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- 蚤の市 ★
- 2023/03/19(日) 06:44:23.29
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チャートは語る
【この記事のポイント】
・住宅費高騰の東京都から周辺3県には転出者が超過
・転入者受け入れへ新築住宅が増えればだぶつく懸念
・シニアを既存住宅に誘致して地域活性化を果たす県も
新型コロナウイルスの影響が弱まり、再び人口の東京圏への一極集中が強まっている。ただ、中核の東京都をみると、高騰する住宅コストの影響で子育て世代を中心に周辺3県への転出超過が止まらない。周辺3県は住民誘致のために新築住宅を増やしてお...(以下有料版で、残り1880文字)
日本経済新聞 2023年3月19日 2:00
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUD28BVF0Y3A220C2000000/
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- 707
- 2023/03/19(日) 13:54:10.85
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都落ちってのは昔の神奈川埼玉千葉の東京と反対側の車社会の地域から通勤二時間とかかけてた頃の話だろ
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- 708
- 2023/03/19(日) 13:54:15.25
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>>705
ググって計算したら
1,328,000×63
=83,664,000円だった
いい加減だなあーと思ったよ
不動産屋に鑑定させたら2億円は切らないって言われているから
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- 709
- 2023/03/19(日) 13:55:35.27
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>>708
じゃあうちもＳＵＭＯで計算してみて5億なら不動産屋に聞けばもっとなのかもｗ
まあ不動産屋に聞かないと分からないよね・・・
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- 710
- 2023/03/19(日) 13:55:49.75
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>>697
16号って遠いいなぁ…八王子まで疎開するなら
もう何処でも良いよな
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- 711
- 2023/03/19(日) 13:57:33.88
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我孫子・手賀沼のほとりは風光明媚
https://goo.gl/maps/hfC7qYpXZFN4m3Fe8
八王子みなみ野 綺麗な住宅地
https://goo.gl/maps/p268XTu1spn4Ns4u5
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- 712
- 2023/03/19(日) 13:58:38.80
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都内・横浜市に10年住んだ転勤族だが、人多すぎて人間住むとこじゃない。平日の通勤地獄に休日の渋滞地獄。店は混んでるし高いしマズいし。
ただ、2000年頃に買った都内駅近五分以内のマンション数部屋から家賃収入が寝てても入る。
そんな俺は、あちこち転勤して、一番気に入った気候が良くて食い物が安くてめちゃくちゃ美味い九州の田舎県に一軒家たてて、船を近くのマリーナに置いて、釣りと温泉三昧なアーリーリタイヤを予定している。
首都圏じゃ、マリーナ代バカ高くて船なんて置けないし。
だから俺は田舎でのんびりするけど、東京民には頑張ってもらわないとw
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- 713
- 2023/03/19(日) 13:59:07.61
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>>196
城東地区全体がほぼ海抜0mの低地だけど、特に荒川の外側の足立区葛飾区江戸川区は堤防が内側より低いから荒川が氾濫したらマジで水没するよ
都心から離れてるのもあるけど足立区葛飾区江戸川区は荒川区墨田区江東区より更に坪単価が安い
今でも2階建ての新築戸建てが5000万以下で買えるのは23区でもこの3区だけ
悪いこと言わないから住むなら京浜東北線の西側の武蔵野台地にしとけ
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- 714
- 2023/03/19(日) 13:59:25.25
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>>704
大変だなぁ200本保管してんのか？
飲用以外に使えるって事な
トイレもペットボトルの水で流すの？w
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- 715
- 2023/03/19(日) 14:00:26.04
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>>710
八王子馬鹿にするけど、八王子や立川の中古マンションですら1億だよ
サザンスカイタワー八王子
1億3500万円
2LDK ・91.03m²（壁芯）
41階/SRC41階地下2階建
ＪＲ中央線「八王子」歩1分
プラウドタワー立川
1億200万円
2LDK+S（納戸） ・70.44m²（21.30坪）（壁芯）
ＪＲ中央線「立川」歩2分
21階/RC32階地下2階建
ＪＲ中央線「立川」歩2分
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- 716
- 2023/03/19(日) 14:00:39.68
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ありがたいとこに実家の土地は高値で売れそう
全国的には家売れるって珍しいんだろ？
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- 717
- 2023/03/19(日) 14:01:15.99
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つくば・研究学園 広々していい感じ
https://goo.gl/maps/8VeSjEfpmufyCcRq6
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- 718
- 2023/03/19(日) 14:02:02.62
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>>706
そうか人気ないのか
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- 719
- 2023/03/19(日) 14:02:07.24
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俺が気の毒だと思うのは、東京出身の次男坊。
東京で生まれ育ったのに都内に家持つのが大変。
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- 720
- 2023/03/19(日) 14:02:18.75
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SUMOで計算･･･ああ、相撲國だからかw
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- 721
