facebook twitter hatena line google mixi email
★お気に入り追加


■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています

住居を選ぶ際、将来的に「持ち家か賃貸か」で悩む人は多いだろう。大学進学や就職などの一人暮らしをする際は賃貸を選んでも、結婚や出産を機に持ち家を購入する人は多い。

キャリコネニュース読者からは、

 「賃貸は家賃がムダ」(東京都/50代男性)
 「一生家賃を払い続けるのもリスクが高いと思う」(静岡県/30代男性)
 「持ち家は売れない」(大阪府/40代男性)
 「いずれ空き家が増えてくる」(東京都/50代女性)

と「持ち家派」「賃貸派」それぞれの声が寄せられている。(文:コティマム)

■賃貸は老後が心配「老人はなかなか入居できなくなると思う」

まずは「持ち家は必要」と考える人の声を紹介する。

 「家賃よりローン支払いの方が安い。持ち家なら子どもが騒いでも傷つけても気にしなくていい」(岩手県/20代女性)
 「自分の理想の間取りに住みたい。老後に車椅子が必要になれば、賃貸でない方が良い」(大阪府/50代女性)

持ち家であれば、部屋が汚れても壊れたとしても賃貸のように家主に気を遣う必要がない。またライフスタイルに合わせてのリフォームなども自由にできる。生活空間を快適に保つ上で縛りがないというのがメリットだろう。

また「持ち家派」は、賃貸の場合の将来を心配している。

 「今みたいにコロナがはやって収入が減ると、家賃は払えない」(愛媛県/60代男性)
 「老後は家賃負担だけでも大変になるし、老人はなかなか賃貸に入居できなくなると思う。自宅を持っていれば安心」(東京都/60代男性)

新型コロナウイルスでは、さまざまな業界が経済的なダメージを負っている。このような大規模な不況が起きた際、収入が減れば家賃を一生払い続けるのは難しい。また老後に年金収入となった場合も家賃は負担になる。

さらに年齢によっては新たな賃貸物件へ入ることが難しくなる可能性もある。こうした将来のリスクから、持ち家があるということは安心感につながるようだ。

■世の中が大きく変化している時代だからこそ

では、「賃貸派」はどうだろう。

 「ライフスタイルの変化によって変えられるから」(秋田県/40代男性)
 「相続する家族等がいれば持ち家が良いが、独りで暮らしていくつもりの人間には必要ないと考える。また隣近所と上手くやっていけない場合、賃貸であれば気軽に転居できるが、持ち家だと転居もなかなかできない」(神奈川県/60代男性)

賃貸の場合、持ち家のように部屋を自由にアレンジすることはできないが、ライフスタイルの変化によってそもそもの棲み家を変えることができる。ご近所や子どもの学校関連のトラブルがあった場合も、引っ越しをすぐに検討することもできる。この身軽さは、賃貸の魅力かもしれない。

また今後の世の中の流れを考えると、「持ち家」にこだわらなくてもいいと考えている人もいる。

 「世の中が早いスピードで大きく転換していく時代に、固定資産があると人生の転機に対する変化への対応が遅くなる。具体的には、転居、転職、働き方の変化、ライフステージの変化など」(東京都/30代女性)
 「災害が多いし、人口減少で住宅や土地の相対的価値は徐々に下落すると思う」(京都府/30代女性)

「結婚し子どもを産み、大黒柱が稼いでマイホームを建てる」というのは、これまでの日本では当たり前に見られてきた光景だ。しかし共働きや非正規雇用も増え、未婚率も上がり、人口も減少している現在、これまでのスタンダードに当てはまらない人々もたくさんいる。空き家が増え、残った持ち家が「負動産」となり処分に困っている人も多い。

「持ち家」か「賃貸」か。どちらが正しいという答えはないが、それぞれのライフスタイルや将来に合わせて住みやすい環境を選びたいものだ。

2020年11月21日 14時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/19258436/

画像
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/3/2/32bd4_1591_fd16f4f1c2dbe70c2f1a8c6f19d53b81.jpg

