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- 蚤の市 ★
- 2023/03/19(日) 06:44:23.29
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チャートは語る
【この記事のポイント】
・住宅費高騰の東京都から周辺3県には転出者が超過
・転入者受け入れへ新築住宅が増えればだぶつく懸念
・シニアを既存住宅に誘致して地域活性化を果たす県も
新型コロナウイルスの影響が弱まり、再び人口の東京圏への一極集中が強まっている。ただ、中核の東京都をみると、高騰する住宅コストの影響で子育て世代を中心に周辺3県への転出超過が止まらない。周辺3県は住民誘致のために新築住宅を増やしてお...(以下有料版で、残り1880文字)
日本経済新聞 2023年3月19日 2:00
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUD28BVF0Y3A220C2000000/
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- 726
- 2023/03/19(日) 14:08:15.97
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>>723
あーあそこも落ち着いていて良い場所だな
裏道かっ飛ばすクソトラックはもう通れなくされたのかな？
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- 727
- 2023/03/19(日) 14:10:03.11
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>>712
確かに駐艇料は高いね
横浜ベイサイドマリーナ
91フィートのクルーザーは
初年度1,600万円くらいだったはず
年間は700万円くらい
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- 728
- 2023/03/19(日) 14:10:43.25
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>>557
旧家のローンが返し終わっていれば問題なく組める
情弱にはもうできないが、数年前まではローンが残っていても居住用財産の買換え特例と住宅ローン減税が併用できたので都心なら実質3000万円弱税制で得ができたんだよ
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- 729
- 2023/03/19(日) 14:11:16.42
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>>726
昔に比べたら減ったけどたまに飛ばしてる車いる
住宅街なんだから徐行しろよって思うよ
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- 730
- 2023/03/19(日) 14:11:23.37
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>>713
その通り
因みに江戸川は千葉側が氾濫する様に作られている
数箇所は堤防すら無いから、そこから市川を抜けて東京湾に流れる
荒川は戸田の彩湖が終わると笹目辺りで氾濫して
岩渕水門を閉めると荒川の外側が氾濫
多摩川は景観馬鹿が堤防作らせないから氾濫は予測不能だが
お高く止まってる人が住む所が危険。
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- 731
- 2023/03/19(日) 14:13:43.19
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>>715
いくら高くても変な車沢山走ってるし
夏は暑いし雪は積もるからな
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- 732
- 2023/03/19(日) 14:14:46.55
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>>729
まじかあ
あのトラックの事故は悲惨だったのになあ
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- 733
- 2023/03/19(日) 14:15:05.12
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>>712
それは賢いね
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- 734
- 2023/03/19(日) 14:15:20.99
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>>710
安いところがいいなら福生以西だな
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- 735
- 2023/03/19(日) 14:15:21.81
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東京なんて人が住む所じゃない
人が多すぎる＞＜
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- 736
- 2023/03/19(日) 14:18:12.28
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>>727
91フィートのクルーザーってもはやメガヨットやろw
そんなん持ってるサラリーマンおらんわ
30フィートほどのヤンマーディーゼルやけど、それでも年間100超えるorz
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- 737
- 2023/03/19(日) 14:21:30.75
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>>715
https://i.imgur.com/YBHADtP.jpg![]()
https://i.imgur.com/EL09Vbx.jpg![]()
土地価値が安いのにタワーって言葉に騙されてる
アホな買い物w
騙されてるぞ？w
それなら文京区中古1億3LDK買うだろ
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- 738
- 2023/03/19(日) 14:21:56.99
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>>736
オレのじゃないよ
某企業の会長所有
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- 739
- 2023/03/19(日) 14:22:03.13
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宮城県
埼玉県
東京都
千葉県
神奈川県
山梨県
大阪府
滋賀県
福岡県
この地域以外は転出超過なんで定住先探すときは気をつけろよ
https://www.nli-research.co.jp/report/detail/id=73198?site=nli
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- 740
- 2023/03/19(日) 14:23:12.57
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>>732
たまにあの事故の前通る時あるけど、あの道昔はマジで飛ばす車いた
ちゃんと茶沢通り使ってして下北行けよと思うけど、一定数淡島通りからあの道使って
下北来る車いるからやっぱり車通りは多いよ
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- 741
- 2023/03/19(日) 14:25:48.35
