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- 少考さん ★
- 2024/06/11(火) 23:41:40.87
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東京 国立 分譲マンション解体 「積水ハウス」が説明文書公表 | NHK | 不動産
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240611/k10014477851000.html
2024年6月11日 21時07分
7月に引き渡しが迫っていた東京・国立市内の分譲マンションが解体される見通しとなった問題で事業者の「積水ハウス」は問題が表面化して以降、初めて、経緯などの説明文書を11日夜、ホームページ上に公表しました。
国立市中2丁目の分譲マンション「グランドメゾン国立富士見通り」は7月、契約者に引き渡されることになっていましたが、事業者の「積水ハウス」は6月3日に事業の中止と解体を決定し、4日に国立市に届け出ました。
積水ハウスは11日夜、問題が表面化して以降、初めて、経緯などを説明する文書をホームページ上に公表しました。
この中では冒頭、（略）
※全文はソースで。
※関連スレ
国立市のマンション、完成間近で解体へ 積水ハウスが「廃止届」提出 [香味焙煎★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1717744852/
【東京】「構造上の問題はない」 国立市のマンション解体、積水ハウスが見解 [少考さん★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1718030094/
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- 761
- 2024/06/15(土) 13:14:38.37
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ご契約者様及び地域の皆様にさらにご迷惑をおかけすることを避けるべく
完成することでご契約者様が被る迷惑とは一体・・
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- 762
- 2024/06/15(土) 13:18:13.44
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>>761
今回のマンションはどうかシランけど、千代田区の某所にたったとある小規模マンションでは
反対していたとある住民が完成して住民が住み始めた後もずっと、マンション反対の垂れ幕掲げてぎゃおーんぎゃおーんしていたらしいよ
そういう懸念じゃないの
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- 763
- 2024/06/15(土) 13:18:55.75
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>>761
バリケード組んだり、出入りを監視したり、プロ市民ってジゴロは怖いもの知らずのぱよぱよだからねぇ。下手したら、ゴミ漁りも正義感に燃えてするよ？
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- 764
- 2024/06/15(土) 13:19:40.03
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国立市民や国立の街の印象を意図的に下げるような積水ハウスの対応は疑問。文化的な格調高い街なのに。
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- 765
- 2024/06/15(土) 13:22:09.19
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>>764
「文化的な格調高い街」という選民意識丸出しの村意識だからねぇ。話し合いすら出来ないのが威張り散らす魔境なんだねぇ。
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- 766
- 2024/06/15(土) 13:22:19.55
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>>762-764
表と裏が見えたようでおもろいなｗ
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- 767
- 2024/06/15(土) 13:22:53.66
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>>753
HPの事業中止の説明文には
>しかし、完成が近づき、建物の富士山に対する影響が現実的になり建物が実際の富士見通りからの富士山の眺望に与える影響を再認識し、改めて本社各部門を交えた広範囲な協議を行いました。
>その結果、現況は景観に著しい影響があると言わざるを得ず、
まぁ素直に読めば｢建物が実際の富士見通りからの富士山の眺望に与える影響｣と有るから事前のシミュレーション等よりも影響が大きかったのでは？
そのシミュレーション結果前提で住民に説明していたら｢説明と違う｣って騒ぎになりかねない
だから先回り？して解体を決定したんじゃないかね
>富士見通り、特に遠景からの富士山の眺望に関する検討が不足していたことが引き起こした事態であり
とも有るから
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- 768
- 2024/06/15(土) 13:23:46.51
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だいたい神宮外苑の並木の件だって、あれ私有地を一般開放してくれているだけで
その木をどうするかなんて都や知事にぎゃおーんぎゃおーんしたって意味ねーだろうにさ
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- 769
- 2024/06/15(土) 13:26:07.22
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>>746
積水ハウスが一方的にマンション建設中止を発表して善良な国立市民に対する世間の悪意を助長させたのが非常に問題ですね。
国立をはじめ中央線沿線は文化度が高く学歴の高い住民層が多いブランド地区ですよ。大企業の身勝手でブランドイメージに傷が付くのは許せませんね。
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- 770
- 2024/06/15(土) 13:27:27.38
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>>765
選ばれた富裕層や高学歴しか住めませんからね。選民思想なんて汚い言葉で罵るのは下品でお門違い。我々は街に誇りがあるだけです。
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- 771
- 2024/06/15(土) 13:28:40.29
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>>766
他のとこでは小規模マンションの住民が町内会から嫌がらせでゴミ出しさせてもらえない、なんてとこもあるし
（ある程度の規模以上のマンションならマンション管理組合から清掃局と調整して、その建物に対するゴミ収集してもらえるけど
小規模な集合住宅の場合だと町内会がゴミ収集にからむ地区では、町内会が出してOKしないとダメとかある）
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- 772
- 2024/06/15(土) 13:28:58.27
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>>768
資本主義の汚い論理で街が汚されるのが正しいと思ってる残念な人ですね。東京の街を語らないでいただきたい。
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- 773
- 2024/06/15(土) 13:29:54.78
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>>772
じゃあまず国立市はきたねぇ電線をどうにかしてくださいね
資本主義の汚い電線を
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- 774
- 2024/06/15(土) 13:30:45.92
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カーボンニュートラルなんだし電線電柱全部撤去して
電気を使わない生活をされたらいかがですか？
国立市にお住まいの方々は
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- 775
