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- 少考さん ★
- 2024/06/11(火) 23:41:40.87
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東京 国立 分譲マンション解体 「積水ハウス」が説明文書公表 | NHK | 不動産
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240611/k10014477851000.html
2024年6月11日 21時07分
7月に引き渡しが迫っていた東京・国立市内の分譲マンションが解体される見通しとなった問題で事業者の「積水ハウス」は問題が表面化して以降、初めて、経緯などの説明文書を11日夜、ホームページ上に公表しました。
国立市中2丁目の分譲マンション「グランドメゾン国立富士見通り」は7月、契約者に引き渡されることになっていましたが、事業者の「積水ハウス」は6月3日に事業の中止と解体を決定し、4日に国立市に届け出ました。
積水ハウスは11日夜、問題が表面化して以降、初めて、経緯などを説明する文書をホームページ上に公表しました。
この中では冒頭、（略）
※全文はソースで。
※関連スレ
国立市のマンション、完成間近で解体へ 積水ハウスが「廃止届」提出 [香味焙煎★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1717744852/
【東京】「構造上の問題はない」 国立市のマンション解体、積水ハウスが見解 [少考さん★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1718030094/
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- 781
- 2024/06/15(土) 13:34:06.09
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>>777
いや住民説明を3回行う過程で2度も削ったんだよｗ
当初計画では11F建で36mの高さのマンションだったのを
10F建にまず削り、さらに32mくらいから30mまで高さも削ったそうだ
（なので各フロアの天井高も縮めてるはず）
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- 782
- 2024/06/15(土) 13:35:10.64
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ここで文句言ってるのは神奈川や千葉埼玉の住民でしょうね。それか川沿いの下町。
国立はじめ中央線沿線は地盤が良く暮らしやすい価値の高い土地ですからね。住めない方が嫉妬する気持ちも分かりますよ。
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- 783
- 2024/06/15(土) 13:36:14.60
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>>780
つーか江戸川区だか忘れたけど景観法の適用をすればいいだけだよね
国立市はそもそもあの富士見通りの両サイドを商業地域指定にしていて、容積率の上限はなんと400%らしいよｗ
それなのにデカイ建物建てるなー！ぎゃおーん！って市まで指導書出すとか正直、国立市はあたまいかれてるよ
だったら富士見通りの両サイド全部、低層住宅地域指定にすりゃいいのにさ
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- 784
- 2024/06/15(土) 13:36:20.97
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>>780
渋谷区の高級住宅街は素晴らしいですね。でも、国立や武蔵野も同じくらい素晴らしい学園都市の邸宅街です。
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- 785
- 2024/06/15(土) 13:36:47.90
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近くにグーグルマップも近寄れないもっと上位があるね
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- 786
- 2024/06/15(土) 13:37:51.83
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>>783
住民の感情に配慮しない業者が悪い。
抗議されたら逆ギレで市民をネガキャン。
サイテーです。
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- 787
- 2024/06/15(土) 13:38:17.05
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>>781
そもそも、第一種低層住居専用地域でなくて、騒いでるのが間違いなんだろうねぇ。そんなに富士山と思うなら行政に文句を言えよな。ってことだなぁ。
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- 788
- 2024/06/15(土) 13:42:34.19
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>>760
まちづくり条例の事前協議の承認であれば、単に事業者が主体となって説明や確認を行うものなので、きちんと手続きを踏めば承認されるに決まってるんだわ
市の判断というよりかは事業者がきちんとやるかの問題だよ
その調整を踏まえて積水も着工したが
それなのに竣工直前で解体という異常事態になったなら、積水はもう少し丁寧な説明は必要だよ
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- 789
- 2024/06/15(土) 13:43:37.51
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積水って大阪の会社でしたっけ？元から住む市民感情を無視したマンション建設を推し進めるなんて品がない。東京には来ないで欲しいですね。
東京は選ばれた世界都市ですからね。特に中央線沿線は新宿と東京に繋がる首都圏一便利な貧乏では住めない土地。周りが騒ごうと私たちが一番ですよ。
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- 790
- 2024/06/15(土) 13:43:49.16
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>>784
そこは否定しないのだけど、市の線引きがおかしいのだから先ずは市の都市計画課を詰めなさいよ。って話なのよね。
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- 791
- 2024/06/15(土) 13:45:26.96
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本当は別の大きな瑕疵が見つかったとかなのかな
ほぼ完成したマンションを取り壊すなんて
いくら損するんだ？！
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- 792
- 2024/06/15(土) 13:46:12.93
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>>790
国立や武蔵野に住めない貴方に口出しさせる筋合いはありませんね。
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- 793
- 2024/06/15(土) 13:46:19.18
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医者が絶対赴任してはいけない上小阿仁村
デベが絶対マンションを建ててはいけない国立市
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- 794
- 2024/06/15(土) 13:46:49.80
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さよならマエストロにでてくる景観なら納得できるけど
国立富士見通りでの景観では名前負けだし、おこがましい。
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- 795
- 2024/06/15(土) 13:49:14.36
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相当なVIPからクレームが来たな
