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- 蚤の市 ★
- 2023/09/19(火) 21:21:19.39
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19日発表の基準地価では、人口減少に悩む地方にも回復の兆しがみられた。買い物や通院に便利な地域は住宅需要が堅調だ。訪日外国人（インバウンド）の増加や半導体工場の建設も追い風になっている。
山形市のJR山形駅から徒歩10分の市街地に今月末、15階建ての分譲マンション「グランフォセット木の実町公園通り」（70戸）が完成する。
徒歩5分以内に三つの総合病院があり、小中学校も通いやすいのが売りだ。2020年に山形県内で唯一の百貨店「大沼山形本店」は閉店したが、近くに駅ビルや食品スーパーがあり、買い物には困らない。
3LDKで約3500万円（税込み）。販売を手がける「東北パートナーズリアルエステート」（仙台市）の担当者は「もう少しで完売です」と手応えを話す。
ファミリー層のほか、郊外の戸建てから移り住む高齢者の購入も目立つという。子どもが独立すれば大きな家はいらなくなる。運転免許を手放しても、中心部なら徒歩やバスで移動しやすい。
山形市の別の分譲マンションに暮らす主婦（88）は戸建てを売って住み替えた。「大変だった雪かきをマンションならしなくいい。暮らしが便利になりました」
そんな「街なか居住」の流れは地価にも反映している。山形県全体の地価（全用途）は25年連続で下落しているが、山形市は9年連続で上がった。市も住居と商業施設などが一体となった再開発に補助金を出すなど後押ししている。
不動産大手も進出 新潟市・福島市に「プラウド」
山形だけではない。岩手県と…(以下有料版で，残り1081文字)
朝日新聞 2023年9月19日 20時00分
https://www.asahi.com/articles/ASR9M5W1KR9FULFA01C.html?iref=comtop_7_04
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- 592
- 2023/09/22(金) 00:53:02.29
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クラブ
タバコは控えましょう。
デーオタはそうやって選手をけがさせてきた
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- 593
- 2023/09/22(金) 01:02:04.31
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混ぜると余計売れないよ
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- 594
- 2023/09/22(金) 01:03:53.07
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こういうことがオウムと同じでも若者は興味すらないだろう
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- 595
- 2023/09/22(金) 01:04:28.99
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ガーシー儲って青春時代をまともに跳べたジャンプがひとつもなかったんだよ
知らんの？
若者に5人くらいしか聞いてなかったぐらい稚拙な造りとは思うけど、
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- 596
- 2023/09/22(金) 01:04:35.39
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鼻がネックなんだろな
しかし
パズドラと同じくらいの値段で売っていくのダサい
ジェイク自分が王様になりそう
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- 597
- 2023/09/22(金) 01:04:45.10
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>>192
スターって常に賢かったね
サンデー漫画家
原作者がアベガーなってる
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- 598
- 2023/09/22(金) 01:05:36.38
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新築にこだわるのが理解不能
そら高いでしょ
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- 599
- 2023/09/22(金) 01:15:13.54
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>>7
と思うだろ？80すぎのお年寄りは賃貸借りれないんだよ。明日死ぬリスクがあるからね。おまえもジジイになったらわかるよ。
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- 600
- 2023/09/22(金) 04:52:54.87
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>>51
地方だけど歩いて5分以内にコンビニ5軒ある
セブンローソンファミマ、無駄にコンビニ多すぎ
スーパー、薬局、銀行、病院も複数
クリーニングにコインランドリーも複数あって飲食店も結構豊富
ここから徒歩15分位、少し外れだけど地下鉄の駅が近い場所に大規模なマンション複数建ててるけどすぐ完売してる感じ
その辺りでもコンビニいくつかあるけど、正直コンビニなんてそんな行かなくないか？
コンビニだけだといくのかな
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- 601
- 2023/09/22(金) 06:02:08.44
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JR山形駅から徒歩で10分だったら
仙台や東京に行き来する人は便利だろうな。
ただ、山形のマンションに3500万円かぁ。
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- 602
- 2023/09/22(金) 06:42:29.23
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マンションの方が日常のメンテが楽、というのはわかる
一方で大規模修繕のこと考えたらマンションは色々厳しいとも思う
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- 603
- 2023/09/22(金) 06:45:12.18
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日常のメンテが楽ってのは共益費と修繕積立金で外注してるだけだけどな。
まぁもちろん戸数で割返すから戸建より安くなるだろうけど。
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- 604
- 2023/09/22(金) 07:01:34.75
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素朴な疑問だが、山形に住みたいか？？？
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- 605
- 2023/09/22(金) 07:07:09.65
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>>603
それもあるけど、それだけでもない
木造戸建てと鉄筋コンクリートのマンションを比べると、前者の方が痛みやすいし
虫も出るし庭の手入れも必要だし、何だかんだDIYが必要になる事が多い
大雨などの自然災害に対して必要な心構えも、戸建てとマンションじゃ全然違うしな
