▽岡山の住宅メーカーを語 11棟目▽ [machi](★0)
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- 117
- 2009/01/15(木) 22:21:30
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コンクリートパネル住宅
×な点
基本的に価格が高め
パネル間のコーキングの劣化が気になる
構造に金が掛かり過ぎて、内装が建物総額の割りにショボそう
間取りの自由度はあるのか？
窓などに制限はないのか？
○
耐久性がある（100年？コーキングは無理だろ？）
地震に強い
火災保険など安い（まぁ35年で数十万くらい？）
防音が得意
断熱が良い（断熱材にもよるが）
バラ園にウベハウスという会社があったなぁ
ＴＯＴＯのショールームの近くにパルコンもあったなぁ
関東にはレスコってのもあったと思う
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- 118
- 2009/01/16(金) 00:57:24
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約２０年ごとにコーキングと塗装が必要。
異常に高い金額。
普通の内装レベルで坪７０万とかあり得ん。
実際に１００年後、見れるデザインなわけが無い。ｗｗｗ
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- 121
- 2009/01/16(金) 21:10:02
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>100年後見れるデザインが想像出来るといいねWWWWWWWWWWW
想像してみた・・・
サイディングは見れるデザインではないな。。。
生きてないから関係ないけど
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- 122
- 2009/01/17(土) 06:44:07
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>>120
言ってることがよくわかりません。
ＰＣ構造とＲＣ構造の違いを知らないってこと？
それにコンクリート住宅にサイディングなんか普通使いませんよ。
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- 123
- 2009/01/17(土) 08:56:35
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実家は新築して16年だけど、サイディングはあちこちぼろぼろ。
最初は綺麗だったんだけどなぁ。そろそろ張り替えなくては。
基礎なんかどんな家でもコンクリートだよなぁ。丈夫だからじゃないの？
外装張り替えるならＡＬＣがいいのかな？
でも、ＡＬＣって郊外店舗でよく使ってるけど、あれって
安く上げる為に使うんでしょ？住宅になるとなぜ高い？
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- 124
- 2009/01/17(土) 09:35:31
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PCちゅうのはプレストレストコンクリートの事なんやで。
は？知ったかぶり？知るか。
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- 125
- 2009/01/17(土) 10:21:27
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PC=プレキャストコンクリートでは・・・？
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- 126
- 2009/01/20(火) 11:15:30
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一○工務店て床暖房の価格が他と比較しても安く出来るようなんだけど
建てた人います？
機密性とかしっかり考慮されてるようだしよさげかと思ってます
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- 127
- 2009/01/20(火) 17:34:41
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>>126
ここで聞くよりも実際に建てた人のところに行ってごらん。
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- 128
- 2009/01/22(木) 10:15:49
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c○mで建てようと思う。
建ってある程度住んでみて（たぶん２〜３年後）ここに書き込むわ
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- 129
- 2009/01/25(日) 08:56:38
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今年は住宅会社も何社か潰れるだろうね？
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- 130
- 2009/01/25(日) 13:35:48
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潰れるでしょうね。この不況で確実に需要は減っています。
パイの奪い合いは当然ですし、ひもじさに耐えられるか、
忍耐勝負になるでしょう。
ワークシェアができない業界ですから、リストラや倒産は
仕方ないでしょうね。
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- 131
- 2009/01/27(火) 23:29:34
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早速飛んだ所があるぞ。
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- 132
- 2009/01/28(水) 08:51:12
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>>131
どこでっか？
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- 133
- 2009/01/28(水) 15:17:53
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アイムは大丈夫でしょうか？今、検討中なのですが・・・
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- 134
- 2009/01/28(水) 15:30:20
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>>133
具体名出すんじゃないよ。
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- 135
- 2009/01/28(水) 19:55:53
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ア○ムは大丈夫でしょうか？
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- 136
- 2009/01/28(水) 20:41:11
