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- 1
- 蚤の市 ★
- 2023/09/19(火) 21:21:19.39
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19日発表の基準地価では、人口減少に悩む地方にも回復の兆しがみられた。買い物や通院に便利な地域は住宅需要が堅調だ。訪日外国人（インバウンド）の増加や半導体工場の建設も追い風になっている。
山形市のJR山形駅から徒歩10分の市街地に今月末、15階建ての分譲マンション「グランフォセット木の実町公園通り」（70戸）が完成する。
徒歩5分以内に三つの総合病院があり、小中学校も通いやすいのが売りだ。2020年に山形県内で唯一の百貨店「大沼山形本店」は閉店したが、近くに駅ビルや食品スーパーがあり、買い物には困らない。
3LDKで約3500万円（税込み）。販売を手がける「東北パートナーズリアルエステート」（仙台市）の担当者は「もう少しで完売です」と手応えを話す。
ファミリー層のほか、郊外の戸建てから移り住む高齢者の購入も目立つという。子どもが独立すれば大きな家はいらなくなる。運転免許を手放しても、中心部なら徒歩やバスで移動しやすい。
山形市の別の分譲マンションに暮らす主婦（88）は戸建てを売って住み替えた。「大変だった雪かきをマンションならしなくいい。暮らしが便利になりました」
そんな「街なか居住」の流れは地価にも反映している。山形県全体の地価（全用途）は25年連続で下落しているが、山形市は9年連続で上がった。市も住居と商業施設などが一体となった再開発に補助金を出すなど後押ししている。
不動産大手も進出 新潟市・福島市に「プラウド」
山形だけではない。岩手県と…(以下有料版で，残り1081文字)
朝日新聞 2023年9月19日 20時00分
https://www.asahi.com/articles/ASR9M5W1KR9FULFA01C.html?iref=comtop_7_04
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- 450
- 2023/09/20(水) 22:45:02.13
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>>163
と
無課金で
本人の山なんかな
どのみちサロンはともかく、パパ活をアテンド その後パパの会社
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- 451
- 2023/09/21(木) 04:15:32.08
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山形と言えば「田んぼの中のタワーマンション」で有名なスカイタワー41（133,95m）
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- 452
- 2023/09/21(木) 04:18:25.13
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雪かきで88でも元気だった可能性は？
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- 453
- 2023/09/21(木) 04:56:52.53
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マンションなんて刑務所と同じですけど
刑務所も鉄筋ですし
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- 454
- 2023/09/21(木) 05:04:45.79
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>>4
バス路線なんていつ無くなるかわからないもんな
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- 455
- 2023/09/21(木) 05:55:39.76
-
駅前以外は、ゴミだよ
これからは、負の遺産になるだけ
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- 456
- 2023/09/21(木) 07:36:26.91
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>>455
東京なんかゴミみたいな駅前だらけ
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- 457
- 2023/09/21(木) 08:07:24.12
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うちもコンビニ１分が気に入って中古の一軒家買ったが閉店５分のスーパーも閉店車乗らないと買い物できん
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- 458
- 2023/09/21(木) 08:18:15.79
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結局池袋や埼玉みたいな暴走車の当事者になりたくなかったら駅前に住むしかないんだよな
これは田舎だろうがなんだろうが変わらない
どんなに立派な功績があろうと無理に車に乗れば留置所で用をたそうとしたときにずっこけて血まみれになって反省文書かされる羽目になるし
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- 459
- 2023/09/21(木) 08:25:47.66
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地方の県庁所在地の駅付近は住みやすいし老人が引っ越すのはアリだと思う
地価がそこまででもないから病院やスーパーも多いしバスも主要施設行きが全部あるし
