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- ＠おっさん友の会 ★
- 2024/06/11(火) 19:13:07.23
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6月6日、NHKが報じたこのニュースで不動産業界に波紋が広がっている。晴海フラッグは東京オリンピックの選手村跡地を東京都が巨額の公費で整備し、住宅を必要とするファミリー向けに販売された。しかし、《分譲マンションの3割以上の部屋で住民票がなく、居住実態が確認できない》ことがNHKの取材で明らかになったのだ。
この報道を受け、SNSでは《やっぱり住んでいなかった》《予想通り》など辛辣な意見があがっている。では、実際に晴海フラッグに住んでいる人たちはどう感じているのか。住民に話を聞いてみた。
「ゴーストタウン化しているというのは本当です。体感ですが、全住戸の3割ぐらいしか住人はいないように感じます。敷地内に新しくできた商業施設『ららテラス』もオープンしたばかりなのに活気がなくて悲惨ですよ。飲食店なんかこの辺りじゃここにしかないのにガラガラ。このままだといずれ撤退するテナントも出始めるでしょうね」
住民の言う「ららテラス HARUMI FLAG」とは3月にオープンしたばかりの、晴海フラッグ内にある唯一の商業施設のことだ。その真偽を確かめるべく、本誌記者は6月初旬の夜に現地に足を運んだ。
ららテラスは3階建て全39店舗というこぢんまりとしたショッピングモールだ。クリニックや美容室などが入居する3階フロアは多くが18時で閉店してしまうこともあってか、文字通り人っ子一人いない状況だった。
2階フロアには100円ショップや書店、そして飲食店が並ぶ。3階と違って各店舗に客の姿はあったがまばら。特に飲食店はディナータイムというのにガラガラで、唯一ファミリーレストランだけが盛況だった。店舗の従業員に話を聞くと、客入りの悪さを嘆くこんな声がーー。
続きはYahooニュース 女性自身
2024/06/11 18:18
https://news.yahoo.co.jp/articles/bb17a8b6b7fa11cbefdf9504ff1a426e76da9ba5
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- 144
- 2024/06/11(火) 19:48:10.19
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あそこは不便で無理
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- 145
- 2024/06/11(火) 19:48:23.28
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50階建てタワー棟は駐車場が住戸の半分以下しか設定されておらず月額3万
HARUMI FLAG SKY DUO
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
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- 146
- 2024/06/11(火) 19:49:08.87
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NHKの番組ネタじゃんコレ
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- 147
- 2024/06/11(火) 19:49:22.27
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地下鉄は事前に通しておくべきだろうな
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- 148
- 2024/06/11(火) 19:49:42.78
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>>1
メディア「２０２５年、若者が住みたい街Ｎｏ．1がこちら晴海フラッグです！」
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- 149
- 2024/06/11(火) 19:50:01.36
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晴海は商船の訓練施設の専用の桟橋があるが、発電機の音がうるさいとかクレームつけてる住人がいるらしいな。
工場の隣に住み始めて騒音うるさいですとか牧場の隣で臭いですとか言ってるようなもんだよなぁ。
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- 150
- 2024/06/11(火) 19:50:08.59
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>>135
天王洲アイルとか豊洲とか、東京の湾岸は人の住む場所じゃないよ
内地で利便性の高い駅近とか商店街のあるエリアの方がよっぽど安らかな暮らしができる
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- 151
- （； ﾟДﾟ）コロ猫映画(仮)10
- 2024/06/11(火) 19:50:20.25
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>>146
（； ﾟДﾟ）既にやってる
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- 152
- 2024/06/11(火) 19:50:31.51
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ここ誰が買うのって言ったら貧乏人がーとかすごく叩かれた記憶ｗ
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- 153
- 2024/06/11(火) 19:50:40.08
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不動産会社にすれば売れれば後のことは知ったことじゃないってか
東急や森ビルの開発案件では街そのものの価値を上げようとするのだが
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- 154
- 2024/06/11(火) 19:50:55.78
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法人が抱えて騙すか、胡散臭い中華民泊・・・
最高価格は2億3000万円 都内で一億ポンポン出せる層なら都心部中古がいいだろし・・
目新しさ？ｗ なんかの租界にするとかｗｗ
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- 155
- 2024/06/11(火) 19:51:32.75
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ここの寂しさは都心でも有数
マジでなんにもない
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- 156
- 2024/06/11(火) 19:51:35.72
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売価8000万円で５戸買った投資家、賃貸で貸し出してぼろ儲け。
今売ると1億5800万円が相場で２倍近いとクローズアップ現代＋。
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- 157
- 2024/06/11(火) 19:51:37.35
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中国人は勝手に菜園作ったりするからな
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- 158
- 2024/06/11(火) 19:52:03.97
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円安マジックで中国人に安値で買い叩かれたかの如く演出しときながら実は高値ピークで買わしてたんだな
暴落してから安値で奪い取る気
悪よのう
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- 159
- 2024/06/11(火) 19:52:20.64
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コロナ禍の時、ここを隔離病棟にすれば医療逼迫もだいぶ楽になってたのにな
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- 160
- 2024/06/11(火) 19:52:34.09
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失敗した東京五輪の象徴のひとつ
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- 161
- 2024/06/11(火) 19:52:39.58
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もうあそこは香港の九龍城砦と同じように
マンションの中に街を作るしかない
お台場の青海とかも同じ
中国人の方がそのへんは上手くやりそう
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- 162
- 2024/06/11(火) 19:53:03.64
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海沿いは賃貸棟でしょ デベロッパーは上手く売ったね
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- 163
- 2024/06/11(火) 19:53:21.08
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本州とは橋で繋がってるだけの埋立地
近くにあるのは寂れたショッピングモール一つと清掃工場だけ
海と隅田川荒川に囲まれて逃げ場のないゴミ地域
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- 164
- 2024/06/11(火) 19:53:46.69
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>>156
さっさと売って利確するか、NHKに叩かせて周辺開発まで待つかだね
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- 165
- 2024/06/11(火) 19:53:58.13
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>>157
いや、それが正しいんだよ
ただのマンション用途ではもう無理だって
