◆岡山の都市再開発を語ろうよ！地上１５４ｍ◆ [machi](★0)
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- 843
- 2010/05/17(月) 22:05:02
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>>840
あなたの言うことに間違いはないと思います。
首都・東京が他の街を圧倒しているのは当然ですし、
仙台の街並みが美しいのも定説になってりこ言っても過言ではないでしょう。
ただ、私は福岡や広島も同様に美しい街だと思いますし、
その他の街もそれぞれ個性があって、それぞれ趣があるとは思います。
スレ違いですが広島の街の印象を述べますと、広島は日本では珍しいデルタ地形が個性を発揮している街です。
このデルタ地形が広島の良いところ引き出している面もあれば、欠点である面もあると思います。
振り返って岡山ですが、岡山の個性は南部に広い干拓地を持っていることです。
そして、そんなに古くない時期、つまり戦後に児島湖締切堤防が完成したのです。
その辺りが、岡山の個性を形成しているものの１つなのかも知れません。
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- 844
- 2010/05/17(月) 22:20:16
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>>834 すみません、
「ご教示」のほうが正しいという意見がネットでは多数派のようですが、
「専門知識を教授する」「アドバイスを教示する」という用途の差ですね。
もしご専門知識が多い方であれば、
バカな私めに「ご教授」いただけないでしょうか。
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- 845
- 2010/05/17(月) 23:53:45
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>>836
まあ君が広島に来たこと無いのがよく分かるレスだ。
更に仙台にも長居したこと無いのがよく分かるレスだ。
君は主に広島駅周辺の事を言ってるだけだよ。
川と木々が調和しまくってるのが広島であってそれが欧米人が
広島に住んでる理由のひとつ。
仙台が綺麗に見えるのは西口の青葉通りだけで、
その向こうには険しい山々、東口は言わずもがなかなり貧弱な街並みで更にちょっと行ったら
田んぼが広がっている。
先の青葉通りも広島のクリスタルプラザが見える平和大通りに比べれば
その規模も雰囲気も全く勝ち目は無い。
更に言えば、仙台は東京や大阪の都会にあるような下町が全く無い無機質な街を
小さな小さな中心部に形成しているだけ。
広島はそんな下町や東京の新宿ゴールデン街のような小さな飲みや街から、
高層ビル群、富裕層が住むような団地および街、そこへ向けて先の木々に囲まれた川が沢山流れている。
更に広島駅も実際残すはＢブロックとＣブロック、二葉の里だけであって、
旧若草町はほぼ開発終了、広島駅自体は改築寸前。
というようり広島駅というのは、南口が７Ｆの駅ビル、北口が３Ｆ建ての新幹線高架駅。
それらだけでも岡山駅、仙台駅の規模を上回る。
仙台駅はペデストリアンデッキ（地下街が無いから設置）で誤魔化されているだけで
あのペデストリアンデッキが無ければ、仙台駅の実態（かなり貧相な３Ｆ建て）が分かる。
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- 846
- 2010/05/18(火) 00:09:45
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749 名前：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。[] 投稿日：2010/03/27(土) 23:59:37 ID:jz/Tj7Oi0 [2/2]
>>741
韓国や中国みたいに古い町並みを完全に壊して高層ビルを立てているのが仙台・札幌。
逆に欧州のように古い町並みと近代建築が見事に融合しているのが東京・大阪・名古屋・福岡・広島。
東京や大阪には古い町並みがかなり残っているし下町が必ず存在している。
仙台や札幌は単に他の大都市の綺麗な所だけを真似しているだけに過ぎない。だから下町すら無い。
下町や古い街並みと近代建築の融合。欧州やアメリカはそうしてきている。
欧米人には仙台や札幌の中心部は不評。外国人が北海道に行く理由は全く他にある。決して札幌を見たいわけじゃない。
日本三大がっかりに札幌の時計台がある。古い町並みをガンガン消していった代償だね。
仙台はその傾向が札幌より顕著だから酷い。もう仙台には福岡や広島にあるような下町や古い町並みが存在しない。
要するに仙台の人間が考える都会とは綺麗で大きなビルだけなんだと思う。
しかしそれは田舎者が考える都会なんだね。
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- 847
- 2010/05/18(火) 00:11:41
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広島県人口が286万人割れ '10/5/18
広島県の４月１日現在の推計人口は２８５万８００２人で、16年ぶりに２８６万人を割り込んだことが17日、
県がまとめた人口移動統計調査で分かった。
転出増や少子高齢化の進展に加え、不況の影響を受けて人口減が加速した。
４月１日の推計人口は、前年同月比３８８０人減、前月比６９６２人減で、61カ月連続の減少を記録した。
県内23市町のうち、前月から増加したのは海田町（32人増）だけ。
広島市は２５１０人減、呉市は７７３人減となった。
県の人口が２８６万人を下回ったのは、１９９４年４月１日（２８５万９８０３人）以来、16年ぶり。
ピークは98年11月１日の２８８万５６１７人。11年５カ月の間に２万７６１５人減った。
県外への転出が県内への転入を上回る社会減は09年、２４１７人に上った。
08年秋のリーマン・ショックを契機とする景気低迷の影響もあって05年（５４６人）の４倍以上に拡大した。
県人口のうち、外国人は３万１４３８人。09年９月に前年同月比で初めて減少に転じ、同12月以降は
６００〜１千人の減少が続く。県統計課は「離職した外国人が帰国したり、他の地域に転出したりしている」と
みている。
http://www.chugoku-np.co.jp/News/Tn201005180027.html
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- 848
- 2010/05/18(火) 00:14:32
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岡山市民が広島市民に仙台市ってスゴイだろ？って言ってるのが
面白すぎる。
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- 849
- 2010/05/18(火) 01:04:42
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5か月連続減 増えたのは新庄だけ
http://www.okanichi.co.jp/20100517131806.html
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- 850
- 2010/05/18(火) 01:38:41