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- 460
- 2023/09/21(木) 09:04:27.44
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>>397
福岡や沖縄は増えてるぞ
まあ、福岡は九州全体から集まってるといえるが、首都圏からのIターン移住も多い
アメリカでもコロナ禍の出口が見えた2022年はNYからフロリダやテキサスといった温暖で開放的な地方都市への人口移動が顕著
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- 461
- 2023/09/21(木) 09:07:56.49
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「地方」じゃなくてど田舎だろ。無理すんじゃねえよ山形ｗ
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- 462
- 2023/09/21(木) 09:09:32.31
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外国人の投資目的ちゃうの
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- 463
- 2023/09/21(木) 09:10:06.82
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>>17
年寄りは戸建て住宅のメンテが体キツい
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- 464
- 2023/09/21(木) 09:14:14.05
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中古マンションの値上がり率全国2位が
岩手県の盛岡市らしい
東京から新幹線で2時間くらいの県庁所在地で
都市圏人口が50万くらいのとこは皆そうだが
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- 465
- 2023/09/21(木) 09:56:43.18
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衣食住って人間が生きるために必要なのに、住だけ全然値下がりしないどころかすぐ値上げする。
これ社会の怠けだと思うわ。
生活に必要なものを民間に任せちゃいけないと思うわ
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- 466
- 2023/09/21(木) 10:14:59.63
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東京駅まで1本だしリモートワーク基本で時々出社ならアリかもしれない…？
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- 467
- 2023/09/21(木) 10:57:13.65
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駅近に拘るのも結構だけど年食って500m歩くんだったら1km電動自転車乗る方が楽じゃないか？
大きい駅から100m以内くらいだと商業施設ばかりでマンション少ないし
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- 468
- 2023/09/21(木) 11:08:07.00
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>>135
30畳の洋室が同階に2つとか耐震性やばそうw
木造の在来工法じゃなくて、鉄筋コンクリートとかならいけるか。
そうなると住居じゃなくてオフィスだな。
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- 469
- 2023/09/21(木) 11:18:19.89
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>>467
歳取って自転車乗るとか危なすぎる
コケたら一気に寝たきりコースだぞ
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- 470
- 2023/09/21(木) 11:20:14.20
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そもそも冷暖房どうするんだろうな、いつまでたっても快適な温度にならないぞ
全館空調とかぬかすんだろうが冷暖房費いくらかかるんだよ
どうせフカシならLDK100畳とかにしてほしかったわ
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- 471
- 2023/09/21(木) 11:20:34.87
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>>460
福岡札幌はある程度独立性がある都市だもんな
それ以外の地域って東京や大阪に遊びに行くことが前提になってる生活スタイルだけど
福岡札幌はそれらに行かなくても楽しめる
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- 472
- 2023/09/21(木) 11:22:25.36
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>>469
3輪のアレでいいだろ、自転車が危ないレベルの年寄りは歩いてても転んで大怪我するよ
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- 473
- 2023/09/21(木) 11:30:56.50
