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- 蚤の市 ★
- 2023/09/19(火) 21:21:19.39
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19日発表の基準地価では、人口減少に悩む地方にも回復の兆しがみられた。買い物や通院に便利な地域は住宅需要が堅調だ。訪日外国人（インバウンド）の増加や半導体工場の建設も追い風になっている。
山形市のJR山形駅から徒歩10分の市街地に今月末、15階建ての分譲マンション「グランフォセット木の実町公園通り」（70戸）が完成する。
徒歩5分以内に三つの総合病院があり、小中学校も通いやすいのが売りだ。2020年に山形県内で唯一の百貨店「大沼山形本店」は閉店したが、近くに駅ビルや食品スーパーがあり、買い物には困らない。
3LDKで約3500万円（税込み）。販売を手がける「東北パートナーズリアルエステート」（仙台市）の担当者は「もう少しで完売です」と手応えを話す。
ファミリー層のほか、郊外の戸建てから移り住む高齢者の購入も目立つという。子どもが独立すれば大きな家はいらなくなる。運転免許を手放しても、中心部なら徒歩やバスで移動しやすい。
山形市の別の分譲マンションに暮らす主婦（88）は戸建てを売って住み替えた。「大変だった雪かきをマンションならしなくいい。暮らしが便利になりました」
そんな「街なか居住」の流れは地価にも反映している。山形県全体の地価（全用途）は25年連続で下落しているが、山形市は9年連続で上がった。市も住居と商業施設などが一体となった再開発に補助金を出すなど後押ししている。
不動産大手も進出 新潟市・福島市に「プラウド」
山形だけではない。岩手県と…(以下有料版で，残り1081文字)
朝日新聞 2023年9月19日 20時00分
https://www.asahi.com/articles/ASR9M5W1KR9FULFA01C.html?iref=comtop_7_04
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- 350
- 2023/09/20(水) 09:59:37.89
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>>335
俺は十数年前の不景気デフレMAX時に家買って今周囲の価格上がってるわ。不景気の時ほど家は買うべきの教訓になった
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- 351
- 2023/09/20(水) 10:00:45.94
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>>76
中心部（少し行けば田んぼが見えるど田舎）
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- 352
- 2023/09/20(水) 10:01:56.45
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>>326
これ、愛知を福岡に入れ替えると、
『毎日定時で仕事を終えても、夏はまだ3時間明るいので外でたっぷり趣味の時間を持てる
』
が追加される
西を選ぶというだけでこれだけ差がつく
ちなみにG7先進国の首都や大都市は全て子午線に対して西に位置し、日本だと岡山〜九州・沖縄ぐらいの位置関係
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- 353
- 2023/09/20(水) 10:02:14.74
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>>1
新築マンションに88歳が入居って同居家族ありか？
単身なら数年内に孤独死部屋確定な案件。
そりゃ後始末も楽だけどさ
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- 354
- 2023/09/20(水) 10:07:17.61
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うんまん！
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- 355
- 2023/09/20(水) 10:07:24.21
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地方のマンション需要はよくわかるが、値段はディベロッパーども調子に乗るなと言ってやりたい。
残念ながら田舎民も国家的集団催眠にかかってしまった。
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- 356
- 2023/09/20(水) 10:10:54.67
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>>352
福岡だったら定時上がって糸島のサンセットロードをドライブやサイクリングで夕日見て、海沿いのカフェでお茶して、、、とか出来そうだな
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- 357
- 2023/09/20(水) 10:13:30.34
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近年は土地も家賃も上がりまくってるな。
地方は賃金もかなり安いし、持ち家じゃないと本当にキツい。
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- 358
- 2023/09/20(水) 10:42:45.78
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>>339
最後の最後に個人情報ごっそり抜かれそうなのでやめた
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- 359
- 2023/09/20(水) 10:49:35.40
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>>352
東京から移住するには西は名古屋までになる人が多い。
名古屋の良さは名古屋圏だけでなく関西にも東京横浜にもアクセスが便利なこと。
東京から人気の箱根伊豆富士なんかも名古屋から新東名や新幹線でアクセス良いからね。
長野方面にしても名古屋側から中央道や中央線でアクセス便利。
つまり東京に馴染みのエリアを捨てることなく、関西圏まで行動範囲として手に入れつつ、ゆとりある名古屋圏の生活ができる。
岐阜や長野にスキースノーボードや日本アルプスや富士山や八ヶ岳の登山にも便利。
関西以西に住むと東京方面に行くのが不便になるうえ、岐阜や長野のような山岳エリアや避暑地も遠くなって豊かな生活するには不便になる。登山やスキースノーボード好きには最悪。
諏訪湖や青木湖や富士五湖や浜名湖など湖畔のレジャーにしても琵琶湖なんかも名古屋から便利。
関西はサーフィンも不毛の地。
東京や名古屋から大阪や関西以西に出ると失うものが多すぎる罰ゲームとなる。
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- 360
- 2023/09/20(水) 10:54:40.06
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名古屋にわざわざ移住なんか仕事関係以外でないだろ
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- 361
- 2023/09/20(水) 11:15:24.73
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>>1
水戸の駅前の寂れっぷり…
夕方の風俗街でゴーストタウンみたいでほんとびっくりしたわ
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- 362
- 2023/09/20(水) 11:22:23.67
