-
- 1
- 蚤の市 ★
- 2023/09/19(火) 21:21:19.39
-
19日発表の基準地価では、人口減少に悩む地方にも回復の兆しがみられた。買い物や通院に便利な地域は住宅需要が堅調だ。訪日外国人（インバウンド）の増加や半導体工場の建設も追い風になっている。
山形市のJR山形駅から徒歩10分の市街地に今月末、15階建ての分譲マンション「グランフォセット木の実町公園通り」（70戸）が完成する。
徒歩5分以内に三つの総合病院があり、小中学校も通いやすいのが売りだ。2020年に山形県内で唯一の百貨店「大沼山形本店」は閉店したが、近くに駅ビルや食品スーパーがあり、買い物には困らない。
3LDKで約3500万円（税込み）。販売を手がける「東北パートナーズリアルエステート」（仙台市）の担当者は「もう少しで完売です」と手応えを話す。
ファミリー層のほか、郊外の戸建てから移り住む高齢者の購入も目立つという。子どもが独立すれば大きな家はいらなくなる。運転免許を手放しても、中心部なら徒歩やバスで移動しやすい。
山形市の別の分譲マンションに暮らす主婦（88）は戸建てを売って住み替えた。「大変だった雪かきをマンションならしなくいい。暮らしが便利になりました」
そんな「街なか居住」の流れは地価にも反映している。山形県全体の地価（全用途）は25年連続で下落しているが、山形市は9年連続で上がった。市も住居と商業施設などが一体となった再開発に補助金を出すなど後押ししている。
不動産大手も進出 新潟市・福島市に「プラウド」
山形だけではない。岩手県と…(以下有料版で，残り1081文字)
朝日新聞 2023年9月19日 20時00分
https://www.asahi.com/articles/ASR9M5W1KR9FULFA01C.html?iref=comtop_7_04
-
- 187
- 2023/09/19(火) 22:45:26.98
-
>>184
鉄道なんて維持できるわけないだろ
高齢化すると、立ってるのは辛いからな
ちゃんと座れるタイプのバスの方が高齢者としては楽
-
- 188
- 2023/09/19(火) 22:46:40.67
-
年寄りだから服とか娯楽はどうでもいいんじゃないか
何よりも雪掻きしなくていいのが最大のメリット
-
- 189
- 2023/09/19(火) 22:46:59.23
-
>>136
徒歩3分でコンビニだが車で行くなw
玄関出て10秒で車だしな
-
- 190
- 2023/09/19(火) 22:47:04.49
-
>>172
雪国はしゃーない
雪かき出来なくなったら戸建ては無理
-
- 191
- 2023/09/19(火) 22:47:58.52
-
最新のマンションだと断熱も性能いいし
古い戸建ては寒い
-
- 192
- 2023/09/19(火) 22:48:47.60
-
なんでクソ田舎でマンションw
-
- 193
- 2023/09/19(火) 22:50:45.60
-
結構バブル気味と思うが弾ける気配が見えない
銀行が金を貸す限り弾けないのがバブルなんよね
-
- 194
- 2023/09/19(火) 22:50:54.20
-
誰がどう見てもバブル
買ってるのは中国人か？
-
- 195
- 2023/09/19(火) 22:51:43.70
-
もう田舎ですら買えなくなった住宅
-
- 196
- 2023/09/19(火) 22:53:31.71
-
>>194
今までがデフレ過ぎただけ
-
- 197
- 2023/09/19(火) 22:53:38.88
-
>>193-194
日本の株は今の10倍に
土地、住宅は現在の5倍に
食料品は3倍
電気代は現在の2倍
同時に円の価値は半分以下に
すごい勢いでインフラが起きるよ
今は現金で持っていたら負け犬
-
- 198
- 2023/09/19(火) 22:55:13.29
-
土地は上がってないけど建築費は上がってるな 北関東
-
- 199
- 2023/09/19(火) 22:56:49.06
-
>>198
ウッドショックで木材価格が5倍
住宅設備機器が50%増
鉄骨、断熱材も円安で軒並み増加
-
- 200
- 2023/09/19(火) 22:58:22.65
-
集中すればするほど便利だからな
田舎でも場所によって差が大きい
-
- 201
- 2023/09/19(火) 22:58:42.93
-
需要先細りなのになぁ
-
- 202
- 2023/09/19(火) 22:59:11.39
-
地方なんか駅遠でも強気プライスで不便な土地売る
首都圏でいい
-
- 203
- 2023/09/19(火) 22:59:31.07
-
そろそろだだ下がりするやろ
-
- 204
- 2023/09/19(火) 23:00:06.36
-
資産価値とかどうでもいい
雪掻きせずに暖かければ
そういう需要の掘り起こし
-
- 205
- 2023/09/19(火) 23:01:08.68
-
>>204
雪なんて地下水で溶けるぞ
-
- 206
- 2023/09/19(火) 23:01:09.22
-
3LDKって狭いよな
2人で住んで余裕ないよ(´･ω･`)
-
- 207
- 2023/09/19(火) 23:02:09.78
-
不動産関係者はバブル崩壊はもうすぐくるって言っているけど
10年、20年前からずっと同じことを言い続けてその間、不動産価格は2倍まで値上がっている
-
- 208
- 2023/09/19(火) 23:03:13.09
-
>>206
