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- 少考さん ★
- 2024/06/11(火) 23:41:40.87
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東京 国立 分譲マンション解体 「積水ハウス」が説明文書公表 | NHK | 不動産
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240611/k10014477851000.html
2024年6月11日 21時07分
7月に引き渡しが迫っていた東京・国立市内の分譲マンションが解体される見通しとなった問題で事業者の「積水ハウス」は問題が表面化して以降、初めて、経緯などの説明文書を11日夜、ホームページ上に公表しました。
国立市中2丁目の分譲マンション「グランドメゾン国立富士見通り」は7月、契約者に引き渡されることになっていましたが、事業者の「積水ハウス」は6月3日に事業の中止と解体を決定し、4日に国立市に届け出ました。
積水ハウスは11日夜、問題が表面化して以降、初めて、経緯などを説明する文書をホームページ上に公表しました。
この中では冒頭、（略）
※全文はソースで。
※関連スレ
国立市のマンション、完成間近で解体へ 積水ハウスが「廃止届」提出 [香味焙煎★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1717744852/
【東京】「構造上の問題はない」 国立市のマンション解体、積水ハウスが見解 [少考さん★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1718030094/
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- 705
- 2024/06/15(土) 08:27:36.34
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国立市は富士山の眺望に配慮しろって指導書まで出すくらいなら
そもそも2022年11月に建築申請を承認するなって話だし
それ以前に富士見通りからの富士山の眺望を守るために
富士見通りの用途地域を低層住宅地域に変更すりゃいいじゃん
近隣商業地域指定で容積率の設定も400%とめちゃくちゃ高い設定にしといて
基準を満たす建築申請を承認しといて、指導書出すとか意味不明だよ
しかも反対住民の意見や指導書の要望を満たす解体になったのに
歓迎せず遺憾とか意味不明だわ
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- 706
- 2024/06/15(土) 08:30:24.64
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景観の問題や近隣住民の反対や無茶な要望、それに配慮を見せて設計を見直すことも全国どこでも起こってることだし
完成間近で解体までいたる理由としては弱いのよ
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- 707
- 2024/06/15(土) 08:31:48.54
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>>706
それで弱いから、何か問題なんすか？
株主が言うならまだわかりますけど
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- 708
- 2024/06/15(土) 08:32:33.61
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人権のまち国立w
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- 709
- 2024/06/15(土) 08:33:48.66
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俺からすればそもそも積水のマンション事業部の計画が甘いなと思うだけ
解体については正直、この先もいろいろかかる手間とか費用も勘案して
まだ引き渡す前だから損切りしたという感覚です
過去の国立マンション訴訟の件を見ても、最高裁まで争っていたわけでさ
むしろ有名な訴訟がある国立市なのに、なぜマンション建てようと思ったん？
というのが俺の感想
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- 710
- 2024/06/15(土) 08:35:06.49
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まあ解体が必要な欠陥が見つかったとかでどうしようもないからもっともらしい理由つけただけだろうよ
欠陥で解体とか言ったら叩かれるけど景観や住民への配慮なら美談になるしな
まあ真相は闇の中だろうが
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- 711
- 2024/06/15(土) 08:35:09.44
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まあ解体が必要な欠陥が見つかったとかでどうしようもないからもっともらしい理由つけただけだろうよ
欠陥で解体とか言ったら叩かれるけど景観や住民への配慮なら美談になるしな
まあ真相は闇の中だろうが
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- 712
- 2024/06/15(土) 08:37:29.71
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どっかのうわさで聞いたけどあんまり売れてなかったってことも影響してるような
なんか変な感じの建物というか各部屋の構成みたいだし
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- 713
- 2024/06/15(土) 08:39:09.44
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株主代表訴訟起こすべき
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- 714
- 2024/06/15(土) 08:42:56.12
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>>709
アホな感想
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- 715
- 2024/06/15(土) 08:43:37.21
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>>713
損失についてどう回収というか挽回するのかも含めて
株主には説明があるんじゃないの？さすがに
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- 716
- 2024/06/15(土) 08:44:50.20
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>>714
それでいつになったら要綱の具体的な内容や、どう要綱に引っかかるのか
そして要綱に引っかかると追加で規制される条例名と、
市との約束の内容を出すんですか？気軽に名誉毀損してとんずらチンカスくん
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- 717
- 2024/06/15(土) 08:47:50.93
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審議会議事録はここだな
資料は公開されてないのである程度想像はせざる得ないが、積水ハウスは資料によって富士山の眺望を阻害しないことを示したことを踏まえての、福井会長の発言だと理解できる
これが積水ハウスの約束で、これに反することが建設後の昨年末にようやくく分かった（少なくとも積水ハウスは判断した）
https://i.imgur.com/Yu6dYfB.png![]()
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- 718
- 2024/06/15(土) 08:49:24.84
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>>716
お前のレスの回数と傾向を見て
日中１日中張り付いてることがわかった
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- 719
- 2024/06/15(土) 08:50:40.11
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はっきりいうとキチガイ