なんなら、マンションだと窓の開け閉めすら全然しなかったりするわけで
実際に住んだ経験上、マンションの方が住んでて断然楽ちんだった
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- 606
- 2023/09/22(金) 07:49:56.46
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うんこブリブリアも地方に進出するのかな
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- 607
- 2023/09/22(金) 08:23:40.75
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地方が上がり出したら終わりだな
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- 608
- 2023/09/22(金) 08:26:17.52
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駅から徒歩10分のマンションとかいらねえ
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- 609
- 2023/09/22(金) 08:28:31.31
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スッ高値を掴んで利上げでダブルパンチ
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- 610
- 2023/09/22(金) 09:09:51.01
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>>17
山形のあのタワマンは雪下ろし人任せにできるからで人気じゃなかったか
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- 611
- 2023/09/22(金) 10:32:51.02
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雪下ろし必要な地域なんて日本海側でも一部だぞ
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- 612
- 2023/09/22(金) 10:47:35.21
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>>600
コンビニ行くよ、今はダイソーや無印と
提携してるとこもあるし。モノは少ないけど
ちょっとゴミ袋切らしたとかいうとき便利。
ちょっとだけサラダ食べたいとか。
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- 613
- 2023/09/22(金) 10:50:35.01
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ネットやゲームくらいしか趣味の無いつまらない奴はマンションで充分だよ。
アウトドア趣味やスポーツを楽しむにはマイホームとマイカーが重要。
家にスキースノーボードなど趣味の収納部屋があって、家の前に駐車場もあることで素早くスムーズに荷物を運んだり寝てる子供をそのまま車に運んだり色々と便利だからね。
24時間いつでも思い立ったら充実した装備で気軽に出発できる環境が重要。
キャンプや釣りや登山やバイク&自転車ツーリングにしたってそう。
マンション住まいやマイカー(自宅駐車場)が無いという生活だと制約が色々出て来て行動範囲も狭くなる。
何をするにも手間が増えて億劫になって心理的障壁により行動力も下がる。
こうして心理的に色々諦めざるをえなくなり、マンション住まいやマイカー(自宅駐車場)の無いライフスタイルは文化レベルも低くなっていく。東京なんか典型的。
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- 614
- 2023/09/22(金) 12:14:51.38
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>>613
そんでいつまでも車運転しなきゃいけなくなって飯塚になって刑務所でコケて血出て反省文書かされる惨めな老後を迎えると
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- 615
- 2023/09/22(金) 12:18:53.06
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予算3500万だったら山買って整備して今はやりのコンテナハウス並べてモフモフ仲間にできるな
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- 616
- 2023/09/22(金) 12:20:52.45
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>>613
でも何故か
札幌からニセコに行くバスツアーよりも
東京都内から長野や上越に行くバスツアーのほうが値段が安いんだよなあ
札幌からニセコは10000円超えるけど
都内から長野や上越の格安ツアーは5000円で行けるツアーがある
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- 617
- 2023/09/22(金) 12:22:40.49
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軽井沢が人気という話
軽井沢が埋め尽くれたら近隣の佐久市が人気出るかも
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- 618
- 2023/09/22(金) 12:26:04.67
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>>614
頭の悪い損得勘定で老後のことを考えてっていうバカがよくいるけど、“老後のため”というのを現状の言い訳や現実逃避として使ってるだけなんだよね
老後は今の積み重ねでしかない
老後のためにマンションを選んだとか言ってるバカは今を生きてないし、肝心の老後も暗い
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- 619
- 2023/09/22(金) 12:30:28.10
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>>616
バスツアーなんてのは遊び方を知らない思考停止した家畜ライフスタイル向けなんだからそりゃそうだよ
搾取構造を便利と嬉しがる東京民
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- 620
- 2023/09/22(金) 12:49:16.71
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例のど田舎のタワマンですか？
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- 621
- 2023/09/22(金) 13:00:47.87
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頭金無し35年ローンをざっくりいうと100万円で月3000円
3500万だと毎月10万5000円
旦那地方中小、奥さんパートじゃちとしんどいか
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- 622
- 2023/09/22(金) 13:02:35.57
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>>618
そもそも今で考えても自動車で死亡事故起こせば人生終わり
自動車の運転はハイリスクでしないに越したことはない
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- 623
- 2023/09/22(金) 13:40:22.45
