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- 蚤の市 ★
- 2023/03/19(日) 06:44:23.29
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チャートは語る
【この記事のポイント】
・住宅費高騰の東京都から周辺3県には転出者が超過
・転入者受け入れへ新築住宅が増えればだぶつく懸念
・シニアを既存住宅に誘致して地域活性化を果たす県も
新型コロナウイルスの影響が弱まり、再び人口の東京圏への一極集中が強まっている。ただ、中核の東京都をみると、高騰する住宅コストの影響で子育て世代を中心に周辺3県への転出超過が止まらない。周辺3県は住民誘致のために新築住宅を増やしてお...(以下有料版で、残り1880文字)
日本経済新聞 2023年3月19日 2:00
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUD28BVF0Y3A220C2000000/
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- 664
- 2023/03/19(日) 13:17:16.59
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>>656
東京都の数々の補助対象金が受け取れなくなる
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- 665
- 2023/03/19(日) 13:19:13.29
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>>539
川越街道から大泉寄りのエリアはまあまあ高台だし問題ない
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- 666
- 2023/03/19(日) 13:19:43.19
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都落ちなだけだろ
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- 667
- 2023/03/19(日) 13:19:47.88
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>>396
80?でそんな値段である？
めっちゃ古い物件とか？
大阪市中央区の新築マンション平均価格は
65?で6500万くらいだよ
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- 668
- 2023/03/19(日) 13:19:48.53
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>>351
確かに 選べるならば選択肢の多い都会が1番ですね
ただ東京都内と地方、両方に長年住んだ経験上 地方で公立小中学校に子供を通わせる前提の場合
公立高校の伝統校・進学校(最近では公立中高一貫校)に無理なく通える地域や、特に県庁所在地の公立トップの中学学区域圏内だと
地元の教師(←特に多い)や医者、転勤族など真面目で比較的落ち着いた家庭が多く、教師の質も比較的高く、子供を取り巻く環境を考えた場合安心かなと
年々公立高の進学実績が落ちてきていても、地域性は確実にあるので(少し学区が変わっただけで荒れていたり)
長々と失礼しました スレチかな もしかしてこの考え自体時代遅れなんだろうか(汗
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- 669
- 2023/03/19(日) 13:20:30.12
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>>19
川崎ならともかく、
川口や市川に住むくらいなら
税金や支援の関係で23区に住んだ方がいい
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- 670
- 2023/03/19(日) 13:21:32.96
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隣県なら神奈川か埼玉かな
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- 671
- 2023/03/19(日) 13:21:58.38
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静岡は災害かな
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- 672
- 2023/03/19(日) 13:22:37.04
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>>655
Mr.ルサンチマン登場
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- 673
- 2023/03/19(日) 13:23:31.51
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>>516
そこもろにアレだから www
もっとも同じ世田谷区でも○沢みたいに高級住宅街になっている元アレなエリアもあるけど
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- 674
- 2023/03/19(日) 13:23:35.46
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>>641
このデータは本当に完済したのか借換で完済したように扱われてるのか分かんないから信用してない
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- 675
- 2023/03/19(日) 13:25:09.05
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都内が空くのは良いな
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- 676
- 2023/03/19(日) 13:26:00.83
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>>516
区で区切って語るのには世田谷区は広すぎて不適切
環八の外まで世田谷区だからね
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- 677
- 2023/03/19(日) 13:26:14.60
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大震災くるでわかるやつだけ逃げろ
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- 678
- 2023/03/19(日) 13:27:16.72
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奥多摩人気ありそう
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- 680
- 2023/03/19(日) 13:29:31.28
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東京都内なら子供手当てもプラスなるんだったかな
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- 681
- 2023/03/19(日) 13:29:50.41
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>>402
病院スーパー役所銀行などが徒歩圏内なら郊外でもいい
でもまだ山手線のちょっと外くらいが快適だ
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- 682
- 2023/03/19(日) 13:29:53.67
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大震災（笑）
怖いのは火災と津波だね
高台で急傾斜地ではなく
地盤のＮ値は表層付近から30以上
古地図で河川跡ではない
