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- ひぃぃ ★
- 2020/11/22(日) 23:43:38.07
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住居を選ぶ際、将来的に「持ち家か賃貸か」で悩む人は多いだろう。大学進学や就職などの一人暮らしをする際は賃貸を選んでも、結婚や出産を機に持ち家を購入する人は多い。
キャリコネニュース読者からは、
「賃貸は家賃がムダ」（東京都／50代男性）
「一生家賃を払い続けるのもリスクが高いと思う」（静岡県／30代男性)
「持ち家は売れない」（大阪府／40代男性）
「いずれ空き家が増えてくる」（東京都／50代女性）
と「持ち家派」「賃貸派」それぞれの声が寄せられている。（文：コティマム）
■賃貸は老後が心配「老人はなかなか入居できなくなると思う」
まずは「持ち家は必要」と考える人の声を紹介する。
「家賃よりローン支払いの方が安い。持ち家なら子どもが騒いでも傷つけても気にしなくていい」（岩手県／20代女性）
「自分の理想の間取りに住みたい。老後に車椅子が必要になれば、賃貸でない方が良い」（大阪府／50代女性）
持ち家であれば、部屋が汚れても壊れたとしても賃貸のように家主に気を遣う必要がない。またライフスタイルに合わせてのリフォームなども自由にできる。生活空間を快適に保つ上で縛りがないというのがメリットだろう。
また「持ち家派」は、賃貸の場合の将来を心配している。
「今みたいにコロナがはやって収入が減ると、家賃は払えない」（愛媛県／60代男性）
「老後は家賃負担だけでも大変になるし、老人はなかなか賃貸に入居できなくなると思う。自宅を持っていれば安心」（東京都／60代男性）
新型コロナウイルスでは、さまざまな業界が経済的なダメージを負っている。このような大規模な不況が起きた際、収入が減れば家賃を一生払い続けるのは難しい。また老後に年金収入となった場合も家賃は負担になる。
さらに年齢によっては新たな賃貸物件へ入ることが難しくなる可能性もある。こうした将来のリスクから、持ち家があるということは安心感につながるようだ。
■世の中が大きく変化している時代だからこそ
では、「賃貸派」はどうだろう。
「ライフスタイルの変化によって変えられるから」（秋田県／40代男性）
「相続する家族等がいれば持ち家が良いが、独りで暮らしていくつもりの人間には必要ないと考える。また隣近所と上手くやっていけない場合、賃貸であれば気軽に転居できるが、持ち家だと転居もなかなかできない」（神奈川県／60代男性）
賃貸の場合、持ち家のように部屋を自由にアレンジすることはできないが、ライフスタイルの変化によってそもそもの棲み家を変えることができる。ご近所や子どもの学校関連のトラブルがあった場合も、引っ越しをすぐに検討することもできる。この身軽さは、賃貸の魅力かもしれない。
また今後の世の中の流れを考えると、「持ち家」にこだわらなくてもいいと考えている人もいる。
「世の中が早いスピードで大きく転換していく時代に、固定資産があると人生の転機に対する変化への対応が遅くなる。具体的には、転居、転職、働き方の変化、ライフステージの変化など」（東京都／30代女性）
「災害が多いし、人口減少で住宅や土地の相対的価値は徐々に下落すると思う」（京都府／30代女性）
「結婚し子どもを産み、大黒柱が稼いでマイホームを建てる」というのは、これまでの日本では当たり前に見られてきた光景だ。しかし共働きや非正規雇用も増え、未婚率も上がり、人口も減少している現在、これまでのスタンダードに当てはまらない人々もたくさんいる。空き家が増え、残った持ち家が「負動産」となり処分に困っている人も多い。
「持ち家」か「賃貸」か。どちらが正しいという答えはないが、それぞれのライフスタイルや将来に合わせて住みやすい環境を選びたいものだ。
2020年11月21日 14時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/19258436/
画像
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/3/2/32bd4_1591_fd16f4f1c2dbe70c2f1a8c6f19d53b81.jpg
★1：2020/11/21(土) 20:20:20.23
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1606042136/
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- 112
- 2020/11/23(月) 00:06:33.44
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>>56
ほんとこれ。
持ち家派も賃貸派もそれぞれデカいリスクがある。
各々が抱える将来への漠然とした不安の塊を相手を叩くことによって解消した気分になれるというある意味癒し系スレだよここは。
コロナで困窮した不動産屋が所々混じって不安を煽ってるみたいだがなw
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- 113
- 2020/11/23(月) 00:06:45.46
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そもそも投資をしたら元金以上になるってお花畑だって誰も言わんのもすごいねw
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- 114
- 2020/11/23(月) 00:06:45.65
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>>72 リーマンショックの頃に賃貸マンション2棟買ったよ
表面利回り13%で
もちろん現金払い
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- 115
- 2020/11/23(月) 00:07:22.12
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持ち家派
オレは家を買った、間違いじゃない筈だ、間違いじゃ・・・
賃貸派
そりゃ〜家は欲しいよ、でも今はまだ買えないんだよ
賃貸はすぐ引越しできるし、修繕もしてもらえるし気楽でいいよ
黒柳徹子（87）
みなさんこんにちは、徹子の部屋でございます
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- 116
- 2020/11/23(月) 00:07:25.42
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結論としたら、
貧乏人の賃貸暮らし、って人生だけは
できるだけ避けたい、
って感じだな
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- 117
- 2020/11/23(月) 00:07:34.67
