▽岡山の住宅メーカーを語 11棟目▽ [machi](★0)
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- 908
- 2010/03/17(水) 13:53:45
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そろそろ出るかのう？大きいアボーン？
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- 909
- 2010/03/18(木) 09:54:18
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住宅会社の皆さん、この数ヶ月の前年比と前々年比を教えてください。
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- 910
- ４１９じゃないけど
- 2010/03/18(木) 23:13:43
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1:2:4
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- 911
- 2010/03/18(木) 23:35:45
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>>908
小さいのは割とあるぞ
さて、融資を引き上げられた某社は年度末を乗り越えられるのだろうか？
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- 912
- 2010/03/24(水) 08:31:09
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大きいアボーンはそろそろかな。
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- 913
- 2010/03/24(水) 10:00:35
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ヘルシーホームで施工しようかな計画中ですけど、
ヘルシーホームで建てられた方、いらっしゃいますか。
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- 914
- 2010/03/24(水) 10:10:49
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>>913
スレを最初から読んでみればわかるけど、
ここで有用な情報はまず得られないと思った方がいい。
そんなまどろっこしい事する位だったら
営業に聞いてそこで建てた人紹介してもらいな。
もちろん新築直後のオーナーじゃだめだよ。
最低４，５年は住んでる人じゃないと。
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- 915
- 2010/03/24(水) 14:42:44
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ヘルなぁ・・・施工能力、管理能力が・・・
完成して不具合あっても適当な対応だった。
引渡し後、フローリングから釘が６箇所も飛び出してたｗｗｗ
歩いて「イタッ！」で気づくｗ
知り合いの大工さんに聞いたら、下のコンパネの釘に細い釘が当って
跳ね返る、普通は大工も分かるから、抜いてやり直したり、監督が気づくのが普通と。
あとも色々あったが、フローリングは板に傷が付いたままの直しだけ。
散々、張り替えろって言うも、引渡したんで無理だと。
こんな感じの会社だよ。
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- 916
- 2010/03/24(水) 17:47:54
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ヘルシーもタマもここでは本当に評判悪いよな。
本当なのかな？でも今もヘルシーもタマも建ててるよな。
地場やＨＭの営業の書き込みもあるのかな？それとも事実なのかな？
考え込んでしまうよ・・・
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- 917
- 2010/03/24(水) 20:58:15
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>>916
現場施工してる人に聞いてみるといいよ。
安い家はどこかで手を抜いている（抜かされている）から。
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- 918
- 2010/03/24(水) 22:24:20
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ヘルシーはやめとけ
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- 919
- 2010/03/25(木) 00:55:51
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「グチャグチャやかましいのー。ケチって安う建てとるんじゃから色々文句言うたらおえんがな。」
と某社社員の本音
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- 920
- 2010/03/25(木) 08:41:37
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ヘルシーオーナーたちは安いから我慢しろ。
貧乏人ども。
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- 921
- 2010/03/25(木) 09:36:02
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安いから悪いだろうと言う風潮は良くないねぇ。
セコカン雇って逐一チェックして貰えば
致命的な欠陥住宅にはならないよ。
まぁ、雇い代も馬鹿にならんだろうけどね。
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- 922
- ４１９じゃないけど
- 2010/03/25(木) 23:49:59
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誰か教えてください。
現在、アイムで検討しているのですが
経営的にはどうなのでしょうか？
高いけれどやはり大手メーカーの方が得策でしょうか？
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- 923
- 2010/03/26(金) 05:50:55
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>>922
経営を心配するくらいだったら
一部上場のハウスメーカーにしなさい。
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- 924
- 2010/03/26(金) 09:03:02
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>>922
帝国データバンクなどで会社情報が買えるから、それらで信用調査すればよろし。
なあに、2,3千万円の買い物で、数百円の出費ケチっても惜しくないだろう。
こんな掃き溜めの巣窟で有用な情報得ようなんて期待するな。
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- 925
- 2010/03/26(金) 09:31:48
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あと、住宅完成保証制度というのもある。
www.how.or.jp/kansei/index.html
