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- 蚤の市 ★
- 2024/04/04(木) 07:16:55.06
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2027年の入居開始を目指し、東京都中央区の臨海部・豊海地区で建設が進められている総戸数2046戸のタワーマンション「ザ 豊海タワー マリン＆スカイ」の販売活動が休止されたことが、三井不動産などへの取材でわかった。工事に使っているコンクリートの強度検査の結果、強度を詳しく調べる必要が出てきたためという。
豊海タワーは、同社子会社の三井不動産レジデンシャルなど6社が組合員として参加する再開発組合が進める「豊海地区第一種市街地再開発事業」の中核になるタワーマンション。大手ゼネコンの清水建設が設計と施工を担当し、地上53階地下1階建て。2棟のタワー部分が住居となり、総戸数2046戸のうち1509戸が一般販売される予定。建物内には店舗や区民館、診療所なども入る。
昨年1月に着工し、現在は基礎部分の工事を終えて、1～2階の構造部分を工事している。ウェブサイトでは、竣工（しゅんこう）予定は26年11月下旬、マンションへの入居予定は27年6月としていた。
清水建設によると、工事では…(以下有料版で，残り482文字)
朝日新聞 2024年4月3日 19時00分
https://www.asahi.com/articles/ASS432J4YS43UTIL01FM.html?iref=comtop_7_05
★1 2024/04/03(水) 20:07:19.90
※前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1712149328/
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- 84
- 2024/04/04(木) 08:06:12.64
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>>75
そばだから今見てるけど
25階くらいまで骨組み組んじゃってるよ？
その上にクレーン４基ある。
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- 85
- 2024/04/04(木) 08:06:32.60
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外部検査で分かったのかな。大手だから問題があってもしっかり保証/補償してくれるだろうし。それにしても入居数が多過ぎて管理組合とか面倒そうで嫌だな。
タワマンよりも都心の低層マンションの方が欲しいな。
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- 86
- 2024/04/04(木) 08:07:24.35
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どこまで手戻りが発生するんだろう
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- 87
- 2024/04/04(木) 08:08:07.98
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>>85
自分は超高級といわれる低層に今住んでるけどタワマンと同じだよ
問題が出てきて面倒
なんでもかんでも10年たつとメーカーの部品がなくなるからまあいろいろね
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- 88
- 2024/04/04(木) 08:08:56.77
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インタビュー 森永卓郎さん「とてつもない大転落」
https://www3.nhk.or.jp/news/special/heisei/interview/interview_02.html
――それはどういった要因でなったとお考えです？
端的に言うと構造改革がもたらしたんだと思います。典型的には小泉政権の時に起こったんですけれども、不良債権処理っていうお題目で、ここにはメディアもみんな乗っかったんですけれども、潰す必要のない企業っていうのを軒並み潰して、それを二束三文でハゲタカに売り渡すという事をやったんですね。
その結果、日本が日本のものではなくなってしまっていった中で、労働分配率（※２）がどんどん下がっていく。実はこれ統計の取り方によって違うんですけれども、かつて平成に入る前っていうのは、日本は世界でも労働分配率が高い分類の国だったんですね。それがどんどん転落して、今や世界最低水準になっている。
つまりですね、日本の会社が海外あるいはハゲタカのものになって、しかもそこで稼ぐお金を全部ハゲタカが持っていって労働者に分配しない。この構造の中で、一気に大転落が起きて、その結果、なにが起こったかっていうと、とてつもない格差の拡大っていうのがこの平成の間に起こったんだと私は見ています。
・・・
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- 89
- 2024/04/04(木) 08:09:50.53
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今は強化コンクリが需要に追いついていない
だから普通のコンクリをまじぇまじぇした
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- 90
- 2024/04/04(木) 08:10:26.24
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マリン&スカイ
昭和の漫才師かよ
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- 91
- 2024/04/04(木) 08:10:58.88
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資材の値上がりでRC業者が潰れまくってると聞いてるなぁ
この時期のマンションは怖いわ
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- 92
- 2024/04/04(木) 08:12:04.55
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>>63
不動産価格が高騰しようとも価格転嫁するしかない
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- 93
- 2024/04/04(木) 08:12:36.55
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選手村のHARUMI FLAGもやばそう
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- 94
- 2024/04/04(木) 08:13:32.07
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晴海は取り上げられるけど、こちらもかなりの陸の孤島。
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- 95
- 2024/04/04(木) 08:13:35.32
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>>2
まあ、途中で気がついて修正できるのはマシだが、人手不足経験不足で下り坂なのは確かだな
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- 96
- 2024/04/04(木) 08:14:18.43
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>>26
バレずに済んでるのが沢山あるからだよ
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- 97
