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- 1
- ひぃぃ ★
- 2020/11/22(日) 23:43:38.07
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住居を選ぶ際、将来的に「持ち家か賃貸か」で悩む人は多いだろう。大学進学や就職などの一人暮らしをする際は賃貸を選んでも、結婚や出産を機に持ち家を購入する人は多い。
キャリコネニュース読者からは、
「賃貸は家賃がムダ」（東京都／50代男性）
「一生家賃を払い続けるのもリスクが高いと思う」（静岡県／30代男性)
「持ち家は売れない」（大阪府／40代男性）
「いずれ空き家が増えてくる」（東京都／50代女性）
と「持ち家派」「賃貸派」それぞれの声が寄せられている。（文：コティマム）
■賃貸は老後が心配「老人はなかなか入居できなくなると思う」
まずは「持ち家は必要」と考える人の声を紹介する。
「家賃よりローン支払いの方が安い。持ち家なら子どもが騒いでも傷つけても気にしなくていい」（岩手県／20代女性）
「自分の理想の間取りに住みたい。老後に車椅子が必要になれば、賃貸でない方が良い」（大阪府／50代女性）
持ち家であれば、部屋が汚れても壊れたとしても賃貸のように家主に気を遣う必要がない。またライフスタイルに合わせてのリフォームなども自由にできる。生活空間を快適に保つ上で縛りがないというのがメリットだろう。
また「持ち家派」は、賃貸の場合の将来を心配している。
「今みたいにコロナがはやって収入が減ると、家賃は払えない」（愛媛県／60代男性）
「老後は家賃負担だけでも大変になるし、老人はなかなか賃貸に入居できなくなると思う。自宅を持っていれば安心」（東京都／60代男性）
新型コロナウイルスでは、さまざまな業界が経済的なダメージを負っている。このような大規模な不況が起きた際、収入が減れば家賃を一生払い続けるのは難しい。また老後に年金収入となった場合も家賃は負担になる。
さらに年齢によっては新たな賃貸物件へ入ることが難しくなる可能性もある。こうした将来のリスクから、持ち家があるということは安心感につながるようだ。
■世の中が大きく変化している時代だからこそ
では、「賃貸派」はどうだろう。
「ライフスタイルの変化によって変えられるから」（秋田県／40代男性）
「相続する家族等がいれば持ち家が良いが、独りで暮らしていくつもりの人間には必要ないと考える。また隣近所と上手くやっていけない場合、賃貸であれば気軽に転居できるが、持ち家だと転居もなかなかできない」（神奈川県／60代男性）
賃貸の場合、持ち家のように部屋を自由にアレンジすることはできないが、ライフスタイルの変化によってそもそもの棲み家を変えることができる。ご近所や子どもの学校関連のトラブルがあった場合も、引っ越しをすぐに検討することもできる。この身軽さは、賃貸の魅力かもしれない。
また今後の世の中の流れを考えると、「持ち家」にこだわらなくてもいいと考えている人もいる。
「世の中が早いスピードで大きく転換していく時代に、固定資産があると人生の転機に対する変化への対応が遅くなる。具体的には、転居、転職、働き方の変化、ライフステージの変化など」（東京都／30代女性）
「災害が多いし、人口減少で住宅や土地の相対的価値は徐々に下落すると思う」（京都府／30代女性）
「結婚し子どもを産み、大黒柱が稼いでマイホームを建てる」というのは、これまでの日本では当たり前に見られてきた光景だ。しかし共働きや非正規雇用も増え、未婚率も上がり、人口も減少している現在、これまでのスタンダードに当てはまらない人々もたくさんいる。空き家が増え、残った持ち家が「負動産」となり処分に困っている人も多い。
「持ち家」か「賃貸」か。どちらが正しいという答えはないが、それぞれのライフスタイルや将来に合わせて住みやすい環境を選びたいものだ。
2020年11月21日 14時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/19258436/
画像
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/3/2/32bd4_1591_fd16f4f1c2dbe70c2f1a8c6f19d53b81.jpg
★1：2020/11/21(土) 20:20:20.23
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1606042136/
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- 69
- 2020/11/22(日) 23:58:43.17
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>>47
今の30代の人間がちょうど定年する時期だからな。
団塊世代も殆ど亡くなって、大量に市場に住宅が供給されて、二束三文で買えるだろうな。
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- 70
- 2020/11/22(日) 23:58:44.98
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>>59
だからそういうたまり場にされるのは困る大家は貸さない
近所から苦情が来るようではかえって面倒だからな
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- 71
- 2020/11/22(日) 23:58:55.62
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>>51
賢い賃貸派は賃貸日を固定費と考えて
支払える額の場所に妥協して住む
残ったお金は「値上がりするもの」に投資するんだよ
数十年後、現金で立派な家に住めるほどの資産がある
そもそも賃貸VS持ち家って話は、不動産と他のものどっちに投資すれば
資産をより増やせるか？ってのが問題の本質なんだよ
それを分かってない奴がほとんど
ほとんどの人が個人の好みの話をしてるだけ
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- 72
- 2020/11/22(日) 23:58:59.68
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>>42
10年前にも日本は人口減少で不動産価格は大暴落ってみんな言ってたけど、結果は都内マンション(戸建もある程度上昇)滅茶苦茶高騰してるんだけど。
新築4000万円代で買えたマンションが現在中古でも7000万円代してたりするけど、当然頭の良いらしいお前は予測してたんだよな？
当時買ってた人の残債は2500万円とかになってるはずだぞ
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- 73
- 2020/11/22(日) 23:59:02.95
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今まで買いかけてやめたところ２か所くらいあるんだけど
今、その場所に全然住みたくないし買わなくてよかったと心から思ってる
