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- 少考さん ★
- 2024/06/11(火) 23:41:40.87
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東京 国立 分譲マンション解体 「積水ハウス」が説明文書公表 | NHK | 不動産
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240611/k10014477851000.html
2024年6月11日 21時07分
7月に引き渡しが迫っていた東京・国立市内の分譲マンションが解体される見通しとなった問題で事業者の「積水ハウス」は問題が表面化して以降、初めて、経緯などの説明文書を11日夜、ホームページ上に公表しました。
国立市中2丁目の分譲マンション「グランドメゾン国立富士見通り」は7月、契約者に引き渡されることになっていましたが、事業者の「積水ハウス」は6月3日に事業の中止と解体を決定し、4日に国立市に届け出ました。
積水ハウスは11日夜、問題が表面化して以降、初めて、経緯などを説明する文書をホームページ上に公表しました。
この中では冒頭、（略）
※全文はソースで。
※関連スレ
国立市のマンション、完成間近で解体へ 積水ハウスが「廃止届」提出 [香味焙煎★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1717744852/
【東京】「構造上の問題はない」 国立市のマンション解体、積水ハウスが見解 [少考さん★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1718030094/
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- 346
- 2024/06/12(水) 19:02:32.40
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街が出来て古いからなんの生産もしていない年金暮らしの人が多い土地柄なのに
これから稼ぎ増やして街にお金沢山落とすだろう新しく入る人を難癖つけて追い出すような土地
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- 347
- 2024/06/12(水) 19:09:51.98
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建てる前から住民に反対されてたらしいのに聞かないの草
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- 348
- 2024/06/12(水) 19:26:16.32
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国立って前の女性市長もキチガイだったけど今のもなんだな
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- 349
- 2024/06/12(水) 19:30:58.91
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積水ハウスは何を隠してるんだ？
地面師の件と言い気持ち悪い企業だな
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- 350
- 2024/06/12(水) 19:37:49.68
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同様の景観阻害や住民反対の恐れのある開発地所を
前もって調べる商売が成り立つかも知れない。
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- 351
- 2024/06/12(水) 19:43:30.36
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>>318
あれは、地面師とグルになっての裏金づくりじゃね
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- 352
- 2024/06/12(水) 19:46:26.14
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これは自治体で条例もなかったのかな
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- 353
- 2024/06/12(水) 19:49:45.52
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建てる前から分かってるだろうし、地域の反対なんてガン無視で立てて売り捌くと普通は思うが、すごい権力者からの反対でもあったのか？
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- 354
- 2024/06/12(水) 19:53:38.16
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>>344
>にしてももっと早く気付いてる
>タイミングがおかしいんだよね
審議会は積水側が出した景観予想図で審査を通したけど、実際に建ってみたら予想図と全然違うことに審議員の誰か
が気づいて市に指摘、なら、なにもおかしくないぞ
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- 355
- 2024/06/12(水) 20:04:41.12
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こちらの都市景観形成条例、それから、まちづくり条例のほうなんですけれども、どちらもお願い条例となっておりますので、これを強制することは難しいと考えています。
条例でそれを強制するというのは難しいというか、それを行ってしまうと度を超えた制限になり、いわゆる財産権の侵害に当たる可能性があると思いますので、今、「配慮」と書かせていただいています。 そういうことで、どうしてもお願いベースの条例であるということの中で「配慮」という記載であって、事業者が明確にそれを拒否された場合に、そこを強制させることはちょっとできないというのはあるということの中では、今、「配慮」というふうに書かせてもらっています。
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- 356
- 2024/06/12(水) 20:04:51.82
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地元のヤクザか部落の顔役に筋を通してなくて会社の経営陣の自宅に脅しが入ったんじゃないの
でも株主に発生する損害理由の説明すんの大変だな
外国人株主だと株主代表訴訟とか起こされて経営陣が負債を負わされるぞ
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- 357
- 2024/06/12(水) 20:09:01.95
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富士山を取り壊せば全て解決
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- 358
- 2024/06/12(水) 20:09:46.11
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>>356
まあ間違いなくそういう類
担当レベルも相当やられてるだろ
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- 359
- 2024/06/12(水) 20:10:17.40
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本当に眺望を損なうからって理由だけなのか？
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- 360
- 2024/06/12(水) 20:12:09.67
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>>355
積水に頼まれて、容積率緩和やったんじゃねーの？
その場合、お願い条例違反は致命的
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- 361
- 2024/06/12(水) 20:13:51.03
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これ買ってた人どうすんだろうな～
もう賃貸契約終わらせてる人とか前の家売っちゃった人もいるらしいじゃん
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- 362
- 2024/06/12(水) 20:22:08.27
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建物の２階から１１階部分が住居部分となっております。容積率の消化状況ですけれども、指定が４００％に対して３５８％となっておりまして、消化率は約９０％となっております。
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- 363
- 2024/06/12(水) 20:32:09.95
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醜い電柱と電線だらけなのに今さら景観とか言われてもね
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- 364
- 2024/06/12(水) 20:36:50.71
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商店街側からの壁全面に液晶モニタを張り付けて
工学技術を駆使して富士山部分が補間されて映るように
すれば取り敢えずは景観は保たれると思う。
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- 365
- 2024/06/12(水) 20:38:54.17
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なんか国立市長が積水に怒ってる
色々手配してやったのに撤退するなんてふざけんなって感じらしい
国立市の住民が嫌がらせして積水追い出したんじゃないの？
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- 366
- 2024/06/12(水) 20:40:05.56
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>>335
それそれ
なんで市長が怒るのか意味不明
追い出し成功して喜ぶべき立場なんじゃないのか？
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- 367
- 2024/06/12(水) 20:41:30.18
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ヽ| l l│＜ﾊｰｲ 屁～出るハウス
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- 368
- 2024/06/12(水) 20:49:22.91
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下品な風景の町並みなのに
