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- 蚤の市 ★
- 2023/09/19(火) 21:21:19.39
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19日発表の基準地価では、人口減少に悩む地方にも回復の兆しがみられた。買い物や通院に便利な地域は住宅需要が堅調だ。訪日外国人（インバウンド）の増加や半導体工場の建設も追い風になっている。
山形市のJR山形駅から徒歩10分の市街地に今月末、15階建ての分譲マンション「グランフォセット木の実町公園通り」（70戸）が完成する。
徒歩5分以内に三つの総合病院があり、小中学校も通いやすいのが売りだ。2020年に山形県内で唯一の百貨店「大沼山形本店」は閉店したが、近くに駅ビルや食品スーパーがあり、買い物には困らない。
3LDKで約3500万円（税込み）。販売を手がける「東北パートナーズリアルエステート」（仙台市）の担当者は「もう少しで完売です」と手応えを話す。
ファミリー層のほか、郊外の戸建てから移り住む高齢者の購入も目立つという。子どもが独立すれば大きな家はいらなくなる。運転免許を手放しても、中心部なら徒歩やバスで移動しやすい。
山形市の別の分譲マンションに暮らす主婦（88）は戸建てを売って住み替えた。「大変だった雪かきをマンションならしなくいい。暮らしが便利になりました」
そんな「街なか居住」の流れは地価にも反映している。山形県全体の地価（全用途）は25年連続で下落しているが、山形市は9年連続で上がった。市も住居と商業施設などが一体となった再開発に補助金を出すなど後押ししている。
不動産大手も進出 新潟市・福島市に「プラウド」
山形だけではない。岩手県と…(以下有料版で，残り1081文字)
朝日新聞 2023年9月19日 20時00分
https://www.asahi.com/articles/ASR9M5W1KR9FULFA01C.html?iref=comtop_7_04
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- 118
- 2023/09/19(火) 21:59:11.91
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こんな安いんだ
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- 119
- 2023/09/19(火) 21:59:28.43
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売れんだろ
>>1は嘘だろ〜
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- 120
- 2023/09/19(火) 21:59:31.87
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>>51
それは嘘
田舎もコンビニだらけです
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- 121
- 2023/09/19(火) 21:59:39.07
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>>1
>>近くに駅ビルや食品スーパーがあり、買い物には困らない
半年後に食品スーパーがすべて閉店とかある
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- 122
- 2023/09/19(火) 22:00:09.53
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>>31
マンションは大規模になるほど
廃墟や管理費修繕費も上がりにくいらしいね
マンションは作るなら1万世帯以上を義務化した方がいい
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- 123
- 2023/09/19(火) 22:00:13.45
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山形は街も人も雰囲気が暗い
住みたくはないな
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- 124
- 2023/09/19(火) 22:00:44.74
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山形て10年20年後には廃止だろ
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- 125
- 2023/09/19(火) 22:01:13.90
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3LDKでは子供一人かせいぜい二人だ
今時一人一部屋は当たり前
すぐ虐待だの相対的貧困だの言われる世の中だ
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- 126
- 2023/09/19(火) 22:01:16.18
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>>74
都市部値上がり→地方値上がり→原野商法→バブル崩壊
かな
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- 127
- 2023/09/19(火) 22:01:32.21
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>>104
あの世に金は持って行けないしな
良い消費をしてくれて経済に貢献してくれたって感じかな
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- 128
- 2023/09/19(火) 22:02:19.19
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>>116
福岡は人口増えてるからな
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- 129
- 2023/09/19(火) 22:02:20.93
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群馬だが、去年の建材高騰のときの注文住宅で4500万だったが
更に今は上がっているのか
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- 130
- 2023/09/19(火) 22:02:55.80
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雪かきしない、県庁所在地で便利で新しければその値段もありだろ。
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- 131
- 2023/09/19(火) 22:03:19.39
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所詮地方の駅チカ便利て言っても街の規模たかが知れてるし結局車のが便利だから郊外のが住みやすいんどけどな個人的に
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- 132
- 2023/09/19(火) 22:03:49.65
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雪国はマンション方がいいのか?
