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- 蚤の市 ★
- 2023/03/19(日) 06:44:23.29
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チャートは語る
【この記事のポイント】
・住宅費高騰の東京都から周辺3県には転出者が超過
・転入者受け入れへ新築住宅が増えればだぶつく懸念
・シニアを既存住宅に誘致して地域活性化を果たす県も
新型コロナウイルスの影響が弱まり、再び人口の東京圏への一極集中が強まっている。ただ、中核の東京都をみると、高騰する住宅コストの影響で子育て世代を中心に周辺3県への転出超過が止まらない。周辺3県は住民誘致のために新築住宅を増やしてお...(以下有料版で、残り1880文字)
日本経済新聞 2023年3月19日 2:00
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUD28BVF0Y3A220C2000000/
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- 745
- 2023/03/19(日) 14:36:16.27
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>>533
3LDK 70m2だと1億出さないと無理だな
十条駅直結の新築タワマンが1億だからな
昔なら港区で同じマンションが8000万くらいで買えた
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- 746
- 2023/03/19(日) 14:37:15.93
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>>377
建築費が高騰してるからどうしようもない
地方でも都市部の駅近は北から南までみんな高騰してる
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- 747
- 2023/03/19(日) 14:38:25.17
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>>655
たよね、都会のほうがしやすいなら都会がいいよね
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- 748
- 2023/03/19(日) 14:39:17.36
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>>741
定年して通勤しないなら問題なし
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- 749
- 2023/03/19(日) 14:39:44.68
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>>737
公示価格なんてアテにならんよ
同じ住所でも駅からの距離で坪単価なんて倍ぐらい違うし
それに文京区で3LDK 70m2は1億ではもう買えない
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- 750
- 2023/03/19(日) 14:40:51.65
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ドーナツ化現象再び
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- 751
- 2023/03/19(日) 14:41:06.02
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たとえば24時間営業のコンビニスタッフとか配達員医療関係者は
深夜に電車のるわけにいかないから
都心の住むしかないもんな
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- 752
- 2023/03/19(日) 14:41:14.54
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全国転勤族で今新宿近く住まいだが、そんなに東京に住みたいかね
コンサートとかイベントごと行きたい人は近場はメリットだがど、食材なら明らかに地方の方がいい
そもそも自宅にリセールバリュー求めてる人なんてわずかでしょ
結局見栄で人生損してる人多いね
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- 753
- 2023/03/19(日) 14:42:54.76
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>>752
軽井沢や千葉に別荘あるけど基本は友達もいるし東京でいいやってなる
趣味も東京じゃないと楽しめない趣味だし地方住むっていうのは考えた事ない
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- 754
- 2023/03/19(日) 14:44:24.24
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都心の近くに住んでれば満員電車は滅多にないし場所によっては徒歩やチャリで職場いけるし楽なのにな
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- 755
- 2023/03/19(日) 14:46:40.23
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>>484
固定資産税じゃなくて容積率に算入されるからでは？
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- 756
- 2023/03/19(日) 14:47:57.94
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地方都市の程良い利便性とぬるさ緩さが最高過ぎて首都圏なんて絶対無理だわみんなよーやるわ
俺から見たらアベンジャーズが1000万人ぐらい戦ってるみたいにみえるわ
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- 757
- 2023/03/19(日) 14:48:13.02
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都心部のクソ高い土地建物売って地方都市に移ったほうがはるかに余裕できるし当然だな
一等地の土地建物と株式だけが肥大化していくだけの金融緩和の副作用
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- 758
- 2023/03/19(日) 14:48:20.62
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激安の都営住宅の2割は外国人が住んでるんだろうしそれあてがえばいい
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- 759
- 2023/03/19(日) 14:48:23.38
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終の棲家 どこにしようかな と最近住宅ググってるが、
1000万あればそこそこ良い所住めるんだな 将来の心配しなくて良くなった
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- 760
- 2023/03/19(日) 14:49:34.76
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>>754
都心のスーパー難民知らんの？
職場近くても、コンビニ以外に食糧調達出来ないんだよ？
あとは、マックや幸楽苑みたいな安いチェーンを常食にせざるを得ないわけで
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- 761
- 2023/03/19(日) 14:50:11.21
