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- 愛の戦士 ★
- 2021/09/15(水) 17:46:17.60
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朝日新聞 2021/9/15 10:30
横浜市は、商業施設の立地が制限された戸建て住宅地の一部で、コンビニエンスストアなどの小規模店舗が建てられるように都市計画を見直す。少子高齢化や人口減少が進むなか、徒歩圏に商業施設がない郊外住宅地も多く、「買い物弱者」の利便性を高める。住まいに身近な地域で、働ける場所の立地を促すことも視野に入れる。
市都市計画審議会（会長・森地茂政策研究大学院大学教授）が8月27日、土地の使い方や建物の建て方のルールを定めた「用途地域」などの見直しについて、「基本的考え方」を答申した。昨年1月に市の諮問を受け小委員会で審議していた。答申を踏まえ、市は年内に「基本的考え方」の案をまとめる。用途地域の全市的な見直しは1996年以来。
答申では、第1種低層住居専用地域の一部を、広めの道路に面していることなどを条件に、第2種低層住居専用地域に見直すよう求めた。1種低層は原則、建物の半分以下（上限50平方メートル）の店舗付き住宅しか建てられないが、2種低層なら150平方メートルまでの専用店舗が認められる。
見直しにより、コンビニや喫茶店などの立地を促す狙い。地域によっては「特別用途地区」を指定し、200平方メートル程度の店舗や、働き方の変化に対応したコワーキングスペース（個人事業者らの仕事場）やサテライトオフィスの立地を誘導することも検討する。
https://www.asahi.com/sp/articles/ASP9G6VXVP95ULOB00N.html
第1種低層住居専用地域に建てられたコンビニ併設のコミュニティー施設「野七里テラス」=2021年8月12日午後1時23分、横浜市栄区、武井宏之撮影
https://i.imgur.com/Yd721Nh.jpg![]()
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- 137
- 2021/09/15(水) 20:08:27.54
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「徒歩圏」が
徒歩で何分以内の範囲かによるな
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- 138
- 2021/09/15(水) 20:10:29.40
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これはいいね柔軟
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- 139
- 2021/09/15(水) 20:11:11.06
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>>137
難しいな
高齢者だとカタツムリぐらいのスピードだし
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- 140
- 2021/09/15(水) 20:11:23.48
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違う区だけど安さだけでバス地域の住宅街に家買って不便だ不便だって文句垂れる奴ほんと多いわ
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- 141
- 2021/09/15(水) 20:11:31.83
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>>111
そのへんも人口が増えたのはの交通の便のいい立地のマンションばっかよ
斜面の上の古い分譲地は擁壁の補修からやんないといけないところがほとんどで売却もままならない
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- 142
- 2021/09/15(水) 20:14:26.46
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>>88
へぇ、あの道の駅併設（？）のクリエイトってそういう経緯があるんだ。
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- 143
- 2021/09/15(水) 20:14:27.43
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俺はアラフォーだがワークマンとクリエイト薬局は重宝してる
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- 144
- 2021/09/15(水) 20:15:52.56
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>>111
旭、瀬谷、泉、港南、栄、金沢
この6区以外は増えてる
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- 145
- 2021/09/15(水) 20:16:09.42
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>>133
へえ、我が町のことながらそれは知らなかった、介護率が低いこと。
70年代、80年代の大規模開発住宅地の人口が多く
そのぶん一定収入があり健康にも留意していた勤め人が多いからなのかな
いやそんな単純な構造ではないかw
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- 146
- 2021/09/15(水) 20:16:38.99
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>>23
そういうのまだ残ってる地域だけど、言うほど便利か？
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- 147
- 2021/09/15(水) 20:16:50.33
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スーパーの方が安いだろ
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- 148
- 2021/09/15(水) 20:17:53.19
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>>144
イメージの薄い区ばかりで草
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- 149
- 2021/09/15(水) 20:19:56.29
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移動販売車みたいなのがビジネスチャンスなんじゃ？
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- 150
- 2021/09/15(水) 20:23:19.21
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>>148
旭→→運転試験場
瀬谷→テーマパーク構想
泉→→畑
港南→上大岡
栄→→大船の近く
金沢→アウトレット
個人的にはこんなイメージかな
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- 151
- 2021/09/15(水) 20:23:59.88
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>>1
ハマ弁を売ってあげたらどうかね。中学生と同じ食事ができて嬉しかろう。
