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- 愛の戦士 ★
- 2021/09/15(水) 17:46:17.60
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朝日新聞 2021/9/15 10:30
横浜市は、商業施設の立地が制限された戸建て住宅地の一部で、コンビニエンスストアなどの小規模店舗が建てられるように都市計画を見直す。少子高齢化や人口減少が進むなか、徒歩圏に商業施設がない郊外住宅地も多く、「買い物弱者」の利便性を高める。住まいに身近な地域で、働ける場所の立地を促すことも視野に入れる。
市都市計画審議会（会長・森地茂政策研究大学院大学教授）が8月27日、土地の使い方や建物の建て方のルールを定めた「用途地域」などの見直しについて、「基本的考え方」を答申した。昨年1月に市の諮問を受け小委員会で審議していた。答申を踏まえ、市は年内に「基本的考え方」の案をまとめる。用途地域の全市的な見直しは1996年以来。
答申では、第1種低層住居専用地域の一部を、広めの道路に面していることなどを条件に、第2種低層住居専用地域に見直すよう求めた。1種低層は原則、建物の半分以下（上限50平方メートル）の店舗付き住宅しか建てられないが、2種低層なら150平方メートルまでの専用店舗が認められる。
見直しにより、コンビニや喫茶店などの立地を促す狙い。地域によっては「特別用途地区」を指定し、200平方メートル程度の店舗や、働き方の変化に対応したコワーキングスペース（個人事業者らの仕事場）やサテライトオフィスの立地を誘導することも検討する。
https://www.asahi.com/sp/articles/ASP9G6VXVP95ULOB00N.html
第1種低層住居専用地域に建てられたコンビニ併設のコミュニティー施設「野七里テラス」=2021年8月12日午後1時23分、横浜市栄区、武井宏之撮影
https://i.imgur.com/Yd721Nh.jpg![]()
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- 114
- 2021/09/15(水) 19:34:03.13
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>>112
逆じゃね？
住宅と商業をそれぞれ纏めすぎた成長期の開発の失敗が今かと
もっと混在させてりゃよかったわけで
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- 115
- 2021/09/15(水) 19:35:58.45
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横浜より川崎の方が金持っていて人口も増加し経済成長している
政令市で経済成長著しいのは名古屋と福岡川崎がトップ3
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- 116
- 2021/09/15(水) 19:36:33.49
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>>42
とりあえず何かやった、てのが大事だから
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- 117
- 2021/09/15(水) 19:36:59.07
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わかりやすいのは市の境近く
川崎市エリアの公共施設は綺麗なのに横浜の方はボロボロ
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- 118
- 2021/09/15(水) 19:38:30.95
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川崎は交通インフラが政令市レベルとは言えないからな
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- 119
- 2021/09/15(水) 19:38:43.72
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>>112
ここで話題になってるのは逆
鉄道駅から離れた大型宅地開発された地域が
一種低層で小規模店の進出もままならず
世代交代の進まない高齢化世帯増とあいまって限界集落化
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- 120
- 2021/09/15(水) 19:39:37.04
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横浜市内で
コンビニが無い地域なんてあるの？
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- 121
- 2021/09/15(水) 19:41:43.76
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>>114
市街化調整区域と一種低層住宅が広がった場所とかほんと徒歩圏内に店がないw
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- 122
- 2021/09/15(水) 19:42:20.82
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テレビでは言えないだろうけど
暇なんだろ？冷凍庫月の冷蔵庫もないの？
バスとか走ってるだろ？ｗ
1週間分まとめ買いしようよ 歩け歩け！ 健康にもなる
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- 123
- 2021/09/15(水) 19:47:28.32
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>>36
ジジババの多い所に有るコンビニの売れ筋は、パンとか菓子と煙草、ジジババの駄菓子屋なの
肉や魚な食材は若いモノが街の食品スーパーで買ってくるんよ
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- 124
- 2021/09/15(水) 19:47:55.38
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まぁまだ開発元と地元がなんとかしようとしているだけマシなのかもしれん
https://project.nikkeibp.co.jp/atclppp/PPP/report/072000244/?P=3
上手くいくかは別として
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- 125
- 2021/09/15(水) 19:48:13.31
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俺は父親が鉱山夫だったので、ほんとうに山の中でした
集落は４００世帯ほど人数でいうなら１２００人ほどでした
徒歩圏に今でいうスーパーが一軒（配給所とか呼んでた）、他に個人商店が３軒ありましたよｗ
ど田舎とはいえ、住民が金を使うから成り立ったのだと思います
１ドル３６０円とかに時代のことです
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- 126
- 2021/09/15(水) 19:51:06.68
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売るに売れない ローンは残ったまま 後継ぎなし
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- 127
- 2021/09/15(水) 19:53:41.97
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横浜、保土ヶ谷の明神台。あそこ老人だらけなんだけどファミマなんて大盛況だよ。
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- 128
- 2021/09/15(水) 19:58:27.85
