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- 蚤の市 ★
- 2023/09/19(火) 21:21:19.39
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19日発表の基準地価では、人口減少に悩む地方にも回復の兆しがみられた。買い物や通院に便利な地域は住宅需要が堅調だ。訪日外国人（インバウンド）の増加や半導体工場の建設も追い風になっている。
山形市のJR山形駅から徒歩10分の市街地に今月末、15階建ての分譲マンション「グランフォセット木の実町公園通り」（70戸）が完成する。
徒歩5分以内に三つの総合病院があり、小中学校も通いやすいのが売りだ。2020年に山形県内で唯一の百貨店「大沼山形本店」は閉店したが、近くに駅ビルや食品スーパーがあり、買い物には困らない。
3LDKで約3500万円（税込み）。販売を手がける「東北パートナーズリアルエステート」（仙台市）の担当者は「もう少しで完売です」と手応えを話す。
ファミリー層のほか、郊外の戸建てから移り住む高齢者の購入も目立つという。子どもが独立すれば大きな家はいらなくなる。運転免許を手放しても、中心部なら徒歩やバスで移動しやすい。
山形市の別の分譲マンションに暮らす主婦（88）は戸建てを売って住み替えた。「大変だった雪かきをマンションならしなくいい。暮らしが便利になりました」
そんな「街なか居住」の流れは地価にも反映している。山形県全体の地価（全用途）は25年連続で下落しているが、山形市は9年連続で上がった。市も住居と商業施設などが一体となった再開発に補助金を出すなど後押ししている。
不動産大手も進出 新潟市・福島市に「プラウド」
山形だけではない。岩手県と…(以下有料版で，残り1081文字)
朝日新聞 2023年9月19日 20時00分
https://www.asahi.com/articles/ASR9M5W1KR9FULFA01C.html?iref=comtop_7_04
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- 23
- 2023/09/19(火) 21:30:58.61
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近所の新築マンション、おれが8年前に買ったより一千万くらい高いわ
3LDKで4500～だって
駅徒歩17分だよ？
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- 24
- 2023/09/19(火) 21:31:00.17
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>>17
マウントするためやんけ
わからんか
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- 25
- 2023/09/19(火) 21:31:10.98
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>>12
今は落ち着いたが、地方はちょっと前まで空前のマンションブームでうちの県でも
3000万円台のマンションが次々とできては完売した。
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- 26
- 2023/09/19(火) 21:34:17.89
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例のタワマン
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- 27
- 2023/09/19(火) 21:35:09.75
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起こってることは中国と同じなんだよね
まぁあっちは規模が違いすぎるけど
緩和が終わるとき地獄が始まる予感
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- 28
- 2023/09/19(火) 21:35:20.38
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>>7
賃貸のほうが良いのだが老人に貸さない。
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- 29
- 2023/09/19(火) 21:35:25.42
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山形はさすがに地縁でもないと買う気にならない
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- 30
- 2023/09/19(火) 21:35:27.19
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>>1
マンションは雪かきしなくて良いけど、どんなモンスター住人が隣に住むか解らんからな。
一軒家と違って隣が離れてないから常に勝負やなw
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- 31
- 2023/09/19(火) 21:35:27.57
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新興住宅地や大きなマンションは子育て世代が買う
俺んちの周りは築40年ぐらいの建売住宅なんで住んでるやつは老人ばかり
でも2ブロック先の巨大マンションは子供だらけ
通学人になるとすごい数の子供が出てくる
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- 32
- 2023/09/19(火) 21:35:36.68
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その価値を維持できんやろw
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- 33
- 2023/09/19(火) 21:36:13.04
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地方って県庁所在地の駅前でも土地スッカスカなのにマンションでいいん?
