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- ひぃぃ ★
- 2020/11/22(日) 19:48:56.22
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住居を選ぶ際、将来的に「持ち家か賃貸か」で悩む人は多いだろう。大学進学や就職などの一人暮らしをする際は賃貸を選んでも、結婚や出産を機に持ち家を購入する人は多い。
キャリコネニュース読者からは、
「賃貸は家賃がムダ」（東京都／50代男性）
「一生家賃を払い続けるのもリスクが高いと思う」（静岡県／30代男性)
「持ち家は売れない」（大阪府／40代男性）
「いずれ空き家が増えてくる」（東京都／50代女性）
と「持ち家派」「賃貸派」それぞれの声が寄せられている。（文：コティマム）
■賃貸は老後が心配「老人はなかなか入居できなくなると思う」
まずは「持ち家は必要」と考える人の声を紹介する。
「家賃よりローン支払いの方が安い。持ち家なら子どもが騒いでも傷つけても気にしなくていい」（岩手県／20代女性）
「自分の理想の間取りに住みたい。老後に車椅子が必要になれば、賃貸でない方が良い」（大阪府／50代女性）
持ち家であれば、部屋が汚れても壊れたとしても賃貸のように家主に気を遣う必要がない。またライフスタイルに合わせてのリフォームなども自由にできる。生活空間を快適に保つ上で縛りがないというのがメリットだろう。
また「持ち家派」は、賃貸の場合の将来を心配している。
「今みたいにコロナがはやって収入が減ると、家賃は払えない」（愛媛県／60代男性）
「老後は家賃負担だけでも大変になるし、老人はなかなか賃貸に入居できなくなると思う。自宅を持っていれば安心」（東京都／60代男性）
新型コロナウイルスでは、さまざまな業界が経済的なダメージを負っている。このような大規模な不況が起きた際、収入が減れば家賃を一生払い続けるのは難しい。また老後に年金収入となった場合も家賃は負担になる。
さらに年齢によっては新たな賃貸物件へ入ることが難しくなる可能性もある。こうした将来のリスクから、持ち家があるということは安心感につながるようだ。
■世の中が大きく変化している時代だからこそ
では、「賃貸派」はどうだろう。
「ライフスタイルの変化によって変えられるから」（秋田県／40代男性）
「相続する家族等がいれば持ち家が良いが、独りで暮らしていくつもりの人間には必要ないと考える。また隣近所と上手くやっていけない場合、賃貸であれば気軽に転居できるが、持ち家だと転居もなかなかできない」（神奈川県／60代男性）
賃貸の場合、持ち家のように部屋を自由にアレンジすることはできないが、ライフスタイルの変化によってそもそもの棲み家を変えることができる。ご近所や子どもの学校関連のトラブルがあった場合も、引っ越しをすぐに検討することもできる。この身軽さは、賃貸の魅力かもしれない。
また今後の世の中の流れを考えると、「持ち家」にこだわらなくてもいいと考えている人もいる。
「世の中が早いスピードで大きく転換していく時代に、固定資産があると人生の転機に対する変化への対応が遅くなる。具体的には、転居、転職、働き方の変化、ライフステージの変化など」（東京都／30代女性）
「災害が多いし、人口減少で住宅や土地の相対的価値は徐々に下落すると思う」（京都府／30代女性）
「結婚し子どもを産み、大黒柱が稼いでマイホームを建てる」というのは、これまでの日本では当たり前に見られてきた光景だ。しかし共働きや非正規雇用も増え、未婚率も上がり、人口も減少している現在、これまでのスタンダードに当てはまらない人々もたくさんいる。空き家が増え、残った持ち家が「負動産」となり処分に困っている人も多い。
「持ち家」か「賃貸」か。どちらが正しいという答えはないが、それぞれのライフスタイルや将来に合わせて住みやすい環境を選びたいものだ。
2020年11月21日 14時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/19258436/
画像
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/3/2/32bd4_1591_fd16f4f1c2dbe70c2f1a8c6f19d53b81.jpg
★1：2020/11/21(土) 20:20:20.23
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1606018710/
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- 765
- 2020/11/22(日) 23:09:05.74
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妻『コイツ（クソ夫）が早く死ねば、あの人と新しい人生が歩めるの・・・』
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- 766
- 2020/11/22(日) 23:09:11.70
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>>745
基地外乙
おっさん顔出しで持論語って欲しいわ。
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- 767
- 2020/11/22(日) 23:09:12.85
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賃貸物件を複数所有しているので
家賃について教えてあげますね。
家賃にはこれらのものが含まれています。
?物件の建築費
?その費用の銀行借入金利
?修繕積立費
?固定資産税
?物件の解体工事費
?大家さんの利益
?仲介不動産屋の利益
家賃相場はその周辺地域の大家さんが決めています。
築浅や新築物件なら高め設定して家賃でも
直ぐに入居者は決まるので
新築解体建替のサイクルで家賃を設定するのです。
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- 768
- 2020/11/22(日) 23:09:21.16
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>>645
これがわからない人がたくさんいる
歳とると今と同じフィジカルは維持できないからね
ゴミ出すのもマンションのが便利
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- 769
- 2020/11/22(日) 23:09:29.21
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>>743
そうそう、そうなんだよね
持ち家派は優位にあるはず（？）なのに、なぜか必死なんだよなあ
「オレの持ち家はすごいぜ」なんて自慢しながら
言葉が汚くてさ、賃貸派を相手に余裕がない発言が多いんだよなあ
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- 770
- 2020/11/22(日) 23:09:31.30
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>>746
人生狂う可能性の高い底辺が賃貸一択なのは誰もが同意やで？
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- 771
- 2020/11/22(日) 23:09:34.35
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>>726
山を買うのは相続人がいないくらいの人じゃないと怖いよね。
自分専用のｷｬﾝﾌﾟ場みたいのは欲しいけど、
買うなら郊外の郊外あたりの周囲に家がない空き家とかにしようと思ってる。
山よりは狭くて高いけどあとあと楽かと。
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- 772
- 2020/11/22(日) 23:09:40.51
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>>692
今の競売って安いの？
2008年あたりがゲロ安だった思い出
秋葉原近くの小さいビルが7000万で出たもんな次時点だったけど
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- 773
- 2020/11/22(日) 23:09:44.13
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うちの会社の40歳以上の人間は独身除いたら全員持ち家だわ
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- 774
- 2020/11/22(日) 23:09:44.60
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一度切りの人生で賃貸って惨めだわ