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>>94
まぁこれだわ。
更に金無い奴はしょぼい賃貸しか選択肢無いけどな
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- 119
- 2020/11/23(月) 00:07:56.73
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>>42
建屋の資産価値は年数の経過で下がるけど
土地の価値は大きな変動は余り起きないと思うよ。
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- 120
- 2020/11/23(月) 00:08:02.49
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今の日本で元金以上を保証できるものがあったら教えて欲しいよ。
過去じゃなくこれからね。
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- 121
- 2020/11/23(月) 00:08:03.17
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日本の人口
1億2千万→9000万
東京の人口
1400万→1000万
ではなくて東京は微減に留まり
田舎が0です
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- 122
- 2020/11/23(月) 00:08:12.50
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２３区内ローン完済済みの持ち家住まい
住宅コスト削減で貯金はどんどん増えるターンになってきたわ
まあ、好きにすればいいんじゃなーい？
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- 123
- 2020/11/23(月) 00:08:14.57
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>>102
そんなギリギリの人は賃貸だったとしても投資なんてしてるかね
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- 124
- 2020/11/23(月) 00:08:44.38
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>>83
子供と嫁と三人暮らしで一戸建てローン持ちだけれど、やっぱ少ないよ
3000万あるかないかくらい
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- 125
- 2020/11/23(月) 00:08:46.04
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持ち家の方が、気楽で良いは。
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- 126
- 2020/11/23(月) 00:08:54.62
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>>97
山の中のほとんど無料のボロ屋とかそーゆー話をしてるんじゃないだろうか…
体力あるうちならそれもアリだけど、年取ったら詰むよな
田舎は車の運転できないと詰むんだよな
うちの爺さん運転できなくなったら家手放してくれるかな…しがみつきそうなんだよなあ…
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- 127
- 2020/11/23(月) 00:08:56.67
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老後までに夫婦で4000万貯めなきゃいけないらしいし
子供の教育費もかかるし
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- 128
- 2020/11/23(月) 00:09:32.81
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>>97
ボーナス数年分の頭金さえ工面できればいける
友人は貧乏だけどそれでいけた
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- 129
- 2020/11/23(月) 00:09:44.34
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>>125
これは確か
なんかあったら売れば良いし
すぐに売れる物件だし
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- 130
- 2020/11/23(月) 00:09:52.47
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>>96
ほとんどがそうなのはわかるが
上手くやれば不動産は投資になる
都内や神奈川埼玉千葉の駅近マンションとかだけだが
アメリカ株のがいいとは思うが
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- 131
- 2020/11/23(月) 00:10:13.00
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親の代から持ってた家が次々と不動産屋に
買い取られてしまい右往左往の生活していたので
自分はどっしりと腰を落ち着けようと今までで一番広くて
自然の多い新築を購入してのんびり暮らしてたけど
ここ数年、地震や台風でかなりやられて土壌が
脆くなってる危険性が出てまた不動産屋に丸ごと
買われそうになってる…今の管理会社は
一番最初に住んでた家を買い叩いて行った会社だ
巡って来るんだな…。
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- 132
- 2020/11/23(月) 00:10:30.66
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>>127
その老後資金の試算って
たしかローン完済の持ち家の場合じゃないっけ？
賃貸の場合はもっと掛かるんじゃ？
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- 133
- 2020/11/23(月) 00:11:12.12
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マンションは将来老築化に伴い建て替えを迫られるので賃貸と変わらん