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>>734
もはや東京通勤圏ですらなさそうだな
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- 742
- 2023/03/19(日) 14:27:56.98
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今川崎登戸がすごい事に成っとるは
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- 743
- 2023/03/19(日) 14:32:51.77
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住むなら青山に決まってるさ
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- 744
- 2023/03/19(日) 14:35:57.43
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>>740
今生きてたら高校生くらいかな
可哀想になあ
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- 745
- 2023/03/19(日) 14:36:16.27
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>>533
3LDK 70m2だと1億出さないと無理だな
十条駅直結の新築タワマンが1億だからな
昔なら港区で同じマンションが8000万くらいで買えた
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- 746
- 2023/03/19(日) 14:37:15.93
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>>377
建築費が高騰してるからどうしようもない
地方でも都市部の駅近は北から南までみんな高騰してる
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- 747
- 2023/03/19(日) 14:38:25.17
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>>655
たよね、都会のほうがしやすいなら都会がいいよね
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- 748
- 2023/03/19(日) 14:39:17.36
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>>741
定年して通勤しないなら問題なし
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- 749
- 2023/03/19(日) 14:39:44.68
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>>737
公示価格なんてアテにならんよ
同じ住所でも駅からの距離で坪単価なんて倍ぐらい違うし
それに文京区で3LDK 70m2は1億ではもう買えない
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- 750
- 2023/03/19(日) 14:40:51.65
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ドーナツ化現象再び
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- 751
- 2023/03/19(日) 14:41:06.02
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たとえば24時間営業のコンビニスタッフとか配達員医療関係者は
深夜に電車のるわけにいかないから
都心の住むしかないもんな
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- 752
- 2023/03/19(日) 14:41:14.54
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全国転勤族で今新宿近く住まいだが、そんなに東京に住みたいかね
コンサートとかイベントごと行きたい人は近場はメリットだがど、食材なら明らかに地方の方がいい
そもそも自宅にリセールバリュー求めてる人なんてわずかでしょ
結局見栄で人生損してる人多いね
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- 753
- 2023/03/19(日) 14:42:54.76
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>>752
軽井沢や千葉に別荘あるけど基本は友達もいるし東京でいいやってなる
趣味も東京じゃないと楽しめない趣味だし地方住むっていうのは考えた事ない
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- 754
- 2023/03/19(日) 14:44:24.24
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都心の近くに住んでれば満員電車は滅多にないし場所によっては徒歩やチャリで職場いけるし楽なのにな
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- 755
- 2023/03/19(日) 14:46:40.23
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>>484
固定資産税じゃなくて容積率に算入されるからでは？
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- 756
- 2023/03/19(日) 14:47:57.94
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地方都市の程良い利便性とぬるさ緩さが最高過ぎて首都圏なんて絶対無理だわみんなよーやるわ
俺から見たらアベンジャーズが1000万人ぐらい戦ってるみたいにみえるわ
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- 757
- 2023/03/19(日) 14:48:13.02
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都心部のクソ高い土地建物売って地方都市に移ったほうがはるかに余裕できるし当然だな
一等地の土地建物と株式だけが肥大化していくだけの金融緩和の副作用
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- 758
- 2023/03/19(日) 14:48:20.62
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激安の都営住宅の2割は外国人が住んでるんだろうしそれあてがえばいい
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- 759
- 2023/03/19(日) 14:48:23.38
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終の棲家 どこにしようかな と最近住宅ググってるが、
1000万あればそこそこ良い所住めるんだな 将来の心配しなくて良くなった
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- 760
- 2023/03/19(日) 14:49:34.76
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>>754
都心のスーパー難民知らんの？