★1:2020/11/21(土) 20:20:20.23
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1606018710/

ここまで見た
  • 900
  •  
  • 2020/11/22(日) 23:29:51.41
>>894
金利分より、所得税住民税控除の方が大きいから、その期間内で調整して完済する

ここまで見た
  • 901
  •  
  • 2020/11/22(日) 23:30:00.36
>>854
いや、診断書あれば全然違うよ。

ここまで見た
  • 902
  •  
  • 2020/11/22(日) 23:30:01.77
>>879
はい詐欺トークが露呈したら人格否定
ハウスメーカーやサブリースの営業みたいなトークするよねw
結局基本的に中古が割安で必要最低限なリフォームなら新築よりコスパに優れる事実は何も変わらない
極端な例を挙げて連呼するだけのただの詭弁屋さんということで

ここまで見た
  • 903
  •  
  • 2020/11/22(日) 23:30:05.96
>>896
控除されすぎぃ!

ここまで見た
  • 904
  •  
  • 2020/11/22(日) 23:30:09.50
>>882
経団連は単純労働者の受け入れを迫っているし、自民党もその方向で検討している。

それを踏まえたうえで、東京は、今後は特に外国人労働者の巣窟化に気を使う必要があるよ。


 特徴
  ・出身国毎に縄張がある(特定地域集中)
  ・繁華街の側が多い
  ・治安が悪く、日本人が逃げ出し、濃度が高まる傾向がある

ここまで見た
  • 905
  •  
  • 2020/11/22(日) 23:30:11.36
>>856
大破したら首都機能が分散されて今迄の価値には回復困難だろう

ここまで見た
  • 906
  •  
  • 2020/11/22(日) 23:30:26.94
どちらも選べる人が「賃貸のほうがいい」って言うなら分かるけど
賃貸しか選べない人が「賃貸のほうがいい」って言っても説得力は皆無。

ここまで見た
  • 907
  •  
  • 2020/11/22(日) 23:30:41.30
地方の一等地に住むのが勝ち組だな。

家賃も安いし、環境もよく、コロナのおかげで地方都市を再発見。

福島、山形、岩手、鳥取、島根、鹿児島、宮崎、愛媛らの城下町や温泉街は穴場だぞ。

ここまで見た
  • 908
  •  
  • 2020/11/22(日) 23:30:48.75
>>903
ファーw

ここまで見た
  • 909
  •  
  • 2020/11/22(日) 23:30:57.95
>>712
昨年まで空きがなかったうちのマンション、今年になってから結構長期で空きでてるわ

ここまで見た
  • 910
  •  
  • 2020/11/22(日) 23:31:04.32
>>886
そう思うだろ
でも調べれば調べるほどどんなところにもどこかに何かの瑕疵があって、調べるのに疲れてくる
うちの親も最後の住居を探そうと数年掛けて調べて、結局まだ決まってない

ここまで見た
  • 911
  •  
  • 2020/11/22(日) 23:31:15.19
>>897
ダサくて結構w
わいは家も土地も沢山あるから
楽しい人生ですよ

ここまで見た
  • 912
  •  
  • 2020/11/22(日) 23:31:16.71
投資家目線だとポートフォリオが不動産に偏りすぎるのと新築だと債務超過になるのが不安要素だな

ここまで見た
  • 913
  •  
  • 2020/11/22(日) 23:31:20.25
>>896
会社が賃料の半額出してくれる

ここまで見た
  • 914
  •  
  • 2020/11/22(日) 23:31:38.37
>>892
家賃分を住宅ローンにすれば良いだけで
投資資金と住宅に対する支出はカニばらない

> 「職住近接」
最近だと勤務地から近いと住宅手当てが手厚いとかがあるけど
昭和の社宅と一緒で賃貸でそれをすると辛くなってくるのはなんでか先輩に聞いてみたらどうrだろう?