加入してる会社は少ないし、全てが保証されるわけでもないみたいだけどね。
それでもまだ心配されるというのであれば、いっそ建売買うとか。
場所にもよるが、供給過多が原因で建売の相場がだぶついているから、
思い切って値下げぶっかけても相手は食い付いてくるかも、
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- 926
- 2010/03/26(金) 10:09:41
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アフターの面を考えて"経営云々"を心配しているのなら、>>923サンの言うように、一部上場の大手にした方が
良いよ、何世十年・二十年の付き合いになるんだから。 困ったときに「あっ、会社がない！、文句を言う相手
が潰れてた！」では泣くに泣けんよ。
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- 927
- 2010/03/26(金) 21:10:07
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建て売りって、見た目の豪華さだけで、使い勝手は悪いことが多いんだけど
そのHMの実力、考え方がわかるよね
大抵、見えない所は抜きまくりだから、鑑定士を同道して見学すればいい
不良箇所は指摘し、まずい所をネタに買い叩くのがよいでしょう
今は土地価格が下げ基調だし、思い切り安く調達しているから、最新情報、
周辺の事情などをできるだけ集めてから価格交渉するべきです
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- 928
- 2010/03/26(金) 21:41:52
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ネタなのかわからないけど、
鑑定士やら（何それ？）同行させた所で、
完成後の建物の瑕疵（欠陥）なんてよほどじゃないかぎりわからない。
それともなんだ？鑑定士は見えない所が見えるのか？
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- 929
- 2010/03/26(金) 21:55:35
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大手も担当の人間は数年でいなくなってしまう罠
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- 930
- 2010/03/26(金) 22:11:37
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ウチの場合は転勤する担当者が後任者を同道して挨拶に来たけど。
それと営業と違ってメンテ屋サンは地元から動かない人が多いみたい。
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- 931
- 2010/03/27(土) 03:57:21
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メンテは地元採用が多いからな。
出世は望めないし、キチ外クレームで精神を病むのが多い。
地元採用だから給料も、正社員より低い・・・
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- 932
- 2010/03/28(日) 09:35:55
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確かに、担当（営業）さんと技術やメンテの人は乗ってる車（自分の）からして違うな。
まぁ、数千万円の買い物を頼むセールスさんがボディに社名の入ったケバいバンでやって来たら、
夢がしぼんでしまうってお客さんもいるかもな。
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- 933
- 2010/03/28(日) 11:48:38
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へーベルハウスとパナホームだったらどっちがよいですか？
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- 934
- 2010/03/28(日) 12:49:56
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>>933
トヨタと日産の自動車どちらがいい、って聞くか位の大愚問。
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- 935
- 2010/03/28(日) 14:15:48
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標準仕様でちょっと頑丈な四角い家に、坪８０万ほど払うのは当たり前、と思えばへーベル。
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- 936
- 2010/03/28(日) 20:20:13
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>>928
ホームインスペクションじゃね？
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- 937
- 2010/03/30(火) 09:47:33
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すまんけど、ホームインスペクション って何だ？
鑑定士（？）みたいな資格保持者か？、新しい診断／検査技術か？、それとも単なる釣りか？
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- 938
- 2010/03/30(火) 23:04:45
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>>937
なんでググってみないの？ バカなの？
http://www.jshi.org/
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- 939
- 2010/03/31(水) 09:00:03
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↑ サンクス、見せてもらった。
要するに民間の団体が勝手にやってる、いわゆるサムライ商法みたいなもんだね。
公認なんたらって載ってるから、国や自治体が保証なり監督してるのかと想ったら
公の機関は何も関係してないみたいで、要するにインチキ建築会社が自分たちの欠
陥住宅にハクをつける（それもお客のカネで）だけの騙し商法と観たがどおなん？
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- 940
- 2010/03/31(水) 09:20:00
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939指摘の通り、ホームページ見ると突っ込みどころ満載だ。
事前講習＋50問の4択試験だけで合格できる資格（宅建と一緒）なんて、
まともな会社だったら相手にしないよ。
しかも２年ごとの更新が必要と来たもんだ。
誰がこんな資格取ってやるかw
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- 941
- 2010/04/01(木) 09:52:48
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まぁ資格商売はカネになるってのは昔からの定説なワケで。 特に国家資格と紛らわしくみせて（モシ挙げられたときの
ことを考えて、キチンと線引きはしておくこと）箔付けし、書換講習とかで継続的にカネを取るのも常套手段だな。