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広島住みにくい。1年住んだら飽きるし、物価は高い。それほど都会とも
思わない。とにかく中途半端を都市にしたらこんな感じになりました…の
典型。岡山も同じ。中国四国はつまらないところだらけ。
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- 851
- 2010/05/18(火) 01:43:06
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表町を諦めんとおえんのんかのう。
天満屋が西部警察の傀儡といわれていたが，どうなったんかのう。
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- 852
- 2010/05/18(火) 01:45:19
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847の解説馬鹿は相変わらず。自身の人生が失敗したやつの典型。
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- 853
- 2010/05/18(火) 02:13:21
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↑
同類相哀れむの巻
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- 854
- 2010/05/18(火) 03:46:21
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そんなことより
来月オープンのぺスカ！
中四国初の高級ショップ専門地下街にどんなスゴイ店が来るのか話そうぜ！
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- 855
- 2010/05/18(火) 08:33:03
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ペスカ6月18日（金）がオープンだっけ、東京資本、大阪資本、京都資本、あるいは海外高級ブランド直営店中四国初登場か？
やるな岡山
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- 856
- 2010/05/18(火) 09:27:05
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そうだね。６月１８日が楽しみだ。
みんなで旧三番街へ繰りだそう！
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- 857
- 2010/05/18(火) 11:00:22
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>>836
>別に広島の路面電車を羨ましいとは思わない。街並みも魅力的だとは思わない。
>これは批判でも卑下でもなく、地元岡山を自慢したいわけでもできるわけでもない。
↑
あいかわらず【卑下】の使い方w
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- 858
- 2010/05/18(火) 12:02:52
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今朝先ほどまでCSで藤田まことの音川音二郎の第27編をやっていた。舞台は岡山県。
岡山駅近辺の空中からの映像が何度も出てきた。岡山駅前の多少の高さ(7、8階建て)の
建物は駅向かいの1列だけで、その裏からは低層ゴミゴミがあからさま。地上の映像は
桃太郎像と懸命に塗りたくったおんぼろ路面電車が精一杯でなんか悲しいよ。数年前の
映像だが今と何もかわらん。こんなとこに生まれたから、「こうしちゃおれん」
「がんばって、岡山なんかさっさとおん出るぞ」と向上心に燃えたぎるのだ。悔しいか。
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- 859
- 2010/05/18(火) 15:18:57
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6月18日ったら田植えじゃわ
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- 860
- 2010/05/18(火) 15:31:21
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ペスカは呑百姓(どんびゃくしょう)のくるところではないわ。ひっこんどれー。
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- 861
- 2010/05/18(火) 16:17:12
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高級ショップ群ぺスカが開業したらアウトレットなぞ吹き飛ぶくらいの集客力があるにちがいない
いままで四国・山陰・倉敷・福山から岡山に来ていた人々が更に増加するだろう
やはり中四国中枢拠点都市は違うね！
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- 862
- 2010/05/18(火) 16:58:55
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そんな威勢のいい事を本気で言ってた岡山人がどこに消えてしまったのでしょう。
このスレのファンとしては寂しいかぎりです。
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- 863
- 2010/05/18(火) 17:50:41
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岡山と高級ショップはあまりにもミスマッチ。金持ちも岡山で買い物をすると沽券にかかわる。
高級ショップは岡山で開業しても沈没は見え見え。てか多分開業はあるまいが。
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- 864
- 2010/05/18(火) 17:58:19
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高級農具ショップが出来たら嬉しいな
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- 865
- 2010/05/18(火) 19:39:21
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わるい話題
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100518-OYT1T00660.htm
さわやかな話題
http://mysterytuusinn.seesaa.net/article/150167319.html
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- 866
- 2010/05/18(火) 21:56:16
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東京や仙台の街並みにあこがれている長文の自作自演さんがいるが、
