取られるけど、
毎年２、３回くらい冊子を送ってくるだけなのに・・・何故？
担当者に聞いてもできれば続けてほしいといわれるだけだし。
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- 800
- 2010/11/30(火) 11:52:41
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商工会議所とか用事ないよな。
利益が出ません→原価を下げましょうor売上を上げましょう。
どうやって→それは自分たちで考えましょう。
要約するとこの程度正直要らん。
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- 801
- 2010/11/30(火) 13:05:23
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そうですよね！なにかと利用している人ならいいですが、特にようがない人には
無意味ですね！会員やめます！いままで払ってきたのが馬鹿みたいです。
何も提供しないのに、会費だけとってる商工会議所はどうかと思いますね！
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- 802
- 2010/11/30(火) 15:10:07
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>>799
弁護士、会計士、医師などは直接客引き行為が出来ません。
過払いの案件では弁護士会やNPOなどの相談センター経由になっています。
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- 804
- 2010/11/30(火) 22:20:35
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犯人には報いを、被害者には弔いを、市民には罰を与えないとな
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- 805
- 2010/12/01(水) 16:24:46
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今賃貸で借りてるんですけど、トイレから水もれがしているので、不動産屋に言ったら
すぐに業者と見にきてくれたんですけど、それから１週間して修理費用はこっちで払え
って言われました。築１７年で管がサビて水漏れしだしたみたいなんですが、こちらで
費用負担しないといけないんでしょうか？不動産屋の従業員の方は本当は不動産屋が直す
んだけど、社長が借主の方で直させろと言ってるらしいんです。
契約書には、ガス・水道・電気・給排水は不動産屋が直すと書いてあるんですが・・どうなんでしょう？
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- 806
- 2010/12/01(水) 16:56:47
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>>805
そんな契約・・・・
もう一度読んでみたら？
貸主（甲）の負担の間違いでは？
修理業者を手配するのは不動産業者だとしても
費用負担はあり得ない。
原因が老朽化なら貸主負担です。
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- 807
- 2010/12/01(水) 16:57:44
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>>805
契約書もって不動産屋行ったらいいんじゃん？
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- 808
- 2010/12/01(水) 17:15:19
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夏にも備え付けのガスエアコンが壊れた時に、エアコンは動産だから借主負担で直せと言われ
１才の子供が夜暑くて寝れなかったので、こちらで直しました。今回のは絶対不動産ですよね？
エアコンの時には安く貸してるんだからという文面のＦＡＸもきました。
子供も保育園に行き始めたばかりでもめごとになって出ていくことになったら困るのですが、
どうしたらいいでしょうか？
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- 809
- 2010/12/01(水) 17:32:07
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>>808
いや、だから・・・
不動産業者がアパートの所有者なの？
「設備機器が必要な場合は借主の負担とする」の特約が無い限り
貸主（家主）の負担で修理するものですよ。
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- 810
- 2010/12/01(水) 17:37:10
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すまん訂正
「設備機器の修理が必要な場合は借主の負担とする」
その手の悪質業者は浜田に数社しかいないんだが、
改善されないようなら宅建協会浜田支部に通報することをお勧めします。
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- 811
- 2010/12/01(水) 22:26:36
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ゆめタウンの近くにある「ふぐの味醂干」屋、米原商店に行ったことある人おる？
長男がどうしようもないらしいでぇ
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- 812
- 2010/12/01(水) 22:37:45
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どう言う風に？
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- 813
- 2010/12/02(木) 08:55:34
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家の持ち主の名義は不動産屋の社長の奥さんが社長と務める会社になっています。
契約書では破損による小修理は借主の負担と書いてありますが、破損ではないし、
小修理とはいくらくらいのことかわかりません。
宅建に電話したらもめたくないならもう一度お願いしてみろと言われました。
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- 814
- 2010/12/02(木) 19:01:12
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公務員はもうボーナス貰ったのかな
浜田の警察諸君はろくな成果を挙げずに貰うのか
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- 815
- 2010/12/03(金) 08:12:31
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ボーナス時期だな。
今年もいっぱいあると良いな。
民間です。
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- 816
- 2010/12/03(金) 09:28:08
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また宅建に電話しました。契約書を全部読んでやはり支払い義務は貸主にあると言われ
たので、こちらは支払わなくていいと言われました。
責任はっきりしたので不動産屋（第○ホーム）に抗議します！
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- 817
- 2010/12/03(金) 10:10:37
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おーがんばれ。
こんな狭い土地で汚ぇ真似しようなんざ認識が甘いってことを教育してやれ。
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- 818
- 2010/12/03(金) 10:39:55
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今宅建協会から電話があって、益田の弁護士会みたいなのが
予約制で無料で対応してくれるので、そこに連絡して立ち会って
もらえるとのことでしたので、１８日に予約がとれたのでその日
に勝負！！
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- 819
- 2010/12/03(金) 11:27:31
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>>816
同業者です。
それは大変でしたね。
古い頭の人がいるのは困ったものです。
数年前に国土省が「ガイドライン」を出しています。
コピーしてお持ちになるといいでしょう。
特約契約がない限り「経年劣化」「自然損耗」は借主負担にはなりません。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/tintai/310-3-jyuutaku.htm
