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- 蚤の市 ★
- 2023/09/19(火) 21:21:19.39
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19日発表の基準地価では、人口減少に悩む地方にも回復の兆しがみられた。買い物や通院に便利な地域は住宅需要が堅調だ。訪日外国人（インバウンド）の増加や半導体工場の建設も追い風になっている。
山形市のJR山形駅から徒歩10分の市街地に今月末、15階建ての分譲マンション「グランフォセット木の実町公園通り」（70戸）が完成する。
徒歩5分以内に三つの総合病院があり、小中学校も通いやすいのが売りだ。2020年に山形県内で唯一の百貨店「大沼山形本店」は閉店したが、近くに駅ビルや食品スーパーがあり、買い物には困らない。
3LDKで約3500万円（税込み）。販売を手がける「東北パートナーズリアルエステート」（仙台市）の担当者は「もう少しで完売です」と手応えを話す。
ファミリー層のほか、郊外の戸建てから移り住む高齢者の購入も目立つという。子どもが独立すれば大きな家はいらなくなる。運転免許を手放しても、中心部なら徒歩やバスで移動しやすい。
山形市の別の分譲マンションに暮らす主婦（88）は戸建てを売って住み替えた。「大変だった雪かきをマンションならしなくいい。暮らしが便利になりました」
そんな「街なか居住」の流れは地価にも反映している。山形県全体の地価（全用途）は25年連続で下落しているが、山形市は9年連続で上がった。市も住居と商業施設などが一体となった再開発に補助金を出すなど後押ししている。
不動産大手も進出 新潟市・福島市に「プラウド」
山形だけではない。岩手県と…(以下有料版で，残り1081文字)
朝日新聞 2023年9月19日 20時00分
https://www.asahi.com/articles/ASR9M5W1KR9FULFA01C.html?iref=comtop_7_04
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- 149
- 2023/09/19(火) 22:10:25.24
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>>140
婚姻率下がってるからあり得ない
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- 150
- 2023/09/19(火) 22:10:33.84
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コンパクトシティってそういう事やろ？
山形県民は山形の街に集まればなんとかインフラも維持できるやろ？
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- 151
- 2023/09/19(火) 22:10:58.96
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また土地バブルですか？
中国笑えないよ😅
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- 152
- 2023/09/19(火) 22:11:04.60
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>>135
20畳の和室って使いづらそう
床の間までも遠そうだし茶道にも適してない
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- 153
- 2023/09/19(火) 22:11:11.01
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民主党政権下の底値で不動産取得したワイ高みの見物
ありがとう民主党
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- 154
- 2023/09/19(火) 22:11:28.44
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老いたら雪かきやりたくないのはわかる気がするw
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- 155
- 2023/09/19(火) 22:11:32.33
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ようやくREITが来るか
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- 156
- 2023/09/19(火) 22:11:42.40
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>>17
もう今水害風害凄すぎてマンションの方がよくね
大阪市内でボロい戸建て住んでるけど毎回心配だわ
田舎なんか更に氾濫しそうだし
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- 157
- 2023/09/19(火) 22:11:52.55
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>>144
徒歩1時間って約4km、ドじゃない田舎でも普通だろ
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- 158
- 2023/09/19(火) 22:12:49.96
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地方とかあと3年、どんなにもっても10年でガタ落ちなのに。
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- 159
- 2023/09/19(火) 22:12:57.29
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>>152
茶道は庭の茶室でやってる
和室は親戚来た時の宴会用だね
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- 160
- 2023/09/19(火) 22:13:10.83
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円安キシダだから現金を処分するにはいいタイミングよね
金利上昇中だから若い人は大変だろう
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- 161
- 2023/09/19(火) 22:13:25.69
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>>135
3LDK2Sじゃない？ていうか自分ちのそんなこと分からいないって誰かに借りてもらったの？
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- 162
- 2023/09/19(火) 22:13:44.95
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>>160
給料上げてやらんとな
子供なんか増えるわけねえよ
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- 163
- 2023/09/19(火) 22:13:52.42
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コロワクバブルで医者は億を稼ぎまくったよ
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- 164
- 2023/09/19(火) 22:14:50.64
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>>161
親が本家の土地に建て直してプレゼントしてくれた感じだからよくわかんないんだよね
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- 165
- 2023/09/19(火) 22:15:47.74
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>>156
何年か前に外壁ヒビ入って屋根飛んだ経験からするとはよ引っ越したほうがええで無用な苦労するだけや一歩間違えりゃ死んでるし
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- 166
- 2023/09/19(火) 22:18:23.62
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安く感じるのは東京に住んでるからか
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- 167
- 2023/09/19(火) 22:19:52.57
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>>121
駅前は地価やテナント料が高くスーパーはことごとく撤退している
田舎において駅前は便利というのは迷信
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- 168
- 2023/09/19(火) 22:22:53.89
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地方衰退とは言うが
三大都市圏+太平洋ベルトの政令指定都市+札幌福岡仙台あたりは人口が急激に減ることはない
ただ仙台以外の東北と日本海側の都市はこの先恐ろしいスピードで人口減少していく
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- 169
- 2023/09/19(火) 22:25:35.64
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仙台もヤバいよ
地震多すぎ
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- 170
- 2023/09/19(火) 22:28:29.18
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山形新幹線って名前だけで
スピードは鈍行と同じ
不便やで
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- 171
- 2023/09/19(火) 22:28:54.51
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>>168
でもそれって周りから吸収してるだけなんだよね…
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- 172
- 2023/09/19(火) 22:29:33.90
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家の中ですることなくなって、近所散歩もろくに行くとこなくて、