- 2024/06/15(土) 13:31:12.38
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>>759
地域の利益や美観を守るために立ち上がる市民を揶揄するのは知性を感じませんね。マンションだらけの汚い街並みがお好きなら埋立地や川沿いの危険な安い土地に引越してください。
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- 776
- 2024/06/15(土) 13:31:31.11
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>>767
これが正解ならシミュレーションした奴らが戦犯だな
何の為のシミュレーションなんだか
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- 777
- 2024/06/15(土) 13:32:04.48
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上の階を削ればよかっただけなんじゃないの？
更地にする必要あったの？
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- 778
- 2024/06/15(土) 13:32:35.24
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>>775
ではあなたは、なんでグランメゾン富士見通りのすぐ真横にある同じ高さで
しかも面積はグランメゾンの何倍もあるでっかいマンションに文句言わないんすか？
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- 779
- 2024/06/15(土) 13:32:42.77
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>>773
電線なんて日本中どこにもありますよ。電線なしの味気ない人工的なニュータウンより人間味があって素晴らしいですね。国立の富士山は日本一です。
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- 780
- 2024/06/15(土) 13:33:23.46
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>>772
東京区部の選ばれた富裕層や高学歴しか住めない地区はワザワザ能書き垂れないし、都市計画でキッチリ固めて騒ぎにすらならないからね。
東京都渋谷区「大山町」は、高級住宅街が多い渋谷区の中でも特に格調高いと評判の場所です。明治時代には名士が好んで暮らし、今も名だたる人たちが優雅な生活を送っています。どのくらい住みやすいのでしょうか。さっそく歩いてみましょう。
precious.jp/articles/-/43523
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- 781
- 2024/06/15(土) 13:34:06.09
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>>777
いや住民説明を3回行う過程で2度も削ったんだよｗ
当初計画では11F建で36mの高さのマンションだったのを
10F建にまず削り、さらに32mくらいから30mまで高さも削ったそうだ
（なので各フロアの天井高も縮めてるはず）
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- 782
- 2024/06/15(土) 13:35:10.64
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ここで文句言ってるのは神奈川や千葉埼玉の住民でしょうね。それか川沿いの下町。
国立はじめ中央線沿線は地盤が良く暮らしやすい価値の高い土地ですからね。住めない方が嫉妬する気持ちも分かりますよ。
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- 783
- 2024/06/15(土) 13:36:14.60
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>>780
つーか江戸川区だか忘れたけど景観法の適用をすればいいだけだよね
国立市はそもそもあの富士見通りの両サイドを商業地域指定にしていて、容積率の上限はなんと400%らしいよｗ
それなのにデカイ建物建てるなー！ぎゃおーん！って市まで指導書出すとか正直、国立市はあたまいかれてるよ
だったら富士見通りの両サイド全部、低層住宅地域指定にすりゃいいのにさ
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- 784
- 2024/06/15(土) 13:36:20.97
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>>780
渋谷区の高級住宅街は素晴らしいですね。でも、国立や武蔵野も同じくらい素晴らしい学園都市の邸宅街です。
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- 785
- 2024/06/15(土) 13:36:47.90
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近くにグーグルマップも近寄れないもっと上位があるね
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- 786
- 2024/06/15(土) 13:37:51.83
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>>783
住民の感情に配慮しない業者が悪い。
抗議されたら逆ギレで市民をネガキャン。
サイテーです。
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- 787
- 2024/06/15(土) 13:38:17.05
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>>781
そもそも、第一種低層住居専用地域でなくて、騒いでるのが間違いなんだろうねぇ。そんなに富士山と思うなら行政に文句を言えよな。ってことだなぁ。
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- 788
- 2024/06/15(土) 13:42:34.19
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>>760
まちづくり条例の事前協議の承認であれば、単に事業者が主体となって説明や確認を行うものなので、きちんと手続きを踏めば承認されるに決まってるんだわ
市の判断というよりかは事業者がきちんとやるかの問題だよ
その調整を踏まえて積水も着工したが
それなのに竣工直前で解体という異常事態になったなら、積水はもう少し丁寧な説明は必要だよ
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- 789
- 2024/06/15(土) 13:43:37.51
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積水って大阪の会社でしたっけ？元から住む市民感情を無視したマンション建設を推し進めるなんて品がない。東京には来ないで欲しいですね。
東京は選ばれた世界都市ですからね。特に中央線沿線は新宿と東京に繋がる首都圏一便利な貧乏では住めない土地。周りが騒ごうと私たちが一番ですよ。
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- 790
- 2024/06/15(土) 13:43:49.16
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>>784
そこは否定しないのだけど、市の線引きがおかしいのだから先ずは市の都市計画課を詰めなさいよ。って話なのよね。
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- 791
- 2024/06/15(土) 13:45:26.96
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本当は別の大きな瑕疵が見つかったとかなのかな
ほぼ完成したマンションを取り壊すなんて
いくら損するんだ？！
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- 792
- 2024/06/15(土) 13:46:12.93
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>>790
国立や武蔵野に住めない貴方に口出しさせる筋合いはありませんね。
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- 793