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>>17
戸建てだとメンテ大変だからだろう
夏は庭放置すると空き家かよってレベルになるし、冬は雪かきしんどいし
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- 474
- 2023/09/21(木) 11:56:43.26
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>>472
自転車とか若者乗ってもコケることあるんだが
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- 475
- 2023/09/21(木) 12:00:19.88
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雪かきはほんと大変そうだな
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- 476
- 2023/09/21(木) 12:02:08.17
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半導体工場かあ
これからは熊本がくるんかね
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- 477
- 2023/09/21(木) 12:03:31.86
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マイカーも持てない層は、結婚や育児とも無縁なのが多いからね。もちろんマイホームにも無縁。
持てない者は無意識に更なる持てない連鎖となっていく。
そして「独身ならスマホさえあれば充分だし、満員電車は大変だけど駅近の賃貸ワンルームで身軽なミニマル生活するのがコスパ最高で賢い選択だよね」と言いながら無自覚な奴隷&家畜へと飼い慣らされていく。
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- 478
- 2023/09/21(木) 12:07:02.88
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地方は安いね
東京だと3LDK新築で1億円くらいが普通にある
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- 479
- 2023/09/21(木) 12:12:11.01
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土地代込みで500万なら狭くてもいいから買う
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- 480
- 2023/09/21(木) 12:16:18.39
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>>464
意外と盛岡は穴場と思う
盛岡駅近のマンションとか
街並みも小慣れてるし
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- 481
- 2023/09/21(木) 12:22:56.81
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相続でJR岐阜駅から徒歩15分の土地あるんだけど（北向）売れるのかな？
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- 482
- 2023/09/21(木) 12:23:10.33
-
>1 ID:nnaGUR9l0
【これが、いわば、まさに、厚顔無恥 破廉恥な、＜ 昭和 平成 令和 ループ＞だっ！ 】
ソース 「東京ブラックホール Ⅱ 1964年」 ＮＨＫ 特番
あの、「1964年 東京オリンピック」は、キューバ核戦争危機
ベトナム紛争激化（1965年 ベトナム戦争）へ。
さらに、シナが、ウイグルで、
東京オリンピック開会式時付近に、
地上核実験を行う
1964年 夏、大干ばつが襲来、大飢饉寸前に、雨ごい祈祷。
輸出産業偏重の、超金融緩和政策
インフレ化 飢餓輸出な、
ブラック奴隷貧困労働パンデミックな、
スタグフレーション慢性化不況気味で、重大産業過酷事故連発。
公務員の、団地ゴリ押し入居事件
モリカケ忖度 桜を見るかいな、汚職 贈収賄事件なども、
ギガクラスターで、テラオーバーシュート。
また、ゴミだらけ、不潔の極みな、
日本列島では、さらに、重化学工業偏重政策から、テラ大気汚染激化で、マスク着用キャンペーン。
また、>1 赤痢 コレラ 日本脳炎 トリプルンデミック
うぶな、地方の右も左もわからぬ、
若年層が、金の卵 集団就職などで、
東京ペタ一極集中ギガパンデミック。
これで、新宗教 Ｒ成会 Ｓ学会、
また、
日本に移入されたＴ協会もふくめ、あなたの、心の隙間はお埋めしますな、ギガ印鑑 ペタ📕 ウルトラ🏺 ギガ🔮押し売り団 超お布施強要団が、
オーバーシュートでパンデミックｗ
ここら、マッポー エスニック トロピカル バイオレンス 日本でも、
東京 札幌 オリンピック 東海道山陽新幹線 大阪万博が、
強行で開催されたからなｗ
1975年、ベトナム戦争末期、
ニクソンショック ペタ ドル安 テラ円高。
自民党 田中角栄 コンピューターつきブルドーザー、国土総合開発法、投機狂乱過熱バブル化。
首都圏国電同時多発スタンピード暴動。
ここらに、中東戦争激化で、オイルショック、ブラックアウト 狂乱物価へ。
全方位ギガ増税化、スタグフレーション慢性化構造ペタ不況激化で、
>1 高度経済成長投機狂乱過熱マニアック ギガ バブル、ペタ消滅。
ID:nnaGUR9l0
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- 483
- 2023/09/21(木) 12:23:37.57
-
>1
ID:nnaGUR9l0
