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- ばーど ★
- 2021/04/09(金) 13:06:50.77
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※日経新聞
住宅ローンの返済に窮する人が増えている。金融機関から返済猶予などの救済を受けた人は5万人を超え、東日本大震災の際の5倍に達した。新型コロナウイルスの影響で収入減が広がっているためだ。一方、新規ローンの融資額は伸び続け、一部の住宅価格はバブル期以来の水準に。返済困窮者の増加と新規ローンの膨張が同時に進む構図に陥っている。
「住宅ローンの借り換えもできない」。大阪府在住で旅行会社に勤める50代男性は「...
2021年4月8日 20:29 (2021年4月9日 5:14更新
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOMH30CHW0Q1A330C2000000/
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- 656
- 2021/04/09(金) 14:12:15.97
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土地付き建売3000万ぐらいの家をローン組んでまで買う必要あるんか疑問やわ
30坪ない上に用途地域やら建ぺい率150/60とか悲惨の一言やろ
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- 657
- 2021/04/09(金) 14:12:19.86
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そのための担保や
空け渡せばいいだけ
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- 658
- 2021/04/09(金) 14:12:21.37
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大変そうやね
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- 659
- 2021/04/09(金) 14:12:23.72
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問題は異常高騰続ける不動産とほいほい貸す銀行か
銀行をそう追い込んだ日銀といえ話もあるが
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- 660
- 2021/04/09(金) 14:12:29.82
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ローン返済の9割を国が出してくれる制度があるってテレビでやっていたぞ
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- 661
- 2021/04/09(金) 14:12:34.62
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一切の減税処置しない自民は鬼だな
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- 662
- 2021/04/09(金) 14:12:35.03
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自己資金率が５０％無いとローン組めないとか、なんらかの規制を国がするべきだわ
頭金ゼロとかおかしいよな(´・ω・｀)
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- 663
- 2021/04/09(金) 14:12:38.16
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>>645
ヤバイのはお前の頭の悪さだよ
住宅ローン金利0.5%より指数取引の年利のが100%上回る
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- 664
- 2021/04/09(金) 14:12:46.84
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>>611
ボーナス併用ローンは禁止にするべきだと思ってるわ
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- 665
- 2021/04/09(金) 14:12:50.18
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>>585
自分が住む家を重荷だとか思ってないけど
築10年ローンなしだからね
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- 666
- 2021/04/09(金) 14:12:52.58
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>>623
所持金無くなってそうなったら生活保護申請すればいい
持ち家なら処分しないといけないより身軽
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- 667
- 2021/04/09(金) 14:12:57.15
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投資は自己責任
税金で救済するな
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- 668
- 2021/04/09(金) 14:12:57.83
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夫35歳(サラリーマン)、妻35歳(専業主婦)、小学生の子供2人のモデルケース
年収800万円
＞手取り581.1万円
＞天引き218.9万円(所得税48.5万円+住民税57.2万円+社会保険110.9万円)
家賃(住宅ローン) 月13万円
食費 月9万円
水道光熱費 月2.5万円
通信費 月2万円
消耗費 月3万円
保険料 月4万円
教育費 月4万円 ※公立・塾や習い事なし
夫の小遣い 月2.5万円
妻の小遣い 月2万円
車（ローン含む） 月3万円
趣味交際費 月3万円
貯蓄 0円
さらに夫婦40歳超えるとそれぞれ介護保険料6.4万円ひかれる
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- 669
- 2021/04/09(金) 14:13:03.50
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>>611
ボーナスなんて業績で左右されるのに
ボ払いにしてる奴はおかしいと思うわ
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- 670
- 2021/04/09(金) 14:13:06.85
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しかしインフレなので家の値段は上がり続けてる
どこの中国だよ
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- 671
- 2021/04/09(金) 14:13:08.49
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売れ売れ!暴落まつりやん
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- 672
- 2021/04/09(金) 14:13:13.80
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ローン総額からしばらく住んで売った場合の家の担保評価額をマイナスしたくらいの頭金は入れとけよな
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- 673
- 2021/04/09(金) 14:13:16.52
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ここに集団ストーカーをやりに新築戸建てを住宅ローンを組んで建てて引っ越してきたやつが
全員自己破産してここからいなくなりますように
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- 674
- 2021/04/09(金) 14:13:25.56
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不動産屋のボーナスステージか
安く買い叩かれるやつ続出やな
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- 675
- 2021/04/09(金) 14:13:40.85
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1年程度の減収で滞るってのは借りすぎ
見通しが甘いというか無計画
計画と希望は違う
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- 676
- 2021/04/09(金) 14:13:44.03
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地震と違って全国的に影響が出てるんだから増えるのは当たり前
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- 677
- 2021/04/09(金) 14:13:50.33
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払えなくなったら家土地売れよ
助ける必要はない
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- 678
- 2021/04/09(金) 14:13:55.22
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>>291
金利安くても団信で仇取られるじゃん
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- 679
- 2021/04/09(金) 14:13:59.57
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>>671
暴落するのは中古だけ
新築は上級相手に強気な値段w
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- 680
- 2021/04/09(金) 14:14:02.07
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>>636
おまけに売っても売れなさそうな土地
いつの時代もそこそこにメジャーな駅の近くじゃない限り家屋なんて売れない
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- 681
- 2021/04/09(金) 14:14:02.95