4LDK に一人で住んでいるけどけっこう持て余している・・・（´・ω・`）
-
- 209
- 2023/09/19(火) 23:08:35.68
-
縦長マンション建てた場所は「はい、土地の価値上がりまーす」ってアホか
-
- 210
- 2023/09/19(火) 23:08:38.59
-
>>208
うちは1部屋猫様のトイレ置いてあるだけの部屋になってるわ…
-
- 211
- 2023/09/19(火) 23:08:42.45
-
地方て街離れたらすぐ郊外なんよな
駅チカが便利て街と郊外がたいして離れてないからわざわざ田舎なのに密集したとこ住みたくないんよな
-
- 212
- 2023/09/19(火) 23:09:37.18
-
お家賃はどうなってるの？
値上がりしてるの？
-
- 213
- 2023/09/19(火) 23:10:17.63
-
一体誰が買ってるんだろう
-
- 214
- 2023/09/19(火) 23:13:54.96
-
>>208
2LDKで1人が丁度いい
-
- 215
- 2023/09/19(火) 23:14:11.80
-
>>211
そもそも地方都市の場合、駅から電車に乗って行ける先は真のど田舎だから、行った先が車ないとどうしようも無いからな。ど田舎からの通勤通学で使われる事はあっても、逆はほとんど無い。
-
- 216
- 2023/09/19(火) 23:15:53.86
-
家賃10万の賃貸なら約30年分か
老朽化と型番が30年前の設備を使う30年後を想像したら賃貸で引越した方がいいな
-
- 217
- 2023/09/19(火) 23:19:05.88
-
3LDK3500万円
年間100万近く払えばいいと考えると世帯年収500万の普通以下のカップルにも買えそうだが
-
- 218
- 2023/09/19(火) 23:19:57.28
-
電車通勤するのは負け組
バス通勤するのが真の勝ち組サラリーマン
-
- 219
- 2023/09/19(火) 23:20:09.26
-
>>206
一人暮らしで3LDKだが、一部屋は倉庫になっとるわ
-
- 220
- 2023/09/19(火) 23:20:33.52
-
3500万が飛ぶように売れる
業者としては嬉しい悲鳴じゃないか
-
- 221
- 2023/09/19(火) 23:25:22.55
-
>>217
福岡やと天神まで17分、博多まで12分のダブルアクセスできるマンションでこんなもん。駅2分。
https://www.eir.co.jp/futsukaichi/
-
- 222
- 2023/09/19(火) 23:26:34.11
-
>>10
3Lなら余裕で億やろw
-
- 223
- 2023/09/19(火) 23:29:36.44
-
>>93
確かに不動産屋は鬼畜やな
ただ資産価値とかより住みたいという動機がしっかりしたやつがいるのも事実ではある
-
- 224
- 2023/09/19(火) 23:35:29.54
-
3500万で3LDKが買えるの羨ましいのだが
-
- 225
- 2023/09/19(火) 23:35:39.99
-
山形の人はどんな遊びするの？
-
- 226
- 2023/09/19(火) 23:43:14.03
-
家は余ってる、家賃は上げられないってことで東京以外に家を買うのはただの趣味みたいなもんだ。
-
- 227
- 2023/09/19(火) 23:45:21.34
-
結果論だけどコロナ前に買った奴が勝ち組
-
- 228
- 2023/09/19(火) 23:48:47.34
-
どんなステマだよw
-
- 229
- 2023/09/19(火) 23:51:24.67
-
>>221
十分すぎる
福岡でこの価格でこんなマンション住めるんだな
-
- 230
- 2023/09/19(火) 23:52:32.88
-
>>93
正直不動産
-
- 231
- 2023/09/19(火) 23:54:16.79
-
静岡ならいいけど山形はやだな
まあ俺の練馬の土地が輝くぜ
-
- 232
- 2023/09/20(水) 00:00:55.12
-
最近は高齢者が家を売って娘や息子と同じマンション買うの多い
-
- 233
- 2023/09/20(水) 00:01:56.90
-
死んだとき売りやすいという目的なんだろうけど
税金上がって不動産転がししずらくなったから、昔のような金銭感覚でいるなら間違い
-
- 234
- 2023/09/20(水) 00:03:28.01
-
まあ一応買い替え時には上がっているだろうし資産運用としてマンションは得なんだろうけど、さすがにバブル
だろうし、微妙な土地買うとババ引きそうだよな。かといって、下がらなそうな都心は庶民だとかえないし
-
- 235
- 2023/09/20(水) 00:03:40.77
-
特に田舎ほど立地悪いと住みづらい
-
- 236
- 2023/09/20(水) 00:04:28.17
-
>>234
上がらんよ半額以下で買い叩かれる
-
- 237
- 2023/09/20(水) 00:04:50.98
-
熊本、TSMC工場建設で周辺の地価34％上昇まさにバブル
千歳も半導体工場建設で周辺地価30％上昇まさにバブル
愛知、ここまでの地価上昇はないものの、一宮市15Fタワマン
50棟建設ラッシュでバブル。
-
- 238
- 2023/09/20(水) 00:05:41.24
-
>>236
でも、都内だとここ10年はあがってたでしょ
このページを共有する
おすすめワード