◆岡山の都市再開発を語ろうよ！地上１４７ｍ◆ [machi](★0)
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- 671
- 2009/06/15(月) 21:59:17
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>>615
【広島】
『オフィスマーケットレポート』によると、2009年3月期の広島市における主要オフィスゾーンの平均空室率は、
対前期（2008年12月期）比0.4ポイント低下の11.6％となった。
ゾーン別に見ると、8ゾーン中「広島駅北」「幟町」「相生通」「平和大通」の4ゾーンで空室率が低下、
「白島通」「鯉城通」は横ばいとなったが、「広島駅南」「大手町」の2ゾーンでは上昇した。
テナント動向は、昨秋からの景気悪化を受けて、コスト削減の動きを加速させている。
現行賃料の減額交渉や館内減床が増加しており、それでも削減目標が達成できない場合は、
縮小移転やコスト削減を目的とした移転へつながっている。
削減幅は企業によって差があるものの、20〜30％の削減目標も珍しくない。
企業によっては広島から撤退する動きもあり、マーケット全体の縮小が危惧される状況である。
テナント需要が少ない状況下で、今期はわずかながら空室率が下落したが、
解約予告が出ている空室ストックは相当量あり、来期以降の空室増加が懸念される。
【岡山】
岡山市の今期の空室率は、対前期比0.9ポイント低下の10.4％となった。
市場における現場感としては、撤退による解約は底を打ったようにも見受けられる。
また移転需要は、現入居ビルでの減額交渉が不成立に終わったテナントが、
現状面積を維持しながら、経費削減を図る移転が主流になっている。
各企業は、岡山における営業機能を縮小せず、景気回復を横目で睨んでいる状況と言えるだろう。
4月から政令指定都市になった岡山市。
交通の結節点という地の利を生かし、都市機能を充実して、魅力的な地域となることが期待されている。
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- 674
- 2009/06/15(月) 22:37:08
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カマッテちゃん達に真面目な議論しようと思ってる時点でアウト。
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- 675
- 2009/06/15(月) 22:37:44
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続673
ID:DtppVnIg・ID:q4DqULsYは何も言えないみたいだな。
そりゃそうだろう、勝手に元ネタを間違えてるのだからな。
ということで次の話題に移ろう！
外環状道路(大樋橋-浦安)の調査・設計が期待通り進んでいるぞ。
概要に特に変更はないが、大樋橋-藤田(国道30号)は国道180号として建設される模様。
古新田(大樋橋)-藤田(30号)のL=2.9kmは一般国道180号・岡山環状南道路として建設される。
それ以南は都市計画道路・藤田浦安南町線として建設される。楽しみだね。
www.cgr.mlit.go.jp/okakoku/okakoku_jigyou/gaiyo.pdf
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- 676
- 2009/06/15(月) 22:38:41
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>>673
違ってないでしょう？
「元ネタ」なんだから
で、ご紹介の記事はこの「元ネタ」を同じ会社がweb上の記事にしたものですね
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- 677
- 2009/06/15(月) 23:09:12
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シービー・リチャードエリス岡山営業所撤退→広島支店へ統合のご案内
www.oj-net.co.jp/corporate/okayama.html
肝心の元ネタ企業さんが岡山→広島じゃん
何をやっても終わってるよね、ドンケツ岡山の政令市効果
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- 678
- 2009/06/15(月) 23:11:13
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>>677
ﾜﾗﾀｗ
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- 679
- 2009/06/15(月) 23:22:56
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ドンケツ岡山の政令市効果
三番街・・・編
岡山出身のどっかの社長さんが地元に貢献するため
一流ホテルをイメージした大理石の内装で
中四国初出店の一流店ばかり集めて
政令市を盛り上げる３月末オープン・・・のはず
じゃなかったの？
もう６月なんだけど、未だに買い手がつかないのか？
ヤッパリ何もかもが終わってるネ 岡山
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- 680
- 2009/06/15(月) 23:29:21
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州都とか広島をやっつけるとかはひとまずおいて、清潔で爽やかな街を作ることです。
そうすれば景気回復の秋(とき と読む)には少しくらいは会社が戻ってくれるかもしれないよ。
去年の経済崩壊の後、おかやまを見捨てる会社が相当な数にあがっている。
来てみたものの、ひどくあてがはずれたということらしく、もう岡山に
望みは無いと言うのが中央での一般的な見方である。ひどく貧相な町なのだ。
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- 681
- 2009/06/16(火) 01:09:10
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相変わらず暇なゲロピカが大量発生しとるなｗｗｗ
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- 682
- 2009/06/16(火) 02:42:35
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人口が倍だからな。ねためやそねめ。wwww
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- 683
- 2009/06/16(火) 02:56:31
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>>681
相変わらず糞まみれの岡山にはユスリカが大量発生しとるなｗｗｗ
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- 684
- 2009/06/16(火) 04:28:28
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広島市
オフィス総面積・・・４２１万?