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>>107
朝5時から夜5時までのジジババタイムにすりゃいいんだよ。どうせ朝しか買い物行かない
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- 129
- 2021/09/15(水) 19:58:31.84
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>>120
都会には都市計画というのがあって、地域によって建物に制限があるのだ
その中に住居専用地域という区分があって
不動産屋は山の中を宅地開発して「閑静な住宅街ですよ！」と売り込むわけだが
なんとそこは規制のためコンビニ一軒建てられない不便地域なのよ
基本的に田舎から出てきたお上りさんたちが引っかかる
横浜に限らず都市計画のある地域ではよくある話なので気をつけろ
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- 130
- 2021/09/15(水) 19:58:59.68
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自動運転宅配がひとつの希望ではある。
今までのネットスーパーは人件費がネックとなり渋い事になってるが、
自動運転宅配が普及すれば利用しやすくなる。
速度は出なくてもいい。
いや、空中ドローンによる宅配網の充実の方が実現が早いか。
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- 131
- 2021/09/15(水) 20:00:32.16
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どうせ売り上げ見込めないからワンオペ前提なのに介護レベルの認知老人が次々と来てもなあ
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- 132
- 2021/09/15(水) 20:02:10.75
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>>2, 3, 131
お前らとりあえず1くらい読め
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- 133
- 2021/09/15(水) 20:03:01.93
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栄区は、高齢化率横浜トップのわりに要介護認定率は横浜で一番低い
つまり元気なジジババしか生き残れない過酷な土地なんだよ
徒歩圏にコンビニが無ければ、徒歩圏の方を広げればいいじゃないｗ
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- 134
- 2021/09/15(水) 20:06:31.84
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>>133
栄区ってほぼ鎌倉市だもんね
しかし鎌倉も大船くらいしか店がないか
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- 135
- 2021/09/15(水) 20:07:05.36
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>>83
クリエイトは坂下った所にあるだろ
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- 136
- 2021/09/15(水) 20:08:04.95
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高齢者だとコンビニよりスーパーでしょ
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- 137
- 2021/09/15(水) 20:08:27.54
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「徒歩圏」が
徒歩で何分以内の範囲かによるな
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- 138
- 2021/09/15(水) 20:10:29.40
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これはいいね柔軟
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- 139
- 2021/09/15(水) 20:11:11.06
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>>137
難しいな
高齢者だとカタツムリぐらいのスピードだし
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- 140
- 2021/09/15(水) 20:11:23.48
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違う区だけど安さだけでバス地域の住宅街に家買って不便だ不便だって文句垂れる奴ほんと多いわ
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- 141
- 2021/09/15(水) 20:11:31.83
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>>111
そのへんも人口が増えたのはの交通の便のいい立地のマンションばっかよ
斜面の上の古い分譲地は擁壁の補修からやんないといけないところがほとんどで売却もままならない
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- 142
- 2021/09/15(水) 20:14:26.46
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>>88
へぇ、あの道の駅併設（？）のクリエイトってそういう経緯があるんだ。
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- 143
- 2021/09/15(水) 20:14:27.43
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俺はアラフォーだがワークマンとクリエイト薬局は重宝してる
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- 144
- 2021/09/15(水) 20:15:52.56
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>>111
旭、瀬谷、泉、港南、栄、金沢
この6区以外は増えてる
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- 145
- 2021/09/15(水) 20:16:09.42
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>>133
へえ、我が町のことながらそれは知らなかった、介護率が低いこと。
70年代、80年代の大規模開発住宅地の人口が多く
そのぶん一定収入があり健康にも留意していた勤め人が多いからなのかな
いやそんな単純な構造ではないかw
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- 146
- 2021/09/15(水) 20:16:38.99
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>>23
そういうのまだ残ってる地域だけど、言うほど便利か？
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- 147
- 2021/09/15(水) 20:16:50.33
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スーパーの方が安いだろ