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大丈夫と答えたらいいのか？
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- 137
- 2009/01/28(水) 20:58:35
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>>131
衛星かな？
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- 138
- 2009/01/28(水) 22:14:16
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月末に飛ぶ所があるようです。
未収のある人は早速明日にでも集金へ行きましょう！
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- 139
- 2009/01/29(木) 06:29:39
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愛無の現場はまだあるから大丈夫だろ
現場さえあれば金は回る
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- 140
- 2009/01/29(木) 06:46:58
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>現場さえあれば金は回る
アイムが危ないかどうかは知りませんが
一般論としては運転資金がショートすることはいくらでもあります
まあ、あくまで一般論ですが
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- 141
- 2009/01/29(木) 11:43:38
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目立った動きがあったら午後にでも書き込むよ
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- 142
- 2009/01/29(木) 15:52:28
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とりあえず、ｏ野建設さん。
小さい所だけど良い仕事をしてた。
安売り始めたりリフォームばかりやったりしてアレ？と思ってたら
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- 143
- 2009/01/29(木) 23:17:08
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>>142
確かにホームページも去年から更新していないね。
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- 144
- 2009/01/31(土) 01:49:26
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東海方面？の富士ハウスってひどいことになってるみたいだね…
建設中に倒産されるとまじきついなぁ〜
こんなんで家建てれるんだろうか…
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- 145
- 2009/01/31(土) 07:58:14
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>>144
未完成物件が数百戸もあるそうで・・・
たくさん工事していても分かりませんね。
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- 147
- 2009/01/31(土) 14:49:44
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掲示板見ると完成保証加入してないみたいだな＞富士ハウス。
まぁ、自己責任って事で。
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- 148
- 2009/01/31(土) 15:11:40
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>>147
最悪ですな。
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- 149
- 2009/01/31(土) 20:40:14
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マスコミが連日報道してる程、日本経済は悪くないですよ。
今、倒産してる所は景気のいい時に税金対策をして自分の給料を目一杯取って、
法人税を節税して、自己資本利率の低い会社が倒産してるだけです。
その証拠に長年法人税を払って自己資本比率の高い会社は今期赤字でも倒産の
危機は全くありません。
近い内に、全世界で経済対策を取っているのでＶ字回復は世間の予想より、
早いと思われます。早く、今のこの時期に、目一杯値切って家を建てた方が
得策ですよ。
ここで、皆さんに言っても無駄でしょうけれど・・・
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- 150
- 2009/01/31(土) 20:42:33
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＞＞長年法人税を払って自己資本比率の高い会社は今期赤字でも倒産の
＞＞危機は全くありません
黒字倒産って言葉を知らないのね。
まぁ、経済無知な149に何言っても無駄でしょうけど。
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- 151
- 2009/02/01(日) 03:21:27
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両親が公務員と言う世間知らずのゆとりを相手にするな
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- 152
- 2009/02/03(火) 17:50:34
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>>150
自己資本比率の高い会社は殆ど貸し渋りを受けていません。
従いまして、運転資金に困って黒字倒産は殆どありません。
もっと銀行と取引経験を積みなさい。
でも、そんな権限を持ってないから、あなたに言っても無駄でしょうが・・・
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- 153
- 2009/02/03(火) 21:34:32
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今まで景気がいいと言われていても給料が少しも増えなかったのに
景気がどんどん悪くなったら、つられて給料が減ってしまう。
これでどうやって家なんか買えるだろうか・・・
目いっぱい値切ろうが何しようがそのステージにすら上がれない
って人が住宅購入世代にどんどん増えていっている現実。
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- 154
- 2009/02/04(水) 00:50:43
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>>152
>自己資本比率の高い会社は殆ど貸し渋りを受けていません。
残念だが，業種による。
飲み屋街で異業種のオッサンの愚痴でも聞いてみ？
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- 155