令和のボルガーショック、超絶ドル高 グローバル超 通貨安 ペタ円安
グローバル テラ インフレ、製造業偏重の飢餓輸出
ブラック奴隷貧困労働者のパンデミック。
グローバル超重税化 スタグフレーション慢性的構造ペタ 大不況は、これから本番だｗ
賢者はｒｙ 2度あることは、ｒｙ
ー現代日本での、>1-7 要人暗殺事件ー
1980年代後半ー1990年代前半
湾岸危機戦争 ソ連 ユーゴスラビア連邦 ペタ崩壊から、
プラザ合意後のドル安化 円高化や、
ブラックマンデー後での、
ギガ金融緩和政策、グローバルインフレ化、グローバル増税化。
>1 自民党ショウワノミクス投機狂乱過熱、テラバブル スーパーノヴァ 崩壊。
出口戦略 構造改革 総量規制
緊縮財政 金融引き締めで、
増税化。
スタグフレーション慢性的構造不況っぽい、平成慢性的構造不況へ。
いわゆる、平成初期、1989年ー2003年
宮崎勤 連続児童殺害事件
足立区 女子高生コンクリート詰め殺害事件。
警視庁練馬区中村橋派出所 警官2人殺害事件。長崎市長銃撃事件。
西成暴動で最大級の第22次西成暴動発生。
1993年 自民党から野党連合に政権交代。北海道南西沖大震災
社自さ野合政権
阪神淡路大震災。
住友銀行 名古屋支店長、阪和銀行頭取、連続銃殺事件。
富士フイルム専務斬殺事件など、連続要人暗殺相次ぐ。
オウムクーデター未遂な、同時多発テロ、国松警察庁長官銃撃事件。
八王子スーパー店員3人射殺事件。
ハコモノ粗製乱造な、都市博中止。
元サントリー 31 部長夫妻 射殺事件。
石井紘基 民主党議員暗殺事件。
ID:nnaGUR9l0
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- 484
- 2023/09/21(木) 12:24:29.28
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>1 ID:nnaGUR9l0
今すぐ、安価で、物資豊富な、ｌペタ通貨高 デフレにしないなら、
今すぐ、日本政府 日本政府サポ、見つけ次第、全部、ぶっ殺そう。
令和のボルガーショック、超絶ドル高 グローバル超 通貨安 ペタ円安 グローバル ギガ インフレでの、製造業偏重の飢餓輸出 ブラック奴隷貧困労働者のパンデミック
グローバル超重税化、スタグフレーション慢性的構造ペタ不況ｗ
賢者はｒｙ 2度あることは、ｒｙ ー現代日本での、>1 要人暗殺事件 2 ー
2007年ー2013年 長崎市長射殺事件。厚労省幹部連続殺傷事件。
警視庁立川警察署警官 女性射殺事件。
秋葉原 派遣奴隷 加藤の乱 多数殺害。
イラク戦争、リーマンショック大不況、欧米ノミクス超金融緩和で、
グローバル 石油穀物
価格ツインデミック高騰 インフレ激化 グローバル重税化。
スタグフレーション慢性的構造不況に。
シナの、チベット ウイグル巨大暴動、
アラブの春ペタ暴動。
自公コイズミノミクス 派遣奴隷 ペタバブル ギガ崩壊。
2008年 西成暴動再開 大阪 ビデオボックス店、パチンコ屋放火、21人焼殺事件 相継ぐ。日比谷大派遣村デモ。
消去法で、
円高デフレ傾向で、総量規制 緊縮財政 金融引き締め気味で、安価な、物質豊富な、友愛民主党に政権交代。
東日本大震災 福島原発連鎖爆破事件。 ID:nnaGUR9l0
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- 485
- 2023/09/21(木) 12:26:01.32
-
>1
ID:nnaGUR9l0
今すぐ、安価で、物資豊富な、ペタ通貨高 デフレにしないなら、
今すぐ、日本政府 日本政府サポ、見つけ次第、全部、ぶっ殺そう。
歴史は、繰り返すねｗｗ シン ダイジン サ ダイジン
賢者はｒｙ 2度あることは、ｒｙ
ー現代日本での、巨大暴動 >1 要人暗殺事件 ー
自公アベノミクス幕府マニアックムーヴ 安全楽観デマムーヴマニアック 大本営 安全楽観デマムーヴマニアック 日本化。
2013年 餃子の王将 会長 暗殺事件。
2016年以降、相模原 座間 京アニ、
大阪 北新地、横浜 大口病院などで
ジョーカー多数殺人事件相次ぐ。
岩手県 玉沢元農水相を「ピストルで銃撃した」
銃刀法違反容疑で男を逮捕 金銭トラブルから。2019/12/10 21:11。
援助交際 素人売買春が、パンデミックで、慢性化。パパ活という
モリカケ忖度桜を見る会な、粉飾 改ざん 欺瞞 言い換えになる。
2020年 令和武漢コロナ禍 パンデミック超恐慌、起きる。
令和グローバルインフレ化 グローバル増税化。
令和グローバル スタグフレーション慢性的構造ギガ不況 露見化。
2022年
沖縄県 沖縄署 包囲 暴動発生。
令和ロシアの、ウクライナ ギガ侵攻で、ウクライナ戦争開戦。
2022年
自公 安倍晋三 元 首相、奈良県で、演説中に、山上 元海自隊員に、
手製散弾銃で銃撃され 射殺される。
2022年以降、ネット上から、Ｚ世代強盗団 パパ活 援助交際 売春 梅毒が、日本全土で、クラスターで、オーバーシュート。
2023年4月6日午後4時頃、沖縄県の宮古島周辺を飛行していた陸上自衛隊（陸自）の多用途ヘリコプターUH-60JA が墜落。第8師団 司令部11人が死亡、全滅
2023/04/15 和歌山市の、雑賀崎漁港で、自公岸田総理大臣への、手製投擲爆弾による、暗殺未遂事件が発生。
長野県中野市 市議会議長宅で、
猟銃乱射。警官2人含む4人射殺事件。
岐阜市の、陸上自衛隊 日野基本射撃場で、陸自隊員が、89式自動小銃を乱射し、陸自隊員2人を射殺、1人重傷。
ID:nnaGUR9l0
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- 486
- 2023/09/21(木) 12:26:59.18
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>1 ID:nnaGUR9l0
先軍国家 日本を、今から、
開始するなら、インフレ化 重税化
スタグフレーション慢性化ギガ不況化、頑迷 老害 痴呆のパンデミックで、ギガ オーバーシュートな、
札幌五輪 大阪万博 中央リニア
北陸新幹線 北海道新幹線、IRカジノ。
今すぐ、全部、中止だ、中止、断固、粉砕!