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>>510
都下でも中央線沿線は高いからな
立川くらいまでは戸建てでも8000万くらいはする
駅近マンションなら1億だな
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- 762
- 2023/03/19(日) 14:52:24.22
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>>484
世の中には2種類のカーポートがある
建築許可が必要なカーポートと必要ないカーポートだ
方持ち柱のカーポートは建築許可も要らないので
戸建て建築後税務署が確認しに来た後に
方持ち柱のカーポートを作れば良い
固定資産税も建築許可も気にせずに合法だぞ
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- 763
- 2023/03/19(日) 14:52:39.35
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>>516
世田谷区や大田区はハイソなエリアとスラム街の落差が激しい
港区千代田区渋谷区文京区目黒区あたりはその点ハズレがない
北区も京浜東北線を境に高台と低地で全く別世界
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- 764
- 2023/03/19(日) 14:55:20.49
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>>545
賃貸は横ばいって言うけどファミリー向けは25%は確実に上がった
そりゃ光熱費や修繕費が上がってるんだから上がらない方が不思議
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- 765
- 2023/03/19(日) 14:58:01.75
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>>556
逆に3階建ての場合は構造計算必須
一番怪しいのは構造計算不要な木造2階建ての建売
建売でも飯田なんかは耐震等級3らしいけど、オープンハウスとか大抵の建売は耐震等級1止まりだろう
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- 766
- 2023/03/19(日) 15:01:18.80
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分譲戸建で築6年目。
居間の天井の真ん中あたりから壁紙が裂けはじめてきた。家族はそんなもんだと一蹴して取り合わないが、こんなものなのか。
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- 767
- 2023/03/19(日) 15:02:51.28
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>>766
それ雨漏りしてねーか
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- 768
- 2023/03/19(日) 15:03:20.83
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>>641
これは借り換えも含めて15年だぞ
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- 769
- 2023/03/19(日) 15:05:37.15
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>>622
でもそういう凝った間取りの戸建てってリセールでは売れないよ
建売によくある3LDK〜4LDKの車庫付きが一番無難
防音室くらいなら兎も角、書斎付きや二世帯住宅、元店舗兼住宅みたいな汎用性の低い中古は大抵売れ残ってる
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- 770
- 2023/03/19(日) 15:06:01.39
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15ごとに引っ越しなんて面倒くさい
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- 771
- 2023/03/19(日) 15:06:07.14
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>>766
気になるなら貼り替えれば良い
ウチは築後3年目に一階のリビング
階段脇の壁紙に隙間が生じたから
1階全部タダで貼り替えて貰った
築後6年なら有償だろうけど
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- 772
- 2023/03/19(日) 15:06:26.85
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足立康史議員を不法行為で提訴！
国会を利用した背乗り隠蔽工作を法廷で争う！
深田萌絵決起集会#深田萌絵TV
https://www.youtube.com/live/P3kLJSmLmZE?feature=share
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- 773
- 2023/03/19(日) 15:07:44.99
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家は庭づくりが楽しいのに
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- 774
- 2023/03/19(日) 15:08:30.96
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ぐあああ…居間は一階だ。総2階のうちの一階の居間。有償かー…！！
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- 775
- 2023/03/19(日) 15:08:52.69
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>>657
豊島区民だけど、豊島区と隣の北区は高齢者が多くてファミリー層が少ないらしい
山手線外周区でそれなりに坪単価も高いのに年収ランキングで低めなのは老人や学生が多くてファミリー層が少ない影響もありそう
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- 776
- 2023/03/19(日) 15:09:06.80
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アホな前日銀総裁がしつこく低金利政策を続けたせいで
余剰マネーが株や不動産に流れた結果の人為的バブル
ゴミクズ企業を低金利で延命させる愚策を続けてるから
国際的な競争力が低下して日本が衰退してるんだろうが
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- 777
- 2023/03/19(日) 15:09:18.99
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>>759
さらに人口減って中古がどんどん余る
都心は別としても利便性で多少妥協できればそこまで心配はいらない
高値で売れる物件はすでに庶民には手が届かない金額だしな
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- 778
- 2023/03/19(日) 15:10:56.57
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>>761
町田だったら、最寄り駅からバスで20分ほど離れれば5000万円くらいで戸建て買えるぞ。
場所をえり好みしなければ、それなりに都民にはなれる。
