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- 1
- ひぃぃ ★
- 2020/11/22(日) 19:48:56.22
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住居を選ぶ際、将来的に「持ち家か賃貸か」で悩む人は多いだろう。大学進学や就職などの一人暮らしをする際は賃貸を選んでも、結婚や出産を機に持ち家を購入する人は多い。
キャリコネニュース読者からは、
「賃貸は家賃がムダ」（東京都／50代男性）
「一生家賃を払い続けるのもリスクが高いと思う」（静岡県／30代男性)
「持ち家は売れない」（大阪府／40代男性）
「いずれ空き家が増えてくる」（東京都／50代女性）
と「持ち家派」「賃貸派」それぞれの声が寄せられている。（文：コティマム）
■賃貸は老後が心配「老人はなかなか入居できなくなると思う」
まずは「持ち家は必要」と考える人の声を紹介する。
「家賃よりローン支払いの方が安い。持ち家なら子どもが騒いでも傷つけても気にしなくていい」（岩手県／20代女性）
「自分の理想の間取りに住みたい。老後に車椅子が必要になれば、賃貸でない方が良い」（大阪府／50代女性）
持ち家であれば、部屋が汚れても壊れたとしても賃貸のように家主に気を遣う必要がない。またライフスタイルに合わせてのリフォームなども自由にできる。生活空間を快適に保つ上で縛りがないというのがメリットだろう。
また「持ち家派」は、賃貸の場合の将来を心配している。
「今みたいにコロナがはやって収入が減ると、家賃は払えない」（愛媛県／60代男性）
「老後は家賃負担だけでも大変になるし、老人はなかなか賃貸に入居できなくなると思う。自宅を持っていれば安心」（東京都／60代男性）
新型コロナウイルスでは、さまざまな業界が経済的なダメージを負っている。このような大規模な不況が起きた際、収入が減れば家賃を一生払い続けるのは難しい。また老後に年金収入となった場合も家賃は負担になる。
さらに年齢によっては新たな賃貸物件へ入ることが難しくなる可能性もある。こうした将来のリスクから、持ち家があるということは安心感につながるようだ。
■世の中が大きく変化している時代だからこそ
では、「賃貸派」はどうだろう。
「ライフスタイルの変化によって変えられるから」（秋田県／40代男性）
「相続する家族等がいれば持ち家が良いが、独りで暮らしていくつもりの人間には必要ないと考える。また隣近所と上手くやっていけない場合、賃貸であれば気軽に転居できるが、持ち家だと転居もなかなかできない」（神奈川県／60代男性）
賃貸の場合、持ち家のように部屋を自由にアレンジすることはできないが、ライフスタイルの変化によってそもそもの棲み家を変えることができる。ご近所や子どもの学校関連のトラブルがあった場合も、引っ越しをすぐに検討することもできる。この身軽さは、賃貸の魅力かもしれない。
また今後の世の中の流れを考えると、「持ち家」にこだわらなくてもいいと考えている人もいる。
「世の中が早いスピードで大きく転換していく時代に、固定資産があると人生の転機に対する変化への対応が遅くなる。具体的には、転居、転職、働き方の変化、ライフステージの変化など」（東京都／30代女性）
「災害が多いし、人口減少で住宅や土地の相対的価値は徐々に下落すると思う」（京都府／30代女性）
「結婚し子どもを産み、大黒柱が稼いでマイホームを建てる」というのは、これまでの日本では当たり前に見られてきた光景だ。しかし共働きや非正規雇用も増え、未婚率も上がり、人口も減少している現在、これまでのスタンダードに当てはまらない人々もたくさんいる。空き家が増え、残った持ち家が「負動産」となり処分に困っている人も多い。
「持ち家」か「賃貸」か。どちらが正しいという答えはないが、それぞれのライフスタイルや将来に合わせて住みやすい環境を選びたいものだ。
2020年11月21日 14時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/19258436/
画像
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/3/2/32bd4_1591_fd16f4f1c2dbe70c2f1a8c6f19d53b81.jpg
★1：2020/11/21(土) 20:20:20.23
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1606018710/
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- 919
- 2020/11/22(日) 23:32:27.11
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>>918
まぁTOTOにしたんだけれども
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- 920
- 2020/11/22(日) 23:32:46.32
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>>910
お金あってもコネやタイミングがないと住めない土地とかあるんだよなあ多分 由緒ある土地なんかは中々空きでないしな
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- 921
- 2020/11/22(日) 23:32:53.71
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テレビで家を手放す老夫婦が「家は失っても思い出は残る」って言ってたんだけど
退去日なのに家の中、全然片付いてないでやんの。任意売却の業者も引っ越し屋も呆れてた。
そんな性格じゃローン破綻するわな。
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- 922
- 2020/11/22(日) 23:32:59.27
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>>915
ずっと実家のアパートを借りてるワイが最強の勝ち組や＾＾
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- 923
- 2020/11/22(日) 23:33:13.67
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>>818
そもそも年収400万以下はローン通らんしな
貧困の賃貸民は管理組合とかにも出た事ないし
自分のマンションを賃貸に出した場合の利回りも気にしない
だから噛み合わないんだよね
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- 924
- 2020/11/22(日) 23:33:26.65
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>>879
同条件前提で話をしてるのに極端な例を持ち出して論点コロコロ話を濁してるのはそちら
図星つかれたからってキレるなよ
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- 925
- 2020/11/22(日) 23:33:33.32
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>>909
マンションで隣人が借金返せなくなって、夜逃げしたわ
もちろんニュースになどならなかった
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- 926
- 2020/11/22(日) 23:33:42.70
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親が遺した家にそのまま住んでる俺勝ち組。
造りはしっかりしてるのに、築年数はいってるから固定資産税は格安だし。
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- 927
- 2020/11/22(日) 23:33:47.17
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ハイパーインフレが間近に迫っているのに賃貸なんかありえん
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- 928
- 2020/11/22(日) 23:34:06.81
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>>911
いや、お前はどうみてもそもそも選択肢が賃貸しか無い人間だわ
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- 929
- 2020/11/22(日) 23:34:19.20