- 2024/06/15(土) 13:46:19.18
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医者が絶対赴任してはいけない上小阿仁村
デベが絶対マンションを建ててはいけない国立市
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- 794
- 2024/06/15(土) 13:46:49.80
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さよならマエストロにでてくる景観なら納得できるけど
国立富士見通りでの景観では名前負けだし、おこがましい。
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- 795
- 2024/06/15(土) 13:49:14.36
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相当なVIPからクレームが来たな
誰だ？
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- 796
- 2024/06/15(土) 13:50:24.07
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>>792
住まないよ、そんなプロ市民のキチガイだらけの街、太陽のない街でしょ。
ja.m.wikipedia.org/wiki/%E5%A4%AA%E9%99%BD%E3%81%AE%E3%81%AA%E3%81%84%E8%A1%97
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- 797
- 2024/06/15(土) 13:51:47.65
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三鷹とか吉祥寺も駅前でぎゃおーんぎゃおーん！してるよね
仕事で三鷹に行った時にまじでうっさかったわ
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- 798
- 2024/06/15(土) 13:55:35.41
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>>797
そろそろ死に絶えて、後で困るんじゃないの？荻窪辺りは開発始まったしねぇ。
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- 799
- 2024/06/15(土) 13:56:51.98
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富士見通りとやらに議員住んでるんちゃう？
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- 800
- 2024/06/15(土) 13:57:21.16
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>>781
天井高が低くなるとか結構無理しただろうな
売れなかったか、品質的に問題が出たか
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- 801
- 2024/06/15(土) 13:59:35.90
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解体する前に上階からの眺望を一般市民に開放してほしい
昭和記念公園の花火大会の夜は現場職人の家族とかに割り当てて偉い人で独占しないように
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- 802
- 2024/06/15(土) 14:05:38.19
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>>797
中央線沿線は若い人が多くていつも活気に溢れてますね。下町や千葉埼玉神奈川より便利で安全で住みやすいのが我々の誇りです。
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- 803
- 2024/06/15(土) 14:14:26.04
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街並みを守ろうとする意識は否定しないが…
客観的に見ると電線だらけの富士見通りの富士山の眺めは大したことないし
昔と比べると都心志向の高まりで国立ブランド自体が世間で通用しなくなってるから
国立市は無駄にプライド高くて面倒臭いっていう悪い印象しか残らないんだよな〜
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- 804
- 2024/06/15(土) 14:21:27.81
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配管が逆だったとか？ねずみのせいかな
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- 805
- 2024/06/15(土) 14:25:23.02
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>>803
よくわからんのは富士山の景観を守れぎゃおーんってしている連中は
そもそも2012年に今回のマンションの反対側のマンション建設時にも反対していたって話もでているし
国立マンション訴訟とかでも最高裁までもつれ込んで、デベロッパーが勝訴してもなお
そのあともぎゃおーんぎゃおーん悶着していたそうだけど
なんで国立市に対して市内全域低層住宅地域指定にするか高さ制限いれろ！って言わないのか疑問で仕方がない
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- 806
- 2024/06/15(土) 14:27:00.56
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なお市にいってるけど市が受け付けないってことなら市が悪いんじゃねーのって思うんだけどね
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- 807
- 2024/06/15(土) 14:29:01.16
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↑は今回の件では市も積水に対して指導書出しているから、ね
富士見通りの両サイドを商業地域に指定していて、容積率も大幅緩和して400%までOKにしてんのも国立市でしょ
それなのに反対住民の言い分をそのまま指導書に書いて交付してんだもん
それならとっとと全域高さ制限いれるか、いっその事低層住宅地域にだけしとけやっての
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- 808
- 2024/06/15(土) 14:47:27.35
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>>739
出てる情報で判断するなら近隣住民相手にするのに嫌気が差したとしか思えないが
陰謀論語るなら確かな根拠が必要だと思うよ
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- 809
- 2024/06/15(土) 14:49:53.29
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>>769
その程度で傷付くようなら大したブランドじゃなくね？
というかブランドならブランドにふさわしい立ち居振る舞いしろよと
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- 810
- 2024/06/15(土) 14:51:03.19
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あの辺って気狂揃いだからな
お察しって感じ
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- 811
- 2024/06/15(土) 14:52:59.22
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まあ国立市には前科があるから回りもそれを踏まえて判断する
国立というブランドはそういうブランドだとみんな思ってるよ
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- 812
- 2024/06/15(土) 15:03:42.60
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はて国立にブランドなんてありましたっけ？
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