◆岡山の都市再開発を語ろうよ！地上１４７ｍ◆ [machi](★0)
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- 695
- 2009/06/16(火) 19:59:24
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もう、可哀そ過ぎる岡山。どんな方向でつついても → 岡山最低 が判明する。
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- 696
- 2009/06/16(火) 20:02:04
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>不況に負けない企業の秘密
無謀なハヤシバラシティ(笑)には手を出さないってことだな。
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- 697
- 2009/06/16(火) 20:25:36
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【広島】
『オフィスマーケットレポート』によると、2009年3月期の広島市における主要オフィスゾーンの平均空室率は、
対前期（2008年12月期）比0.4ポイント低下の11.6％となった。
テナント動向は、昨秋からの景気悪化を受けて、コスト削減の動きを加速させている。
現行賃料の減額交渉や館内減床が増加しており、それでも削減目標が達成できない場合は、
縮小移転やコスト削減を目的とした移転へつながっている。
削減幅は企業によって差があるものの、20〜30％の削減目標も珍しくない。
企業によっては広島から撤退する動きもあり、マーケット全体の縮小が危惧される状況である。
テナント需要が少ない状況下で、今期はわずかながら空室率が下落したが、
解約予告が出ている空室ストックは相当量あり、来期以降の空室増加が懸念される。
【岡山】
岡山市の今期の空室率は、対前期比0.9ポイント低下の10.4％となった。
市場における現場感としては、撤退による解約は底を打ったようにも見受けられる。
また移転需要は、現入居ビルでの減額交渉が不成立に終わったテナントが、
現状面積を維持しながら、経費削減を図る移転が主流になっている。
各企業は、岡山における営業機能を縮小せず、景気回復を横目で睨んでいる状況と言えるだろう。
4月から政令指定都市になった岡山市。
交通の結節点という地の利を生かし、都市機能を充実して、魅力的な地域となることが期待されている。
ヒロシマンには耐え難い屈辱のようですな。
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- 698
- 2009/06/16(火) 20:34:43
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続697
ここでは省略してるが。広島駅南地区の空室率上昇が顕著だとか。
オフィスに関しては新球場効果は皆無だったみたいだ。
これで広島駅前Ｂブロック計画も完全にフッ飛んだな。
今がピークの飽和都市・広島。将来性はゼロ！いやマイナスだね。
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- 700
- 2009/06/16(火) 20:52:48
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>>699
そりゃ、リアルで勝てねぇーんだから捏造もしたくなるだろよｗ
結局岡山なんて、最後は捏造と来ることのない妄想の未来に望みを託して生きるしかないんだからｗ
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- 701
- 2009/06/16(火) 20:53:55
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www.oj-net.co.jp/corporate/okayama.html
>お知らせ
>岡山営業所は2008年12月29日をもちまして閉鎖し、
>2009年以降広島支店が同エリアを管轄いたします。
『オフィスマーケットレポート』のご本尊は、
岡山営業所を閉鎖し、広島に統合しましたｗ
政令指定都市効果は高く評価されてるねｗ
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- 702
- 2009/06/16(火) 21:22:13
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『オフィスマーケットレポート』 であることで、岡山の悲惨が一層際立つ。
なんで政令指定都市なんぞ望んだのか。今にしてみると愚の骨頂だった。orz
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- 703
- 2009/06/16(火) 21:35:40
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>>697
新聞記事もそうだが、自分に都合のいい部分を切り取る時に、
必ず記事の全文見てるはずだろ？
それで勝ち誇れるって、すごいな。
いつも感心するよ。
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- 704
- 2009/06/16(火) 21:40:59
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仮に、市場調査を専門とするある企業が、
「いやー岡山は将来性高いよ、政令市効果もあるし」
と口では言いながら、
実際は営業所を閉鎖し広島に移転統合したとしましょう。
真実はもうおわかりですねｗ
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- 705
- 2009/06/16(火) 22:15:54
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データを見せられても捏造だとか信用できないとか、凄いよねｗ
絶対に自分たちの方が上だと信じて疑わない。しかし、岡山が最悪だということは他県も知っている
それを指摘されるとヒロシマンだとかｗｗｗ
ほんと岡山朝鮮人には笑わせてもらえる。
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- 706
- 2009/06/16(火) 23:39:11
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分かったから、もう静かにして。
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- 707
- 2009/06/17(水) 00:17:16
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今日も暇なゲロピカが大量発生しとるなｗｗｗ
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- 708
- 2009/06/17(水) 01:42:32
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広島の１０分の1しか貸室総面積のないオカヤマンが何を言っても無駄