昔からそこに住んでる人は置いといて
新しく土地を買って家を建てた人に聞いてみたいんだが
やっぱりあそこにすればよかった、とか、ここやめておけばよかったとかないの
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- 74
- 2020/11/22(日) 23:59:13.81
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>>64
減価償却の仕組み理解してなあた奴多いからねここ
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- 75
- 2020/11/22(日) 23:59:18.73
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>>49
こういう状況の場合、無料で見直せる・支払いを止める・支払額を抑えれるのが
住宅ローンのメリットなのにボーナス払いで積むやつなんていないし
ボーナス払いだろうとボーナスなしだろうと、審査が下りる上限はそう変わらない
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- 76
- 2020/11/22(日) 23:59:26.61
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>>57
俺もそんな感じ。
ただ子供が相続して住まない場合、処分もできないとかいう事になってないかは心配。
高くなるような土地じゃないけれど、さすがに0円以下にはならないと思ってるけど。
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- 77
- 2020/11/22(日) 23:59:35.45
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>>42
で、賃貸に置き換えると？どうなんの？ん？
アホは例えちゃあかんよw
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- 78
- 2020/11/22(日) 23:59:53.44
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>>8
ジジババが死に絶えればまた若い世代が増えていく
30年後あたりが底でそこからジワジワ回復するよ
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- 79
- 2020/11/23(月) 00:00:04.77
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>>41
うちゼロキューブ改だけどそんなに安くすむかな
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- 80
- 2020/11/23(月) 00:00:58.89
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大企業は何やっても税金で助けてもらえるんだもん
競争も起こらないし潰れない
奴隷は最低賃金で使い捨て
今の主力バブル逃げ切り世代が努力するわけがない
コイツラが氷河期世代に変わったら
丁度団塊連中も要介護だ
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- 81
- 2020/11/23(月) 00:01:19.82
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>>71
持ち家だが投資もしてるぞ
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- 82
- 2020/11/23(月) 00:01:20.24
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家買ってまで住みたい場所がない。
絶対後悔する。
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- 83
- 2020/11/23(月) 00:01:22.39
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>>71持ち家って貯金いくらあるんだろうな
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- 84
- 2020/11/23(月) 00:01:29.10
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歳をとれば賃貸だと借りられない可能性があるのか。
これが1番深刻。
となると、一軒家が安全だな。
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- 85
- 2020/11/23(月) 00:01:31.24
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https://youtu.be/CDBmzxHR7GU
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- 86
- 2020/11/23(月) 00:01:47.91
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持ち家だの賃貸だの、安心の要素がそれ１つで決まるのなら誰も苦労しない
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- 87
- 2020/11/23(月) 00:01:49.99
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>>4
実家が２つもあるから。
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- 88
- 2020/11/23(月) 00:01:51.27
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中古マンションなら買っても良いけど、、
新築とかマジで地雷というか、怖くてとてもじゃないけど買えんよ。。
まぁ、俺の稼ぎが少なすぎるというのもあるんどけださ...。
妻が働けるようになっても、週3勤務だろうから、世帯年収800万くらいか〜。
無理だな。。
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- 89
- 2020/11/23(月) 00:02:42.48
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>>71
なにそのトンデモな本質。
持ち家買う奴は住まいのグレードを求めての奴が多いだろ
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- 90
- 2020/11/23(月) 00:02:50.75