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- 820
- 2010/12/03(金) 14:41:44
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ガイドラインはもうプリントアウトしてあります！
不動産屋は生活に大切な居住を提供しているのだからコンプライアンスを
守ってほしいです。
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- 821
- 2010/12/03(金) 15:37:29
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>>818
＞その日に勝負！！
たかが水道の修理で大げさｗ
＞ガイドラインはもうプリントアウトしてあります！
お礼くらい言えば？
＞不動産屋は生活に大切な居住を提供しているのだからコンプライアンスを
＞守ってほしいです。
意味不明。その人の資質の問題でしょ？それにコンプライアンスの意味わかってる？
憂さ晴らしに掲示板使うなよ。
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- 822
- 2010/12/03(金) 15:47:04
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コンプライアンス=法令順守です。
過去のスレを呼んでも、この掲示板は憂さ晴らしの方が結構いると思うのですが。
でも機嫌を損ねたならすみませんでした。
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- 823
- 2010/12/03(金) 16:32:34
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資質とか関係ない。千三つ屋なんか全部似たようなもんだよ。
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- 824
- 2010/12/03(金) 16:50:44
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>>821
>憂さ晴らしに掲示板使うなよ。
いやお前だろ？
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- 825
- 2010/12/03(金) 17:05:20
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修理代を払わなければいいだけでしょ。
大げさすぎ。
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- 826
- 2010/12/03(金) 19:02:57
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ココイチ行き交う町、浜田市
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- 827
- 2010/12/03(金) 19:22:38
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>>822さん、 821、825は基地外業者だから気にしないで良いよ。
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- 828
- 2010/12/03(金) 23:33:59
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薩摩揚げ と てんぷら は区別してくれ。
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- 829
- 2010/12/04(土) 10:52:24
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こら、おまえら
そんなことより、県立島根大女子事件は解決に向かってるのか？
建設的な意見を聞きたい。
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- 830
- 2010/12/04(土) 12:23:17
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そんなもん黒川や済生会の事件みたいに無かったことになっとるわ
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- 831
- 2010/12/04(土) 12:48:13
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もうすぐボーナスだな
こいつらは貰うのか
僕等は成果挙げないと貰えないのに
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- 832
- 2010/12/04(土) 18:28:15
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学生時代や就職時に成果を挙げないからだ（笑）
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- 833
- 2010/12/05(日) 00:28:19
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景観の指定は調べたのか？
噂希望。
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- 834
- 2010/12/05(日) 11:09:33
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またカレーの話に戻して恐縮だが、ここの書き込みを見て
たこ初のカレーを久し振りに食べてみた。
評判がよくないようなので不思議に思ったが、
確かに数年前に比べると味が落ちてしまったような気がする。
なんかレトルトっぽい味だった。
それでもたこ初＞ココイチだけどｗｗｗ
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- 835
- 2010/12/05(日) 12:38:07
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誰かがスマイルのカレーが美味しいとコメントしていたので
今度行ってみる
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- 836
- 2010/12/05(日) 16:01:06
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>>835
俺も行こうと思ったが、昨日の夜は閉まってた。
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- 837
- 2010/12/05(日) 16:12:33
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浜田でキッシュかパイを買えるパン屋ある？
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- 839
- 2010/12/05(日) 20:11:04
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Ｋ察の給与と棒ナスを、検挙率スライド制にするってのはどうだ。
もちろん被害届けを受理しない場合は、外部の審査会に図って
マイナスポイントにする。
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- 840
- 2010/12/05(日) 20:22:22
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どっかの検事みたく、事件の捏造が激しくなりそうだな
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- 841
- 2010/12/05(日) 20:27:03
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>>839
そんなことしたら世の中は無法地帯になるってｗｗｗ
おまえも事件を適当にでっち上げられて御用。
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- 842
- 2010/12/05(日) 21:26:55
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>>839 でっち上げは禿げしくマイナスポイント。
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- 843
- 2010/12/05(日) 21:34:01
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いまいちルミナリエ見に行きました。綺麗ですね。
ただ見とれていると歩行者ひきそう。
最後の家が豪華だったよ。
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