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- 34
- 2023/09/19(火) 21:36:41.79
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田舎はどんな村八分があるかわからんからな
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- 35
- 2023/09/19(火) 21:37:05.84
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>>32
田舎じゃ無理だね
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- 36
- 2023/09/19(火) 21:37:47.82
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>>34
都会のママ友同志のマウントに比べたら平和そのもの
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- 37
- 2023/09/19(火) 21:38:07.26
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バスに乗り遅れるなw
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- 38
- 2023/09/19(火) 21:38:20.26
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コンパクトシティ
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- 39
- 2023/09/19(火) 21:39:15.09
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村八分は水道通ってないようなところじゃないと成立せんからな
基本農家ばかりの田舎限定や
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- 40
- 2023/09/19(火) 21:39:21.63
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東北なんて人口減少率日本最高地帯なのに今から家買うとか馬鹿じゃねえのｗ
高齢農家が死滅する十年後は廃墟だぞ
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- 41
- 2023/09/19(火) 21:39:53.41
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法改正で転売の税金も上がって
転売もできないしな
価値はない
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- 42
- 2023/09/19(火) 21:39:51.44
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戸建ても維持するの大変だからな。
子どもが巣立って自分たちがいなくなったら空き家になるのがわかっているから
売れるうちに売ってマンションを買っとけば、相続する子どもが戸建てよりも
処分しやすい（売れやすい）と考える高齢者が多い。
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- 43
- 2023/09/19(火) 21:40:03.56
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>>38
老人が病院の近くに住むとかいうのもあるな
大きな家を維持するのがしんどくなり家売ってマンションに住む
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- 45
- 2023/09/19(火) 21:41:55.49
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88なら売ったカネで有料老人ホームの入居金だろーが！
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- 46
- 2023/09/19(火) 21:42:43.70
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歳を取ったら戸建てを売ってマンション住まいが一番便利だと聞いたことがある
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- 47
- 2023/09/19(火) 21:43:19.06
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>>44
新興住宅地は将来の高齢化が悲惨よな
人口分布がモザイクになってる既存の街のがいい
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- 48
- 2023/09/19(火) 21:43:19.06
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木造住宅も檜の無垢以外は論外だしな
簡単に崩れる
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- 49
- 2023/09/19(火) 21:43:21.52
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木造住宅も檜の無垢以外は論外だしな
簡単に崩れる
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- 50
- 2023/09/19(火) 21:43:42.80
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>>43
特に今の70代はニュータウンに戸建てを建てた世代。
ニュータウンは山を切り開いて作ったから現役のときはいいが高齢になって
車を手放すと坂道の移動で買い物すらままならなくなる。
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- 51
- 2023/09/19(火) 21:43:48.82
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地方はやめとけ
コンビニまで徒歩1時間が当たり前だからな
やっぱり東京が1番いいんだよ
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- 52
- 2023/09/19(火) 21:44:07.66
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うちの近所のマンション、モデルルーム作る前に売り切れて結局作らなかったらしい
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- 53
- 2023/09/19(火) 21:44:27.52
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下級は金なしで苦しみまくってんのとちゃうのか！
5chではそうだったぞ
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- 54
- 2023/09/19(火) 21:44:33.91
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>>42
マンションも減価してくんだけどなぁ
首都圏なら全然ありなんだが
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- 55
- 2023/09/19(火) 21:44:49.68
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少し前に戸建て売ってマンション購入で後悔みたいなことを
言ってたのに、また変わったのか？
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- 56
- 2023/09/19(火) 21:45:20.48
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うちは駅から匍匐前進17分くらいかな
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- 57
- 2023/09/19(火) 21:45:39.62
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マンチョンは筋トレや楽器出来ないからな
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- 58
- 2023/09/19(火) 21:45:40.05
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田舎は１時間に一本しか電車こないから
駅前だから便利というのはなんか違う
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- 59
- 2023/09/19(火) 21:46:21.40
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駅徒歩10分はマンションにしては遠いな
田舎の人は10分も歩かないんだろ？
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- 60
- 2023/09/19(火) 21:46:31.61
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首都圏地下鉄駅徒歩１９分に住んでる。
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- 61
- 2023/09/19(火) 21:46:38.00
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完全自動運転があと10年もすれば実現し、駅の価値は暴落する
少子化だし、今後は団塊が亡くなっていくし、金利も上がっていくし
余裕がある人はゆっくり待つがよろし
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- 62
- 2023/09/19(火) 21:46:54.20
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管理費って下がることあるの？
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- 63
- 2023/09/19(火) 21:47:11.16
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>>45
これ
何年前に買ったのか分からんがマジで数年しか棲めないだろ情交
てか子供一家と棲むのか?しかし３部屋しかないなら違うか
金は出して面倒見てくれるという約束で子供夫婦二人と３人で棲むならまだしも
90近いなら高級な老人ホームだろ情交
山形に高級老人ホームがあるのか知らんがな
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- 64
- 2023/09/19(火) 21:47:17.71
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大阪まで15分で4000のうちのほうがずっとええがな
山形笑
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- 65
- 2023/09/19(火) 21:47:47.41
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地方の分譲マンションなんて高い金出して買っても資産価値ゼロやん
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- 66
- 2023/09/19(火) 21:47:53.29
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駅前テナントも大手が撤退しまくっててがらがら
駅前だからいいというのは田舎では成り立たない
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- 67
- 2023/09/19(火) 21:48:01.86
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>>60
首都圏は地方か？
ちゃんとスレタイ読め
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- 68
- 2023/09/19(火) 21:48:11.75
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不動産バブルの末期症状が始まったな
1973年の狂乱地価、1988年のバブル経済の時も
地方の不動産価格が上がり始めてすぐに破裂した
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- 69
- 2023/09/19(火) 21:48:33.41
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地方の定義とは
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- 70
- 2023/09/19(火) 21:48:41.45
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金融緩和で給料が年10万円増えてもマンションは100万円値上がりしていく
豚屋を支持する豚どもは本当に馬鹿だわ
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- 71
- 2023/09/19(火) 21:49:34.03
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>>68
なるほどねー不動産ヤクザの広告スレなんだな、
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- 72
- 2023/09/19(火) 21:49:36.66
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バブルははじける
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- 73
- 2023/09/19(火) 21:49:59.23
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>>61
完全自動運転(笑
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- 74
- 2023/09/19(火) 21:50:07.32
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>>68
ババ抜きも地方まで行き着くと次がないからね
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