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- 152
- 2021/09/15(水) 20:24:22.50
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>>134
鎌倉は全国屈指の金持ち自治体だぞ
歴史があって金持っているのは鎌倉と大津くらい
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- 153
- 2021/09/15(水) 20:24:48.60
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>>149
ダイエー（イオンフードスタイル）の移動販売車が来るよ、港南区と栄区内で
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- 154
- 2021/09/15(水) 20:27:54.91
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>>1
横浜市の再開発で成功したように見える区も10年後は反転する目算が出ている
(まぁベットタウン化したは良いけど急激な治安と騒音悪化で3年定着が殆どいない)
根本的に税改革しないと無理ゲーになっているのに
コロナ問題が大きすぎて税制素人が市長になってしまったからね
コンビニ誘致でインフラ活性化して人流を生もうと言う腹なのは分かるが
フットワークの軽い50以下の世帯が定着するかは別問題、何もやらないよりマシだし、市の監視が甘くなるだろうこれからは予算申請が通りやすくなるだろうが
考えることは同じ、急激に財政が悪化したら全体締め付けに移行して計画破綻する
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- 155
- 2021/09/15(水) 20:32:37.94
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>>152
鎌倉市も残念ながらコロナの影響で財源不足
もともと横浜とかと違って予算規模が小さいから額は大したことないけど
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- 156
- 2021/09/15(水) 20:37:23.67
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>>155
深沢遷都でお金無さそうだけど
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- 157
- 2021/09/15(水) 20:46:17.26
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栄なんて横山だろ。横山市栄区
横岡ですらないわ
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- 158
- 2021/09/15(水) 20:54:36.00
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爺婆に24時間営業必要か？
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- 159
- 2021/09/15(水) 21:23:02.30
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旭区の二俣川民だが、この辺もスーパーはジジババだらけだわ。
横浜も都心から遠いところから順繰りに限界集落化していくんだろうな。
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- 160
- 2021/09/15(水) 21:30:40.05
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>>3
老人とコンビニは相性が良いよ
年金でだらしなく金使えるし店内が広くないから歩かなくていいと
ゴミみたいな弱小ローカルスーパーが大したことないものを高く売ってやってけてるのはそれ
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- 161
- 2021/09/15(水) 21:31:02.57
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>>150
上大岡は京急民の誇りみたいなところだから…
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- 162
- 2021/09/15(水) 21:34:01.31
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>>105
当たり前じゃん
そういうのが嫌だから第一種低層住居地に住むんだから
コンビニなんか駅の近くとか幹線道路沿いにあればいい
住宅地の中には不要だよ
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- 163
- 2021/09/15(水) 21:48:31.68
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>>117
> わかりやすいのは市の境近く
> 川崎市エリアの公共施設は綺麗なのに横浜の方はボロボロ
・・・具体的にどこよ？
鶴見と川崎区の境か？
その他の境は横浜圏内だと道路など整然としてる（住民の人も清掃活動してるおかげ）が、川崎國内に入った途端、
雑草雑木だらけの小汚い風景に変わるのが常なんだが？
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- 164
- 2021/09/15(水) 22:09:08.19
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>>163
鶴見と川崎の境目の鶴見側はムサコほどではないけど工場跡地にマンション建てまくって人溢れさせたから一気に公共施設増設とかしたんだけどな
それが数十年後どうなるかは別として今はファミリー層だらけだよ
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- 165
- 2021/09/15(水) 22:10:39.74
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>>162
要るわ！
横浜の山の上に住んでた頃、マジでライフラインだったからなコンビニ
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- 166
- 領収書出せ悪党チャウシェスク下痢安倍死ね屑が
- 2021/09/15(水) 22:18:03.04
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- 領収書出せ悪党チャウシェスク下痢安倍死ね屑が
- 2021/09/15(水) 22:18:14.93
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- 領収書出せ悪党チャウシェスク下痢安倍死ね屑が
- 2021/09/15(水) 22:20:04.47
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>>138
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三 売 三 ,イｨ三ミ＞'"´ __,, ￣｀丶ミﾐﾐミヽ
三 国 三 /ｼ彡ｼ'´ _ ,ニ_二 三‐｀､ ｀ヾミミﾐヽ
三 奴 三,'ilif'彡' ,' _,..-ｭ￣ fﾆ三三ﾐヽヾミミﾐヽ
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{lilili/{ ':‐=ｴoﾕ-:,! ' ､｀''::| |:::''´ Nlﾊ⊥.三 罪 三