ここまで見た
  • 915
  •  
  • 2020/11/22(日) 23:31:43.50
賃貸派は大体どれか

・35年どころか現時点で金がない
・35年どころか3年後のビジョンすら見えない
・一生独身でいいや、最後は実家で…(少子化を考えてるなら、そのころには実家が大都市の勝ち組)

このパターンしか見当たらない

ここまで見た
  • 916
  •  
  • 2020/11/22(日) 23:31:49.76
>>880
リセールが上回るならね
ただし流動性は落ちる
必ず不動産という選択肢はないでしょ
手持ちキャッシュ残すためにローンならわかるけど

ここまで見た
  • 917
  •  
  • 2020/11/22(日) 23:32:00.18
>>906
賃貸派にはこれが一定数いるから説得力が無いんだよなぁ

ここまで見た
  • 918
  •  
  • 2020/11/22(日) 23:32:00.42
>>876
パネルのつなぎ目が少ない
掃除や手入れがしやすく長持ちするから

ここまで見た
  • 919
  •  
  • 2020/11/22(日) 23:32:27.11
>>918
まぁTOTOにしたんだけれども

ここまで見た
  • 920
  •  
  • 2020/11/22(日) 23:32:46.32
>>910
お金あってもコネやタイミングがないと住めない土地とかあるんだよなあ多分 由緒ある土地なんかは中々空きでないしな

ここまで見た
  • 921
  •  
  • 2020/11/22(日) 23:32:53.71
テレビで家を手放す老夫婦が「家は失っても思い出は残る」って言ってたんだけど
退去日なのに家の中、全然片付いてないでやんの。任意売却の業者も引っ越し屋も呆れてた。
そんな性格じゃローン破綻するわな。

ここまで見た
  • 922
  •  
  • 2020/11/22(日) 23:32:59.27
>>915
ずっと実家のアパートを借りてるワイが最強の勝ち組や^^

ここまで見た
  • 923
  •  
  • 2020/11/22(日) 23:33:13.67
>>818
そもそも年収400万以下はローン通らんしな

貧困の賃貸民は管理組合とかにも出た事ないし
自分のマンションを賃貸に出した場合の利回りも気にしない
だから噛み合わないんだよね

ここまで見た
  • 924
  •  
  • 2020/11/22(日) 23:33:26.65
>>879
同条件前提で話をしてるのに極端な例を持ち出して論点コロコロ話を濁してるのはそちら
図星つかれたからってキレるなよ

ここまで見た
  • 925
  •  
  • 2020/11/22(日) 23:33:33.32
>>909
マンションで隣人が借金返せなくなって、夜逃げしたわ
もちろんニュースになどならなかった

ここまで見た
  • 926
  •  
  • 2020/11/22(日) 23:33:42.70
親が遺した家にそのまま住んでる俺勝ち組。
造りはしっかりしてるのに、築年数はいってるから固定資産税は格安だし。

ここまで見た
  • 927
  •  
  • 2020/11/22(日) 23:33:47.17
ハイパーインフレが間近に迫っているのに賃貸なんかありえん

ここまで見た
  • 928
  •  
  • 2020/11/22(日) 23:34:06.81
>>911
いや、お前はどうみてもそもそも選択肢が賃貸しか無い人間だわ

ここまで見た
  • 929
  •  
  • 2020/11/22(日) 23:34:19.20
このスレでこの問題は都会と地方じゃ意味合いが全然違うことに気が付いたw

ここまで見た
  • 930
  •  
  • 2020/11/22(日) 23:34:21.05
>>896

控除される分以上返済する事になるだろ。
金融機関慈は善事業じゃないから返済された金で得た利益から税を払ってる。

ここまで見た
  • 931
  •  
  • 2020/11/22(日) 23:34:32.52
>>926
ほんま勝ち組だよな
親に感謝や

ここまで見た
  • 932
  •  
  • 2020/11/22(日) 23:34:43.84
>>5
10年後に一括やろ。

ここまで見た
  • 933
  •  
  • 2020/11/22(日) 23:34:45.55
>>848
建売の建築工事を見てみると良いよ。
壁の中に水分がたぷーり入る理由がよく分かるかからね。
気密性は関係ない。

ここまで見た
  • 934
  •  
  • 2020/11/22(日) 23:34:52.32
持ち家派=金持ち 賃貸派=貧乏人

ここまで見た
  • 935
  •  
  • 2020/11/22(日) 23:34:52.37
>>902
そうやって叫んでなよ、新築業者はぼったくり業者だってさ。
新築業者も君みたいな人は相手にしたくないだろうからウインウインだと思うし。
まあリフォーム業者も相手にしたくないだろうけどw

ここまで見た
  • 936
  •  
  • 2020/11/22(日) 23:35:00.69
>>862
安い家買ったが普通にTOTOだぞ
それ以外使う家なんてあるのか?