東京や仙台には、中心街繁華街へ向かう地下鉄があって、
車がなくても便利で買い物ができるんだよね。
クルマ中心社会の岡山では、郊外拡散、中心部衰退の都市構造になっても
仕方がないと思うよ。
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- 867
- 2010/05/18(火) 22:02:16
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おまけに、中心部に向かう道路は混雑するときている。
バスも混雑に巻き込まれる。 そんなわけだから、
郊外のロードサイド店や駐車場完備のＳＣのほうが車は快適に決まっている。
中心部の路面電車を充実させようにも、市民の反対で先に進まない。
もう岡山中心部は終わりだね。
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- 868
- 2010/05/19(水) 11:25:21
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>>867 間違っています。終わりだね。ではなくすでに終わっているのです。
ここ何十年発展を続ける諸都市に比べ岡山の中心部の変わりのなさは情けなかった。
極小クラスの市街はまったく大きくならないし、JRの新線の効果も大きくみればゼロ。
都市化はあきらめて「わが岡山は懐かしい緑の故郷」の線がよかったろうに。
もう手遅れで中途半端な臭い小市街に泣くだけ。仙台に移住するしかないね。悲惨
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- 869
- 2010/05/19(水) 13:50:28
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どうせ移住するんなら東京に行けよw
なんで東北の田舎町仙台なんかに（笑）
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- 870
- 2010/05/19(水) 18:45:02
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『マルシェ・ジャポン・キャラバンｉｎおかやま』
開催日時 ５月２２日（土）11:00〜19:00
５月２３日（日）10:00〜17:00
場 所 ＪＲ岡山駅前広場
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- 871
- 2010/05/19(水) 23:54:04
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ここも寂れたなあ。現実の岡山市とまったく同じ。あの馬鹿どももさすがに嫌気がさしたか。
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- 872
- 2010/05/20(木) 07:54:56
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ワラ
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- 873
- 2010/05/20(木) 23:11:09
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ペスカのHP、いまだにカミングスーンなんだけど、いつになったらオープンするんだ？
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- 874
- 2010/05/20(木) 23:36:00
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ｉｐ表示決定 ６月以降このスレッドの継続版どういった書き込みが増えるか楽しみだなぁ
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- 875
- 2010/05/21(金) 01:58:55
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だからさ、ペスカは6月18日グランドオープンなのだよ
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- 876
- 2010/05/21(金) 19:56:34
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>>875
>ペスカは6月18日グランドオープンなのだよ
ID:48KXxq0gはたぶん関係者。
これは間違いのない事実。
岡山市民よ、期待していいぞ！
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- 877
- 2010/05/21(金) 20:06:55
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ひと月前なのに、何のアナウンスも無いっておかしくないか？
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- 878
- 2010/05/21(金) 20:34:17
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今のところ求人もないしな。
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- 879
- 2010/05/21(金) 21:18:26
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何言ってんだ
物凄い勢いでテナント工事しているぜ。
６月１８日オープンなんだよ。
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- 880
- 2010/05/21(金) 21:47:50
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ペスカは６／１８オープンで間違いありません。
岡山駅前のビックカメラ南側のパチンコ店が入っていた相互ビルがも
ぬけの空状態になっているみたいですが、何が入るのですか？
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- 882
- 2010/05/21(金) 23:30:49
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>>881
典型的バカヤマンｗｗ
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- 883
- 2010/05/21(金) 23:53:52
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空室率が過去最悪値を更新 国の政策で空洞化加速
岡山市中心部のオフィスビルに空室が目立つ。
1昨年の金融危機以降退去が進み、一方、期待されていた政令指定都市効果は実感できず入居が進まない。
人気のJR岡山駅前でさえ1棟すべて空室のビルが発生するなど、オフィス市場の低迷ぶりは深刻。
そんな中、ビル管理会社は家賃の値下げや身を削っての入居特典を打ち出すなど入居者の確保・誘致に懸命だ。
隣の広島は大規模オフィスビルがいくつか竣工したにもかかわらず空室率が改善したのに、何故岡山だけ独り負け状態？ｗ