貸室総面積････････６９万?
岡山市
貸室総面積････････６．７万?
金沢市
貸室総面積････････８．９万?
岡山市の貸室総面積は広島市の約１０分の１
同規模の金沢市よりも２万?少ない
広島と比較すること自体がナンセンスｗ
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- 685
- 2009/06/16(火) 04:43:04
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広島の場合、八丁堀ビルや鉄砲町、若草町に新規のオフィスビルの供給が相次いで
いるので予断を許さないとのコメントをしているのであり、バカヤマンのようにマイナス面
だけを取り上げるのは全く意味がない。
相変わらず、バカヤマンの負けず嫌いと屁理屈だけが突出してるようだが。。。
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- 686
- 2009/06/16(火) 08:22:14
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そんなことより
ファジアーノが次いつ勝つか予想しようぜ！
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- 687
- 2009/06/16(火) 08:24:38
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>>686
お前、スレ違いだろ？
貸室総面積の方がスレの趣旨に合ってると思うが
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- 688
- 2009/06/16(火) 09:01:57
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勝ってに煽って不利になれば話題を変える。
オカヤマンがいつもしていることじゃないか。
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- 689
- 2009/06/16(火) 13:00:19
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広島市vs岡山市
did人口 広島100万＞岡山45万
商業販売額 広島7兆5千億円＞岡山２兆７０００億円
工業製品出荷額 広島2兆２千億円＞岡山8500億円
貸室総面積 広島69万?＞岡山6.7万?
下水道普及率 広島92％＞岡山52％
何か馬鹿馬鹿しくなってきたｗ
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- 690
- 2009/06/16(火) 13:18:16
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その他、岡山市の…
今年度のマンション供給戸数 広島市の30％
建売分譲住宅戸数 広島市の10％
あと、ホテルの宿泊者収容人数 広島市の20％程度だったろ
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- 691
- 2009/06/16(火) 13:46:05
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オカヤマン「でも将来性、交通アクセスと広い平野では勝ってるから！あと雰囲気」
大阪に近いｗという立地も広い平野も岡山が努力して実力で手に入れたものじゃないのに。
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- 692
- 2009/06/16(火) 16:58:53
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グーグルアースの３D画像 ほぼ同じ縮尺
chiri.xrea.jp/cgi-bin/img-box/img20090616165558.jpg
chiri.xrea.jp/cgi-bin/img-box/img20090616165523.jpg
比較すると岡山って
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- 693
- 2009/06/16(火) 17:49:33
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岡山市が広島市に虚勢張るのって
津山市が岡山市に虚勢張るのと同じレベルだよな
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- 694
- 2009/06/16(火) 19:39:25
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NHKで今やってるけど不況に負けない企業の秘密って
林原が紹介されてるぞ。
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- 695
- 2009/06/16(火) 19:59:24
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もう、可哀そ過ぎる岡山。どんな方向でつついても → 岡山最低 が判明する。
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- 696
- 2009/06/16(火) 20:02:04
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>不況に負けない企業の秘密
無謀なハヤシバラシティ(笑)には手を出さないってことだな。
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- 697
- 2009/06/16(火) 20:25:36
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【広島】
『オフィスマーケットレポート』によると、2009年3月期の広島市における主要オフィスゾーンの平均空室率は、
対前期（2008年12月期）比0.4ポイント低下の11.6％となった。
テナント動向は、昨秋からの景気悪化を受けて、コスト削減の動きを加速させている。
現行賃料の減額交渉や館内減床が増加しており、それでも削減目標が達成できない場合は、
縮小移転やコスト削減を目的とした移転へつながっている。
削減幅は企業によって差があるものの、20〜30％の削減目標も珍しくない。