ここまで見た
  • 937
  •  
  • 2020/11/22(日) 23:35:02.79
持ち家はローン減税で10年で300万くらい戻ってきたぜ

ここまで見た
  • 938
  •  
  • 2020/11/22(日) 23:35:19.55
>>915
賃貸のほうがいいのはホリエモンみたいに有り余る金のある人間か
会社の家賃補助が充実してるやつだけだからな

ここまで見た
  • 939
  •  
  • 2020/11/22(日) 23:35:28.91
>>917
持ち家派は自分の失敗を認めたくなくて、自分さえもごまかそうとしているから説得力がないんだよな。

ここまで見た
  • 940
  •  
  • 2020/11/22(日) 23:35:54.19
>>930
だから控除期間終わったら繰り上げるもんだろ
慈善事業云々は意味不明

ここまで見た
  • 941
  •  
  • 2020/11/22(日) 23:35:56.89
>>879
何をあまちゃんなこといってるの
商売やってたら職人や営業を無条件に信用なんてしない
付き合うなかで信用できる相手にだけ敬意を払う
あなたのように自分に都合のいい話を並べておいて、こちらに矛盾を指摘されると逆ギレする営業なら山ほど見てきたが?

ここまで見た
  • 942
  •  
  • 2020/11/22(日) 23:36:22.15
>>839
あと親の資産な
親が高齢でキャッシュあるなら、生前贈与300万、600万とかもらって贈与税払った方がいい

ここまで見た
  • 943
  •  
  • 2020/11/22(日) 23:36:49.73
>>930
控除は国から受けてるから利益関係は全く別物やで。
住宅ローンは逆鞘って結構耳にするやろ

ここまで見た
  • 944
  •  
  • 2020/11/22(日) 23:36:58.11
>>935
結局ソースも出せずまともな反論もできず逆ギレして終了w
チーン

ここまで見た
  • 945
  •  
  • 2020/11/22(日) 23:37:00.53
とにかく
衣、食、住がこの国に約束された
しかし国内で奪い合いでな
BIで1Kで家賃7万で後は働けは避けたい話とかも
考慮してみよう(笑)

ここまで見た
  • 946
  •  
  • 2020/11/22(日) 23:37:03.40
震災リスク以外で賃貸を選ぶ理由はないな

ここまで見た
  • 947
  •  
  • 2020/11/22(日) 23:37:05.59
持ち家>>>>>>>>>>>>>>>賃貸
なら、持ち家派は余裕を見せればいいのに

1 なぜ賃貸派相手に必死なのか?
2 なぜ言葉が汚いのか?
3 なぜ馬鹿みたいに汚い言葉遣いが多いのか?
4 ♪なぜ なぜ あなたは きれいに なりたいの?

ここまで見た
  • 948
  •  
  • 2020/11/22(日) 23:37:19.24
>>938
持ち家でも賃貸でも事務所扱いにして
一部を経費で落とせば良いだけだ。

ここまで見た
  • 949
  •  
  • 2020/11/22(日) 23:37:24.60
>>930
銀行がどこから儲けていようが、ローン組む側にとっては金利分以上に税が控除されるから関係ないんだよ

ここまで見た
  • 950
  •  
  • 2020/11/22(日) 23:37:29.14
>>942
100万以内なら分かるけど、なんで300万?
贈与税の方が税率高くない?

ここまで見た

★お気に入り追加

このページを共有する
facebook twitter hatena line google mixi email
おすすめワード