それに広島は再開発がずっと続いていて供給面を見てからの分析。
岡山みたいに老朽気橋と道路工事しか再開発のないとこと比較すること自体に無理がある。
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- 709
- 2009/06/17(水) 01:49:08
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老朽気橋→老朽木橋
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- 710
- 2009/06/17(水) 06:12:25
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年間商業販売額(繁華街＋オフィス街の実力)
広島市 7,696,680
高松市 2,850,765
岡山市 2,839,418
マンション供給 岡山は広島の30％
分譲一戸建て 広島の10％
新規オフィスビル 広島の10％
広島クレド > 香川ゴールドタワー >> 岡山グレースタワー
諸会社は岡山市撤退とか閉鎖とか
県民所得 広島9位 岡山44位
新規開通高速道路 広島では都市高速ほか沢山の建設が進む 岡山は岡山道改良程度
しかし《オフィスマーケットレポート社》によれば「いやー岡山は将来性高いよ、政令市効果もあるし」だと
そして《オフィスマーケットレポート社》は岡山営業所を閉鎖し広島支店に統合ですとwwwwwww
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- 711
- 2009/06/17(水) 07:01:02
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【広島】
『オフィスマーケットレポート』によると、2009年3月期の広島市における主要オフィスゾーンの平均空室率は、
対前期（2008年12月期）比0.4ポイント低下の11.6％となった。
テナント動向は、昨秋からの景気悪化を受けて、コスト削減の動きを加速させている。
現行賃料の減額交渉や館内減床が増加しており、それでも削減目標が達成できない場合は、
縮小移転やコスト削減を目的とした移転へつながっている。
削減幅は企業によって差があるものの、20〜30％の削減目標も珍しくない。
企業によっては広島から撤退する動きもあり、マーケット全体の縮小が危惧される状況である。
テナント需要が少ない状況下で、今期はわずかながら空室率が下落したが、
解約予告が出ている空室ストックは相当量あり、来期以降の空室増加が懸念される。
【岡山】
岡山市の今期の空室率は、対前期比0.9ポイント低下の10.4％となった。
市場における現場感としては、撤退による解約は底を打ったようにも見受けられる。
また移転需要は、現入居ビルでの減額交渉が不成立に終わったテナントが、
現状面積を維持しながら、経費削減を図る移転が主流になっている。
各企業は、岡山における営業機能を縮小せず、景気回復を横目で睨んでいる状況と言えるだろう。
4月から政令指定都市になった岡山市。
交通の結節点という地の利を生かし、都市機能を充実して、魅力的な地域となることが期待されている。
ヒロシマンには耐え難い屈辱のようですな。
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- 712
- 2009/06/17(水) 07:36:08
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名前：名無しなんじゃ[sage] 投稿日：2009/06/16(火) 04:28:28 ID:vlEjCuWY
広島市
オフィス総面積・・・４２１万?
貸室総面積････････６９万?
岡山市
貸室総面積････････６．７万?
金沢市
貸室総面積････････８．９万?
岡山市の貸室総面積は広島市の約１０分の１
同規模の金沢市よりも約２万?少ない
この状況下でオカヤマンが何を言っいぇも無駄。
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- 713
- 2009/06/17(水) 07:53:52
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オカヤマン、必死ですね。いくらあせっても、もう手遅れなのに。
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- 714
- 2009/06/17(水) 10:10:51
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事業所数
広島市・・・55,195
岡山市・・・27,945
広島市は岡山市の倍の事業所があるので、貸室総面積も多くなる筈。
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- 715
- 2009/06/17(水) 11:46:30
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将来性と拠点性があり各企業は営業機能を縮小せず、とレポートされ岡山人がはしゃぐ
「ヒロシマンには耐え難い屈辱のようですな」
↓
そのレポート会社は岡山事業所を閉鎖、広島へ集約
↓
井の中の蛙の岡山は本音と建前が理解できずに妄想を続ける
ほんとお前達は周回遅れの通過都市なんだから広島どうこうより
その糞まみれをなんとかしろよ。金沢・高松を越えてからだ。
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- 716
- 2009/06/17(水) 13:06:38
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>>715
＞将来性と拠点性があり各企業は営業機能を縮小せず
その拠点性て岡山県の中の拠点性でしょ？
大体、そのレポートの他の部分を読むと地方５都市として札仙広福+北九州しか
取り上げておらず、岡山は埒外にしてるしなｗ
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- 717
- 2009/06/17(水) 13:10:47
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岡山が気になってしょうがないことはよく分かったから、そろそろ出てってくれないか？
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- 718
- 2009/06/17(水) 13:26:40
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恥アーノは18中17位だとずっとおもっていたが、
先ほど順位表を見て、ぶっちぎりのどん尻18位になっているのを発見。
ぎゃはは。ファジアーノとかは岡山の未来の運命の象徴なのだろう。
岡山に関係することは何にせよ皆轟沈。ぎゃはは。
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- 719
- 2009/06/17(水) 16:02:58
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岡山をからかいたくってしょうがない気持ちはよく分かったから、せめてルール違反をしていることぐらいは自覚してくれないか？