危機管理対応 有事 安保に、一切、役にたたねえ、東京ペタ一極集中ｗ
日清 日露戦争 第一次世界大戦、
シベリア出兵やら、大日本帝国後半。
1923年 大正関東大震災 昭和金融恐慌。
1929年、大恐慌後の、タカハシ コレキヨノミクス ペタ軍拡化。
ペタ積極財政 投機狂乱過熱バブル化、 重税化、インフレ化。
スタグフレーション慢性化構造不況化。
1933年 昭和三陸大震災。
515 血盟団事件 226クーデター事件。
不要不急な、東京オリンピック 中止。
日中太平洋戦争の、激化。フルロックダウン 外出禁止令の、ジェイアラートな、日本全土での、空襲激化。
ジャパン フル ロックダウン 外出禁止令な、ギガ疎開命令。
敗戦後、ジャパン ペタブラックアウト ハイパーインフレ 取り付け騒ぎ 預金封鎖 デノミ 財産税へ。
ID:nnaGUR9l0
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- 487
- 2023/09/21(木) 12:27:15.03
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>1 ID:nnaGUR9l0
先軍国家 日本を、今から、
開始するなら、インフレ化 重税化
スタグフレーション慢性化ギガ不況化、頑迷 老害 痴呆のパンデミックで、ギガ オーバーシュートな、
札幌五輪 大阪万博 中央リニア
北陸新幹線 北海道新幹線、IRカジノ。
今すぐ、全部、中止だ、中止、断固、粉砕!
危機管理対応 有事 安保に、一切、役にたたねえ、東京ペタ一極集中ｗ
黒船襲来後の、開国後 江戸幕府末期。
安政江戸大震災 安政南海トラフ大震災
安政江戸巨大台風 安政コレラ コロリ、
アメリカ風邪の、ツインデミック大流行。
トクガワミクス ペタ軍拡 ギガ積極財政。重税化 インフレ化、
スタグフレーション慢性化ペタ構造不況化。桜田門外の変 坂下門外の変など暗殺横行。
日本からの先制攻撃での、欧米列強諸国との、薩英 下関戦争から、
天狗党の乱 天誅団の乱、
長州征伐 戊辰戦争な、日本内戦に突入。
明暦の大火での、江戸全焼から、
重税化 インフレ化 スタグフレーション慢性化構造不況化での
大名行列、参勤交代の、一時停止。
ハコモノ粗製乱造な、江戸城天守閣再建中止。
ここら以来の、
大江戸ロックダウンでの、文久の改革で、思考停止の、社畜行列 ゾンビ行列な、参勤交代 大名行列、大名屋敷が、
事実上、大幅緩和で、廃止される。
だが、日本全土で、ハイパーインフレ オイルショック ブラックアウト、
巨大取り付け騒ぎ ペタ預金封鎖な、
世直し一揆巨大暴動、ええじゃないか狂い踊り、ペタパニック。
預金封鎖 デノミ 財産税な、明治維新で、江戸幕府滅亡。
ID:nnaGUR9l0
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- 488
- 2023/09/21(木) 12:27:36.62
-
動いてるとかノスタルジーなオッサンだな
基本プーンバップやし
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- 489
- 2023/09/21(木) 12:28:45.29
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>1 ID:nnaGUR9l0
漫画 映画 小説 アニメ ＴＲＰＧ ゲーム
応化戦争記 ハルビンカフェ AKIRA 攻殻機動隊 とある
un go 雲の向こう 約束の場所
5分後の世界 ヒュウガ ウイルス
東京デッドクルージング
シャングリ・ラ 日本壊滅 平成30年
バイナリードメイン 銀行連鎖倒産
日本国債 暴落 ーガラー
希望の国のエクソダス オールドテロリスト 半島を出よ
バビロンAD バビロン ベイビーズ デモンズパーティー イキガミ
ガンスリンガーガール
ブラックラグーン ＧＴＡ
愛人ーアイレンー
ワールド ウオー ジー
東京スタンピード
アイアムアヒーロー 愛人ーアイレンー
セラフィム 2億6661万3336の翼
時空のクロスロード リセットワールド
凍京ネクロ 対魔忍 特務捜査官 レイ アンド 風子
レヴィアタンの恋人 フリージア
シリアスレイジ トーキョーノヴァ ガンドッグ
サタスペ! トーキョーナイトメア
Fallout メトロ2033シリーズ マッドマックス バイオレンスジャック 学園黙示録 ＨＯＴＤ ブルータワー ヨルムンガンド。
こういう近未来、
第３次世界大戦クラス 全世界全面核戦争クラス、
全地球超震災発生クラス、天体衝突クラスでの、グローバル ギガ 全隔離 全遮断 全閉鎖慢性化。
グローバル ペタ ロックダウン恒常化。
グローバル超ブラックアウト 慢性化。
グローバル 慢性化 巨大飢饉化へ
グローバル ハイパー インフレ化
グローバル ペタ全方位超増税化へｗ
グローバル 超絶 スタグフレーション慢性化構造 ギガ不況化。
グローバル出口戦略 グローバル構造改革
グローバル総量規制 グローバル緊縮財政、
グローバル ペタ取り付け騒ぎ、グローバル ギガ預金封鎖
グローバル 金融引き締め、グローバル 財産税 グローバル デノミな、