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- 779
- 2023/03/19(日) 15:12:00.10
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>>778
バスで20分って車乗れないような高齢者になったら詰むじゃんｗ
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- 780
- 2023/03/19(日) 15:12:51.82
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>>640
芝浦や羽田あたりの観光釣り船に札束渡して江戸川を上流まで行けば利根川に出られる
で、利根川河口の手前で霞ヶ浦の最北部まで行けば茨城空港まで陸路で4km
この間全て内水面なので外洋のように波も高くなく小さな漁船（なんなら屋形船や手漕ぎのカヌー）でも問題なく、地上の大混雑を他所にラクラク都内を脱出できる
首都が大混乱の状態で茨城空港から民間定期便が飛んでるか分からんが（自衛隊との共用なので、おそらく民間機の離発着は中止かと）、ここまで来るとタクシーも掴まると思うので、20kmほど離れた大洗港に向かいフェリーで一気に苫小牧を目指す
すぐに脱出できなくても、救援物資（←南関東の港湾が被害を受けたら関東唯一の大型船が接岸できる港）の仕分けのボランティアでもしながら寝食を確保し、チケットが手に入るまで過ごす
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- 781
- 2023/03/19(日) 15:13:42.02
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俺が住んでる築40年超のマンションは
アベノミクスが始まる直前に1300万で買ったのが
10年後の現在は2000万近い価格なんだと
目先のことしか考えない低金利政策は
普通に生活たい人にとっては迷惑なだけだ
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- 782
- 2023/03/19(日) 15:17:57.12
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>>781
与党の票田は中小企業経営者だからね
低金利政策は票田に繋がる
政治家は議員になればエライヒト
選挙で落ちたら中高年のただの無職
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- 783
- 2023/03/19(日) 15:18:30.35
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>>766
地盤に問題があって建物が傾いてるケースもあるから注意
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- 784
- 2023/03/19(日) 15:21:24.92
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>>778
バス便の時点でアウトだな
バス便で20分でよければ町田と言わず23区でも5000万くらいで買える物件はある
逆に町田でも駅から徒歩10分以内なら7000万はすると思うよ
多摩地区は総じて建蔽率容積率が厳しいから都心みたいに3階建てのミニ戸が建てられない
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- 786
- 2023/03/19(日) 15:24:53.97
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>>783
木造建築や軽量鉄骨の一般的民間だと
そうそう傾いたりしないよ
建物が軽いから
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- 787
- 2023/03/19(日) 15:24:55.50
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>>767
天井の真ん中だしな 溜まってるかもな
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- 788
- 2023/03/19(日) 15:27:11.28
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>>787
2階建住宅の一階リビングの天井裏に雨水が溜まるなら
2階は既にとんでもないことになってると思う
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- 789
- 2023/03/19(日) 15:27:25.99
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>>785
駅から徒歩20分って・・・
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- 790
- 2023/03/19(日) 15:27:59.68
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>>785
駅から徒歩19分の旗竿地ねぇ…
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- 791
- 2023/03/19(日) 15:29:19.37
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>>1
有料版記事のスレって意味なくね？
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- 792
- 2023/03/19(日) 15:30:14.46
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>>620
家は無事でも、水・食料を必要とする人はどう少なく見積もっても1千万人いくだろ
備蓄してない人も多いし、1週間分を備蓄しててもそれが尽きる8日目に必ず配給があるとは限らん
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- 793
- 2023/03/19(日) 15:30:26.03
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>>767
雨漏りなら壁紙のクラックではなく染みになったり、黒カビが生えたりすると思う
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- 794
- 2023/03/19(日) 15:30:52.18
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これは30～40代の子育て世代を受け入れる周辺県の勝ち
東京都は空洞化が進む
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- 795
- 2023/03/19(日) 15:31:29.47
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>>785
町田市なら
田園都市線のつくし野駅
つくし野123丁目あたりが良さそう
ただし河川のそばはNG
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- 796
- 2023/03/19(日) 15:32:24.67
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>>1
東京は地価・家賃高騰し過ぎだわ
投資物件やマンション乱立し過ぎ。
道路は糞狭いし。
戸建て買っても超狭小。
ボロい家・アパートには怪しい外国人が住み着き治安悪化。
そりゃあ少子化も加速するわってな。
人多過ぎてカオスだし、子育てするような環境ではないし。
ジジイババアがなかなか死なないから新陳代謝が起きないのよな。
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