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30年も先だと予測なんてあんまり当たらないだろ
そんな不確定なところを期待するよりも、住みやすさなんかを考慮して家建てたよ
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- 91
- 2020/11/23(月) 00:02:56.71
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俺も金はあるから買おうと思った
でも都内でてきとうな住むだけの中古買うだけでも何千万だ
賃貸借りて株投資した方がマシなんだよな
購入考えてもいいのは毎月の家賃も厳しい貧乏か
逆に資産3億以上からだな
都内に限った話だが
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- 92
- 2020/11/23(月) 00:03:04.36
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>>33
借金せずに土地付き住宅を買える富豪が三連休中に、
こんな掲示板に投稿する訳ないよ。
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- 93
- 2020/11/23(月) 00:03:04.99
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>>72
都内はまた別の話でしょ
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- 94
- 2020/11/23(月) 00:03:08.66
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大金持ちほど動き回れる賃貸
金ない人ほど安い持ち家
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- 95
- 2020/11/23(月) 00:03:18.73
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バカはつらい
> 不動産と他のものどっちに投資すれば
対立軸に今は住宅ローン控除と金利からそうはならんのよ
バカなの？ねーバカなの？
71ニューノーマルの名無しさん2020/11/22(日) 23:58:55.62ID:FfckSRmp0
>>51
賢い賃貸派は賃貸日を固定費と考えて
支払える額の場所に妥協して住む
残ったお金は「値上がりするもの」に投資するんだよ
数十年後、現金で立派な家に住めるほどの資産がある
そもそも賃貸VS持ち家って話は、不動産と他のものどっちに投資すれば
資産をより増やせるか？ってのが問題の本質なんだよ
それを分かってない奴がほとんど
ほとんどの人が個人の好みの話をしてるだけ
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- 96
- 2020/11/23(月) 00:03:53.70
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>>71
ほとんどの人にとって、持ち家は投資ではなく住居の問題だからね。
家賃も固定費とかではなくローンの金額や管理費などとの比較対象だし、
毎月の支払いがいくら必要かが最大の関心事だろうからね。
投資の話をされてもかみ合わないよ。
むしろ投資で成功してるなら家くらい買えよとなるだけだろうね。
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- 97
- 2020/11/23(月) 00:04:13.37
-
>>91
てか家賃でヒーヒーのレベルだと
ローン通らんよ
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- 98
- 2020/11/23(月) 00:04:18.53
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投資家思考の人は賃貸推奨で、そうじゃないサラリーマン思考の人は持ち家推奨なんじゃない。
持ち家を負債と見るか、賃料が勿体無いと見るかの差は大きいと思う。
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- 99
- 2020/11/23(月) 00:04:25.16
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>>78
子供を埋める人間の数が減っていることが、どういうことかわかってないみたいだな。
今年の新生児は団塊世代の３分の１。
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- 100
- 2020/11/23(月) 00:05:00.04
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30年後は空き家が超増えて〜って予測なら今あるような形態の賃貸物件は逆に減る可能性もあるんじゃないの？
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- 101
- 2020/11/23(月) 00:05:01.95
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アベレージな日本人なら
両方持ってるでしょ
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- 102
- 2020/11/23(月) 00:05:07.26
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>>81
ローンを組んでいても投資にまわせるだけ残るならいいよ
でも、ローンでがんじがらめになって、投資の余裕がない人がほとんどかもね
まあ、投資に回せていても、肝心の土地や上物の価格が落ちていたら仕方ないよ
株で言えば、それは含み損を抱えているのだよ
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- 103
- 2020/11/23(月) 00:05:14.35
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中古の家増えそうだな。ハイエナみたいだけど中古で十分だわ。最近の家はこだわりのある家多いね
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- 104
- 2020/11/23(月) 00:05:21.17
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>>88
新築は管理組合ができたてで、大変かも
中古はもう円熟した管理組合なので、建物の問題や住民の問題もだいたいもうわかっている
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- 105