- 2024/04/04(木) 08:15:22.92
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立て直しだな
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- 98
- 2024/04/04(木) 08:16:23.51
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何も生まないトンキンの正体は、上級国民が経営する悪質な不動産屋だから、これは大変
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- 99
- 2024/04/04(木) 08:16:57.33
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>>5
清水の現場は嫌だわ
何かにつけてカネを取るし自分らに関係ない現場清掃もやらされるし
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- 100
- 2024/04/04(木) 08:17:02.48
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しっかし清水は続くな
本当に全部調べたら他にもあんだろ
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- 101
- 2024/04/04(木) 08:17:06.64
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出来上がってからバレるより
まだマシだよな
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- 102
- 2024/04/04(木) 08:17:10.19
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この時点で話が進まないってことは立て直しなんやろな
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- 103
- 2024/04/04(木) 08:18:24.25
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分譲開始の頃にはこのニュースも忘れられてるよ。豊海の先っちょって冷凍倉庫ばかりだった記憶あり。
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- 104
- 2024/04/04(木) 08:18:44.41
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あぁ、落ち目の清水建設かｗ
なるほどね
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- 105
- 2024/04/04(木) 08:19:13.13
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順当に同じ歩みをしようとしてるな
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- 106
- 2024/04/04(木) 08:19:48.96
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これでは清水倒産しちゃうぞ
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- 107
- 2024/04/04(木) 08:20:43.20
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海沿いのタワーマンションなんて
風強い日には窓開けられんし
風の音がうるさいくて最悪だったけど
今は違うのかね
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- 108
- 2024/04/04(木) 08:21:30.93
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トンネルばかりのリニアも総点検必要だな
つぶされてよかった
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- 109
- 2024/04/04(木) 08:22:56.28
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>>107
普通は風の音なんかしないガラスをタワマンならばどこも使ってるけどね
もしそんなのがあるなら完全な欠陥なので名前晒した方がいい
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- 110
- 2024/04/04(木) 08:27:21.61
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駅から遠いのに上の方は2億ぐらいのあの物件がねえ
大変だねえ
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- 111
- 2024/04/04(木) 08:28:17.99
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>>4
営業か管理かが現実無視したギャン騒ぎ
現場監督さんが胃痛で逃げ出す
素人がザル管理
業者が小馬鹿にされたかキレたかで「コストカット作業」
でも上手く書類確認はスルーさせて逃げた
で、バレた
んなこったろ
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- 112
- 2024/04/04(木) 08:29:29.97
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>>87
そうですか羨ましいです。
戸数が多くなると面倒な人が理事に立候補して管理会社を変えようとしたり派閥作りをして規約を変えようと画策したりして面倒な事になると聞きました。
あと低層ならいざとなったら中層、高層への立て替えで負担が軽く建て替え可能と会計士さんが仰っておりました。
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- 113
- 2024/04/04(木) 08:30:24.49
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>>7
今の段階なら作り直したほうが安いから作り直すと思うよ。
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- 114
- 2024/04/04(木) 08:30:56.36
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大きな地震が来たときは豊海タワーを注視しておけばいいのね
うんこタワマンリーターンズみたいな展開が来るのかな？ｗ
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- 115
- 2024/04/04(木) 08:32:37.84
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そんなとこでもケチるんだな
挙句、大損とかバカの極み
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- 116
- 2024/04/04(木) 08:32:39.41
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すでに建っちゃってる欠陥タワマン結構ありそうだよなー
地震でニ、三本ポッキリ折れたらおもしろいのに
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- 117