誰だ？
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- 796
- 2024/06/15(土) 13:50:24.07
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>>792
住まないよ、そんなプロ市民のキチガイだらけの街、太陽のない街でしょ。
ja.m.wikipedia.org/wiki/%E5%A4%AA%E9%99%BD%E3%81%AE%E3%81%AA%E3%81%84%E8%A1%97
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- 797
- 2024/06/15(土) 13:51:47.65
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三鷹とか吉祥寺も駅前でぎゃおーんぎゃおーん！してるよね
仕事で三鷹に行った時にまじでうっさかったわ
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- 798
- 2024/06/15(土) 13:55:35.41
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>>797
そろそろ死に絶えて、後で困るんじゃないの？荻窪辺りは開発始まったしねぇ。
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- 799
- 2024/06/15(土) 13:56:51.98
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富士見通りとやらに議員住んでるんちゃう？
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- 800
- 2024/06/15(土) 13:57:21.16
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>>781
天井高が低くなるとか結構無理しただろうな
売れなかったか、品質的に問題が出たか
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- 801
- 2024/06/15(土) 13:59:35.90
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解体する前に上階からの眺望を一般市民に開放してほしい
昭和記念公園の花火大会の夜は現場職人の家族とかに割り当てて偉い人で独占しないように
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- 802
- 2024/06/15(土) 14:05:38.19
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>>797
中央線沿線は若い人が多くていつも活気に溢れてますね。下町や千葉埼玉神奈川より便利で安全で住みやすいのが我々の誇りです。
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- 803
- 2024/06/15(土) 14:14:26.04
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街並みを守ろうとする意識は否定しないが…
客観的に見ると電線だらけの富士見通りの富士山の眺めは大したことないし
昔と比べると都心志向の高まりで国立ブランド自体が世間で通用しなくなってるから
国立市は無駄にプライド高くて面倒臭いっていう悪い印象しか残らないんだよな〜
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- 804
- 2024/06/15(土) 14:21:27.81
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配管が逆だったとか？ねずみのせいかな
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- 805
- 2024/06/15(土) 14:25:23.02
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>>803
よくわからんのは富士山の景観を守れぎゃおーんってしている連中は
そもそも2012年に今回のマンションの反対側のマンション建設時にも反対していたって話もでているし
国立マンション訴訟とかでも最高裁までもつれ込んで、デベロッパーが勝訴してもなお
そのあともぎゃおーんぎゃおーん悶着していたそうだけど
なんで国立市に対して市内全域低層住宅地域指定にするか高さ制限いれろ！って言わないのか疑問で仕方がない
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- 806
- 2024/06/15(土) 14:27:00.56
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なお市にいってるけど市が受け付けないってことなら市が悪いんじゃねーのって思うんだけどね
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- 807
- 2024/06/15(土) 14:29:01.16
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↑は今回の件では市も積水に対して指導書出しているから、ね
富士見通りの両サイドを商業地域に指定していて、容積率も大幅緩和して400%までOKにしてんのも国立市でしょ
それなのに反対住民の言い分をそのまま指導書に書いて交付してんだもん
それならとっとと全域高さ制限いれるか、いっその事低層住宅地域にだけしとけやっての
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- 808
- 2024/06/15(土) 14:47:27.35
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>>739
出てる情報で判断するなら近隣住民相手にするのに嫌気が差したとしか思えないが
陰謀論語るなら確かな根拠が必要だと思うよ
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- 809
- 2024/06/15(土) 14:49:53.29
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>>769
その程度で傷付くようなら大したブランドじゃなくね？
というかブランドならブランドにふさわしい立ち居振る舞いしろよと
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- 810
- 2024/06/15(土) 14:51:03.19
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あの辺って気狂揃いだからな
お察しって感じ
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- 811
- 2024/06/15(土) 14:52:59.22
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まあ国立市には前科があるから回りもそれを踏まえて判断する
国立というブランドはそういうブランドだとみんな思ってるよ
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- 812
- 2024/06/15(土) 15:03:42.60
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はて国立にブランドなんてありましたっけ？
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- 813
- 2024/06/15(土) 15:04:57.54
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「あのマンションで時計が見えなくなっちゃった」
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- 814
- 2024/06/15(土) 15:11:30.67
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>>812
プロ市民というブランドw
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- 815
- 2024/06/15(土) 15:27:11.09
