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- ＠おっさん友の会 ★
- 2024/06/11(火) 19:13:07.23
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6月6日、NHKが報じたこのニュースで不動産業界に波紋が広がっている。晴海フラッグは東京オリンピックの選手村跡地を東京都が巨額の公費で整備し、住宅を必要とするファミリー向けに販売された。しかし、《分譲マンションの3割以上の部屋で住民票がなく、居住実態が確認できない》ことがNHKの取材で明らかになったのだ。
この報道を受け、SNSでは《やっぱり住んでいなかった》《予想通り》など辛辣な意見があがっている。では、実際に晴海フラッグに住んでいる人たちはどう感じているのか。住民に話を聞いてみた。
「ゴーストタウン化しているというのは本当です。体感ですが、全住戸の3割ぐらいしか住人はいないように感じます。敷地内に新しくできた商業施設『ららテラス』もオープンしたばかりなのに活気がなくて悲惨ですよ。飲食店なんかこの辺りじゃここにしかないのにガラガラ。このままだといずれ撤退するテナントも出始めるでしょうね」
住民の言う「ららテラス HARUMI FLAG」とは3月にオープンしたばかりの、晴海フラッグ内にある唯一の商業施設のことだ。その真偽を確かめるべく、本誌記者は6月初旬の夜に現地に足を運んだ。
ららテラスは3階建て全39店舗というこぢんまりとしたショッピングモールだ。クリニックや美容室などが入居する3階フロアは多くが18時で閉店してしまうこともあってか、文字通り人っ子一人いない状況だった。
2階フロアには100円ショップや書店、そして飲食店が並ぶ。3階と違って各店舗に客の姿はあったがまばら。特に飲食店はディナータイムというのにガラガラで、唯一ファミリーレストランだけが盛況だった。店舗の従業員に話を聞くと、客入りの悪さを嘆くこんな声がーー。
続きはYahooニュース 女性自身
2024/06/11 18:18
https://news.yahoo.co.jp/articles/bb17a8b6b7fa11cbefdf9504ff1a426e76da9ba5
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- 909
- 2024/06/12(水) 00:23:16.23
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>>907
23区は減らないよ
ましてや腐っても中央区だし
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- 910
- 2024/06/12(水) 00:25:19.05
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>>908
廃墟を心配するのはあと3年くらい続いたらの話
今はまだ引き渡し直後で転売も賃貸募集も高値で出してる
埋まらなければいずれ値下げしてくる
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- 911
- 2024/06/12(水) 00:28:12.88
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https://i.imgur.com/nUnYXG6.png
![]()
Aランク：ダントツで人口が伸び続ける区
Bランク：人口が伸び続ける区
Cランク：2040年から人口減に転じる区
Dランク：2035年から人口減に転じる区
Eランク：人口が下がり続ける区
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- 912
- 2024/06/12(水) 00:28:47.31
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https://i.imgur.com/15cxss9.png
![]()
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- 913
- 2024/06/12(水) 00:29:22.87
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>>909
23区でも練馬とか一部の区はもう消滅可能性都市に指定されてるよ
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- 914
- 2024/06/12(水) 00:30:07.84
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商圏的にスーパー1軒とコンビニ数軒あれば充分じゃね？
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- 915
- 2024/06/12(水) 00:31:21.58
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晴海鬼城だな
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- 916
- 2024/06/12(水) 00:32:11.58
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晴海は中央区だからクルマのナンバーは『品川』になる
これは地方から出てきたカッペたちとか千葉・埼玉生まれ育ち民とかには超嬉しいんじゃね
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- 917
- 2024/06/12(水) 00:32:43.09
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>>901
どう考えても無事で済むはずない
関東大震災級がきたらどうなる、あの辺一帯水没だ
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- 918
- 2024/06/12(水) 00:33:23.65
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>>911
つまり20年経っても今と同じ以上の人口が維持されるということだね
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- 919
- 2024/06/12(水) 00:35:12.39
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人が閑散してた方が住みやすいと思うけどな
増えて来ると息苦しく感じる
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- 920
- 2024/06/12(水) 00:37:51.19
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橋でしか繋がってない不安な場所って感じ。高輪の再開発も進んでるし人口も減る。人気は落ちて行くんじゃないか
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- 921
- idonguri
- 2024/06/12(水) 00:39:14.12
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>>729
微妙にピンボケしてるだけだろアホだな
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- 922
- 2024/06/12(水) 00:39:25.65
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あのエリアのひとけがなくて人工的な感じがイヤ
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- 924
- 2024/06/12(水) 00:40:05.68
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>>912
Aのトップ・オブ・トップと、
Bの下町っぽい庶民的な区が人増えるんだな
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- 925
- 2024/06/12(水) 00:41:27.28
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転売ゴーストタウン
なお中国バブルは弾けたｗ
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- 926
- 2024/06/12(水) 00:42:02.27
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>>911
こんな予想あてにならんからｗ
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- 927
- 2024/06/12(水) 00:42:15.73
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>>912
AとBのランクの落差がすごいな、もっと内容的な補足/予測が欲しいところｗ
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- 928
- 2024/06/12(水) 00:42:28.72
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将来を織り込んで購入するからな
普通に上位3区以外はもうじきに暴落する
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- 929
- 2024/06/12(水) 00:43:26.24
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価格が下がることは十分に予見できてるからな
市場の猶予期間がすぎたら一気に暴落する
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- 930
- 2024/06/12(水) 00:43:53.35
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>>926
この予想、実際のところ外し続けてる
現実は予想より東京の人口は増えて続けてきた
世界的に都市に人口がますます集中して二極化する構図となっている
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- 931
- 2024/06/12(水) 00:44:29.59
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>>924
荒川区Cなの？
