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- 蚤の市 ★
- 2023/09/19(火) 21:21:19.39
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19日発表の基準地価では、人口減少に悩む地方にも回復の兆しがみられた。買い物や通院に便利な地域は住宅需要が堅調だ。訪日外国人（インバウンド）の増加や半導体工場の建設も追い風になっている。
山形市のJR山形駅から徒歩10分の市街地に今月末、15階建ての分譲マンション「グランフォセット木の実町公園通り」（70戸）が完成する。
徒歩5分以内に三つの総合病院があり、小中学校も通いやすいのが売りだ。2020年に山形県内で唯一の百貨店「大沼山形本店」は閉店したが、近くに駅ビルや食品スーパーがあり、買い物には困らない。
3LDKで約3500万円（税込み）。販売を手がける「東北パートナーズリアルエステート」（仙台市）の担当者は「もう少しで完売です」と手応えを話す。
ファミリー層のほか、郊外の戸建てから移り住む高齢者の購入も目立つという。子どもが独立すれば大きな家はいらなくなる。運転免許を手放しても、中心部なら徒歩やバスで移動しやすい。
山形市の別の分譲マンションに暮らす主婦（88）は戸建てを売って住み替えた。「大変だった雪かきをマンションならしなくいい。暮らしが便利になりました」
そんな「街なか居住」の流れは地価にも反映している。山形県全体の地価（全用途）は25年連続で下落しているが、山形市は9年連続で上がった。市も住居と商業施設などが一体となった再開発に補助金を出すなど後押ししている。
不動産大手も進出 新潟市・福島市に「プラウド」
山形だけではない。岩手県と…(以下有料版で，残り1081文字)
朝日新聞 2023年9月19日 20時00分
https://www.asahi.com/articles/ASR9M5W1KR9FULFA01C.html?iref=comtop_7_04
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- 50
- 2023/09/19(火) 21:43:42.80
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>>43
特に今の70代はニュータウンに戸建てを建てた世代。
ニュータウンは山を切り開いて作ったから現役のときはいいが高齢になって
車を手放すと坂道の移動で買い物すらままならなくなる。
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- 51
- 2023/09/19(火) 21:43:48.82
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地方はやめとけ
コンビニまで徒歩1時間が当たり前だからな
やっぱり東京が1番いいんだよ
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- 52
- 2023/09/19(火) 21:44:07.66
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うちの近所のマンション、モデルルーム作る前に売り切れて結局作らなかったらしい
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- 53
- 2023/09/19(火) 21:44:27.52
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下級は金なしで苦しみまくってんのとちゃうのか！
5chではそうだったぞ
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- 54
- 2023/09/19(火) 21:44:33.91
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>>42
マンションも減価してくんだけどなぁ
首都圏なら全然ありなんだが
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- 55
- 2023/09/19(火) 21:44:49.68
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少し前に戸建て売ってマンション購入で後悔みたいなことを
言ってたのに、また変わったのか？
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- 56
- 2023/09/19(火) 21:45:20.48
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うちは駅から匍匐前進17分くらいかな
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- 57
- 2023/09/19(火) 21:45:39.62
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マンチョンは筋トレや楽器出来ないからな
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- 58
- 2023/09/19(火) 21:45:40.05
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田舎は１時間に一本しか電車こないから
駅前だから便利というのはなんか違う
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- 59
- 2023/09/19(火) 21:46:21.40
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駅徒歩10分はマンションにしては遠いな
田舎の人は10分も歩かないんだろ？
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- 60
- 2023/09/19(火) 21:46:31.61
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首都圏地下鉄駅徒歩１９分に住んでる。
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- 61
- 2023/09/19(火) 21:46:38.00
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完全自動運転があと10年もすれば実現し、駅の価値は暴落する
少子化だし、今後は団塊が亡くなっていくし、金利も上がっていくし
余裕がある人はゆっくり待つがよろし
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- 62
- 2023/09/19(火) 21:46:54.20
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管理費って下がることあるの？
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- 63
- 2023/09/19(火) 21:47:11.16
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>>45
これ
何年前に買ったのか分からんがマジで数年しか棲めないだろ情交
てか子供一家と棲むのか?しかし３部屋しかないなら違うか
金は出して面倒見てくれるという約束で子供夫婦二人と３人で棲むならまだしも
90近いなら高級な老人ホームだろ情交
山形に高級老人ホームがあるのか知らんがな
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- 64
- 2023/09/19(火) 21:47:17.71
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大阪まで15分で4000のうちのほうがずっとええがな
山形笑
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- 65
- 2023/09/19(火) 21:47:47.41
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地方の分譲マンションなんて高い金出して買っても資産価値ゼロやん
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- 66
- 2023/09/19(火) 21:47:53.29
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駅前テナントも大手が撤退しまくっててがらがら
駅前だからいいというのは田舎では成り立たない
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- 67
- 2023/09/19(火) 21:48:01.86
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>>60
首都圏は地方か？
ちゃんとスレタイ読め
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- 68
- 2023/09/19(火) 21:48:11.75
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不動産バブルの末期症状が始まったな
1973年の狂乱地価、1988年のバブル経済の時も
地方の不動産価格が上がり始めてすぐに破裂した
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- 69
- 2023/09/19(火) 21:48:33.41
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地方の定義とは
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- 70
- 2023/09/19(火) 21:48:41.45
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金融緩和で給料が年10万円増えてもマンションは100万円値上がりしていく
豚屋を支持する豚どもは本当に馬鹿だわ
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- 71
- 2023/09/19(火) 21:49:34.03
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>>68
なるほどねー不動産ヤクザの広告スレなんだな、
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- 72
- 2023/09/19(火) 21:49:36.66
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バブルははじける