企業によっては広島から撤退する動きもあり、マーケット全体の縮小が危惧される状況である。
テナント需要が少ない状況下で、今期はわずかながら空室率が下落したが、
解約予告が出ている空室ストックは相当量あり、来期以降の空室増加が懸念される。
【岡山】
岡山市の今期の空室率は、対前期比0.9ポイント低下の10.4％となった。
市場における現場感としては、撤退による解約は底を打ったようにも見受けられる。
また移転需要は、現入居ビルでの減額交渉が不成立に終わったテナントが、
現状面積を維持しながら、経費削減を図る移転が主流になっている。
各企業は、岡山における営業機能を縮小せず、景気回復を横目で睨んでいる状況と言えるだろう。
4月から政令指定都市になった岡山市。
交通の結節点という地の利を生かし、都市機能を充実して、魅力的な地域となることが期待されている。
ヒロシマンには耐え難い屈辱のようですな。
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- 698
- 2009/06/16(火) 20:34:43
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続697
ここでは省略してるが。広島駅南地区の空室率上昇が顕著だとか。
オフィスに関しては新球場効果は皆無だったみたいだ。
これで広島駅前Ｂブロック計画も完全にフッ飛んだな。
今がピークの飽和都市・広島。将来性はゼロ！いやマイナスだね。
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- 700
- 2009/06/16(火) 20:52:48
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>>699
そりゃ、リアルで勝てねぇーんだから捏造もしたくなるだろよｗ
結局岡山なんて、最後は捏造と来ることのない妄想の未来に望みを託して生きるしかないんだからｗ
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- 701
- 2009/06/16(火) 20:53:55
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www.oj-net.co.jp/corporate/okayama.html
>お知らせ
>岡山営業所は2008年12月29日をもちまして閉鎖し、
>2009年以降広島支店が同エリアを管轄いたします。
『オフィスマーケットレポート』のご本尊は、
岡山営業所を閉鎖し、広島に統合しましたｗ
政令指定都市効果は高く評価されてるねｗ
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- 702
- 2009/06/16(火) 21:22:13
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『オフィスマーケットレポート』 であることで、岡山の悲惨が一層際立つ。
なんで政令指定都市なんぞ望んだのか。今にしてみると愚の骨頂だった。orz
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- 703
- 2009/06/16(火) 21:35:40
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>>697
新聞記事もそうだが、自分に都合のいい部分を切り取る時に、
必ず記事の全文見てるはずだろ？
それで勝ち誇れるって、すごいな。
いつも感心するよ。
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- 704
- 2009/06/16(火) 21:40:59
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仮に、市場調査を専門とするある企業が、
「いやー岡山は将来性高いよ、政令市効果もあるし」
と口では言いながら、
実際は営業所を閉鎖し広島に移転統合したとしましょう。
真実はもうおわかりですねｗ
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- 705
- 2009/06/16(火) 22:15:54
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データを見せられても捏造だとか信用できないとか、凄いよねｗ
絶対に自分たちの方が上だと信じて疑わない。しかし、岡山が最悪だということは他県も知っている
それを指摘されるとヒロシマンだとかｗｗｗ
ほんと岡山朝鮮人には笑わせてもらえる。
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- 706
- 2009/06/16(火) 23:39:11
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分かったから、もう静かにして。
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- 707
- 2009/06/17(水) 00:17:16
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今日も暇なゲロピカが大量発生しとるなｗｗｗ
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- 708
- 2009/06/17(水) 01:42:32
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広島の１０分の1しか貸室総面積のないオカヤマンが何を言っても無駄
それに広島は再開発がずっと続いていて供給面を見てからの分析。
岡山みたいに老朽気橋と道路工事しか再開発のないとこと比較すること自体に無理がある。
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- 709
- 2009/06/17(水) 01:49:08
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老朽気橋→老朽木橋
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- 710
- 2009/06/17(水) 06:12:25
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年間商業販売額(繁華街＋オフィス街の実力)
広島市 7,696,680
高松市 2,850,765