退職してから多額の建て替え費用を捻出するのは無理。
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- 134
- 2020/11/23(月) 00:11:25.10
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>>131
買う前に土壌は調べるもんやで
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- 135
- 2020/11/23(月) 00:11:36.16
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生きるのに最低限必要な金は幾らだって話かどうかで
寿命が短けりゃ賃貸だし長生きするなら持ち家だろう
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- 136
- 2020/11/23(月) 00:11:46.25
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子供が賢くて医学部行きたいって言ったら8000万は貯めなきゃ
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- 137
- 2020/11/23(月) 00:12:48.94
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家を買うにしても立地は慎重に検討した方がいい。
坂道のキツイ元は山だった土地は買わない方がいい。若い時は坂も登れるし車も運転出来るだろうけど免許返納するような歳になるとキツイぞ！
なんであんな住みにくい土地なのに値段が高いんだか理解不能。ただ田舎じゃないってだけなのに。
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- 138
- 2020/11/23(月) 00:13:10.63
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>>98
一軒目に購入した1LDKを
賃貸に回して、家賃をローンにするやり方もあるがね
まあ投資や相続対策でマンション買うのは
少数なのはわかるが
仕事柄、転売や空中族も見てるからなぁ
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- 139
- 2020/11/23(月) 00:13:20.24
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>>132
あの計算モデルもかなり怪しいけど、年金が貰えると想定しても毎月引かれる賃貸の方が苦しいのは当然だよな
今の年金貰ってる高齢者って、9割が持ち家持ってるんだよ、だから生活に余裕がある
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- 140
- 2020/11/23(月) 00:13:26.40
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ただし僻地の持ち家は最悪
年取ったら生活できない、売れもしないし
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- 141
- 2020/11/23(月) 00:13:41.08
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>>88
ある程度築年数経ってるかわりに好立地マンション選べば年収800万円でもいけるんじゃない。
新築築浅で大地震来て半壊はかなり痛いけど、立地良くて築年数経ってると上物の価値が低いから建て替えになった方が資産的にはプラスになるんだよね(ただしピロティは死ぬかもしれないから止めておけ)
三田の築古マンション買った人から建て替え決議可決して滅茶苦茶儲かった話を聞いた。
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- 142
- 2020/11/23(月) 00:14:06.58
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家賃補助で月16万の分譲賃貸に4万で住めてるから家を買う気は全くない。
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- 143
- 2020/11/23(月) 00:14:11.48
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とりあえず買うなら都内で
そうじゃないならお好きにどうぞ
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- 144
- 2020/11/23(月) 00:14:12.32
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>>137
水害が一番怖いから
高級住宅街は高台が多いらしい
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- 145
- 2020/11/23(月) 00:14:50.88
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ローン無いなら持ち家、ローンあるなら賃貸の方が良い
一部の一等地じゃなければ家の価値なんて下がる一方だから、賃貸なら同じ金額の家賃でよりグレードの高い家に住めるようになってくるよ(実際になってる)
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- 146
- 2020/11/23(月) 00:15:17.60
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>>134
震災以前は全く気にしない馬鹿が多かった
うちの爺さんちの周り、30年くらい前に開発された住宅地だったけど液状化で見事に沈みましたわ
みんなそれなりの金出して買ってたんだぜ…
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- 147
- 2020/11/23(月) 00:15:18.40
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>>142
裏山
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- 148
- 2020/11/23(月) 00:15:28.16
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うちの地元も平地は古い住宅街で土地が無いから新興住宅地は山の上へ上へと登って行ってるわ