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- 148
- 2021/09/15(水) 20:17:53.19
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>>144
イメージの薄い区ばかりで草
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- 149
- 2021/09/15(水) 20:19:56.29
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移動販売車みたいなのがビジネスチャンスなんじゃ？
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- 150
- 2021/09/15(水) 20:23:19.21
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>>148
旭→→運転試験場
瀬谷→テーマパーク構想
泉→→畑
港南→上大岡
栄→→大船の近く
金沢→アウトレット
個人的にはこんなイメージかな
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- 151
- 2021/09/15(水) 20:23:59.88
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>>1
ハマ弁を売ってあげたらどうかね。中学生と同じ食事ができて嬉しかろう。
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- 152
- 2021/09/15(水) 20:24:22.50
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>>134
鎌倉は全国屈指の金持ち自治体だぞ
歴史があって金持っているのは鎌倉と大津くらい
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- 153
- 2021/09/15(水) 20:24:48.60
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>>149
ダイエー（イオンフードスタイル）の移動販売車が来るよ、港南区と栄区内で
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- 154
- 2021/09/15(水) 20:27:54.91
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>>1
横浜市の再開発で成功したように見える区も10年後は反転する目算が出ている
(まぁベットタウン化したは良いけど急激な治安と騒音悪化で3年定着が殆どいない)
根本的に税改革しないと無理ゲーになっているのに
コロナ問題が大きすぎて税制素人が市長になってしまったからね
コンビニ誘致でインフラ活性化して人流を生もうと言う腹なのは分かるが
フットワークの軽い50以下の世帯が定着するかは別問題、何もやらないよりマシだし、市の監視が甘くなるだろうこれからは予算申請が通りやすくなるだろうが
考えることは同じ、急激に財政が悪化したら全体締め付けに移行して計画破綻する
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- 155
- 2021/09/15(水) 20:32:37.94
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>>152
鎌倉市も残念ながらコロナの影響で財源不足
もともと横浜とかと違って予算規模が小さいから額は大したことないけど
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- 156
- 2021/09/15(水) 20:37:23.67
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>>155
深沢遷都でお金無さそうだけど
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- 157
- 2021/09/15(水) 20:46:17.26
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栄なんて横山だろ。横山市栄区
横岡ですらないわ
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- 158
- 2021/09/15(水) 20:54:36.00
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爺婆に24時間営業必要か？
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- 159
- 2021/09/15(水) 21:23:02.30
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旭区の二俣川民だが、この辺もスーパーはジジババだらけだわ。
横浜も都心から遠いところから順繰りに限界集落化していくんだろうな。
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- 160
- 2021/09/15(水) 21:30:40.05
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>>3
老人とコンビニは相性が良いよ
年金でだらしなく金使えるし店内が広くないから歩かなくていいと
ゴミみたいな弱小ローカルスーパーが大したことないものを高く売ってやってけてるのはそれ
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- 161
- 2021/09/15(水) 21:31:02.57
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>>150
上大岡は京急民の誇りみたいなところだから…
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- 162
- 2021/09/15(水) 21:34:01.31
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>>105
当たり前じゃん
そういうのが嫌だから第一種低層住居地に住むんだから
コンビニなんか駅の近くとか幹線道路沿いにあればいい
住宅地の中には不要だよ
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- 163
- 2021/09/15(水) 21:48:31.68
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>>117
> わかりやすいのは市の境近く
> 川崎市エリアの公共施設は綺麗なのに横浜の方はボロボロ
・・・具体的にどこよ？
鶴見と川崎区の境か？
その他の境は横浜圏内だと道路など整然としてる（住民の人も清掃活動してるおかげ）が、川崎國内に入った途端、
雑草雑木だらけの小汚い風景に変わるのが常なんだが？
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- 164
- 2021/09/15(水) 22:09:08.19
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>>163
鶴見と川崎の境目の鶴見側はムサコほどではないけど工場跡地にマンション建てまくって人溢れさせたから一気に公共施設増設とかしたんだけどな
それが数十年後どうなるかは別として今はファミリー層だらけだよ
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- 165
- 2021/09/15(水) 22:10:39.74
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>>162
要るわ！
横浜の山の上に住んでた頃、マジでライフラインだったからなコンビニ
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