岡山市 2,839,418
マンション供給 岡山は広島の30％
分譲一戸建て 広島の10％
新規オフィスビル 広島の10％
広島クレド > 香川ゴールドタワー >> 岡山グレースタワー
諸会社は岡山市撤退とか閉鎖とか
県民所得 広島9位 岡山44位
新規開通高速道路 広島では都市高速ほか沢山の建設が進む 岡山は岡山道改良程度
しかし《オフィスマーケットレポート社》によれば「いやー岡山は将来性高いよ、政令市効果もあるし」だと
そして《オフィスマーケットレポート社》は岡山営業所を閉鎖し広島支店に統合ですとwwwwwww
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- 711
- 2009/06/17(水) 07:01:02
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【広島】
『オフィスマーケットレポート』によると、2009年3月期の広島市における主要オフィスゾーンの平均空室率は、
対前期（2008年12月期）比0.4ポイント低下の11.6％となった。
テナント動向は、昨秋からの景気悪化を受けて、コスト削減の動きを加速させている。
現行賃料の減額交渉や館内減床が増加しており、それでも削減目標が達成できない場合は、
縮小移転やコスト削減を目的とした移転へつながっている。
削減幅は企業によって差があるものの、20〜30％の削減目標も珍しくない。
企業によっては広島から撤退する動きもあり、マーケット全体の縮小が危惧される状況である。
テナント需要が少ない状況下で、今期はわずかながら空室率が下落したが、
解約予告が出ている空室ストックは相当量あり、来期以降の空室増加が懸念される。
【岡山】
岡山市の今期の空室率は、対前期比0.9ポイント低下の10.4％となった。
市場における現場感としては、撤退による解約は底を打ったようにも見受けられる。
また移転需要は、現入居ビルでの減額交渉が不成立に終わったテナントが、
現状面積を維持しながら、経費削減を図る移転が主流になっている。
各企業は、岡山における営業機能を縮小せず、景気回復を横目で睨んでいる状況と言えるだろう。
4月から政令指定都市になった岡山市。
交通の結節点という地の利を生かし、都市機能を充実して、魅力的な地域となることが期待されている。
ヒロシマンには耐え難い屈辱のようですな。
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- 2009/06/17(水) 07:36:08
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名前：名無しなんじゃ[sage] 投稿日：2009/06/16(火) 04:28:28 ID:vlEjCuWY
広島市
オフィス総面積・・・４２１万?
貸室総面積････････６９万?
岡山市
貸室総面積････････６．７万?
金沢市
貸室総面積････････８．９万?
岡山市の貸室総面積は広島市の約１０分の１
同規模の金沢市よりも約２万?少ない
この状況下でオカヤマンが何を言っいぇも無駄。
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- 713
- 2009/06/17(水) 07:53:52
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オカヤマン、必死ですね。いくらあせっても、もう手遅れなのに。
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- 2009/06/17(水) 10:10:51
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事業所数
広島市・・・55,195
岡山市・・・27,945
広島市は岡山市の倍の事業所があるので、貸室総面積も多くなる筈。
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- 715
- 2009/06/17(水) 11:46:30
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将来性と拠点性があり各企業は営業機能を縮小せず、とレポートされ岡山人がはしゃぐ
「ヒロシマンには耐え難い屈辱のようですな」
↓
そのレポート会社は岡山事業所を閉鎖、広島へ集約
↓
井の中の蛙の岡山は本音と建前が理解できずに妄想を続ける
ほんとお前達は周回遅れの通過都市なんだから広島どうこうより
その糞まみれをなんとかしろよ。金沢・高松を越えてからだ。
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- 716
- 2009/06/17(水) 13:06:38
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>>715
＞将来性と拠点性があり各企業は営業機能を縮小せず
その拠点性て岡山県の中の拠点性でしょ？
大体、そのレポートの他の部分を読むと地方５都市として札仙広福+北九州しか
取り上げておらず、岡山は埒外にしてるしなｗ
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- 717
- 2009/06/17(水) 13:10:47
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岡山が気になってしょうがないことはよく分かったから、そろそろ出てってくれないか？
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- 718
- 2009/06/17(水) 13:26:40
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恥アーノは18中17位だとずっとおもっていたが、
先ほど順位表を見て、ぶっちぎりのどん尻18位になっているのを発見。
ぎゃはは。ファジアーノとかは岡山の未来の運命の象徴なのだろう。
岡山に関係することは何にせよ皆轟沈。ぎゃはは。
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- 719
- 2009/06/17(水) 16:02:58
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岡山をからかいたくってしょうがない気持ちはよく分かったから、せめてルール違反をしていることぐらいは自覚してくれないか？
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