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- 149
- 2020/11/23(月) 00:15:50.32
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質素な生き方は否定しないけど
月1万で食費はいけます！みたいな生きてる意味ないような人種が賃貸推しでここには多い気がする
家を買うのはどちらかと言うと人生の満足度QOLを高める要素が強いので
欲張った生き方になるはずだけど
そうじゃないって「家を買えるけど買わない人の意見」を聞きたい
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- 150
- 2020/11/23(月) 00:15:58.70
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>>127
その前提は世帯年収1000万ほどあり
厚生年金含めて完遂させ
なお個人年金運用してることだから
どれか条件かけてるならもっと必要
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- 151
- 2020/11/23(月) 00:16:07.57
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>>130
最近、実はアメリカのS&P500だけ買ってりゃいいんですよという専門家が増えたな
あれは今の時点から見た結果論なので、ずるいと思う。おまえそれ10年前に言ってたのかと。
投資の定説みたいに言いやがって、10年前は言ってなかったからな
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- 152
- 2020/11/23(月) 00:16:19.46
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>>104
中古は管理で見るのが基本だしな
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- 153
- 2020/11/23(月) 00:16:20.98
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土地持ちなら建て直してずっと住めばいいが、何もないなら賃貸かな
ただ賃貸の作りはショボいので一生貧乏臭さに包まれて生活することになる
土地付き一戸建ては人生の半分が奴隷になるのでやめた方がいいのではないか
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- 154
- 2020/11/23(月) 00:16:25.06
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エンドレス、スレ
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- 155
- 2020/11/23(月) 00:16:34.10
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所謂合理的な理由
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- 156
- 2020/11/23(月) 00:16:35.99
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>>142
それな。持ち家派って家賃補助も出ないような会社に勤めてるんだろうな。
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- 157
- 2020/11/23(月) 00:16:59.77
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なるべく身軽でいろよ
資産は金融資産だけでいいぞ
この国は災害リスクもかなり高いから不動産はやめとけ
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- 158
- 2020/11/23(月) 00:17:01.74
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持ち家と賃貸を充分に検討した結果、賃貸を選択した人の意見なら聞いてみたいけどな
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- 159
- 2020/11/23(月) 00:17:18.43
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マンション買ったしもう大丈夫かと思ったら維持費とか普通に出て行って家賃地獄と変わらんのよね
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- 160
- 2020/11/23(月) 00:17:24.28
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かなり古い中古マンション買うヤツは色々ビビりながら
嫌な日が来なけりゃいいなが、って思いながらってあるんだろな、
強烈な修繕積立金の値上げとか、売るにもクソ安でも買い手がつかないとか、
そうこうしてるうちに老朽化で建て替えってことになって
１５００万円払って頂くことになりましたから・・・・とか
正に地獄
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- 161
- 2020/11/23(月) 00:17:38.46
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>>153
毎月お金払うのは同じだしな
銀行の奴隷が
大家の奴隷かで
ローンない家持ってるやつこそが真の自由民だと思う
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- 162
- 2020/11/23(月) 00:18:03.30
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>>149
古くなったり近所トラブルがあったり気に入らなくなったらすぐ動ける事だろ
あと値段の割に割と良い物件に住める
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- 163
- 2020/11/23(月) 00:18:09.88
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だいたいのひとは定年退職くらいの年齢には
親が死ぬことになっているので
あいた家に住めばいいのさ
親が土地付き戸建てでない方は別途要検討
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