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- 775
- 2020/11/22(日) 23:09:48.76
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あと、意外と新興でガラの悪い所は駄目だけど、昔からのガラの悪い所は
逆にガラの悪い連中で連帯感があって、新規のDQNが入ってこないから
意外と住めば都、漁師町とか
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- 776
- 2020/11/22(日) 23:10:01.42
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>>746
そりゃ賃貸のやつが自殺したときに
住宅ローン組めばよかったと書かずに
遺書とかには生活が苦しいとか、何もかも嫌になったとか書くだろｗ
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- 777
- 2020/11/22(日) 23:10:16.58
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>>754
一昔前は、賃貸V.S.マンションだったんだけどな。今や一戸建ても押されている。
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- 778
- 2020/11/22(日) 23:10:18.81
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>>763
そん時は司法書士や弁護士に頼むんだよ
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- 779
- 2020/11/22(日) 23:10:22.57
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>>746
母親の交際相手に子供が虐待されるニュースとか見ると大抵アパート住まい。
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- 780
- 2020/11/22(日) 23:10:22.83
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>>733
田舎だよ
大企業が近いんで負債にはならんと思う
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- 781
- 2020/11/22(日) 23:10:48.33
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>>736
東京で家買えばいいじゃん。転勤しても貸せるし仕事の縛りなんてないんだけど。
前澤レベルの大金持ちなら幕張に大豪邸建ててもいいし
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- 782
- 2020/11/22(日) 23:11:02.77
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>>649
てかGAFAあたりのアメリカ株なら
7年前に買ってれば放置でもプラスだしな
変に日本株の銘柄選びより全然安定してる
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- 783
- 2020/11/22(日) 23:11:11.24
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>>601
今なんか明らかに日米ともバブルだから、落ち始める前に少しずつ売ってる。
この先、さほど上がりそうにないのから売ってるわ。
そうすると現金ができるから暴落したら、回復の早いリーディングカンパニーや
優良会社の株でも買うかな。
ほんとは一部は金（ゴールド）にシフトしたいけど
今は、株も金も高い異常事態なんで、金はほんの少しずつ買ってる。
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- 784
- 2020/11/22(日) 23:11:12.48
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>>645
田舎の駅近なので
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- 785
- 2020/11/22(日) 23:11:22.11
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>>772
何とはなくだが、世界的な金融緩和で
コロナと言いながら不動産の価格は上がると思う
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- 786
- 2020/11/22(日) 23:11:32.75
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住宅ローンも返済猶予とか行政がやろうとしてるんじゃなかったっけ
あわてて悪徳ブローカ（なんとか１１９番）に売り飛ばした馬鹿もいるようだけど
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- 787
- 2020/11/22(日) 23:11:55.78
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>>766
お前手取20で7万とかの家賃なの？
やめとけマジで
不動産屋は手取の1/3が相場だと戯れ言言うけどあんなん不動産屋の都合だぞ
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- 788
- 2020/11/22(日) 23:12:05.36
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>>755
１馬力なら住宅ローンのほうがいいよ
苦しんでるのは夫婦２馬力ね
禁止にすべきだと思う
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- 789
- 2020/11/22(日) 23:12:22.67
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どこでも拠点おけるお金持ちならともかく
一生同じ場所に住むって人生面白いのか？
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- 790
- 2020/11/22(日) 23:12:37.14
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人口減少で空き家増えて相場暴落
賃貸にしとけば良かったとなる
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- 791
- 2020/11/22(日) 23:12:44.55
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>>706
もともとキャッシュで買える奴が借りるのは、それでいいんだ。
預金も無いのに年収の7倍とかの物件買う奴にはたぶん無理
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- 792
- 2020/11/22(日) 23:12:50.89
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>>788
ま、ローン組む時に、世帯収入で考えるのは破滅の入り口ではあるな
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- 793
- 2020/11/22(日) 23:12:56.68
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>>5
まじそれ
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- 794
- 2020/11/22(日) 23:13:09.41
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>>789
子供いたらなかなか転々とする人生のほうが想像できないんだが
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- 795
- 2020/11/22(日) 23:13:11.02
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>>696
それを知らないのが多いからな