町屋とか中級クラスなのか
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- 932
- 2024/06/12(水) 00:44:34.73
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必死になってるとういうとは買ってんのか
ﾊﾞｶなﾔﾂだわ
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- 933
- 2024/06/12(水) 00:44:40.37
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台場も休日は人が来るんだろうが
平日はゴーストタウン状態だよな
でも俺はその感じが好きでよく散歩にいく
住もうとは思わないが
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- 934
- 2024/06/12(水) 00:44:59.51
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普通に暴落する
この予想だけは間違いなくあたる
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- 935
- 2024/06/12(水) 00:46:59.84
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>>932
買ってないよ
論破されたからって捨て台詞吐くなよ
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- 936
- 2024/06/12(水) 00:47:32.42
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論破？
なにを論破したの
ｵﾏｴはｵﾏｴの願望を書いてるだけやん
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- 937
- 2024/06/12(水) 00:47:50.99
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>>922
わかる
月島の辺りは雑然としてて人の気配がするのに
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- 938
- 2024/06/12(水) 00:48:12.87
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どうせ23区のしょうもない不動産買ったんだろうな
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- 939
- 2024/06/12(水) 00:48:30.74
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>>929
五輪後にマンション暴落するって騒いでいた暴落芸人が居たなw
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- 940
- 2024/06/12(水) 00:48:42.40
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>>936
人口減るから暴落とか出鱈目書いてるの指摘してやっただろ？上のグラフでどう減ると読み取るんだよ？
境界知能か？
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- 941
- 2024/06/12(水) 00:48:52.80
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上位3区以外は普通に暴落するのは
だれが見ても分かるからな
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- 942
- 2024/06/12(水) 00:49:45.34
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低学歴には需要供給の概念がないからな
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- 943
- 2024/06/12(水) 00:49:45.75
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>>941
晴海フラッグはその上位3区なんだが？
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>>917
東京湾岸が津波の被害遭うようなシナリオの場合、
巨大な河川津波の発生は免れない。
普段台風でやや水が溜まってしまうような場所なら
西東京だろうが埼玉だろうがガッツリ水没する。
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- 945
- 2024/06/12(水) 00:50:35.98
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その上位3区もそのあとすぐだからな
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- 946
- 2024/06/12(水) 00:50:51.04
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空いてていいじゃん
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- 947
- 2024/06/12(水) 00:51:17.21
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信用収縮がおきたら
波及するのは一瞬
信用収縮は連鎖することすら分かってない
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- 948
- 2024/06/12(水) 00:51:17.59
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>>941
いつ暴落するの？下げ幅と時間軸は？
ビジネス系雑誌が何十年もタワマン暴落いってるけどそれと同じかな
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- 949
- 2024/06/12(水) 00:51:23.17
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令和高島平団地
令和多摩ニュータウン
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- 950
- 2024/06/12(水) 00:51:27.02
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フジテレビ付近も平成初期頃は華やかなだったのに
なんか最近さびれている
ネットに喰われ倒産するんじゃないか？くらい寂れたオーラ発してる
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- 951
- 2024/06/12(水) 00:52:15.38
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東京湾内で大地震起きたら、晴海もお台場も築地も豊洲も沈むんじゃね？
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- 952
- 2024/06/12(水) 00:52:56.95
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まずﾊﾞｶは価格はそこだけで決まると思ってるらしいわ
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- 953
- 2024/06/12(水) 00:53:30.74
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フジテレビは潮どめの日本テレビより
都心よりに戻ったほうがいいわな
なんか外れにある感じがさびしい
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- 954
- 2024/06/12(水) 00:53:35.81
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>>947
君が暴落すると予想するのは暴落芸人だと思って尊重はするが、その根拠が論理的に全く書かれていないのはいただけないな
人口減少の線が無理だから信用収縮に変えたのか？
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- 955
- 2024/06/12(水) 00:55:20.09
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人口が減って不動産の価格が一気にさがる
すると普通に経済現象として信用収縮がおきる
まともな教育を受けてないｵﾏｴには関係ないことだからな
気にしなくていい
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- 956
- 2024/06/12(水) 00:55:54.56
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低学歴の願望なんかどうでもいいしな
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- 957
- 2024/06/12(水) 00:57:01.15
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埠頭だもんな
潰して倉庫にすれば
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- 958
- 2024/06/12(水) 00:57:28.88
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>>955
いや、だから20年経っても東京都は今と同じ以上の人口だと君のグラフが教えてくれてるんだけど？
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- 959
- 2024/06/12(水) 00:57:49.51
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人が減ってくるから単純に価格は下がるでしょ
しかも今買い手がいないとなるとなおさら
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