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>>807
プロ市民に支持された市長がなぁ、そうだなって話になれば特定行政庁だからなぁ。無理が通れば道理が引っ込む国立だからなぁ。道理は引っ越しして無道に支配された修羅の街なんだなぁ。
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- 816
- 2024/06/15(土) 15:29:00.26
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このスレ見てたら、日本のゴミみたいな景観が国民からいかに支持されているかわかって、軽く絶望するわ
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- 817
- 2024/06/15(土) 15:31:05.50
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反日ハウス
在日ハウス
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- 818
- 2024/06/15(土) 15:33:00.02
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>>816
プロ市民が全ての土地を買い占めて開発すれば良いんじゃないかな？ヤマギシなんて理想郷もあるようだしなぁ。
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- 820
- 2024/06/15(土) 15:41:40.45
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>>819
いや、もう建ってるんだからそのままのがええやん…
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- 821
- 2024/06/15(土) 15:43:36.95
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>>698
🐰
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- 822
- 2024/06/15(土) 15:57:36.21
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>>808
>近隣住民相手にするのに嫌気が差した
これが陰謀論じゃないの？
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- 823
- 2024/06/15(土) 16:04:18.67
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担当者が逃げて担当役員が面倒くさくなって潰しただけじゃねーの
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- 824
- 2024/06/15(土) 16:09:27.39
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>>822
どこが陰謀論なんだよｗ
少なくとも反対住民ぎゃおーんは事実だろ
まして当該地域は商業地域指定で容積率上限400%にしてんの市なのに
その市からも小さくしろぎゃおーん！って指導書まで出されてんだぞ
しかも反対住民の要望みてんのかよ
もう少し削れとかいうレベルじゃねぇんだぞ？
https://news.yahoo.co.jp/articles/7f24ad19d990b6ec3e3875d506fca0f8046def37
11階建36メートルの当初計画を2回も設計見直して
10階建30メートル強まで小さくしてもなお
「4階建てにしろぎゃおーん！」
「建築面積及び延べ床面積を現計画の半分程度に抑えろぎゃおーん！」
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- 825
- 2024/06/15(土) 16:15:00.50
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今のところは積水ハウスのHPに掲載されている説明のみが唯一の発表だからなぁ
陰謀論も書きたい放題状態か
週明けに追加説明は出るのかな？
あるいは住民説明会での建設後の景観についての説明内容とか
それと実際の建設後の景観に隔たりが有るのか無いのか等々ね
前者なら速攻の解体も頷けるけど
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- 826
- 2024/06/15(土) 16:17:42.29
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>>825
まーた審議会での説明ガーくんかよｗ
しつけぇな
それソースがマンションコミュニティーの投稿だけで
反対住民への取材でも審議会で虚偽申請なんて全く話でてねぇだろ
そもそもシミュレーションがどーとかいっているけど
何度も言ったけど、それどの地点から、どの方向に、どういう角度でなんだよ
違う地点から、違う方向に、違う角度でも全然違うじゃねーか
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- 827
- 2024/06/15(土) 16:22:28.33
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>>825
積水ハウスに見捨てられた国立市だよ？陰謀とかどうでも良くて価値が無い不良品の「負動産」を後生大事にしてくれよなぁ。
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- 828
- 2024/06/15(土) 16:25:17.74
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そういえば解体しますって話に市長がなぜか遺憾砲打っていたのって
損害について市が訴えられる可能性を考えたりしたからなのかね
だって富士見通りの両サイドは商業地域指定で、しかも容積率は400%までOKにしてんの市だし
市独自の景観形成条例についても（条例に高さ制限ないそうだが）富士見通りはまだ適用されていないそうだ
それに2022年11月に市も承認している（報道ベース）し、2023年1月に建築確認済証も交付されている（交付は都という話もあるが）
そんで経緯でもなんらかの法令に違反・抵触したからではなく
まして基準値が明確なわけでもなく
富士山の眺望という主観的な話で小さくしろと法的根拠に基づかないお願いを続けてきた
積水側も全突っぱねじゃなく11F36mの計画から2回見直して10F30mまで小さくはしたけど
反対住民の要望は4F建にしろぎゃおーん！さらに市まで指導書を出す始末だろ？
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- 829
- 2024/06/15(土) 16:28:18.19
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だいたい口コミサイトに投稿された奴、その後投稿者からの依頼により削除しました 管理人になってんじゃねーかｗ
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- 830
- 2024/06/15(土) 16:30:53.71
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>>828
あの市長、副市長の持ち上がりだからねぇ。市役所に巣食う赤いのが悪さする予定が困るんだろ。結局、プロ市民にエサヤラないと自滅して左翼が殺し合い始めるからね。
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- 831
- 2024/06/15(土) 16:33:13.05
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さらにこれのオチとして、この富士見通りとやらの先、日野あたりにでかいタワマンがどかーんと建つんだろうな
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- 832
- 2024/06/15(土) 16:34:39.04
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>>831
4階建てにしろぎゃおーん！面積半分にしろぎゃおーん！って当然いうんじゃねｗ
国立市も指導書だしちゃうぞ
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