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- 722
- 2009/06/17(水) 18:12:07
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↑
なに顔真っ赤にして、唾気散らして
鼻の穴おっぴろげて、手震わせてキーボード叩いてるんだw
落ち着けよw まぁ、そう興奮するなって。
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- 723
- 2009/06/17(水) 18:46:12
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岡山駅前や表町のシャッター化を語るスレがあるんだね。
chugoku.machibbs.com/bbs/read.cgi?BBS=cyugoku&KEY=1152439118
かと思うと奉還町や駅前表町の悲惨なシャッター街化や人通りの無さを研究した論文まである。
74.125.153.132/search?q=cache:PxCny7Zk-LwJ:oskj.jp/team21/team21_03.html+%E5%B2%A1%E5%B1%B1%E6%94%BF%E7%B5%8C%E3%80%80%E3%80%80%E3%82%B7%E3%83%A3%E3%83%83%E3%82%BF%E3%83%BC%E5%95%86%E5%BA%97%E8%A1%97&cd=1&hl=ja&ct=clnk&gl=jp
私はオカヤマンが広島に対して、執拗に、捏造データまで連発で絡んでくるのは大都市に対する嫉妬
だと思っていましたが、それだけではなく都市(岡山のことです、笑えるね)の崩壊の真っ只中にいる
耐え難い不安と恐怖のなせることだったのですね。高松に負けて当然。こんなまちのサッカーチームは
ドン尻も当然。wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
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- 724
- 2009/06/17(水) 20:02:57
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>>721
>仮にふられてもシカトすればいい話じゃない。
まさにお前のことだよ。少しは学習しろってｗ
スルーし続けない限り煽りは居なくならないんだから。
あと、上げるなafo。上げるから蛆が湧くんだよ。
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- 725
- 2009/06/17(水) 20:07:15
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>>723
だから糞石井が中四国州だの州都だの訳わからんこと叫んでるわけ？
ここのオカヤマンは石井にソックリなんだけど
岡山県の戦後歴代知事はずっと中央官庁出身だよね
広島の藤田や秋葉とは明らかに違うね
結局、地場産業や地元資本ではやってけないので国から金引っ張ろうとしてるだけだよね
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- 726
- 2009/06/17(水) 20:15:47
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岡山県は財政破綻寸前。そこで誰かさんは考えた。
県職員が今のままの特権と高い給料退職金を維持する方法はないか？
そうだ、道州制になって借金ちゃらにして周辺他県住民に支払わせ、
しかも州都庁に再就職すればいい！
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- 727
- 2009/06/17(水) 21:00:57
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>>724
むしろ、お前の事だろう。
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- 728
- 2009/06/17(水) 21:09:55
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道州制になっても岡山なんかいらんだろ。
中国州のお荷物しかならない。当然関西も四国もいらないて言うだろうし
岡山単独でウンコ臭とか作ればいいと思う。
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- 729
- 2009/06/17(水) 21:19:29
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今日も暇なゲロピカが大量発生しとるなｗｗｗ
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- 730
- 2009/06/17(水) 21:43:51
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高校生クイズの地方大会みたいに
岡山だけ四国に入れさせてもらえばいいんじゃないの？
他の中国地方はそれでも問題なし
中四国中枢拠点都市なんだろ？喜んで四国各県は四国州都に推すだろｗｗ
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- 731
- 2009/06/17(水) 22:09:31
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【広島】
『オフィスマーケットレポート』によると、2009年3月期の広島市における主要オフィスゾーンの平均空室率は、
対前期（2008年12月期）比0.4ポイント低下の11.6％となった。
テナント動向は、昨秋からの景気悪化を受けて、コスト削減の動きを加速させている。
現行賃料の減額交渉や館内減床が増加しており、それでも削減目標が達成できない場合は、
縮小移転やコスト削減を目的とした移転へつながっている。
削減幅は企業によって差があるものの、20〜30％の削減目標も珍しくない。
企業によっては広島から撤退する動きもあり、マーケット全体の縮小が危惧される状況である。
テナント需要が少ない状況下で、今期はわずかながら空室率が下落したが、
解約予告が出ている空室ストックは相当量あり、来期以降の空室増加が懸念される。
【岡山】
岡山市の今期の空室率は、対前期比0.9ポイント低下の10.4％となった。
市場における現場感としては、撤退による解約は底を打ったようにも見受けられる。
また移転需要は、現入居ビルでの減額交渉が不成立に終わったテナントが、
現状面積を維持しながら、経費削減を図る移転が主流になっている。
各企業は、岡山における営業機能を縮小せず、景気回復を横目で睨んでいる状況と言えるだろう。
4月から政令指定都市になった岡山市。
交通の結節点という地の利を生かし、都市機能を充実して、魅力的な地域となることが期待されている。
ヒロシマンには耐え難い屈辱のようですな。
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- 732
- 2009/06/17(水) 22:15:34
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岡山市環状道路 外環状の整備強化 政令市で国と市が中心に