|lilifﾘﾊ .｀'':|:| |::''´ , . }、:| | tf{´i,l| 三 者 三
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／::::::::::丶、 ｀丶、 丶 | rゝ、下痢チョン犯罪者李晋三
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ノ ＼_,ﾉ │￣￣│ ﾉヽ ／＼
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- 2021/09/15(水) 22:24:23.53
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>>164
そんな感じだよな、鶴見とか。
レス元がどこの比較でそんな話を出したんだろか？と。
最近出来たカルッツかわさきや武蔵小杉、ラゾーナなんかを見て川崎アゲしてるんだったらあまりにも近視的かつ表面しか見てないんだな、と思った次第。
大体、もし鶴見区と川崎区の比較なら近隣は大師・田島支所や臨港消防署とかだろうに。
武蔵小杉見ての中原消防署とかなら、ありゃ川崎國内でも例外の建替えなだけだし。
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- 2021/09/15(水) 22:27:12.70
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スーパーは無くても新聞屋、牛乳屋は存在してるんだろうな。特に新聞は絶対に過疎エリアを作らないはず
こいつらに御用聞きビジネスやらせてみればいい
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- 2021/09/15(水) 22:54:13.35
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>>159
二俣川って相鉄直通のときに不動産屋がプッシュしまくってたけど全然奮わなくてすぐ見放されてたのにはわろた
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- 2021/09/15(水) 23:08:27.13
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人がいなくなって家がつただらけの成田のニュータウンよりずっとましだな
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- 2021/09/15(水) 23:17:34.93
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>>113
限界集落
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- 2021/09/15(水) 23:20:00.05
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>>165
だからさー
普通に店出せる地域に住めばいいだけだろう
選択肢が間違ってるだけだ
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- 2021/09/15(水) 23:20:28.97
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>>1 そんなこと言いながら、実は「準工業地区」に変えたいんだろ(笑) 大変だぞ
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- 2021/09/15(水) 23:44:34.27
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横浜は小規模から中規模のニュータウンが丘陵地帯に孤立して存在してる感じだから
高齢化社会への対応がひときわ大変だわな
そういうところは駅からのバス路線の末端であることも多いし
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- 2021/09/16(木) 00:00:08.01
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郊外が生き残るには企業の誘致や起業の支援をして活性化するしかないと思う。
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- 2021/09/16(木) 00:04:30.94
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野七里（のしちり）かぁ
それならわかるわ
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- 2021/09/16(木) 00:22:03.91
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もともと第一種住宅専用地域も商店は絶対NGということではなかて
日常の買い物は不便のないようにということで50平米未満の店舗は建てられるようになっていた。
個人商店で買うような時代であればそれでよかったのだが
今の時代ではそんなものは絶滅してしまった。
代わりに出てきたのがコンビニだが、コンビニは50平米未満では狭くて進出できない。
規制内容が時代にそぐわなくなっていた。
それでも若ければ多少遠いところへも買いに行くのだろうが、高齢化するとなかなか厳しくなっていく。
そこへコロナでのテレワーク普及もあり、職住分離の思想できたこれまでの都市計画を見直す必要が出てきたというのは
既に前市長の下での都市計画審議会でも話に出てきていた。
この記事はそこからの継続案件だね。
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- 2021/09/16(木) 00:28:24.47
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まいばすけっとみたいなミニスーパーでさえ
出店基準が1フロア40坪以上とかだからな
しかも栄区は募集エリアに入ってないw
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- 2021/09/16(木) 00:31:53.61
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コンビニ、喫茶店を作ったとして、考えてるほど客は来ないんだろ
なんだかなー
そして、引っ越す人が増えて街の人が減り悪循環になる
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- 2021/09/16(木) 00:35:27.88
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近くの大きな都市のスーパー、有名店に行く定期便のバスを用意したほうがいいんじゃねーの？
そのスーパー、有名店に少しでも金を出させてみる？
「客を連れてくるから」って
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- 2021/09/16(木) 01:45:42.80
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犬山はヨーカドーあるからまだましか
坂のせいで年寄りは元気かも
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- 2021/09/16(木) 02:35:59.72
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でも計画ができたら市民団体が反対活動するんだよね、、、、わかります
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