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- 133
- 2023/09/19(火) 22:04:05.70
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バブルがはじけてまた不況が続く
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- 134
- 2023/09/19(火) 22:04:06.77
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気づいていない奴が多いが日本円の価値がどんどん下がっているからな
円で持っている奴がインフレによる目減りで負け組
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- 135
- 2023/09/19(火) 22:04:11.86
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3LDKってのがよくわかんないんだが
うちは1階は
10畳のキッチン、そこに繋がる感じで30畳のLDがあって
別室で20畳の和室が1室
あとトイレ、浴槽、3畳の納戸がある
2階には30畳の洋室が2室
トイレ、10畳の納戸がある
あとは吹き抜けの玄関ホール
これも3LDKって言うの？
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- 136
- 2023/09/19(火) 22:05:47.89
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>>51
クソ田舎住みだけどコンビニまで徒歩10分くらいだわ
ただ田舎の人はたったそれだけでも車に乗る
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- 137
- 2023/09/19(火) 22:05:55.38
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年取って雪掻きが辛いからマンションに住む
合理的だな
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- 138
- 2023/09/19(火) 22:06:09.07
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>>134
株価はずっと上がってるから円建てでも何かガチホしとけばセーフ
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- 139
- 2023/09/19(火) 22:06:59.35
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3500万で戸建てが買えるなんて羨ましい…
都内は同じ間取りで1億4000万だったよ
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- 140
- 2023/09/19(火) 22:07:49.24
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人口減っているのに分からんな
不思議
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- 141
- 2023/09/19(火) 22:08:12.55
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緩和マネーがついに地方にも
神輿はみんなで担いでいる時は楽しいんだわ
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- 142
- 2023/09/19(火) 22:08:22.12
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>>122
なお、保育園、小学校、学童が足りなくて詰む。
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- 143
- 2023/09/19(火) 22:08:30.45
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日本海側の田舎町だけど、Amazon使えて食品ネットスーパー3店舗あって、
3500万円使ってわざわざ引っ越す必要性あると思えんな。
必ず外出する用事は病院通いとかだろうけど、月一回とかならタクシー使えばいいし。
車が無ければ、そんなに除雪する必要も無い。
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- 144
- 2023/09/19(火) 22:09:28.85
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>>51
ド田舎レベルならともかく地方ってだけならコンビニ近くなんていくらでもあるわ
世間知らずすぎ
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- 145
- 2023/09/19(火) 22:09:32.68
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博打経済
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- 146
- 2023/09/19(火) 22:09:52.34
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>>141
地方に来たら終わりなのはバブルが証明しちゃったから本格的に上がるならそろそろ怪しい
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- 147
- 2023/09/19(火) 22:09:53.85
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>>19
月20万もあれば田舎なら30畳のLDKがある5lDKの平屋とか余裕で建てれる
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- 148
- 2023/09/19(火) 22:09:56.55
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地方の県庁所在地でもないところだが、買った時から10年で土地値一坪10万上がったわ
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- 149
- 2023/09/19(火) 22:10:25.24
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>>140
婚姻率下がってるからあり得ない
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- 150
- 2023/09/19(火) 22:10:33.84
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コンパクトシティってそういう事やろ？
山形県民は山形の街に集まればなんとかインフラも維持できるやろ？
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- 151
- 2023/09/19(火) 22:10:58.96
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また土地バブルですか？
中国笑えないよ😅
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- 152
- 2023/09/19(火) 22:11:04.60
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>>135
20畳の和室って使いづらそう
床の間までも遠そうだし茶道にも適してない
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- 153
- 2023/09/19(火) 22:11:11.01
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民主党政権下の底値で不動産取得したワイ高みの見物
ありがとう民主党
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- 154
- 2023/09/19(火) 22:11:28.44
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老いたら雪かきやりたくないのはわかる気がするw
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- 155
- 2023/09/19(火) 22:11:32.33
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ようやくREITが来るか
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- 156
- 2023/09/19(火) 22:11:42.40
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>>17
もう今水害風害凄すぎてマンションの方がよくね
大阪市内でボロい戸建て住んでるけど毎回心配だわ
田舎なんか更に氾濫しそうだし
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- 157
- 2023/09/19(火) 22:11:52.55
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>>144
徒歩1時間って約4km、ドじゃない田舎でも普通だろ
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- 158
- 2023/09/19(火) 22:12:49.96
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地方とかあと3年、どんなにもっても10年でガタ落ちなのに。
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- 159
- 2023/09/19(火) 22:12:57.29
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>>152
茶道は庭の茶室でやってる
和室は親戚来た時の宴会用だね
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- 160
- 2023/09/19(火) 22:13:10.83
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円安キシダだから現金を処分するにはいいタイミングよね
金利上昇中だから若い人は大変だろう
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- 161
- 2023/09/19(火) 22:13:25.69
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>>135
3LDK2Sじゃない？ていうか自分ちのそんなこと分からいないって誰かに借りてもらったの？
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- 162
- 2023/09/19(火) 22:13:44.95
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>>160
給料上げてやらんとな
子供なんか増えるわけねえよ
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- 163
- 2023/09/19(火) 22:13:52.42
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コロワクバブルで医者は億を稼ぎまくったよ
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- 164
- 2023/09/19(火) 22:14:50.64
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>>161
親が本家の土地に建て直してプレゼントしてくれた感じだからよくわかんないんだよね
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- 165
- 2023/09/19(火) 22:15:47.74
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>>156
何年か前に外壁ヒビ入って屋根飛んだ経験からするとはよ引っ越したほうがええで無用な苦労するだけや一歩間違えりゃ死んでるし
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- 166
- 2023/09/19(火) 22:18:23.62
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安く感じるのは東京に住んでるからか
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- 167
- 2023/09/19(火) 22:19:52.57
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>>121
駅前は地価やテナント料が高くスーパーはことごとく撤退している
田舎において駅前は便利というのは迷信
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- 168
- 2023/09/19(火) 22:22:53.89
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地方衰退とは言うが
三大都市圏+太平洋ベルトの政令指定都市+札幌福岡仙台あたりは人口が急激に減ることはない
ただ仙台以外の東北と日本海側の都市はこの先恐ろしいスピードで人口減少していく
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- 169
- 2023/09/19(火) 22:25:35.64
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仙台もヤバいよ
地震多すぎ
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