名刺に ”なんとか士”とか ”かんたら師”ってあるとそれだけで信じて有り難がってくれるアフォーな客も結構な割合
で居ってくれるから、インチキ建築会社や一発やのセールスには便利な道具だな。
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- 942
- 2010/04/01(木) 13:38:01
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３．はどうなんですか？
高いですか？ボロいですか？
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- 943
- 2010/04/01(木) 18:34:12
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>>933
どちらも施工レベルは高いから、あとは建物の好みの問題だろうと思うよ。
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- 944
- 2010/04/01(木) 18:58:16
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工務の部長が建築士持ってないって
どうなん？
ひ○き○宅
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- 945
- 2010/04/01(木) 19:35:58
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工務が建築士持ってなくて何の問題があるんだ？
逆にセコカンの無い建築士が現場にいる方がよほど嫌だね。
魚屋が皆調理師免許持ってるのか、ってのと一緒。
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- 946
- 2010/04/02(金) 08:57:19
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資格は持ってるに越したこたぁないが、
使い物にならない一級建築士が世に溢れている現状を鑑みれば、
やはり経験に勝るものは無い。
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- 947
- 2010/04/02(金) 12:14:17
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946＞
同感！
卓上でしかわからない建築士よりも、現場経験豊富な人の方が信用できる。
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- 948
- 2010/04/02(金) 18:05:23
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947>>
それが世間では通らないのもまた事実。
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- 949
- 2010/04/02(金) 18:41:36
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と、世間知らずが言ってみる。
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- 950
- 2010/04/03(土) 13:53:02
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もぉいっこ。 いかに経験豊富でも仕様や図面も読めない（まぁ描けとまでは言わんが）大工も
困ったもんだ。 話しが通じなくてイラついたお客さんが不安になって文句を言ってくる。
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- 951
- 2010/04/03(土) 15:49:26
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今の大工さんって墨引きできるの？
昔から墨が引けて初めて棟梁になれるんじゃない？
墨引けない奴は大きな模型作り屋だろ。現場で威張ってるけど・・・
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- 952
- 2010/04/03(土) 17:02:29
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>>950
そんな大工、干せばいいだけの事
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- 953
- 2010/04/03(土) 17:54:03
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>>951
墨掛けできても刻む手間入れたら、赤字になる家が多いからプレカットで十分間に合う。
墨掛けして欲しい家で手間賃でるならやるけど、わざわざ手間かける意味がない。
その辺は宮大工にまかせるわｗ
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- 954
- 2010/04/04(日) 09:09:07
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>>953
コストの面からいくと確かにそうですね。認めます。
でもその事で細かい部分の収まりが悪く下請け業者はクレームにつながる事が多々
あります。
現場を仕切るならもう少し棟梁として学ぶべき事は努力してもらいたい。
監督任せなら、対等の対応をしてもらいたいです。
今の大工は第九ではなく第八か第七程度、ひどい奴は第五以下程度ですね。
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- 955
- 2010/04/05(月) 08:57:31
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>>954
自分では面白い事言ってるつもりなのかもしれないけど、
昔に比べれば（平均的にみて）大工さんもまともになったものだ。
確かに昔は腕がいい人は沢山いたけど、
設計図と全然違う事してたり（指摘すると「俺はこっちの方がいいと思う」と逆ギレ）
監督が急かしてもマイペースで、気が向かないと３時で帰っちゃったりetcetc。
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- 956
- 2010/04/05(月) 10:11:32
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>>955
あるあるｗ
昔いた大工で、現場にいる所を一度も見た事がないってのがいたよ。
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- 957
- 2010/04/05(月) 12:45:49
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>>その事で細かい部分の収まりが悪く（後略）
んなもん、昔から日常茶飯事です。
統計取ったことはないけど、こういったトラブルは今の方が少ない気がする。
製品自体の精度が良くなっているからかな。
以前は開梱してから図面とサイズが違うのに気づいて返品、なんてしょっちゅうあったんだが。
どちらにしろ、責任取れる人が常に現場にいないとね。
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- 958
- 2010/04/06(火) 20:50:14
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誰も責任を取らない。下請けだけが責任を負わせられる。これ現実！
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