これくらいで土地を選べばあとはなんとかなるよ
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- 683
- 2023/03/19(日) 13:30:31.36
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新幹線通勤も天候とか災害時、面倒そう
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- 684
- 2023/03/19(日) 13:31:04.41
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せめて神奈川か埼玉か千葉なら
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- 685
- 2023/03/19(日) 13:31:39.22
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>>681
その辺りの条件だと断然目黒区だろうなあ
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- 686
- 2023/03/19(日) 13:31:53.51
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>>555
皇居～外濠～赤坂御所～神宮外苑～新宿御苑～代々木公園と連なる広大な緑は他の大都市にはなかなか見られないけどね
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- 687
- 2023/03/19(日) 13:32:18.87
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>>574
そもそもホームセンターという単語が田舎由来
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- 688
- 2023/03/19(日) 13:35:37.29
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>>574
家から一番近いホームセンターが渋谷のハンズだな
最寄駅からと渋谷からハンズへの徒歩も合わせて15分ぐらいだわ
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- 689
- 2023/03/19(日) 13:38:05.33
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>>684
市川か浦安か川崎か松戸か川口か戸田か和光なら通勤の便は悪くはない
ただ治安は最悪
やっぱ23区がいいよ
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- 690
- 2023/03/19(日) 13:40:49.28
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家から最寄り駅までの徒歩と電車合わせて渋谷までが10分新宿までは15分かからない
そこそこ都心なんで満足してるなー
唯一の不満は近所のケンタッキーと31が潰れてなくなった事ぐらい
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- 691
- 2023/03/19(日) 13:41:24.10
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隣県でも電車で30分レベルなら普通に駅徒歩圏内のファミリータイプマンションは家賃20万弱だし建売戸建も5、6000万当たり前だぞ
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- 692
- 2023/03/19(日) 13:41:46.84
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このせいで神奈川埼玉千葉の軒並み不動産価格が高騰してる
ミニ戸建てだって駅近ならもう5000万で買えないレベルだし、マンションは更に高い
シティタワー武蔵小杉
1億3000万円
3LDK ・72.35m²（壁芯）
46階/RC53階地下3階建
ＪＲ横須賀線「武蔵小杉」歩4分
ブランズタワー大船
1億980万円
3LDK ・76.31m²（壁芯）
18階/RC21階地下2階建
ＪＲ東海道本線「大船」歩1分
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー
1億3800万円
2LDK ・93.14m²（28.17坪）（壁芯）
18階/RC30階地下1階建
ＪＲ京浜東北線「大宮」歩8分
ライオンズマンションコスタ・タワー浦和
1億2000万円
3LDK+S（納戸） ・86.04m²（26.02坪）（壁芯）
6階/RC31階地下1階建
ＪＲ京浜東北線「浦和」歩5分
THE KASHIWA TOWER
1億4500万円
2LDK ・104.41m²（31.58坪）（壁芯）
29階/RC29階地下2階建
ＪＲ常磐線「柏」歩3分
ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス
1億800万円
2LDK ・90.83m²（27.47坪）（壁芯）
14階/RC24階地下1階建
ＪＲ総武線「津田沼」歩8分
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- 693
- 2023/03/19(日) 13:42:47.86
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>>55
もう通勤が無駄なんですわ栄えた駅スーパー近くで楽園なんですわ
東京出て良かったｗ貧富の差激しかったし
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- 694
- 2023/03/19(日) 13:43:51.60
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>>6
田園調布より武蔵小杉の方が坪単価高いからな
武蔵小杉のファミリー向け中古マンションはみんな1億超え
1億出せるなら田園調布で豪邸ではないけど2階建ての中古戸建てが買えるよ
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- 695
- 2023/03/19(日) 13:45:37.80
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>>13
その中古リフォームも高いんだよ
都心部なんて築50年の旧耐震マンションをフルリフォームだけして7000万とかで売ってる
ヴィンテージマンション（笑）とかモノは言いよう
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- 696
- 2023/03/19(日) 13:46:09.92
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SUMOの坪単価で検索したらうちの家の土地の値段約5億だった
ただ、建物は築30年ぐらいだから無価値ｗ
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- 697
- 2023/03/19(日) 13:47:33.30
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>>19
国道16号沿線より内側の駅近は軒並み高騰してるね
新築中古マンション戸建て土地問わず
その中ではまだ私鉄駅が多少安いくらいかな
川越とか所沢とか春日部とか
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- 698
- 2023/03/19(日) 13:48:30.61
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>>690
ケンタッキーフライドチキン
この呼称で通じるのはもう日本くらいだと思う
KFCでしか通じない国の方が圧倒的に多い
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- 699
- 2023/03/19(日) 13:49:23.51
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>>372