１９７０年代後半から国、岡山県、岡山市が共同で進めてきた環状道路の整備は、政令市移行で事業主体から県が抜けた。国と同市は今年度、一般国道１８０号・岡山環状南道路などの事業に着手し、比較的遅れている外環状線の整備を強化していく。
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- 733
- 2009/06/17(水) 22:39:00
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しゅんが君亡き後、このスレは輪をかけて駄スレとなってしまっているよね
再び降臨することを希望します
今度こそ大事にするからさ
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- 734
- 2009/06/17(水) 23:30:36
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【広島】
『オフィスマーケットレポート』によると、2009年3月期の広島市における主要オフィスゾーンの平均空室率は、
対前期（2008年12月期）比0.4ポイント低下の11.6％となった。
テナント動向は、昨秋からの景気悪化を受けて、コスト削減の動きを加速させている。
現行賃料の減額交渉や館内減床が増加しており、それでも削減目標が達成できない場合は、
縮小移転やコスト削減を目的とした移転へつながっている。
削減幅は企業によって差があるものの、20〜30％の削減目標も珍しくない。
企業によっては広島から撤退する動きもあり、マーケット全体の縮小が危惧される状況である。
テナント需要が少ない状況下で、今期はわずかながら空室率が下落したが、
解約予告が出ている空室ストックは相当量あり、来期以降の空室増加が懸念される。
【岡山】
岡山市の今期の空室率は、対前期比0.9ポイント低下の10.4％となった。
市場における現場感としては、撤退による解約は底を打ったようにも見受けられる。
また移転需要は、現入居ビルでの減額交渉が不成立に終わったテナントが、
現状面積を維持しながら、経費削減を図る移転が主流になっている。
各企業は、岡山における営業機能を縮小せず、景気回復を横目で睨んでいる状況と言えるだろう。
4月から政令指定都市になった岡山市。
交通の結節点という地の利を生かし、都市機能を充実して、魅力的な地域となることが期待されている。
ヒロシマンには耐え難い屈辱のようですな。
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- 735
- 2009/06/17(水) 23:34:26
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広島の再開発の話題なんて専ら駅前のパチンコ屋の補修工事とか
マンション横の田舎スーパー開店とかだから
環状線計画で盛り上がる岡山のほうがまだ上だなｗ
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- 736
- 2009/06/17(水) 23:40:36
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>>733
ハヤ●バラ(笑)がポシャッたからもう無理じゃね？
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- 737
- 2009/06/17(水) 23:41:49
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あの大都市広島が、ここまで岡山を妬むとは。
岡山を妬む連中がこれほど多かったとは…。
びっくりです。
岡山としてはむしろ誇らしいです。
ありがとう！
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- 738
- 2009/06/17(水) 23:51:30
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ガンバレ広島！
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- 739
- 2009/06/18(木) 00:17:19
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>>735
道路って再開発なの？
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- 740
- 2009/06/18(木) 00:45:41
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確かに橋の架け替えと道路工事のほうが（そのショボイ内容より）上だなｗｗｗｗ
大都会岡山おそるべしっ！！！！！！！！
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- 741
- 2009/06/18(木) 01:48:22
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放っておくことができないの？
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- 742
- 2009/06/18(木) 02:24:31
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>>741
それが岡山人たるゆえん
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- 743
- 2009/06/18(木) 07:08:34
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>>739
広島って、あのナンチャッテ以外に道路の新設・拡幅あるのかね？
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- 744
- 2009/06/18(木) 09:06:49
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岡山の花火大会で、ここは行っとけ！ってとこありますか？
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- 745
- 2009/06/18(木) 10:00:55
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>>735 >環状線計画で盛り上がる岡山のほうがまだ上だなｗ
道路の計画話で盛り上がってるんですかw そうですかw わかります。わかりますともw
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- 746
- 2009/06/18(木) 10:10:25
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恥アーノ岡山はJ2最下位の18位
ナンチャッテ政令市の岡山市も政令市中最下位の18位
ナンチャッテJチームとナンチャッテ政令市似た者同士なのねｗ
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