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- 796
- 2020/11/22(日) 23:13:17.50
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>>788
？？
両輪のがいいに決まってる
両輪前提の目一杯借りる奴がアホなだけ
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- 797
- 2020/11/22(日) 23:13:30.24
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>>767
それで借り手がつくといいね。
まあ、君の脳内では満室なんだろうけど。
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- 798
- 2020/11/22(日) 23:13:31.54
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>>622
どちらが言葉遊びで逃げてるんだか…
新築業者にもいろいろあるだろうけれど、
一括りにぼったくりなどと侮蔑して良いかどうかくらい大人なら考えようよ。
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- 799
- 2020/11/22(日) 23:13:36.12
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>>769
賃貸派の気持ちも解るよ
俺も独身時代は一生賃貸でいいやって思ってたもん
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- 800
- 2020/11/22(日) 23:13:52.85
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老後は西成の1泊2500円レベルの冷蔵庫冷暖房共用キッチン風呂ウォシュレット完備の高級ドヤを福祉アパート扱いで借りるスタイルで充分だと思っている
正直何から何まで面倒くさい
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- 801
- 2020/11/22(日) 23:14:15.25
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>>781
はいこれで東京に住む気のない1億1000万人には関係ない話になった
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- 802
- 2020/11/22(日) 23:14:23.13
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>>790
空いてる家はもともと資産価値の低い土地だ
価値のある家なら、即効で売れる
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- 803
- 2020/11/22(日) 23:14:34.75
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>>792
しかもボーナス含めてとかね
バカなんだよ
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- 804
- 2020/11/22(日) 23:14:48.01
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>>667
つーか、ムサコ騒動でもそうだったが、マンション/戸建て問題はちゃねらー自身が大好きなのさ。
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- 805
- 2020/11/22(日) 23:14:55.51
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あのビットコインが値上がりしてるのに不動産がこれ以上高騰するのは厳しいだろうな
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- 806
- 2020/11/22(日) 23:15:20.98
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私がオススメする戸建て用の土地選び。
?強固な地盤が表層付近からあること。
?ボーリングデータ土質柱状図で地盤確認して液状化しない土地であること。
?津波被害のない高台であること。
?河川や湖沼のそばを避けること。
?都市ガスが来ていること。
?給水配水施設に近く断水しにくいこと。
?急傾斜地や崖崩れの心配がないこと。
?第一種低層住宅専用であること。
?付近に公団や底辺向け賃貸集合住宅がないこと。
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- 807
- 2020/11/22(日) 23:15:37.86
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>>796
一番理想的なのはほどほどの地方都市で
共働きでそこそこの企業と片方が公務員で
土地は親からの相続ってのが安泰だろうな
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- 808
- 2020/11/22(日) 23:15:41.27
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>>802
買う人間もいなくなる
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- 809
- 2020/11/22(日) 23:16:03.54
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持ち家と賃貸どっちがいいかの議題なのに賃貸しか選択肢無い人の話をするの無駄よ
逆にお金持ちの立場も意味ない
比率で多い年収400万程度を仮定して話進めた方が意味ある
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- 810
- 2020/11/22(日) 23:16:13.41
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>>786
住宅ローンはもうコロナ初期から
銀行側で普段は有料の見直しが可能
１年遅らせる、半額に減らす等決めれる
12月からは、震災と同じ扱いになったから
破綻することはないし、万が一自己整理の道を選ぶとしても
破産者にはならない
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- 811
- 2020/11/22(日) 23:16:21.21
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>>789
持ち家に住む者が一生同じ家に住み続ける義務は無い。
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- 812
- 2020/11/22(日) 23:16:23.25
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>>796
俗に２馬力っていったら両輪前提の目一杯借りる奴を言うでしょ
アホなだけというか、実際多いよ、売る方もそっちのほうに話持っていくし
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- 813
- 2020/11/22(日) 23:16:33.05
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>>477
パナ辺りの鉄骨住宅？それならうわものの固定資産税下がらないことあるはず
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- 814
- 2020/11/22(日) 23:16:37.63
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シンプルな話ローン組むならせめて
頭金でボーナス払いを無しにできるぐらい貯蓄しておけよｗ
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- 815
- 2020/11/22(日) 23:16:39.16
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>>797
今のところ入居率は7割超えています。
ご心配なく。
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