- 2024/04/04(木) 08:33:06.08
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建築の強度試験って28日の強度みるのかな？
基準強度どのくらいなんだろ？
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- 118
- 2024/04/04(木) 08:36:59.95
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>>112
低層に面倒な人がいないとでも？
住んでみればわかるけど超高級の所よりも2億くらいまでのタワマンのほうが常識的で皆に合わせる人の方が多いよ
それと都心の低層は建て替えで高層になることはまずない土地にあるからそのアドバイス自体がくるってる
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- 119
- 2024/04/04(木) 08:37:58.77
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>>16
豊海水産埠頭行きって今でもある？
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- 120
- 2024/04/04(木) 08:41:27.71
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https://i.imgur.com/uVv37fq.png
![]()
https://i.imgur.com/uAF9yIy.jpg![]()
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- 121
- 2024/04/04(木) 08:41:28.66
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いんぺい！
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- 122
- 2024/04/04(木) 08:43:30.16
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>>87
超高級なとこでも問題が出てくるもんなんだね
面倒な事はお金で解決すればいいザァマスみたいなイメージで問題なんかないかと思ってたょ
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- 123
- 2024/04/04(木) 08:44:19.43
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こういうチェック体制があるから日本は安心
なんだよね
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- 124
- 2024/04/04(木) 08:44:30.91
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結局、札幌市の商業高層ビルとかも中止になったもんな
韓国製のネジ使用とかで問題になって
強度不足で建設中止
26階建てのビル予定だったらしいけど
今は円安で 資材高騰中だから もっと基準が厳しいだろうな
海外でも環境に合わない建物は 今後は建てられなくなる話や、会議も開かれてるぐらいだしな
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- 125
- 2024/04/04(木) 08:45:51.00
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>>119
ある
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- 126
- 2024/04/04(木) 08:45:59.65
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みなの憧れだったタワマンは何か住むのがギャンブルみたいに思えてきたな
俺みたいな貧乏人には縁が無いが
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- 127
- 2024/04/04(木) 08:46:57.24
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>>122
ない
自分はタワマンもいくつか持ってるけど温厚で感じのいい人が住んでいるのは価格帯8000万から2億くらいのところだよ
2億超えてくると要するに社会性のある人の集まりではないからね
多分一般人からすると一緒にいるだけで圧のあるような連中ばかりになってくる
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- 128
- 2024/04/04(木) 08:47:09.64
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>>122
そんなことないよ
海外のほうがもっと日本より シビアよ
環境問題をクリアーしないと 建設許可、不許可の問題になってるから
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- 129
- 2024/04/04(木) 08:49:39.85
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今までも質と量をごまかしたステルス値上げしてきたからな
これが自称デフレの正体
コンクリ薄めてたんでしょｗ
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- 130
- 2024/04/04(木) 08:50:06.00
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マリン&スカイってなんか不吉
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- 131
- 2024/04/04(木) 08:50:18.71
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「強度を詳しく調べる〜」
コンクリートは大概設定された強度以上の強度出るから、
配合上の強度間違えたけど、強度出るまで日にち待ちなんかな？
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- 132
- 2024/04/04(木) 08:50:34.52
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【㋮㋑㋣㋹㊀㋳】 チャールズ３世戴冠式に｀死神´
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/kokusai/1690352002/l50
https://o.5ch.net/22w5m.png
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- 133
- 2024/04/04(木) 08:58:22.35
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大昔の戸建ての基礎くらいなら
コンクリートの流動性悪いと水バンバン足してたけどな
流石にスーゼネの現場ではないだろ配合指示ミスだろな
監督の責任だな
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- 2024/04/04(木) 08:59:30.50
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マンションやビルも 乱立し過ぎると ヤバイから
連鎖倒産しちゃうしな
中国不動産みたいなことになるし
街に 大型マンションが乱立しだしたら要注意よ
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