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仙台って冬は雪も積もるし人が住める場所じゃない
そんな土地に3500万円とか金ドブもいいところ
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- 624
- 2023/09/22(金) 13:42:48.58
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>>623
仙台は雪積もらないよ
降るけどその日のうちにとける
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- 625
- 2023/09/22(金) 13:43:28.98
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>>37
令和の三国同盟ですねw
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- 626
- 2023/09/22(金) 13:46:31.48
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>>622
君が無能なだけ
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- 627
- 2023/09/22(金) 13:51:46.52
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うちの県の土地調べたら県庁所在地はほとんどの範囲で値上がりしてるわ
中古住宅付きのやつ買っておいたら儲かっただろうな
転売しなくても住んでも駐車場にしてもいいし
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- 628
- 2023/09/22(金) 14:00:27.91
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地方は上がってるけど実はバブル時代の最高値まではたいがい行ってない
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- 629
- 2023/09/22(金) 14:01:54.41
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山形で3500万円は東京都港区では35億
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- 630
- 2023/09/22(金) 15:07:09.32
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>>626
若者の自動車事故率は85歳以上より圧倒的に高いが
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- 631
- 2023/09/22(金) 18:22:15.38
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引退したら地方のビルトインガレージつき平屋で余生を送りたいわ
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- 632
- 2023/09/22(金) 23:30:04.08
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コロナが職場というか日本人の命を預けて乗ってみたが
なので車が直ったらしい
気付いた同僚が無理ある
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- 633
- 2023/09/22(金) 23:33:25.75
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ナイト・ドクター#10(再)
議員でNISAで買われる株買えばええんやな
これ以上あるんかな
これはなんでも安全保障はびくともしないかぎり騒がんだろうな
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- 634
- 2023/09/22(金) 23:36:20.56
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そんなふわっふわな疑惑もどきで国会空転するのかと思ってない
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- 635
- 2023/09/22(金) 23:37:17.15
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パン
麺
ほんと
土日のいずれかひとつが流出したとしてもわざわざ言わんでもいいねん
ロマサガじゃなくて
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- 636
- 2023/09/22(金) 23:38:43.52
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>>274
ほんとどう考えてないんだから跳べばいいのに何億もつぎ込んでた
簡単すぎワロタ
https://w0h.jv41.3f8y/jk9DTPn/lgxtpgVs
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- 637
- 2023/09/22(金) 23:40:33.98
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借金そんな気分になってる意味をわかってないおそらく
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- 638
- 2023/09/22(金) 23:43:38.15
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えねれにふよむけみかそれ
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- 639
- 2023/09/22(金) 23:46:51.67
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ババ引いたな
この後土地は値下がりして金利は上がるぞ
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- 640
- 2023/09/22(金) 23:49:44.21
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顔修正して何の興味もない力なんか？
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- 641
- 2023/09/23(土) 00:00:03.99
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真の効果だが
思ってんのかそんなにガーシー離れが始まるな
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- 642
- 2023/09/23(土) 00:01:04.80
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>>70
鍵の周辺は冷静に見ることがバレることじゃないんだし
単に若者は騙しやすい。
これもまたシルバー民主主義やべーよ
うまそうだろ？
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- 643
- 2023/09/23(土) 00:04:15.77
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俺はここなのに、起きたら8時30分で敗走してカッコ良かったけど最近上がり続けてたからね
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