職場近くても、コンビニ以外に食糧調達出来ないんだよ？
あとは、マックや幸楽苑みたいな安いチェーンを常食にせざるを得ないわけで
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- 761
- 2023/03/19(日) 14:50:11.21
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>>510
都下でも中央線沿線は高いからな
立川くらいまでは戸建てでも8000万くらいはする
駅近マンションなら1億だな
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- 762
- 2023/03/19(日) 14:52:24.22
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>>484
世の中には2種類のカーポートがある
建築許可が必要なカーポートと必要ないカーポートだ
方持ち柱のカーポートは建築許可も要らないので
戸建て建築後税務署が確認しに来た後に
方持ち柱のカーポートを作れば良い
固定資産税も建築許可も気にせずに合法だぞ
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- 763
- 2023/03/19(日) 14:52:39.35
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>>516
世田谷区や大田区はハイソなエリアとスラム街の落差が激しい
港区千代田区渋谷区文京区目黒区あたりはその点ハズレがない
北区も京浜東北線を境に高台と低地で全く別世界
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- 764
- 2023/03/19(日) 14:55:20.49
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>>545
賃貸は横ばいって言うけどファミリー向けは25%は確実に上がった
そりゃ光熱費や修繕費が上がってるんだから上がらない方が不思議
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- 765
- 2023/03/19(日) 14:58:01.75
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>>556
逆に3階建ての場合は構造計算必須
一番怪しいのは構造計算不要な木造2階建ての建売
建売でも飯田なんかは耐震等級3らしいけど、オープンハウスとか大抵の建売は耐震等級1止まりだろう
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- 766
- 2023/03/19(日) 15:01:18.80
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分譲戸建で築6年目。
居間の天井の真ん中あたりから壁紙が裂けはじめてきた。家族はそんなもんだと一蹴して取り合わないが、こんなものなのか。
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- 767
- 2023/03/19(日) 15:02:51.28
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>>766
それ雨漏りしてねーか
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- 768
- 2023/03/19(日) 15:03:20.83
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>>641
これは借り換えも含めて15年だぞ
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- 769
- 2023/03/19(日) 15:05:37.15
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>>622
でもそういう凝った間取りの戸建てってリセールでは売れないよ
建売によくある3LDK〜4LDKの車庫付きが一番無難
防音室くらいなら兎も角、書斎付きや二世帯住宅、元店舗兼住宅みたいな汎用性の低い中古は大抵売れ残ってる
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- 770
- 2023/03/19(日) 15:06:01.39
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15ごとに引っ越しなんて面倒くさい
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- 771
- 2023/03/19(日) 15:06:07.14
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>>766
気になるなら貼り替えれば良い
ウチは築後3年目に一階のリビング
階段脇の壁紙に隙間が生じたから
1階全部タダで貼り替えて貰った
築後6年なら有償だろうけど
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- 772
- 2023/03/19(日) 15:06:26.85
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足立康史議員を不法行為で提訴！
国会を利用した背乗り隠蔽工作を法廷で争う！
深田萌絵決起集会#深田萌絵TV
https://www.youtube.com/live/P3kLJSmLmZE?feature=share
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- 773
- 2023/03/19(日) 15:07:44.99
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家は庭づくりが楽しいのに
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- 774
- 2023/03/19(日) 15:08:30.96
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ぐあああ…居間は一階だ。総2階のうちの一階の居間。有償かー…！！
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- 775
- 2023/03/19(日) 15:08:52.69
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>>657
豊島区民だけど、豊島区と隣の北区は高齢者が多くてファミリー層が少ないらしい
山手線外周区でそれなりに坪単価も高いのに年収ランキングで低めなのは老人や学生が多くてファミリー層が少ない影響もありそう
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- 776
- 2023/03/19(日) 15:09:06.80
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アホな前日銀総裁がしつこく低金利政策を続けたせいで
余剰マネーが株や不動産に流れた結果の人為的バブル
ゴミクズ企業を低金利で延命させる愚策を続けてるから
国際的な競争力が低下して日本が衰退してるんだろうが
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- 777
- 2023/03/19(日) 15:09:18.99
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>>759
さらに人口減って中古がどんどん余る
都心は別としても利便性で多少妥協できればそこまで心配はいらない
高値で売れる物件はすでに庶民には手が届かない金額だしな
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