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- 720
- 2024/06/15(土) 08:58:54.11
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まだ取り壊ししてなけりゃ
もうそのままでもいいんじゃねw
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- 721
- 2024/06/15(土) 09:11:30.79
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初めから
「我々は法律を遵守します。このマンションは違法でないので問題ありません」
とすればよかったのに
反対運動があっても建ててしまえば売れるのは他のマンションが証明している
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- 723
- 2024/06/15(土) 09:13:02.31
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結局こいつはいつになっても、具体的に何の法令にどう引っかかるのか出さずに
はぐらかして、あとは毎度の人格批判するだけ
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- 724
- 2024/06/15(土) 09:13:18.07
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>>22
だよな、電線だらけで
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- 725
- 2024/06/15(土) 09:16:57.98
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>>708
巨大な老人ホームやら精神障害施設ばかり目立つキモい街だとしか思ってないわ
立川いくのに素通りしてるだけの田舎町
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- 726
- 2024/06/15(土) 09:20:14.31
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>>679
金がないと言うより、物理的な空間の問題だろう。ある程度広い歩道がないと、地上機器を設置する場所がないので、無電柱化が困難だから後回しになる。
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- 727
- 2024/06/15(土) 09:29:30.58
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そもそもはぐらかしとんずらしてるバカはさ
法的には近隣住民への説明は必要だけど、同意はいらないって理解してないのかね
そして説明に虚偽があったとするのがこのはぐらかしとんずらバカの主張の軸なんだけど
何度もいってるけど富士山の見え方なんていうものに、どうやって基準を設けるんですか？
撮影地点、方向、角度でまったく変わるものなわけで
実際住民がメディアに出した前後比較画像ですら、見ればわかるように撮影地点が前後してるし
方向や角度も微妙に違ってるでしょ？
加えて市との約束も意味不明
市との間にあるのは建築申請と、市が承認するかしないかだけですよ
市が出した指導書についても法的拘束力はないわけでさ
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- 728
- 2024/06/15(土) 09:39:42.44
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地面師案件だったと言われたほうが納得する
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- 729
- 2024/06/15(土) 09:40:17.06
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あとは虚偽申請だの隠ぺいだの言ってるやつは
マンションコミュニティーに投稿された審議会の説明資料ガー！富士山の見え方がー！以外になんかソースあるのかね
例えば東京都文京区であった別の会社の事案で、違反が裁判でも認められて解体に追い込まれた件のように
明確に建築確認申請上の違反があるなら、虚偽申請だの隠ぺいだの言うのもわかるけどさ
何か確たる根拠があって言っているんじゃないなら、まじでシランぞ
それとなんで解体？って件もいくつかのネットの解説にもあるけど
単純に積水からすればマンション事業って主力じゃないし小さいからでしょ？
戸建事業やアパート請負事業だけでも兆円規模に対して
分譲マンション事業って1000億円強らしく、今回のマンションの損失も仮に10億円掛かるとしても
とっとと損切りする事で、評判下げずに済む方が得って考えるのもわかるけどね
株主への説明も、事業規模から見たらなんとかなるんじゃねーのと俺は個人的に思うよ
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- 730
- 2024/06/15(土) 09:41:39.28
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この程度の損切り屁でもないくらい今期は業績いいのかな
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- 731
- 2024/06/15(土) 09:42:16.07
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不正受給ナマポのTwitter
https://ja.everybodywiki.com/TOYO#X%EF%BC%88twitter%EF%BC%89
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- 732
- 2024/06/15(土) 09:49:11.72
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>>730
そもそもの事業規模の話でしょう
会社サイトのIR情報見ればわかるやん
マンション事業と、建築関連事業のうちマンション建築部分を足しても全体の1割も満たない記載じゃん
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- 733
- 2024/06/15(土) 10:00:43.68
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>>724
今だに電線ガーとか言ってるバカがいるのかw
こういうスレはガイジが集まってくるんだろうなw
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- 734
- 2024/06/15(土) 10:05:09.11
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経営陣の判断は正しいと思うけどな
これ押し通したら国立市での今後の営業に大きな支障が出てたろ
それはそれとして株主は経営陣の責任追及はするべきだな
そもそも計画段階で中止すべきだったものを強行して損失出してるんだし
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- 735
- 2024/06/15(土) 10:38:58.91
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>>734
3兆円規模の事業の会社で10億円程度の損失を問題にするの？
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- 736
- 2024/06/15(土) 10:45:39.05
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中の人が必死なの笑う
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- 737
- 2024/06/15(土) 10:46:32.24
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必死なのは口コミサイトの投稿を元に捏造だ虚偽申請だ隠ぺいだと気軽に書き込んで引っ込みつかなくなったお前だろ
それでいつになったら要綱の具体的な内容や、どう要綱に引っかかるのか
そして要綱に引っかかると追加で規制される条例名と、
市との約束の内容を出すんですか？気軽に名誉毀損してとんずらチンカスくん
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- 738
- 2024/06/15(土) 10:49:07.69