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このスレでこの問題は都会と地方じゃ意味合いが全然違うことに気が付いたｗ
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- 930
- 2020/11/22(日) 23:34:21.05
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>>896
控除される分以上返済する事になるだろ。
金融機関慈は善事業じゃないから返済された金で得た利益から税を払ってる。
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- 931
- 2020/11/22(日) 23:34:32.52
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>>926
ほんま勝ち組だよな
親に感謝や
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- 932
- 2020/11/22(日) 23:34:43.84
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>>5
10年後に一括やろ。
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- 933
- 2020/11/22(日) 23:34:45.55
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>>848
建売の建築工事を見てみると良いよ。
壁の中に水分がたぷーり入る理由がよく分かるかからね。
気密性は関係ない。
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- 934
- 2020/11/22(日) 23:34:52.32
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持ち家派＝金持ち 賃貸派＝貧乏人
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- 935
- 2020/11/22(日) 23:34:52.37
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>>902
そうやって叫んでなよ、新築業者はぼったくり業者だってさ。
新築業者も君みたいな人は相手にしたくないだろうからウインウインだと思うし。
まあリフォーム業者も相手にしたくないだろうけどｗ
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- 936
- 2020/11/22(日) 23:35:00.69
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>>862
安い家買ったが普通にTOTOだぞ
それ以外使う家なんてあるのか？
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- 937
- 2020/11/22(日) 23:35:02.79
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持ち家はローン減税で10年で300万くらい戻ってきたぜ
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- 938
- 2020/11/22(日) 23:35:19.55
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>>915
賃貸のほうがいいのはホリエモンみたいに有り余る金のある人間か
会社の家賃補助が充実してるやつだけだからな
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- 939
- 2020/11/22(日) 23:35:28.91
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>>917
持ち家派は自分の失敗を認めたくなくて、自分さえもごまかそうとしているから説得力がないんだよな。
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- 940
- 2020/11/22(日) 23:35:54.19
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>>930
だから控除期間終わったら繰り上げるもんだろ
慈善事業云々は意味不明
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- 941
- 2020/11/22(日) 23:35:56.89
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>>879
何をあまちゃんなこといってるの
商売やってたら職人や営業を無条件に信用なんてしない
付き合うなかで信用できる相手にだけ敬意を払う
あなたのように自分に都合のいい話を並べておいて、こちらに矛盾を指摘されると逆ギレする営業なら山ほど見てきたが？
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- 942
- 2020/11/22(日) 23:36:22.15
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>>839
あと親の資産な
親が高齢でキャッシュあるなら、生前贈与300万、600万とかもらって贈与税払った方がいい
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- 943
- 2020/11/22(日) 23:36:49.73
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>>930
控除は国から受けてるから利益関係は全く別物やで。
住宅ローンは逆鞘って結構耳にするやろ
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- 944
- 2020/11/22(日) 23:36:58.11
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>>935
結局ソースも出せずまともな反論もできず逆ギレして終了w
チーン
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- 945
- 2020/11/22(日) 23:37:00.53
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とにかく
衣、食、住がこの国に約束された
しかし国内で奪い合いでな
BIで1Kで家賃7万で後は働けは避けたい話とかも
考慮してみよう（笑）
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- 946
- 2020/11/22(日) 23:37:03.40
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震災リスク以外で賃貸を選ぶ理由はないな
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- 947
- 2020/11/22(日) 23:37:05.59
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持ち家>>>>>>>>>>>>>>>賃貸
なら、持ち家派は余裕を見せればいいのに
1 なぜ賃貸派相手に必死なのか？
2 なぜ言葉が汚いのか？
3 なぜ馬鹿みたいに汚い言葉遣いが多いのか？
4 ♪なぜ なぜ あなたは きれいに なりたいの？
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- 948
- 2020/11/22(日) 23:37:19.24
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>>938
持ち家でも賃貸でも事務所扱いにして
一部を経費で落とせば良いだけだ。
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- 949
- 2020/11/22(日) 23:37:24.60
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>>930
銀行がどこから儲けていようが、ローン組む側にとっては金利分以上に税が控除されるから関係ないんだよ
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- 950