- 2009/02/04(水) 09:26:12
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>>152
キャッシュフローって言葉を知らないの？
普通の会社はね、自己資本金より遥かに大きな金額が動くのよ。
いくら資本があろうと、銀行が貸し剥がしかけたらもうその時点で”アウト”。
自己資本金だけでその会社を判断するなんて、初歩の経済音痴ですね。
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- 156
- 2009/02/04(水) 09:42:28
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まぁ、ちょっと前までは著名な経済学者でさえ152みたいな事言ってたもんなぁ。
でもね、そのカビの生えた古〜い考えでは黒字倒産を説明できないのよ。
最近の倒産はこの黒字倒産が結構多い。
昨年1〜10月の統計では、負債総額が100億円以上で、最終損益が判明している
会社60社のうち、約57％を占める34社がこれ。
例えばアーバンも直前まで数百億円レベルの連結最終利益計上してたのに、
資金繰りが付かずに倒産しちゃった。これなんてのはまさにキャッシュフロー枯渇が原因。
いくら自己資本比率が高くても、今日の運転資金が無ければ会社って倒産しちゃうのよ。
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- 157
- 2009/02/04(水) 10:13:28
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>>154〜156
実際にそういう会社を何社も見てきての判断です。
全部ではないが自己資本比率が高い＝健全経営の場合が多い。
可愛そうに！自分の間違いに気づかず、そのまま土になれ！
さいなら・・・基地外を相手に答えるのが面倒くさい。。。
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- 158
- 2009/02/04(水) 10:24:49
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>>157
ああそうですか、それはそれでよかったですねぇ。
自分の過去の経験だけで物事を判断するほど恐ろしいモノはありません。
自己資本比率が高くても倒産（破産）した会社を直近何社も見ましたし、
（しかも多くは粉飾決算してたので、見かけの自己資本比率は高かったですよ）
最近は建設業というだけで、銀行は優良企業にさえ金を貸してくれません。
別に自己資本比率を全面的に否定するつもりはさらさらありませんが、
現在銀行担当者が一番に重視してるのはFCFである事をよく認識しましょうね。
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- 159
- 2009/02/04(水) 10:25:02
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出来立ての会社ならいざ知らず、好況も不況も何回もくぐってきた会社ならば、資金や経験／ノウハウなど
今までの蓄積で不況は乗り越えていくモノで黒字倒産なんて会社の経営者から社員まで能なしがそろったバ
カ会社だろうなと素人は思うのだが？ 連れの銀行員の話では、貸し渋りや貸し剥がしの対象にするのは、信
用や実績の点で？のつく会社であって、キチントした企業／会社は大事にするよってことだったが・・・。
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- 160
- 2009/02/04(水) 10:40:38
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>>159
よく”100年ぶりの不況”ってニュースで聞くでしょ。
現在、昔の常識が通用しない状況にあるのよ。
大体、黒字倒産なんて言葉は従来存在しなかったわけだし、
B/S、P/Lでは優良に見えた会社でさえ倒産速報に名前が載る時代だ。
まぁ、キャッシュフロー判ってない経営者もかなり多いのは事実ですけどね。
銀行も自己資本比率規制という極めて辛いルールに縛られてるから。
いくら長年取引があって信用がある会社でも、場合によっては切り捨てざるをえないわけさ。
一家夜逃げした経営者を何人も知ってますよ。
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- 161
- 2009/02/04(水) 10:44:23
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愛無なんだか会社内・・
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- 162
- 2009/02/04(水) 13:59:24
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>>161
あんだって？
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- 163
- 2009/02/04(水) 19:06:30
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>>161
続きまだー
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- 164
- 2009/02/05(木) 11:15:09
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>>160
確かに昔の常識だけでは推し量れない状況ですよね。
でも、地域での日々の経済活動の中で、銀行から取引を続けて貰える会社と、取引を断られた会社は何が違ううんだろうなと、素人は考えてしまう。
まぁ、大手でもトヨタとかパナにたいに昔銀行に痛い目に遭わされたトラウマ（？）で "銀行を当てにしない経営" を貫いてるトコもあるけど。
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- 165
- 2009/02/05(木) 12:02:12
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>>銀行から取引を続けて貰える会社と、取引を断られた会社は何が違ううんだろうな
銀行ってのはつくづく自分勝手な所ですよ、本当に。
好況時には「金借りてくださいね、よろしく」なんて媚び振りまくくせに。
メーンバンクだと、その会社の金（血液）の流れを概ね把握できるから、
危ないかどうかはすぐにわかってしまう。
（おそらく）両者の間にはそんなに差はないんだと思う。
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- 166
- 2009/02/05(木) 13:28:44
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ヘルシーはやめた方がいい。
以前、クレームには恫喝で対応するという書き込みを見たけど、
かかってきた電話セールスで社長と思しき人に
真庭市に建てたいんですけど。
って言ったら、ああ、真庭市は無理ですね。といった声が死ぬほど怖かった。
クレームにはあの社長が対応してるんだろう。
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- 167
- 2009/02/05(木) 14:37:53
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BESSはダメですか？気になってます。
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