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雪国はみんな駅前タワマンに住んだほうがいい
それだけで雪下ろしという無駄な仕事がほぼ無くなるから
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- 363
- 2023/09/20(水) 11:32:17.51
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>>1
ごめん、水戸じゃなくて土浦だったは
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- 364
- 2023/09/20(水) 11:35:39.31
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>>360
今や愛知県くらいしかまともな産業無いよ
愛知県は全ての産業がバランス良く充実してるし、地理的にも最強
今でも高度成長期的な豊かな中流が残ってる唯一の地域だろうな
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- 365
- 2023/09/20(水) 11:53:21.24
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>>272
月14万の差ｘ12で168万も余分に家賃を払うなら
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- 366
- 2023/09/20(水) 11:58:47.35
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>>17
山形だと戸建ては雪かきの手間があるからな
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- 367
- 2023/09/20(水) 12:04:15.45
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>>362
雪下ろしだけはありえんよな
住んでる人間は「昔からやってる事だから」できついけどってなもんなんだろうけど
許容範囲を大きく越えた有り得ない労力使ってるわ
しかもそれが10代20代ならともかく60以上でやって死んでるニュース毎年出てる
長く雪降ってる時とか早く雪下ろししないと家がっていう精神的なもんもありそうだし
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- 368
- 2023/09/20(水) 12:11:44.83
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タワマンって修繕する人が遠くない未来に激減しそう
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- 369
- 2023/09/20(水) 12:14:48.25
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>>317
以前の家
コンビニ 徒歩5分
スーパー 自転車15分以内に複数
市場 徒歩6分
病院 大学病院徒歩10分に2つ
各種クリニック 自転車5分圏内に多数
駅 徒歩5分
高速 車で15分？？早朝なら10分？
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- 370
- 2023/09/20(水) 12:19:30.13
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>>51
なんでコンビニにこだわるのか理解できない。
ひとりもんならいざしらず、家族持ちはスーパーがあったほうが便利だけどな
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- 371
- 2023/09/20(水) 12:40:23.37
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>>370
まずコンビニよりスーパーのほうが件数が少ないからスーパーまで徒歩5分の物件とか殆ど無いし地方ならなおさら
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- 372
- 2023/09/20(水) 12:53:24.14
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今、地方でスーパーとか百円ショップ、飲食店ブースが入ってるエリアまで徒歩30秒のとこに住んでてめちゃくちゃ便利だけど、たまにゴキブリ飛んでくる。
ゴキブリほとんどみない地方なんだけど流石にスーパー、飲食店あるとだめだね。
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- 373
- 2023/09/20(水) 16:03:33.81
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>>264
限界集落みたいな田舎から上京してきたやつってだいたいこういう考え方だよな
東京以外を知らない
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- 374
- 2023/09/20(水) 16:52:50.15
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>>358
こんなサイトでどうやってw
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- 375
- 2023/09/20(水) 17:22:30.68
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日本海側は基本どこも雪掃除(時間がかかる力仕事)必須じゃん
仙台とかは太平洋側だからか雪ほとんどなかったな
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- 376
- 2023/09/20(水) 17:26:05.09
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田舎暮らしは車なしでは生活出来ない
その点都会だと地下鉄で動き回れる
車なしだと車の維持費がかからない
車検代・保険料・自動車税・ガソリン代・タイヤ代がかからないのは老人にとっては大きなメリット
アクセルとブレーキを踏み間違えて犯罪者になる心配がなくなる
車なしのメリットは大きい
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- 377
- 2023/09/20(水) 17:38:26.37
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一歩一歩進んでいけば、きっと道は開けるさ。
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- 378
- 2023/09/20(水) 17:41:31.69
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いくら都会でも車無かったら気晴らしに田舎にドライブやレジャー出来ないじゃない
電車でキャンプとかどうするんだよ
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- 379
- 2023/09/20(水) 17:46:36.69
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>>339
ダイレクトメールドバドバ届く奴やん
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- 380
- 2023/09/20(水) 17:47:07.71
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小さい子持ちとか車無しでどうやって生活するんだと思うわ