確かに 成長期の子供に長距離通学は酷ですね
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- 700
- 2023/03/19(日) 13:49:39.69
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>>696
横浜の山手だとどのくらい？
60坪ちょいの土地だけど
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- 701
- 2023/03/19(日) 13:50:45.80
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>>694
田園調布は前住んでたが治安がな多摩川近いから夜はな
武蔵小杉は南武線の民度がなｗ新興下町って感じ
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- 702
- 2023/03/19(日) 13:50:47.39
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>>23
そんなのライフスタイルや価値観の問題
今は地方国立大よりMARCHみたいな都内私立大の方が遥かに偏差値高いし難関
地方に行けばもっと楽に国立大に入れるのにって受験生に言ってもナンセンス
物事には需要と供給があって何で東京の不動産が高騰して東京の大学の難易度が上がってるかちゃんと理由がある
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- 703
- 2023/03/19(日) 13:51:08.18
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浦安はフロリダっぽい
https://goo.gl/maps/z9ADQzVkWiDUY5r37
千葉ニュータウンも公園多くて広々してる
https://goo.gl/maps/DsPFu5Q16zxxQEyP9
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- 704
- 2023/03/19(日) 13:52:28.73
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>>644
期限切れペットボトルの方がまだまし
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- 705
- 2023/03/19(日) 13:52:29.37
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>>700
神奈川とか行かないから最寄り駅が何か分からないｗ
最寄り駅教えてくれたらＳＵＭＯで計算するよ！
っうか自分で計算しなよｗ
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- 706
- 2023/03/19(日) 13:53:29.20
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>>700
山手は人気ないが億いかないくらいじゃねーかな
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- 707
- 2023/03/19(日) 13:54:10.85
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都落ちってのは昔の神奈川埼玉千葉の東京と反対側の車社会の地域から通勤二時間とかかけてた頃の話だろ
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- 708
- 2023/03/19(日) 13:54:15.25
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>>705
ググって計算したら
1,328,000×63
=83,664,000円だった
いい加減だなあーと思ったよ
不動産屋に鑑定させたら2億円は切らないって言われているから
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- 709
- 2023/03/19(日) 13:55:35.27
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>>708
じゃあうちもＳＵＭＯで計算してみて5億なら不動産屋に聞けばもっとなのかもｗ
まあ不動産屋に聞かないと分からないよね・・・
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- 710
- 2023/03/19(日) 13:55:49.75
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>>697
16号って遠いいなぁ…八王子まで疎開するなら
もう何処でも良いよな
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- 711
- 2023/03/19(日) 13:57:33.88
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我孫子・手賀沼のほとりは風光明媚
https://goo.gl/maps/hfC7qYpXZFN4m3Fe8
八王子みなみ野 綺麗な住宅地
https://goo.gl/maps/p268XTu1spn4Ns4u5
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- 712
- 2023/03/19(日) 13:58:38.80
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都内・横浜市に10年住んだ転勤族だが、人多すぎて人間住むとこじゃない。平日の通勤地獄に休日の渋滞地獄。店は混んでるし高いしマズいし。
ただ、2000年頃に買った都内駅近五分以内のマンション数部屋から家賃収入が寝てても入る。
そんな俺は、あちこち転勤して、一番気に入った気候が良くて食い物が安くてめちゃくちゃ美味い九州の田舎県に一軒家たてて、船を近くのマリーナに置いて、釣りと温泉三昧なアーリーリタイヤを予定している。
首都圏じゃ、マリーナ代バカ高くて船なんて置けないし。
だから俺は田舎でのんびりするけど、東京民には頑張ってもらわないとw
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- 713
- 2023/03/19(日) 13:59:07.61
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>>196
城東地区全体がほぼ海抜0mの低地だけど、特に荒川の外側の足立区葛飾区江戸川区は堤防が内側より低いから荒川が氾濫したらマジで水没するよ
都心から離れてるのもあるけど足立区葛飾区江戸川区は荒川区墨田区江東区より更に坪単価が安い
今でも2階建ての新築戸建てが5000万以下で買えるのは23区でもこの3区だけ
悪いこと言わないから住むなら京浜東北線の西側の武蔵野台地にしとけ
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- 714
- 2023/03/19(日) 13:59:25.25
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>>704
大変だなぁ200本保管してんのか？
飲用以外に使えるって事な
トイレもペットボトルの水で流すの？w
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- 715
- 2023/03/19(日) 14:00:26.04
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>>710
八王子馬鹿にするけど、八王子や立川の中古マンションですら1億だよ
サザンスカイタワー八王子
1億3500万円
2LDK ・91.03m²（壁芯）
41階/SRC41階地下2階建
ＪＲ中央線「八王子」歩1分
プラウドタワー立川
1億200万円
2LDK+S（納戸） ・70.44m²（21.30坪）（壁芯）
ＪＲ中央線「立川」歩2分
21階/RC32階地下2階建
ＪＲ中央線「立川」歩2分
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