- 2023/03/19(日) 14:02:56.27
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>>690
祐天寺民だな貴様
良いところ住んどるのう
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- 722
- 2023/03/19(日) 14:02:59.33
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>>198
でも大宮高いじゃん
駅近の中古のミニ戸建てが6000万、中古マンションなら9000〜1億2000万くらいするけど
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- 723
- 2023/03/19(日) 14:05:24.91
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>>721
不正解ｗ
池ノ上まで2分下北まで5分だから池ノ上民かなｗ
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- 724
- 2023/03/19(日) 14:05:29.14
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>>215
流山もファミリーに人気で戸建ては5000万くらいまで高騰してる
今時首都圏近郊駅近で3000万くらいで買えるファミリー向けのまともな戸建てやマンションなんて皆無だろうな
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- 725
- 2023/03/19(日) 14:07:35.05
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通勤はマジで無駄ですな
職場まで自転車で5分、徒歩10分
やめられませんわ
昼休みなんか帰って食べたりもできるし
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- 726
- 2023/03/19(日) 14:08:15.97
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>>723
あーあそこも落ち着いていて良い場所だな
裏道かっ飛ばすクソトラックはもう通れなくされたのかな？
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- 727
- 2023/03/19(日) 14:10:03.11
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>>712
確かに駐艇料は高いね
横浜ベイサイドマリーナ
91フィートのクルーザーは
初年度1,600万円くらいだったはず
年間は700万円くらい
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- 728
- 2023/03/19(日) 14:10:43.25
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>>557
旧家のローンが返し終わっていれば問題なく組める
情弱にはもうできないが、数年前まではローンが残っていても居住用財産の買換え特例と住宅ローン減税が併用できたので都心なら実質3000万円弱税制で得ができたんだよ
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- 729
- 2023/03/19(日) 14:11:16.42
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>>726
昔に比べたら減ったけどたまに飛ばしてる車いる
住宅街なんだから徐行しろよって思うよ
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- 730
- 2023/03/19(日) 14:11:23.37
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>>713
その通り
因みに江戸川は千葉側が氾濫する様に作られている
数箇所は堤防すら無いから、そこから市川を抜けて東京湾に流れる
荒川は戸田の彩湖が終わると笹目辺りで氾濫して
岩渕水門を閉めると荒川の外側が氾濫
多摩川は景観馬鹿が堤防作らせないから氾濫は予測不能だが
お高く止まってる人が住む所が危険。
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- 731
- 2023/03/19(日) 14:13:43.19
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>>715
いくら高くても変な車沢山走ってるし
夏は暑いし雪は積もるからな
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- 732
- 2023/03/19(日) 14:14:46.55
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>>729
まじかあ
あのトラックの事故は悲惨だったのになあ
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- 733
- 2023/03/19(日) 14:15:05.12
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>>712
それは賢いね
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- 734
- 2023/03/19(日) 14:15:20.99
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>>710
安いところがいいなら福生以西だな
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- 735
- 2023/03/19(日) 14:15:21.81
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東京なんて人が住む所じゃない
人が多すぎる＞＜
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- 736
- 2023/03/19(日) 14:18:12.28
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>>727
91フィートのクルーザーってもはやメガヨットやろw
そんなん持ってるサラリーマンおらんわ
30フィートほどのヤンマーディーゼルやけど、それでも年間100超えるorz
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- 737
- 2023/03/19(日) 14:21:30.75
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>>715
https://i.imgur.com/YBHADtP.jpg![]()
https://i.imgur.com/EL09Vbx.jpg![]()
土地価値が安いのにタワーって言葉に騙されてる
アホな買い物w
騙されてるぞ？w
それなら文京区中古1億3LDK買うだろ
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- 738
- 2023/03/19(日) 14:21:56.99
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>>736
オレのじゃないよ
某企業の会長所有
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- 739
- 2023/03/19(日) 14:22:03.13
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宮城県
埼玉県
東京都
千葉県
神奈川県
山梨県
大阪府
滋賀県
福岡県
この地域以外は転出超過なんで定住先探すときは気をつけろよ