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うける。
んで手離した不動産をわいが安値で買うわけや
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- 682
- 2021/04/09(金) 14:14:03.72
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頭金なしで買う人って破綻確率２割だっけ
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- 683
- 2021/04/09(金) 14:14:10.63
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ローンて恐ろしいよな
共働きで、残業代もボーナスも退職金も、全部つっこむ約束でローン組む
その上さらに、車買って、子供2〜3人作る
予定が狂う可能性については一切想定しない
怖い怖い
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- 684
- 2021/04/09(金) 14:14:27.44
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>>648
以前は出なかったような地域でポツポツ築浅物件出てきてるけど価格はまだ強気だね
それでも少しづーつ値引きしていってるけどまだ高いな
ワシ上物要らんで更地にして新築建てたいのよ（´・∀・｀）
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- 685
- 2021/04/09(金) 14:14:28.96
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>>607,634
WIN-WINだね
銀行 WIN
家族 WIN
まあ１人忘れている気がするが誤差範囲
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- 686
- 2021/04/09(金) 14:14:32.21
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この低金利でローン払えない奴は賃貸でも家賃払えないだろww
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- 687
- 2021/04/09(金) 14:14:37.66
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>>615
賃貸住んでたらなおさら貧乏なまま家主を太らせるだけ
身の丈に合った夫婦一人でも返済できる金額にすればいいだけ
共働き前提でローン組むからダメなんだよ
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- 688
- 2021/04/09(金) 14:14:50.89
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空家にすると固定資産税が6倍になる
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- 689
- 2021/04/09(金) 14:14:51.31
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テレワークで今まで買い手が付かないようなちょっと不便な郊外の一軒家が売れてるっていうのも見た
払えなくて手放す人がいれば、新しく買う人もいる
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- 690
- 2021/04/09(金) 14:14:52.90
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おまえらすごく嬉しそうだなｗ
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- 691
- 2021/04/09(金) 14:14:53.99
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一括一括言ってる奴は一括で建てれるのが一握りでそいつらが建てるだけでは経済回らんのを理解してるんだろうか。
まぁここの奴らはただの煽りだろうし、実際は銀行も待ってくれるだろうから大丈夫でしょ。
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- 692
- 2021/04/09(金) 14:15:15.96
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大学出て良い会社入れば一生安泰ってのが
まず間違いなんだって気づかないと
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- 693
- 2021/04/09(金) 14:15:31.87
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>>674
買い手がおらんけど
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- 694
- 2021/04/09(金) 14:15:37.12
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>>686
そういうこと
住宅ローン6万毎月払ってる奴よりファミリー賃貸に12万払ってる奴の方がヤバイ
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- 695
- 2021/04/09(金) 14:15:39.39
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銀行に相談すれば数年間なら利子＋少々でしのげるだろ
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- 696
- 2021/04/09(金) 14:15:39.99
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頭金より固定金利終わる10年後に一括の方が良いって聞いて
そうした
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- 697
- 2021/04/09(金) 14:15:50.82
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子供が将来その家に残りたいかもあるわな。家や土地とか処分の時、面倒いから。
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- 698
- 2021/04/09(金) 14:15:55.02
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>>47
まるで水を得た魚のようにイキイキしてるねw
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- 699
- 2021/04/09(金) 14:15:56.53
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＜持ち家＞
固定資産税
修繕費（修繕積立金 10年に１回の大規模修繕がきつい）
火災保険
地震保険
被災自己負担（地震 台風 火事 津波 液状化 山崩れ 崖崩れ 大雨 停電）
※管理費
※駐車場代（立体はよく壊れる）
※駐輪場代
※エレベーター（よく壊れる）
住宅ローン
相続税
＜賃貸＞
家賃と共益費だけ
敷金、礼金、仲介手数料、更新料、保証人は物件によりけり（UR公営はいらない）
固定資産税なし
火災保険や地震保険なし
修繕積立金なし
管理費なし
相続税なし
地震台風で被災しても修繕負担なし（大家持ち）
長く住むと機器耐用年数と経年劣化で自己負担1円に近づく（減価償却）
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- 700
- 2021/04/09(金) 14:15:57.20
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とっとと任意整理でもしろや
無理して借金返すヤツはバカ
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- 701
- 2021/04/09(金) 14:16:00.83
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相談しに行って昔の制度フル活用すればいい
例）利息のみ数年間支払う（完済期間延長）
不景気時期・震災時期にいろいろつくっているから
今使うべき
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- 702
- 2021/04/09(金) 14:16:11.21
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サブプライムローン破綻も近い？
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- 703
- 2021/04/09(金) 14:16:19.65
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建物分は頭金で土地の分はローン組んだわ
これなら最悪借金が残る事ないと思って
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- 704
- 2021/04/09(金) 14:16:20.04
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バブル崩壊後にローンを組むような時代は終わったと散々言われていたのにな
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- 705
- 2021/04/09(金) 14:16:26.28
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<建物設備などの耐用年数>
5年 流し台
6年 畳床 カーペット クッションフロア 壁紙 冷暖房機器(エアコンやストーブ)
冷蔵庫 ガスレンジ インターフォン
8年 金属製機器以外の家具(書棚 たんす 戸棚 茶ダンス)
15年 便器 洗面台等の給排水 衛生設備 金属製の器具 備品
19〜47年 ユニットバス・浴槽・下駄箱など建物に付いているもの
店子の負担ゼロ(修繕費ゼロ)になる目安ね。。。国交省ガイドライン
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- 706
- 2021/04/09(金) 14:16:42.95
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多分、住宅ローン返せないというのは
家賃払えないレベルで困窮してる状態
というかコロナで家賃払えないから補助金がどうたらというのもニュースになってたような
いまはそんな感じなんだろう
リーマンショックほどではないが
そこそこキテル感じか
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