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- ＠おっさん友の会 ★
- 2024/06/11(火) 19:13:07.23
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6月6日、NHKが報じたこのニュースで不動産業界に波紋が広がっている。晴海フラッグは東京オリンピックの選手村跡地を東京都が巨額の公費で整備し、住宅を必要とするファミリー向けに販売された。しかし、《分譲マンションの3割以上の部屋で住民票がなく、居住実態が確認できない》ことがNHKの取材で明らかになったのだ。
この報道を受け、SNSでは《やっぱり住んでいなかった》《予想通り》など辛辣な意見があがっている。では、実際に晴海フラッグに住んでいる人たちはどう感じているのか。住民に話を聞いてみた。
「ゴーストタウン化しているというのは本当です。体感ですが、全住戸の3割ぐらいしか住人はいないように感じます。敷地内に新しくできた商業施設『ららテラス』もオープンしたばかりなのに活気がなくて悲惨ですよ。飲食店なんかこの辺りじゃここにしかないのにガラガラ。このままだといずれ撤退するテナントも出始めるでしょうね」
住民の言う「ららテラス HARUMI FLAG」とは3月にオープンしたばかりの、晴海フラッグ内にある唯一の商業施設のことだ。その真偽を確かめるべく、本誌記者は6月初旬の夜に現地に足を運んだ。
ららテラスは3階建て全39店舗というこぢんまりとしたショッピングモールだ。クリニックや美容室などが入居する3階フロアは多くが18時で閉店してしまうこともあってか、文字通り人っ子一人いない状況だった。
2階フロアには100円ショップや書店、そして飲食店が並ぶ。3階と違って各店舗に客の姿はあったがまばら。特に飲食店はディナータイムというのにガラガラで、唯一ファミリーレストランだけが盛況だった。店舗の従業員に話を聞くと、客入りの悪さを嘆くこんな声がーー。
続きはYahooニュース 女性自身
2024/06/11 18:18
https://news.yahoo.co.jp/articles/bb17a8b6b7fa11cbefdf9504ff1a426e76da9ba5
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- 583
- 2024/06/11(火) 21:25:27.14
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逆になんで投資専門エリアに住んじゃってるのか不思議
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- 584
- 2024/06/11(火) 21:25:29.37
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>>561
じゃあ100万円で買ってみて
私が倍の200万円で君から購入してあげるからさ
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- 585
- 2024/06/11(火) 21:25:29.99
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電車通勤の人の住むとこでは無いかな
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- 586
- 2024/06/11(火) 21:25:58.35
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札幌フラッグも作って中国人に買わせる予定だったの？
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- 587
- 2024/06/11(火) 21:26:00.56
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>>570
1/4が法人所有とNHKでやってたよ
既に販売価格の２倍で転売されてる例もありと
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- 588
- 2024/06/11(火) 21:26:17.89
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デベロッパーは売って仕舞えばそれでええしな
あとはアホのババ抜きが続くだけ
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- 589
- 2024/06/11(火) 21:26:44.86
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都内ファミリーむけマンション自体
ここ数年で大幅に値上がり傾向にあるしな
今のところ、買った奴は投機的には成功したと思う
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- 590
- 2024/06/11(火) 21:26:52.89
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いうても転売すれば税金考慮しても2-3割くらいは儲かる
当初人気なかったから複数購入や法人での購入が可能だったんだし、ルール的にはなんら問題もない
ごちゃごちゃ言ってるのは貧乏人の僻みじゃん
住宅ローンで買って賃貸や民泊にしてるのは詐欺だから銀行さん頑張ってね
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- 591
- 2024/06/11(火) 21:26:56.13
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九龍城候補やんワクワクするわ
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- 592
- 2024/06/11(火) 21:26:56.45
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足立区とどっちがマシ？
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- 593
- 2024/06/11(火) 21:27:36.37
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>>571
あなたが言うのはこれねw
家からバス停までを考えたら東京駅まで30分はかかりますけどねw
https://i.imgur.com/h0BvY6p.jpeg![]()
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- 594
- 2024/06/11(火) 21:28:16.42
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万博もこのコースだろうな
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- 595
- 2024/06/11(火) 21:28:26.60
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民泊のキーボックスすら吊ってもらえないのかw
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- 596
- 警備員[Lv.4][新芽]
- 2024/06/11(火) 21:28:29.28
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自由に国内を外国人が蹂躙出来る
馬鹿みたいな国、日本！
エセ保守党自民と、クソパヨク野党という地獄政治と、国民の半数は投票に行かない
ウンコのような国
それが日本の現状