お高く留まってて笑っちゃう
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- 369
- 2024/06/12(水) 20:51:28.15
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>>362
>建物の２階から１１階部分が住居部分となっております。容積率の消化状況ですけれども、指定が４００％に対して
>３５８％となっておりまして、消化率は約９０％となっております。
だからそれが、緩和後なんじゃねーの？
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- 371
- 2024/06/12(水) 20:59:23.65
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>>354
積水側はバレないと思って完成間近まで来たのかよｗ
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- 372
- 2024/06/12(水) 20:59:31.13
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国立でも大学通りだったら行政も市民も猛反対だったろうけど、富士見通りってもともと小汚い街並みじゃん
国立市は後だしで条例制定して建築許可後に法令順守してても無理やり階数制限、景観条例とか制定する訳の分からん市だからな
ちょっと行けば富士見通りなんて汚い立川じゃんｗ
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- 373
- 2024/06/12(水) 21:15:13.56
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こくりつの分譲マンションか。
そりゃ反対されるわな。
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- 374
- 2024/06/12(水) 21:18:40.84
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まあ国立市ってだけで納得
あそこは市も市民も昔からイカれてるからな
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- 375
- 2024/06/12(水) 21:40:18.33
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>>371
市の重鎮にはネゴ済みだったんじゃね
でも、審議会の審議員が現況とは異なる審議会資料を元に正義を主張して裁判になったら、市の重鎮も敵に回ら
ざるをえないから、負けるしかない
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- 377
- 2024/06/12(水) 22:49:48.73
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前にも大学通りの完成済みのマンション高すぎるから削れという判決があったな
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- 378
- 2024/06/12(水) 22:56:15.28
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事業区域の都市計画の概要ですけれども、用途地域は近隣商業地域となっており、建蔽率が８０％、容積率が４００％となっております。
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- 379
- 2024/06/12(水) 22:56:56.37
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積水ハウスとセキスイハイムの違い教えてくれ
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- 380
- 2024/06/12(水) 23:01:25.47
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耐震や排水構造なんかの、後からどうにもできない部分で致命的な欠陥が出たんだろうね
完成後全棟検査やるタイミングだし
だから景観を言い訳にするために今頃になって役員が現地視察やって「景観へ影響が大きかった」という事にしたわけだ
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- 381
- 2024/06/12(水) 23:07:03.97
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>>379
知らん
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- 382
- 2024/06/12(水) 23:12:37.50
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やはり暴力だ暴力は全てを解決する我等の勝利だ
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- 383
- 2024/06/12(水) 23:16:45.95
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>>365
反対派は左
行政は右
国立駅周辺の高級住宅街は昔から左が多数派
しかし国立市全体が発展した結果、市長選は右が勝つようになった
そこにねじれが発生している
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- 384
- 2024/06/12(水) 23:18:24.92
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国立は国分寺崖線の下なんだな
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- 385
- 2024/06/12(水) 23:22:30.94
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国立からみる富士山なんて、山頂のちょこっとした部分だけでショボいくせに景観とか恥ずかしい
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- 386
- 2024/06/13(木) 00:02:48.50
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>>379
字が違う
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- 387
- 2024/06/13(木) 00:23:26.37
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>>1
なにか、ものすごーく偉い人の天の声があったんでは（疑心暗鬼）
「わしの家から富士山が見えんやろがい！」的な
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- 388
- 2024/06/13(木) 00:25:22.69
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>>383
左の人ってお金持ち多いもんな、それこそねじれと思ってる
でもテレビのニュースで反対派の人も
解体までやるの？って呆然としてたw なにがあったんや
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- 389
- 2024/06/13(木) 00:25:59.63
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>>380
そういうのって、株主総会で叩かれるんでは。隠し切れないよね普通
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- 390
- 2024/06/13(木) 00:33:36.25
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国立って隣の立川からの悪影響を阻止するために文教地区条例を作ったところ
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- 391
- 2024/06/13(木) 01:22:16.75
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>>289
それはどうだろ
今後国立市相手に損害賠償請求の裁判やる可能性は残されてる
建設許可を出してるし実際に条例引っかかるような建設をしていたわけでもない
ここまでやって一方的に引いて泣き寝入りするって無いと思うよ
市長が言い分を聞いた積水ハウス側を何故か非難してるのは訴訟リスクが高まったからだろう
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- 392
- 2024/06/13(木) 01:26:06.63
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経営陣が訴訟するために一度建設を終えて損害を確定させたんだろう
中途半端に建てたところで解体を始めると損失額で見解がわかれるから
自分ならそうする
おそらくまるまる国立市に返ってくるだろう
訴訟やって勝つ可能性はかなりあると思う
負けても何らかの社会的利益は得られるだろうしとりあえず訴えたほうが良いだろう
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- 393
- 2024/06/13(木) 01:40:01.98
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>>391
国立市相手への裁判は意味不明としか言いようが無い
そもそも建築「許可」じゃないし、確認申請は景観の手続きとは無関係
国立市まちづくり条例に基づいた審議会に提出された資料と実際の見え方に相違があるなら積水ハウスの立場は厳しい
むしろ株主から訴訟を起こされる立場だと思う
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- 394
- 2024/06/13(木) 01:44:54.13
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>>164
あー、おもしろいねー
ﾌﾟｰｸｽｸｽ
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- 395
- 2024/06/13(木) 02:54:54.25
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駅前からの写真は、マスコミが使ってるのは
建設前後で角度が違う作為的なものばかり
誰か現地で撮ってきた人はいないものなのか？
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- 396
- 2024/06/13(木) 04:39:59.20
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何か勘繰りたくなるなこの問題
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