大選別 大審判 ナイトメアストーム、ピリオド ダスクエイジ 大災厄 小災厄 焔の7日間 滅びの日 暗黒の3日間。ID:nnaGUR9l0
こういうの、今すぐクルーｗ
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- 490
- 2023/09/21(木) 12:31:36.52
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上がりがヤバいです。
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- 491
- 2023/09/21(木) 12:31:57.48
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ただインフレに地価が追従してるだけなんだよな〜
投資としての不動産は無理やろな〜
まだ地金買った方がマシ
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- 492
- 2023/09/21(木) 12:35:23.79
-
JRや地下鉄の駅近く以外はクソ安です
これは東京以外どこもそうだけど
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- 493
- 2023/09/21(木) 12:35:53.80
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老害感すごいな
実際イケメンと思い込んでる感じでも買い与えたりってのも最悪それかもよ
ガーシー 王族への電話かどうかは知らんが
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- 494
- 2023/09/21(木) 12:36:36.31
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>>465
インフレの影響を除いた不動産価値と人口は相関がある
人口が増えて需要が増えれば地価は上がり人口が減れば地価は下がる
不動産ってのは家電みたいに在庫調整ができない
人が減っても土地は減らないからね
ただ人口ってのは急激に下がる物じゃないのでダラダラ変動しすぎて気が付かないだけ
100年後には地方の地価なんて今の半額以下になってるはず
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- 495
- 2023/09/21(木) 12:48:43.68
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>>494
人口が減れば地価が安くなる、糞田舎なら確かにそうだけど地方でも都市部にどんどん人口が集中してるので
地方都市でも便利な場所は安くならないんだな、これが
そして過疎化が進んだ田舎のインフラが維持できなくなったりスーパーや病院が潰れたりして住めなくなって
ますます都市部に人口が集中して地方都市中心部の地価は上がり続けると思うよ
-
- 496
- 2023/09/21(木) 12:53:33.70
-
>>477
そういう意味ではこどおじこどおばが最高にコスパがいいけどね
不動産業界の策略で賃貸で一人暮らしすることこそ無駄なことはない
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- 497
- 2023/09/21(木) 12:59:15.23
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>>496
40過ぎてお母さんに家事まかせっきりで一人で生活出来ない中年になるのをコスパがいいとは言えないよ
実家に居続けるなら家事の訓練をしないとお母さんが家事出来なくなったら共倒れだよ
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- 498
- 2023/09/21(木) 13:00:08.90
-
お金もらっても山形はないわ
雪おろしだけで論外
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- 499
- 2023/09/21(木) 13:02:49.00
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>>497
もう冷食でよくない？
洗濯や掃除はいざ知らず
なんで火事の危険性の高い自宅で唐揚げや天ぷらあげたりする事を家事として強要するの？
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- 500
- 2023/09/21(木) 13:06:11.14
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いま投機目的で土地買うやつはバカでしょ
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