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- 381
- 2023/09/20(水) 17:47:52.39
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>>378
バーベキューが出来るような公園や海岸はいくらでもあるので電車やバスで行く
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- 382
- 2023/09/20(水) 17:48:50.72
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車の運転出来ないくらい年食ったら合法になったフル電動自転車乗れば半径5km内に生活に必要な施設が
全部揃ってる程度の田舎なら何とでもなるよ
スーパーは出来れば1km以内に欲しいけど
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- 383
- 2023/09/20(水) 17:51:35.21
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>>381
デイキャンプと本格的なキャンプは違うよ
まあ車無くても125ccのスクーター有れば大体の事は出来るけど
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- 384
- 2023/09/20(水) 17:53:39.81
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山形で3500万って…ドーム球場作れる値段だよな
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- 385
- 2023/09/20(水) 17:54:29.37
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不動産屋「オラッ！出てこいこどおじ！」ｶﾞﾝｶﾞﾝ
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- 386
- 2023/09/20(水) 17:55:21.31
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冬季は朝晩2回の雪かきから解放されると考えれば妥当な値段か
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- 387
- 2023/09/20(水) 17:58:21.01
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それでいうと札幌の地下鉄直のマンションが最強だな
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- 388
- 2023/09/20(水) 17:58:22.00
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>>386
雪国の雪かきは本当に重労働
車椅子の老人が家の前の雪かきしてるの見た事ある
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- 389
- 2023/09/20(水) 18:00:05.63
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>>384
面白いと思ってる？
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- 390
- 2023/09/20(水) 18:01:14.82
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札幌の延々と続く地下街歩いてて思ったけど
ここで全て揃うけど鬱になるんじゃないかなあ
生活の不便さはなくても雪に閉ざされる街は嫌だな
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- 391
- 2023/09/20(水) 18:04:32.54
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新幹線駅のある田舎なら小田原とか豊橋とかもっとマシな気候の所がいくらでもあるのに
俺愛知出身だから豪雪地帯は恐怖だわ
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- 392
- 2023/09/20(水) 18:08:02.02
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山形なら東京まで通勤圏だからな
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- 393
- 2023/09/20(水) 18:10:22.87
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>>390
雪国住んだ事ないよね？
逆説的だけど雪国は冬が一番明るいよ
吹雪で見渡す限り白銀の雪景色となる
数日後雪を降らせた低気圧が去るとスカッと青空の冬晴れとなる
真っ白の雪が日光を反射して眩しくて目が潰れそうなくらいの明るさだよ
夜も街灯やネオンサインの光が白い雪を照らすのですごく明るいよ
あの明るさは雪国ならではのもの
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- 394
- 2023/09/20(水) 18:38:11.68
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高くない？
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- 395
- 2023/09/20(水) 18:51:22.38
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この場合の駅チカは交通の利点じゃなく買い物等の利便性を言ってるだろ国語力ないやつ大杉
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- 396
- 2023/09/20(水) 18:51:50.71
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>>393
だからなんだよ
札幌でさえ人口減ってる雪国の現実みえないのか
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- 397
- 2023/09/20(水) 19:00:56.79
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>>396
雪国だから人口減ってる訳ではない
日本全体が人口減ってるので
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- 398
- 2023/09/20(水) 19:27:34.96
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昔はリスカ画像ツィッターにあげたり平気でしてやるかて
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- 399
- 2023/09/20(水) 19:33:20.23
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これからは糖質取りながら
独裁者みたいなのするのかな
何でもないこともできるし1回呼びたいかもね
そういえば
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- 400
- 2023/09/20(水) 19:37:54.64
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電話を録音しても
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