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- 73
- 2023/09/19(火) 21:49:59.23
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>>61
完全自動運転(笑
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- 74
- 2023/09/19(火) 21:50:07.32
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>>68
ババ抜きも地方まで行き着くと次がないからね
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- 75
- 2023/09/19(火) 21:50:08.36
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腐っても県庁所在地
ミニ新幹線でも新幹線
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- 76
- 2023/09/19(火) 21:50:12.73
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>>3
中心部だから激安だな
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- 77
- 2023/09/19(火) 21:50:32.32
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>>60
徒歩1分傘不要と徒歩3分と徒歩7分
めちゃくちゃ便利
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- 78
- 2023/09/19(火) 21:50:54.28
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>>65
いやあるよ
地方でも地下鉄沿線は絶対に下がらない
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- 79
- 2023/09/19(火) 21:51:14.22
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田んぼの中のタワマンはどうなった？
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- 80
- 2023/09/19(火) 21:51:39.01
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>>13
増えないぞ
買い漁ってるのは外国人だけど、海外在住の外国人だと固定資産税払わないやつばっかだから
所有者不明で督促できず時効消滅してしまう
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- 81
- 2023/09/19(火) 21:51:46.58
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>>1の場所はエエな
お城の掘り近いし病院も多い
立地はええな
ちょっと値段が高いなｗ
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- 82
- 2023/09/19(火) 21:52:10.77
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上がってる所はそりゃそうだろ
って都心だからな～
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- 83
- 2023/09/19(火) 21:52:10.99
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車も運転できないほどヨボヨボの年寄が、電車や徒歩でなんかもっと移動できないよ馬鹿だなあ。
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- 84
- 2023/09/19(火) 21:52:12.89
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マンションが処分しやすい？？
老朽化したマンションなんて金食い虫の負動産やんけ
一軒家なら上物潰して更地にすれば土地はすぐに適正価格で売れる
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- 85
- 2023/09/19(火) 21:52:31.79
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山形というだけで不便だろ。田舎はそもそも都会へのコンプ感とか酷いやついるからな。
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- 86
- 2023/09/19(火) 21:52:43.82
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山形で駅チカって意味あるのか？
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- 87
- 2023/09/19(火) 21:53:18.52
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山形でもしマンション買うなら300万くらいが妥当だろう
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- 88
- 2023/09/19(火) 21:53:28.27
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>>44
もっと局地的になるだけだと思う
基本子育て世代は新しい地域に集まる
過疎化すると県を超えて一か所に集まるようになる
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- 89
- 2023/09/19(火) 21:53:35.55
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>>73
今でも既に90歳のお爺さんより自動運転AIの方がマシな運転できてるよ
どの時点で社会が受け入れるかってだけの問題
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- 90
- 2023/09/19(火) 21:53:59.87
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山形に住んで駅まで何分とか気にした事無いな
移動は車以外使わない
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- 91
- 2023/09/19(火) 21:54:26.96
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>>86
ないよなw
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- 92
- 2023/09/19(火) 21:54:34.52
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マンションは駐車場から玄関が遠くないか？
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- 93
- 2023/09/19(火) 21:54:35.13
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不動産屋ってすごいよな
俺なら客に「将来性ないからやめとけ」って言って追い払うわ
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- 94
- 2023/09/19(火) 21:54:42.07
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バブルの後始末はだれがする
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- 95
- 2023/09/19(火) 21:55:09.05
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実は金持ちだった山形県民
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- 96
- 2023/09/19(火) 21:55:10.11
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>>78
これから人口ガンガン減るとどうだろな
良くも悪くもこれまでは人が居たからなぁ
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- 97
- 2023/09/19(火) 21:55:20.96
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普通にインフレなんでしょ
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- 98
- 番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です
- 2023/09/19(火) 21:55:30.10
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首都圏とは
東京 神奈川 埼玉 千葉
これらが焼け太りし、それ以外は・・・
地方もバランスよく栄えて欲しいが
地方自体がどうにも住んでいて嫌な感じになってしまっているため
1都3県の優位が止まらん
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- 99
- 2023/09/19(火) 21:55:44.61
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田舎ってのは電車で移動した先もど田舎でなにもない
そもそも電車など使わない
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- 100
- 2023/09/19(火) 21:55:48.04
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田舎ほどマンションの割高感は目立つ
少し駅から離れれば、ただみたいな土地があるのに
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