- 2020/11/22(日) 23:37:29.14
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>>942
100万以内なら分かるけど、なんで300万？
贈与税の方が税率高くない？
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- 951
- 2020/11/22(日) 23:37:33.81
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引退するタイミングで郊外のやっすい1Kマンション一括で買えば賃貸問題は解決するっつうの
まあ子供いるなら買ったほうがいいけどな
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- 952
- 2020/11/22(日) 23:37:37.20
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>>927
賃貸は家賃を上げるのが非常に困難であることから、むしろインフレヘッジ
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- 953
- 2020/11/22(日) 23:37:37.77
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賃貸のやつ高齢者になった時大家がそのまま貸してくれると思うなよ
半年後に出て行ってくれって言われるよ
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- 954
- 2020/11/22(日) 23:37:46.34
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>>909
その分岐点が怖いんだよね。
１％不足してれば価値が上がるか保てるが、１％ダブつけば地獄の始まり。
歯科医、弁護士、公認会計士なんか見ればよくわかる。
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- 955
- 2020/11/22(日) 23:37:48.85
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>>944
単純に君の知能の問題だと思うけどｗ
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- 956
- 2020/11/22(日) 23:38:45.72
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>>939
そんな奴がゼロとは言わんが、賃貸しか選べない奴の賃貸派の方が圧倒的に多いだろ
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- 957
- 2020/11/22(日) 23:38:52.89
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借家ほど惨めったらしいものはない
金を捨ててるのと同じ
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- 958
- 2020/11/22(日) 23:38:57.60
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>>953
俺は不動産屋でまさにそういう老人を見かけて恐ろしくなった
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- 959
- 2020/11/22(日) 23:38:58.63
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>>953
年取ったらそれが怖いよね。
無職70代になってもクレジットカードとか更新してくれるんだろうか。
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- 960
- 2020/11/22(日) 23:39:21.26
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いざというときの持ち家も確保しつつ、便利な賃貸に暮らしてる俺に死角は無い
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- 961
- 2020/11/22(日) 23:39:23.01
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見栄や贅沢で家を買ってると思ってるのはワンルームに住んでる独身だろ
むしろ逆で、所帯持ちはファミリー賃貸の家賃が高すぎるから家買ってるんだよ
4000万で買える家でも賃貸で住めば家賃15万は固いぞ
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- 962
- 2020/11/22(日) 23:39:24.22
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自分が正しいとかこれっぽっちも思ってない
家を買える身分でなぜ家を買わないのかが知りたいのにお呼びじゃない貧乏人がアホ面でこれとか
939ニューノーマルの名無しさん2020/11/22(日) 23:35:28.91ID:gMFvYO0b0
>>917
持ち家派は自分の失敗を認めたくなくて、自分さえもごまかそうとしているから説得力がないんだよな。
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- 963
- 2020/11/22(日) 23:39:26.70
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>>957
だって会社が用意してくれるから
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- 964
- 2020/11/22(日) 23:39:32.30
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中古の安いの買うなら一軒家も
ありだけど
お金ないなら賃貸の方がリスクが低い
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- 965
- 2020/11/22(日) 23:39:44.85
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>>947
?業界関係者の煽り
?多額のローン（負債）が乗っかってるから
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- 966
- 2020/11/22(日) 23:39:50.91
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年収400万がずっと続くなら
持ち家どころか老後の生き方から考えたほうがいいぞ
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- 967
- 2020/11/22(日) 23:39:56.31
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>>947 Self
これに答えることができる人は、たぶん一人もいないだろうね
持ち家派にはw
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- 968
- 2020/11/22(日) 23:40:06.81
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>>927
既に住んでる物件でインフレを上回る家賃値上げのリスクは低いんでね？
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- 969
- 2020/11/22(日) 23:40:27.44
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>>772
俺が買った家は、倒産した会社社長宅なんだけど
相場の半分くらいで格安だった。
無理なく出せる金額で入札したから
落札できるとは思ってなかった…。
コロナ倒産で競売物件は増えてくるから、価格も下落傾向だと思う。
サラリーマンならローンに困っても任意売却できるけど
中小企業の社長とかだと自宅も会社との共同担保になってる場合が多いから
会社が倒産すると自宅が競売にかかってしまう。
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