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- 166
- 2024/06/11(火) 19:53:59.24
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トンキンの不動産バブルも臨界点に来てるよなぁ
バカスカ建てまくってるけど買い手借り手がいないだろ
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- 167
- 2024/06/11(火) 19:54:12.18
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居住目的で販売のハズが企業にも売りまくってる三井不動産。
投機目的の購入想定してなかったと東京都。
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- 168
- 2024/06/11(火) 19:54:15.21
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転売ヤーが買い占めみたいなこと？
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- 169
- 2024/06/11(火) 19:54:15.76
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東京九龍
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- 170
- 2024/06/11(火) 19:54:45.36
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>>117
ジジイの価値観も相当古いな
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- 171
- 2024/06/11(火) 19:55:23.60
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賃貸用がまったく埋まってないって記事読んだけどそりゃそうだろ
駅まで徒歩30分って誰が住むんだよ
家賃が安いならそれでも住む人もいるだろうが全然安くない
同じ家賃出せば駅近で周囲に店舗もたくさんある住みやすい物件いくらでもあるのに
まあ自宅用として買った人はそれでいいんじゃね
不便は不便だけど他の近隣の物件よりはいくらか安かったんだろ
あまりに住みにくいなら利益が出るうちに売っちゃえばいいし
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- 172
- 2024/06/11(火) 19:55:47.53
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東京直下大地震がきたら
どうなってしまうのか
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- 173
- 2024/06/11(火) 19:56:50.40
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前もこのスレ立ってなかった？
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- 174
- 2024/06/11(火) 19:56:50.49
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天下り会社に9割引きで売るよー
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- 176
- 2024/06/11(火) 19:56:58.42
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清掃工場の近くって普通は敬遠する
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- 177
- 2024/06/11(火) 19:57:10.32
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>>168
YESその上買い占めたのに売れてない
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- 178
- 2024/06/11(火) 19:57:37.68
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8000万を月額30万で貸せば利回り4.5% 悪くないんじゃないの
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- 179
- 2024/06/11(火) 19:58:31.79
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令和のチューリップ相場
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- 180
- 2024/06/11(火) 19:58:49.53
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>>153
というより色んな不動産会社を絡ませすぎたんだよ
そこそこ再開発できる会社が絡んでいるのに、ごちゃっとしているから街づくりできない
URでも良かったと思うよ
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- 181
- 2024/06/11(火) 19:59:13.25
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>>62
日本だって税金払って借りてるだけで払わなけりゃ没収だぞ
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- 182
- 2024/06/11(火) 19:59:15.15
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>>178
あんな不便なとこ30万円で借りてまでわざわざ住みたがる人など一人もおらんと思う
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- 183
- 2024/06/11(火) 19:59:16.75
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日本にゴーストタウンじゃない場所あるの？
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- 184
- 2024/06/11(火) 19:59:20.88
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共益費をバリバリ高くして空き家でペイ出来ない設計にしろよ。
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- 185
- 2024/06/11(火) 19:59:54.88
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晴海とか豊洲は住居としては場所が良いとは思えん
というか湾岸エリアに住む意味がわからん
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- 186
- 2024/06/11(火) 20:00:07.69
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結局、投資目的ってのが原因
あと、今だと民泊で使用してるわ
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- 187
- 2024/06/11(火) 20:00:14.69
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>>10
遅かれ早かれ日本中が晴海フラッグになるよな
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- 188
- 2024/06/11(火) 20:00:19.62
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東京はこの辺りがゴーストタウンになっている
危ないから注意しよう！
https://profile.ameba.jp/ameba/uozumikiyoko/
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- 189
- (｡･_･｡)ﾉ
- 2024/06/11(火) 20:00:21.76
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住んでない人たちに税金課せばいいんじゃね？
(´・ω・`)
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- 190
- 2024/06/11(火) 20:00:26.69
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晴海で不便って不便のハードル低すぎ甘えんな
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- 191
- 2024/06/11(火) 20:00:32.13
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抽選に漏れたNHK正規職員様を敵に回したか
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- 192
- 2024/06/11(火) 20:01:16.36
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管理費いくら取られるんだろう？
ちょっと都心から外れたあたりの家賃と同等くらい？
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- 193
- 2024/06/11(火) 20:01:32.42
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逆張りで考えよう
お店も空いてて競争や行列しなくていい
いいだろう
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- 194
- 2024/06/11(火) 20:01:44.19
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陸の孤島w
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- 195
- 2024/06/11(火) 20:01:54.68
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不動産投資がヒートアップするほんとろくなことないな
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