https://www.nli-research.co.jp/report/detail/id=73198?site=nli
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- 740
- 2023/03/19(日) 14:23:12.57
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>>732
たまにあの事故の前通る時あるけど、あの道昔はマジで飛ばす車いた
ちゃんと茶沢通り使ってして下北行けよと思うけど、一定数淡島通りからあの道使って
下北来る車いるからやっぱり車通りは多いよ
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- 741
- 2023/03/19(日) 14:25:48.35
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>>734
もはや東京通勤圏ですらなさそうだな
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- 742
- 2023/03/19(日) 14:27:56.98
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今川崎登戸がすごい事に成っとるは
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- 743
- 2023/03/19(日) 14:32:51.77
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住むなら青山に決まってるさ
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- 744
- 2023/03/19(日) 14:35:57.43
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>>740
今生きてたら高校生くらいかな
可哀想になあ
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- 745
- 2023/03/19(日) 14:36:16.27
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>>533
3LDK 70m2だと1億出さないと無理だな
十条駅直結の新築タワマンが1億だからな
昔なら港区で同じマンションが8000万くらいで買えた
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- 746
- 2023/03/19(日) 14:37:15.93
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>>377
建築費が高騰してるからどうしようもない
地方でも都市部の駅近は北から南までみんな高騰してる
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- 747
- 2023/03/19(日) 14:38:25.17
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>>655
たよね、都会のほうがしやすいなら都会がいいよね
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- 748
- 2023/03/19(日) 14:39:17.36
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>>741
定年して通勤しないなら問題なし
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- 749
- 2023/03/19(日) 14:39:44.68
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>>737
公示価格なんてアテにならんよ
同じ住所でも駅からの距離で坪単価なんて倍ぐらい違うし
それに文京区で3LDK 70m2は1億ではもう買えない
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- 750
- 2023/03/19(日) 14:40:51.65
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ドーナツ化現象再び
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- 751
- 2023/03/19(日) 14:41:06.02
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たとえば24時間営業のコンビニスタッフとか配達員医療関係者は
深夜に電車のるわけにいかないから
都心の住むしかないもんな
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- 752
- 2023/03/19(日) 14:41:14.54
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全国転勤族で今新宿近く住まいだが、そんなに東京に住みたいかね
コンサートとかイベントごと行きたい人は近場はメリットだがど、食材なら明らかに地方の方がいい
そもそも自宅にリセールバリュー求めてる人なんてわずかでしょ
結局見栄で人生損してる人多いね
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- 753
- 2023/03/19(日) 14:42:54.76
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>>752
軽井沢や千葉に別荘あるけど基本は友達もいるし東京でいいやってなる
趣味も東京じゃないと楽しめない趣味だし地方住むっていうのは考えた事ない
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- 754
- 2023/03/19(日) 14:44:24.24
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都心の近くに住んでれば満員電車は滅多にないし場所によっては徒歩やチャリで職場いけるし楽なのにな
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- 755
- 2023/03/19(日) 14:46:40.23
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>>484
固定資産税じゃなくて容積率に算入されるからでは？
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- 756
- 2023/03/19(日) 14:47:57.94
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地方都市の程良い利便性とぬるさ緩さが最高過ぎて首都圏なんて絶対無理だわみんなよーやるわ
俺から見たらアベンジャーズが1000万人ぐらい戦ってるみたいにみえるわ
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- 757
- 2023/03/19(日) 14:48:13.02
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都心部のクソ高い土地建物売って地方都市に移ったほうがはるかに余裕できるし当然だな
一等地の土地建物と株式だけが肥大化していくだけの金融緩和の副作用
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- 758
- 2023/03/19(日) 14:48:20.62
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激安の都営住宅の2割は外国人が住んでるんだろうしそれあてがえばいい
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