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反対した奴らに割り勘した請求書送りつければいいよ
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- 739
- 警備員[Lv.7]
- 2024/06/15(土) 11:00:37.70
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景観だけが理由の訳がない
警官のせいにしてごまかそうとする体質を見ると全くもって不誠実
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- 740
- 2024/06/15(土) 11:00:48.66
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>>727
建築の確認申請は国立市が行っているわけでもないし、建築基準法に適合していれば必ず下ろさなければならない
そして確認申請とまちづくり条例による市民参加は全く別のプロセス
都市計画は面的・線的に指定するもので土地は個別の土地で事情が変わるのは当たり前
浅い理解でそこまで暴れられるエネルギーが凄いと思う
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- 741
- リュカ
- 2024/06/15(土) 11:45:31.95
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青のベトベトン可愛い
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- 742
- リュカ
- 2024/06/15(土) 11:46:13.95
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青のベトベトン
青のゴルバット
緑のタマタマ可愛い
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- 743
- リュカ
- 2024/06/15(土) 11:47:00.82
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青のゴルバット最高
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- 744
- 2024/06/15(土) 11:50:42.68
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>>740
2022年11月に承認したのは国立市ですよ
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- 745
- 2024/06/15(土) 11:51:22.53
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>>740
> 建築基準法に適合していれば必ず下ろさなければならない
それで今回は適合していなかったんですか？
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- 746
- 2024/06/15(土) 11:52:30.32
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>>740
> 都市計画は面的・線的に指定するもので土地は個別の土地で事情が変わるのは当たり前
それで近隣商業地域指定で容積率400%のところにマンションを建てたら
何の法令に違反するんですか？
景観法や国立市独自の景観形成条例の適用もされていない富士見通り沿いで
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- 747
- 2024/06/15(土) 11:56:23.86
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国立のジゴロのぱよぱよちーんはどうやって恫喝したんだよ。
本事業は適法に手続きを進め、法令上の不備はございませんが、富士見通り、特に遠景からの富士山の眺
望に関する検討が不足していたことが引き起こした事態であり、ご契約者様及び地域の皆様にさらにご迷惑
をおかけすることを避けるべく、建物竣工直前ではありましたが、中止を判断いたしたものです。
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- 749
- 2024/06/15(土) 12:10:38.80
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>>748
え？承認したのも知らないでレスしてんの？虚偽がー！隠ぺいがー！捏造がー！って
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- 750
- 2024/06/15(土) 12:14:56.24
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>>749
会話するならせめて主語は入れようよ
何の承認？
あと虚偽、隠蔽、捏造とか何の事だよ
別の人間と勘違いしてるんじゃねえの？
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- 751
- 2024/06/15(土) 12:15:56.45
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虚偽申請ｶﾞｰ君は自分でまちづくり条例のプロセスがといっておいて
市が何の承認をしたんだといっていてまじで草生える
建築確認については2023年1月に確認済証が交付されている
（これは都側がやっている、そうなんで東京都が交付したんだろ？）
これとは別に国立市が2022年11月に承認してんだよ
まさにお前が言うまちづくり条例のだろ？違うの？
それでずっといってんのは審議会で市と積水がどういう内容を約束したんですか？
具体的になんで出さないで、虚偽だ捏造だ隠ぺいだいってんの？と
加えて審議会の約束（失笑）に法的拘束力がどこまであるんですか？
そもそも、富士山の眺望なんて、見る場所、方向、角度でかわるんだぞ？
国立市内全域からーとかいう約束でもしたの？
いずれにしても「何が虚偽申請なのか」なんで言わないで
だろう、のようだで逃げてんの？お前
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- 752
- 2024/06/15(土) 12:16:57.11
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>>750
チンカスみてーな逃げ方だな
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- 753
- 2024/06/15(土) 12:25:32.96
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>>751
まちづくり条例の承認って何やねん
違うの？じゃなくてお前が説明することだろ
年月まで指定してるのに
よく分かっていないことに何故そこまで自信満々なのか理解出来んな
審議会では積水ハウス側が眺望シミュレーション出して住民ときちんと説明しているという事で議論を尽くしたんだろ
だからマンションの着工に至っているわけだ
きちんと手続きを踏んだのに何で竣工直前で取り壊すのか、そこは積水ハウスももう少し丁寧に説明せんとアカンよ
あと話している相手が全員同じ人間だと思っているならそれは病気だ
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- 754
- 2024/06/15(土) 12:26:48.02
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東京国立はボロくなって廃屋、廃墟コース選択したの？ぱよが踊り狂って、社会は壊れるからねぇ。人が住まないところに富士山も何も無いのにねぇ。
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- 755
- 2024/06/15(土) 12:42:59.73
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これ本当かよ？って感じが凄いんだよな
ここまで進めておいて景観に配慮しますとか私企業で考えられないのだが…
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- 756
- 2024/06/15(土) 12:51:58.91
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市が認可出してるんじゃないの？認可した奴も半分は責任あると思うが
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