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- 597
- 2024/06/11(火) 21:28:58.07
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お前ら底辺原住民がどれだけ余所者にマウント取ろうがその埋め立て地に数兆円の都税が注ぎ込まれるんだから笑うしかない😂
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- 598
- 2024/06/11(火) 21:29:01.69
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目黒で生まれ育ったけどあんなとこ買うやつなんて東京に何の縁もゆかりも無い奴しかいない
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- 599
- 2024/06/11(火) 21:29:03.18
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こんな評判だと数年後に規制外れて大量に売りに出された時にどうなるのやら・・・
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- 600
- 2024/06/11(火) 21:29:33.37
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>>589
投機的に割合わんよ
SPぶっこんでりゃもっとリターンいいし
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- 601
- 2024/06/11(火) 21:30:07.39
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先週花火があった日は晴海フラッグには人がかなりいた模様
要するにセカンド的な利用してる人が多いんだと思う
実際金が大してない友達もこぞって応募してた
そのくらい格安で売ってたから
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- 602
- 2024/06/11(火) 21:30:26.34
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>>572
知識のなさで通じないのをアスペて言うのかな
カナダの空き家問題はカナダが賃貸禁止してたこともあるし空き家税いれたあとカナダの住宅価格暴落してるよね
それは都民が望むこととはかけ離れてないか
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- 603
- 2024/06/11(火) 21:30:34.31
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投資目的の空室と、この値段なら何とか手が出るとローン組んで買った人の街
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- 604
- 2024/06/11(火) 21:31:03.70
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>>523
転売やそれを目的とした複数戸購入の可能性は指摘されていたのに「なぜか」対策しなかった
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- 605
- 2024/06/11(火) 21:31:29.24
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朝の通勤ラッシュでバスも到着時間が遅れるし東京駅まで30分以上かかる絶海の孤島だよw
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- 606
- 2024/06/11(火) 21:32:04.70
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実際に住人がいなきゃ街は発展しない
商業施設は潰れていくだけ
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- 607
- 2024/06/11(火) 21:32:11.81
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東京だけ人口が急増してるわけ
でもねぇのに
たけのこみたいにマンションばっか
建てまくればこうなるのは
わかりそうなもんだけどな
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- 608
- 2024/06/11(火) 21:32:28.85
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2040年に鉄道が通るから
35年くらいには一気に街になるだろうけど
それまでのあと10年くらいは人が生活するにはきついよな
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- 609
- 2024/06/11(火) 21:32:47.48
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>>600
成功したかどうかで言えば成功というまで
他に投機効率高いものはそりゃいくらでも
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- 610
- 2024/06/11(火) 21:32:47.83
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>>605
？通常なら車で15分くらいだね
晴海フラッグの話だよね？どこかと間違えてない？
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- 611
- 2024/06/11(火) 21:33:20.88
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人口減少時代に縦に伸ばして狭い土地を大勢で共有する
馬鹿らしい話だ
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- 612
- 2024/06/11(火) 21:33:36.43
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>>597
確か小池が糞安くデベに売り払ったんだよな
流石小池、そういう事しかしない
神宮も同じ狢だろ
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- 613
- 2024/06/11(火) 21:34:15.15
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こういう湾岸エリアは大地震の時の液状化が心配だが
クソ蒸し暑い夏には、気温が低いのがメリットなんだよなあ。
新木場の場合だが内陸よりも3～5度低いことはザラにある
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- 614
- 2024/06/11(火) 21:35:15.42
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>>611
先いってるソウルみたいに都市部に人口集中するから正しいともいえる
地方は外国人街だらけになる
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- 615
- 2024/06/11(火) 21:35:23.14