- 2020/11/23(月) 00:05:30.98
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>>93
武蔵小杉、さいたま新都心、海浜幕張
神奈川埼玉千葉でも都内寄りの便利な駅近マンションは
上がるよ
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- 106
- 2020/11/23(月) 00:05:39.28
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>>94
本当の大金持ちは、便利な都心の賃貸に住みつつ落ちついた郊外の広い庭付き戸建ても持ってるよ
どっちが本宅かは本人にも分からんがｗ
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- 107
- 2020/11/23(月) 00:05:43.66
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>>79
ゼロキューブは
設計施工管理料300万
材料費 300万
施工手間 400万
の計 1,000万が基本
2×4工法だから時間さえ有ればDIYで建てれるけど2階から落ちて怪我しちゃうからDIYの場合は平屋にした方がいいかも
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- 108
- 2020/11/23(月) 00:05:53.27
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>>93
立地良い地方中核都市まではそこそこ上がってるでしょ。
日本全体で括るとエリアで話が全く違うのは同意だけど
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- 109
- 2020/11/23(月) 00:05:57.64
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>>42
皇居の端から3キロ圏内で-75%になったらもう諦めるわ
買ったの11年の年末だからかなりの底値だったしな
向かいがうちより狭い建売で売値うちの1.6倍だもんな
今の家は絶対に買っちゃいかん高すぎる
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- 110
- 2020/11/23(月) 00:06:27.89
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家の購入という大博打
家を購入しないという大博打
どっちにせよ、ちゃんと金を稼いで、残せるものを残さないとダメってこった
あとは、どっちが自分に向いてるかだけ
わしゃしがらみのない後者がええ
転勤族ってのもあるけど
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- 111
- 2020/11/23(月) 00:06:29.09
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>>98
サラリーマン志向は賃貸だよ
問題は転勤と転職でしょ
住宅手当も出てるかも知れんし
持ち家は優遇金利と現在使って自分に貸し出す
という投資とも考えられるから
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- 112
- 2020/11/23(月) 00:06:33.44
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>>56
ほんとこれ。
持ち家派も賃貸派もそれぞれデカいリスクがある。
各々が抱える将来への漠然とした不安の塊を相手を叩くことによって解消した気分になれるというある意味癒し系スレだよここは。
コロナで困窮した不動産屋が所々混じって不安を煽ってるみたいだがなw
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- 113
- 2020/11/23(月) 00:06:45.46
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そもそも投資をしたら元金以上になるってお花畑だって誰も言わんのもすごいねw
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- 114
- 2020/11/23(月) 00:06:45.65
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>>72 リーマンショックの頃に賃貸マンション2棟買ったよ
表面利回り13%で
もちろん現金払い
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- 115
- 2020/11/23(月) 00:07:22.12
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持ち家派
オレは家を買った、間違いじゃない筈だ、間違いじゃ・・・
賃貸派
そりゃ〜家は欲しいよ、でも今はまだ買えないんだよ
賃貸はすぐ引越しできるし、修繕もしてもらえるし気楽でいいよ
黒柳徹子（87）
みなさんこんにちは、徹子の部屋でございます
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- 116
- 2020/11/23(月) 00:07:25.42
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結論としたら、
貧乏人の賃貸暮らし、って人生だけは
できるだけ避けたい、
って感じだな
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- 117
- 2020/11/23(月) 00:07:34.67
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>>94
まぁこれだわ。
更に金無い奴はしょぼい賃貸しか選択肢無いけどな
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- 119
- 2020/11/23(月) 00:07:56.73
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>>42
建屋の資産価値は年数の経過で下がるけど
土地の価値は大きな変動は余り起きないと思うよ。
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- 120
- 2020/11/23(月) 00:08:02.49
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今の日本で元金以上を保証できるものがあったら教えて欲しいよ。
過去じゃなくこれからね。
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