病院スーパーと後は部屋でテレビ見ることくらいしか無い
生きがいなくして一気に老け込むことが目に見えてるのになんでマンションなんか住むかねぇ
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- 173
- 2023/09/19(火) 22:31:25.77
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>>140
よく読んだら地元の人間が老化に伴って一軒家→マンションに住み替えてる話だな
つまり老人にとってマンションの利便性の価値が上がってる訳だ
逆に郊外の戸建ての価値は下がってるはず
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- 174
- 2023/09/19(火) 22:31:52.76
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>>19
そこまでして都内に住みたい気持ちが1ミリも分からない田舎者のわし
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- 175
- 2023/09/19(火) 22:32:54.85
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遊ぶとこは？
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- 176
- 2023/09/19(火) 22:33:46.92
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南海トラフ地震絡みであの辺りの海側の土地が二束三文になってるとか聞いたな
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- 177
- 2023/09/19(火) 22:34:09.61
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>>171
それ言ったら東京も同じだけど
自然増なんて沖縄くらいしかないし
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- 178
- 2023/09/19(火) 22:34:12.75
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>>174
居住スペースの価値と場所の価値が相殺されているんじゃないか
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- 179
- 2023/09/19(火) 22:34:54.04
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>>159
茶室庭にあるのはええね
うちもたぶん広さは似たようなもんだけど昔の家だから部屋やたら区切られててクソダサだ
広い部屋の間取りいいなぁ
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- 180
- 2023/09/19(火) 22:35:02.15
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家族との思い出もなくなり、長年の近所付き合いの人間関係も全てリセット
認知症待ったなしだぜ
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- 181
- 2023/09/19(火) 22:38:00.03
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そろそろ日本も鉄道よりバス社会になりそうだけどな
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- 182
- 2023/09/19(火) 22:38:14.04
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完全にバブルだな
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- 183
- 2023/09/19(火) 22:39:12.64
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だいぶ景気良くなってきたし増税やな
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- 184
- 2023/09/19(火) 22:40:12.71
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>>181
大阪のバス会社潰れてたぞ
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- 185
- 2023/09/19(火) 22:42:07.82
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内容は高級マンションでこの価格なら破格だろ
あの辺は雪も降らないし以外と過ごしやすいぞ
まともに服買う場所や娯楽は無いがな
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- 186
- 2023/09/19(火) 22:43:45.16
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>>163
コロナ対策で80兆円もバラ撒いた。
医者だけじゃなく色んな奴らが、ちゃっかり懐に収めてホックホク。
日本史上空前の金余り状態だよ。
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- 187
- 2023/09/19(火) 22:45:26.98
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>>184
鉄道なんて維持できるわけないだろ
高齢化すると、立ってるのは辛いからな
ちゃんと座れるタイプのバスの方が高齢者としては楽
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- 188
- 2023/09/19(火) 22:46:40.67
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年寄りだから服とか娯楽はどうでもいいんじゃないか
何よりも雪掻きしなくていいのが最大のメリット
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- 189
- 2023/09/19(火) 22:46:59.23
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>>136
徒歩3分でコンビニだが車で行くなw
玄関出て10秒で車だしな
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- 190
- 2023/09/19(火) 22:47:04.49
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>>172
雪国はしゃーない
雪かき出来なくなったら戸建ては無理
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- 191
- 2023/09/19(火) 22:47:58.52
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最新のマンションだと断熱も性能いいし
古い戸建ては寒い
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- 192
- 2023/09/19(火) 22:48:47.60
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なんでクソ田舎でマンションw
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- 193
- 2023/09/19(火) 22:50:45.60
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結構バブル気味と思うが弾ける気配が見えない
銀行が金を貸す限り弾けないのがバブルなんよね
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- 194
- 2023/09/19(火) 22:50:54.20
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誰がどう見てもバブル
買ってるのは中国人か？
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- 195
- 2023/09/19(火) 22:51:43.70
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もう田舎ですら買えなくなった住宅
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- 196
- 2023/09/19(火) 22:53:31.71
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>>194
今までがデフレ過ぎただけ
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- 197
- 2023/09/19(火) 22:53:38.88
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>>193-194
日本の株は今の10倍に
土地、住宅は現在の5倍に
食料品は3倍
電気代は現在の2倍
同時に円の価値は半分以下に
すごい勢いでインフラが起きるよ
今は現金で持っていたら負け犬
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- 198
- 2023/09/19(火) 22:55:13.29
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土地は上がってないけど建築費は上がってるな 北関東
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- 199
- 2023/09/19(火) 22:56:49.06
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>>198
ウッドショックで木材価格が5倍
住宅設備機器が50%増
鉄骨、断熱材も円安で軒並み増加
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- 200
- 2023/09/19(火) 22:58:22.65
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集中すればするほど便利だからな
田舎でも場所によって差が大きい
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