>>880
>岡山駅前のビックカメラ南側のパチンコ店が入っていた相互ビルがもぬけの空状態になっているみたいですが、何が入るのですか？
ただの空きビルじゃね？ｗ
>期待されていた政令指定都市効果は実感できず入居が進まない。人気のJR岡山駅前でさえ1棟すべて空室のビルが発生するなど･･･
岡山駅前でさえ1棟すべて空室のビル
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- 884
- 2010/05/21(金) 23:59:31
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>>883
>>岡山駅前のビックカメラ南側のパチンコ店が入っていた相互ビルがもぬけの空状態になっているみたいですが、何が入るのですか？
>ただの空きビルじゃね？ｗ
てか、何も知らないおまえがただのバカなだけ。
880は知ってて敢えて聞いてんだよ、バカめが！
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- 885
- 2010/05/22(土) 00:07:36
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>>884
えっ？ｗ
んなこと知ってて、反応ないから煽ってんだけどｗ
お前のようなバカがつれるようにｗ
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- 886
- 2010/05/22(土) 00:46:38
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>>883
>隣の広島は大規模オフィスビルがいくつか竣工したにもかかわらず空室率が改善した
ウソこけ。
白島通の空室率が急上昇
広島市主要オフィスゾーンの平均空室率は、対前期（同年9月期）比0.9ポイント上昇の14.0％となり、調査開始以来の最高値を記録した。
ゾーン別に見ると、8ゾーン中6ゾーンで空室率が上昇。
「白島通」ゾーンでは、対前期比5.8ポイント上昇の18.6％と大幅な上昇を示した。
これは、昨年12月に「広島ビジネスタワー」が空室を抱えたまま竣工したことや、ゾーン内の既存テナントが減床したことに起因する。
全体として、既存空室の長期化により賃貸条件は緩和傾向にあり、コスト削減を目的とした移転を希望するテナントにとっては好機である。
しかし、賃料減額に応じる現入居ビルのオーナーも多く、移転ニーズは潜在化している。
2010年秋には、「アクティブインター・シティ広島（仮称）」が竣工予定のほか、2011年には広電ビルの再開発が控えている。
オフィス市況回復の兆しが見られないなか、今後さらなる空室率が懸念される。
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- 887
- 2010/05/22(土) 01:36:49
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>>886
おまいさんのデータは古いのう
2010年3月期は改善の動きだってさ
http://www.cbre.co.jp/JP/Research_Center/2/Office%20Market%20Report_JP_10Q1.pdf
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- 888
- 2010/05/22(土) 06:15:30
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>>887
改善っと言っても、たかが0.1%。
高止まりに違いはない。
来期以降、今期需要を確保した既存・新築ビルの移転元ビルでテナント募集が開始され、加えて大型ビルの竣工が
予定されている。需要回復の足取りが鈍い中、供給増加による需給バランスの悪化も懸念される。。。。
これも違いはない。
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- 889
- 2010/05/22(土) 07:01:00
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ペスカがどれだけ賑わうかが注目だな。
店舗レベルは岡山最高クラス。
仕上げもイタリア調の超豪華仕様。。。
岡山西交通広場も高速・空港バスの乗り入れを残しほぼ完成。
その交通広場への東側のアクセス拠点ともなるペスカ。。。
ペスカの成績がこれからの岡山中心市街地再開発の試金石となるだろう。
まずは６月１８日を待て！
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- 890
- 2010/05/22(土) 07:21:07
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日本経済は思わしくありませんなあ。特に中小の都市の寂れようは只事ではない。
某町では民間による大規模再開発が、計画発表後七年間無言のまま。トップ陣の中で
もめているらしく今はどう言い逃れて無かったことにするか市民の忘却がたよりとか。
また地下商店街の開業も『狼が来た』状態でいつまでも先延ばし。最近通りかかると
やかましい工事の音、さてはと聞いて見ると、耐え切れなくなったテナントの撤収
工事らしいよ。もういけませんです。6/18ころ更地(?)にして返すらしいよ。以上
裏ビデオ、もとい、裏情報でした。マル○○合併発展は確実です。
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- 891
- 2010/05/22(土) 07:39:15
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>>890
>また地下商店街の開業も『狼が来た』状態でいつまでも先延ばし。最近通りかかると
>やかましい工事の音、さてはと聞いて見ると、耐え切れなくなったテナントの撤収工事らしいよ。
ホントのおおかみ少年の話では、最後にホントの狼が来て少年は食べられるんだよね。
ペスカについては最後にヒロシマンの沈黙が待ってるんだよな。くやしいのう広島。
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- 892
- 2010/05/22(土) 10:02:16
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なんかどっかで読んだ気がすると思ったら岡山脳南下症友人皆無じゃないか。
お宅のおつむなら無理もないがペースカ程度で悔しがる大都市なんてないんだよ。
開業したらしたでいつリバレインか血堀かの楽しみがあるけどな。浚駕もいつまでも
阿呆だな。
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- 894
- 2010/05/22(土) 13:02:21
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>>889
>店舗レベルは岡山最高クラス。
いったい、いつの話してるんだ？ｗ
地元経済誌でテナント集まらんから当初の高級路線は変更されたのしらんのか？
西日本初出店のブランド店目論んだものの相手にされずに頓挫したと言うのにｗ
まぁそれでも何もない田舎の岡山では最高クラスなのかもしれんけど･･･ｗ
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