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安倍ちゃんありがとう！って言いながらベトナム人とクルド人を招待したら良いじゃん
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- 616
- 2024/06/11(火) 21:36:21.19
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>>3
転売バブルから崩壊
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- 617
- 2024/06/11(火) 21:36:34.61
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>>609
土地投資が効率悪いのはランディングがかかる所
それ計算に入れて、さらに下落リスク考えるのとたいてい割に合わん
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- 618
- 警備員[Lv.5][新芽]
- 2024/06/11(火) 21:37:36.78
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>>602
じゃー中国を見てみましょう
何故不動産バブルが弾けたか、それは実態とかけ離れた価格高騰が招いた結果なのは明らか、
例えば日本でも外資が不動産を買い漁ると、その全体の価値は需要によっておし上がります
その結果誰も住めない街、または住んでないけど存在するだけの家が誕生し、元々住んでいた層は押し出されホームレスになったりします。
これを健全だと思うなら、資本主義によって人権も国民であるのに家に住めないという状況を受け入れるって言うことになります。
それでも良いなら、果てしない値上がりに付き合えば良いんじゃない
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- 619
- 2024/06/11(火) 21:38:08.80
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>>610
車を持っていない世帯にはってこと
てか生活に車が必須って田舎みたいね
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- 620
- 2024/06/11(火) 21:38:14.04
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>>286
> 抽選のはずが福岡の企業が多数買い占め
麻生か
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- 621
- 2024/06/11(火) 21:38:15.87
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>>609
割に合うのは、売るまでの期間、住んでいたケース
今買ってるシナ人は大抵ババ掴むw
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- 622
- 2024/06/11(火) 21:38:28.17
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晴海ってイニシエのコミケやってた場所か
ゴーストタウンになってたのか
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- 623
- 2024/06/11(火) 21:38:43.08
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>>1
やってることは高額転売ヤー
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- 624
- 2024/06/11(火) 21:39:36.87
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>>582
昔からの土地だって個人経営の
飲食店どんどん減ってるんだわ
駅前大開発と高齢化がうまい具合に
合わさったんだよなあ
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- 625
- 警備員[Lv.7]
- 2024/06/11(火) 21:40:01.77
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このための小池地下鉄だろ
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- 626
- 2024/06/11(火) 21:40:53.59
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晴海には、清掃工場があって、24時間ごみを燃やして
ゴミ収集車が何百台も行き来する訳ありの立地
俺は、終の住処ばもっと環境の良いところを選びたい
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- 627
- 2024/06/11(火) 21:41:08.90
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田舎のショッピングモール以下じゃねーか
ららテラス HARUMI FLAG
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- 628
- 2024/06/11(火) 21:41:27.79
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こうなるともはや資産価値どころではなくなるな
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- 629
- 2024/06/11(火) 21:41:41.57
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>>253
やられる
ヒビから塩分が鉄筋に染みて錆びる
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- 630
- 警備員[Lv.11][新]
- 2024/06/11(火) 21:41:43.93
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>>618
矛盾してて草
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- 631
- 2024/06/11(火) 21:42:15.14
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>>626
終の棲家とするなら
オススメは再建築不可のヤツ
バク安
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- 632
- 2024/06/11(火) 21:42:21.94
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そっか中国の新築ゴーストタウンと同じなんだ
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- 633
- 2024/06/11(火) 21:42:41.90
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>>618
ん？上海や香港は暴落しましたか？
別に無理して東京住まないで千葉とか埼玉茨城あたりまで行けばいいじゃないみんなそうしてるよ
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